2025年度門面鋪面租賃合同-含租戶裝修翻新限制條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面鋪面租賃合同含租戶裝修翻新限制條款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5租賃物基本信息1.6租賃用途第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付罰則第四章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租方對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)4.2租賃方對(duì)租賃物的維修責(zé)任4.3緊急維修處理第五章租賃物的裝修與翻新5.1承租方裝修翻新申請(qǐng)5.2裝修翻新限制條款5.3裝修翻新審批流程5.4裝修翻新費(fèi)用承擔(dān)第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除流程6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用與管轄10.3合同附件第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：租賃物基本情況13.2附件二：裝修翻新申請(qǐng)表13.3附件三：租金支付憑證第十四章合同變更記錄14.1變更記錄內(nèi)容14.2變更記錄時(shí)間14.3變更記錄生效時(shí)間合同編號(hào)2025年度門面鋪面租賃合同含租戶裝修翻新限制條款第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度門面鋪面租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5租賃物基本信息：1.5.1租賃物名稱：[門面鋪面名稱]。1.5.2租賃物地址：[門面鋪面地址]。1.5.3租賃物面積：[門面鋪面面積]平方米。1.5.4租賃物現(xiàn)狀：[門面鋪面現(xiàn)狀描述]。1.6租賃用途：[承租方計(jì)劃使用的具體用途]。第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1按合同約定收取租金。2.1.2監(jiān)督承租方合理使用租賃物。2.1.3在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。2.2租賃方義務(wù)：2.2.1按合同約定交付合格的租賃物。2.2.2維護(hù)租賃物的正常使用。2.2.3保障承租方合法使用租賃物。2.3承租方權(quán)利：2.3.1在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。2.3.2按合同約定支付租金。2.3.3享有租賃物的使用權(quán)。2.4承租方義務(wù)：2.4.1按合同約定使用租賃物。2.4.2保持租賃物的完好狀態(tài)。2.4.3按時(shí)支付租金。第三章租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。3.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付[逾期罰金比例]的罰金。第四章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租方對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)：4.1.1承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。4.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。4.2租賃方對(duì)租賃物的維修責(zé)任：4.2.1租賃物的正常損耗由租賃方負(fù)責(zé)維修。4.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.3緊急維修處理：4.3.1在緊急情況下，承租方有權(quán)自行維修，但應(yīng)在事后通知租賃方。第五章租賃物的裝修與翻新5.1承租方裝修翻新申請(qǐng)：5.1.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修翻新，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向租賃方提出申請(qǐng)。5.2裝修翻新限制條款：5.2.1裝修翻新不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2.2裝修翻新材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3裝修翻新審批流程：5.3.1租賃方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。5.4裝修翻新費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1裝修翻新費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件：6.2.1承租方嚴(yán)重違約。6.2.2出租方嚴(yán)重違約。6.3合同解除流程：6.3.1一方提出解除合同的通知。6.3.2另一方在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。6.4合同解除后的處理：6.4.1雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物。6.4.2退還租金。第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期罰金。7.1.2損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2租賃方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金。7.2.2未履行維修義務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。7.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物。9.3.2退還租金。第十章其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署11.1合同簽署方式：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同簽署時(shí)間：[具體日期]。11.3合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。第十二章合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同共[具體份數(shù)]份。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十三章合同附件13.1附件一：租賃物基本情況13.2附件二：裝修翻新申請(qǐng)表13.3附件三：租金支付憑證第十四章合同變更記錄14.1變更記錄內(nèi)容：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期和雙方簽字。14.2變更記錄時(shí)間：[具體日期]。14.3變更記錄生效時(shí)間：[具體日期]。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：1.1.1租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.1.2如承租方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：2.2.1租賃物在租賃期間的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但由承租方造成損壞的除外。2.2.2甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，如有必要，甲方應(yīng)進(jìn)行必要的維修或更換。3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金的上漲幅度調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知承租方，承租方有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面提出異議。4.4甲方單方面解除合同的權(quán)利：4.4.1如承租方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。4.4.2甲方解除合同后，有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)收回租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：5.1承租方對(duì)租賃物的改造權(quán)利：5.1.1承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。5.1.2承租方在進(jìn)行改造前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。6.2租賃物的保值增值責(zé)任：6.2.1租賃期間，如因承租方的經(jīng)營導(dǎo)致租賃物價(jià)值增加，甲方應(yīng)按比例分享增值部分。6.2.2承租方不得以任何形式損害租賃物的價(jià)值。7.3乙方單方面解除合同的權(quán)利：7.3.1如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)予以解決。7.3.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)單方面解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：8.1中介服務(wù)費(fèi)用：8.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由承租方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。8.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。9.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：9.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息保密。10.3中介機(jī)構(gòu)合同的解除：10.3.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)合同。10.3.2中介機(jī)構(gòu)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：11.4.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物基本情況2.附件二：裝修翻新申請(qǐng)表3.附件三：租金支付憑證4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：視為違約，應(yīng)支付逾期罰金。損壞租賃物：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按規(guī)定使用租賃物：視為違約，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：應(yīng)支付違約金。未履行維修義務(wù)：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定調(diào)整租金：視為違約，承租方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系提前終止。4.管轄：指人民法院受理案件的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租金調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定的調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為自然人或法人。2.租賃物為商業(yè)門面鋪面。4.租賃用途為商業(yè)經(jīng)營。5.合同中包含裝修翻新限制條款。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租戶裝修翻新限制條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1合法經(jīng)營2.2禁止用途3.裝修翻新3.1裝修審批3.2翻新要求3.3裝修費(fèi)用3.4翻新驗(yàn)收4.維護(hù)保養(yǎng)4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.2裝修設(shè)施維護(hù)4.3違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3保證金扣除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂人員12.合同附件12.1租賃面積測(cè)量報(bào)告12.2裝修方案設(shè)計(jì)圖12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1租賃合同附件清單13.2裝修翻新附件清單13.3其他相關(guān)附件清單14.合同簽署及日期14.1簽署人員14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物1.2.1面積：[租賃面積]平方米。1.2.2地址：[租賃門面鋪面具體地址]。1.2.3結(jié)構(gòu)：[門面鋪面結(jié)構(gòu)描述]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月。1.4.2支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶。1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。2.租賃用途2.1承租方須合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處置。2.3承租方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。3.裝修翻新3.1裝修審批3.1.1承租方進(jìn)行裝修前，須向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修。3.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工費(fèi)用等。3.2翻新要求3.2.1裝修后的租賃物應(yīng)保持原有的結(jié)構(gòu)、用途和風(fēng)貌。3.2.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.3裝修費(fèi)用3.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收合格證明。3.4翻新驗(yàn)收3.4.1裝修完成后，出租方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2驗(yàn)收不合格的，承租方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。4.維護(hù)保養(yǎng)4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.1.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.1.2維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2裝修設(shè)施維護(hù)4.2.1承租方應(yīng)保持裝修設(shè)施完好，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2.2維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3違約責(zé)任4.3.1承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。5.租賃保證金5.1保證金繳納5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)向出租方繳納保證金。5.1.2保證金金額：[保證金金額]元。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。5.2.2退還方式：退還至承租方指定的賬戶。5.3保證金扣除5.3.1如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金的。6.1.2承租方違反租賃用途或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的。6.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修翻新的。6.1.4承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方有違約行為的，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。6.2.2給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。7.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用等，提前[提前通知期限]通知承租方解除合同的。7.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為的。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2出租方提前通知解除合同的，應(yīng)書面通知承租方，并退還已收取的租金。7.3解除責(zé)任7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2出租方提前通知解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金。7.3.3承租方有嚴(yán)重違約行為的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本合同自雙方約定的租賃起始日起開始生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2任何未以書面形式進(jìn)行的變更均視為無效。10.3合同附件11.合同附件清單11.1租賃合同附件清單11.1.1裝修方案設(shè)計(jì)圖。11.1.2租賃面積測(cè)量報(bào)告。11.1.3雙方身份證復(fù)印件。11.1.4其他相關(guān)文件。11.2裝修翻新附件清單11.2.1裝修施工合同。11.2.2裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2.3裝修材料清單。11.2.4其他相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)附件清單11.3.1租金收據(jù)。11.3.2保證金收據(jù)。11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署及日期12.1簽署人員12.1.1出租方簽署代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.1.2承租方簽署代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.2簽署日期12.2.1出租方簽署日期：[日期]。12.2.2承租方簽署日期：[日期]。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.合同簽署及日期13.1簽署人員13.1.1出租方簽署代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.1.2承租方簽署代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.2簽署日期13.2.1出租方簽署日期：[日期]。13.2.2承租方簽署日期：[日期]。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.合同簽署及日期14.1簽署人員14.1.1出租方簽署代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.1.2承租方簽署代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.2簽署日期14.2.1出租方簽署日期：[日期]。14.2.2承租方簽署日期：[日期]。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式a)中介方：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供合同履行的咨詢服務(wù)。b)咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。c)評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、裝修翻新工程等進(jìn)行評(píng)估。d)監(jiān)理方：對(duì)裝修翻新工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。e)施工方：負(fù)責(zé)租賃物的裝修翻新施工。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過[責(zé)任限額]元。16.2責(zé)任認(rèn)定a)第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯(cuò)；b)第三方的過錯(cuò)直接導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題；c)第三方的過錯(cuò)與合同履行問題之間存在因果關(guān)系。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：a)賠償損失：第三方應(yīng)賠償因自身過錯(cuò)給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)賠償違約金：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金；c)其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲方應(yīng)提前[通知期限]將第三方介入情況通知乙方。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案設(shè)計(jì)圖要求：裝修方案設(shè)計(jì)圖應(yīng)詳細(xì)展示裝修內(nèi)容、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度等。2.租賃面積測(cè)量報(bào)告要求：租賃面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確租賃物的實(shí)際面積。說明：租賃面積測(cè)量報(bào)告是確定租金和租賃物面積的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：雙方身份證復(fù)印件需清晰，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，是合同簽訂的必要文件。4.裝修施工合同要求：裝修施工合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、施工時(shí)間、施工費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：裝修施工合同是裝修翻新過程中的重要法律文件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位與承租方簽訂。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，明確裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。6.裝修材料清單要求：裝修材料清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：裝修材料清單是確保裝修材料符合合同約定的重要文件。7.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)應(yīng)清晰顯示租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金收據(jù)是證明租金已支付的有效憑證。8.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應(yīng)清晰顯示保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2違反租賃用途或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途1.3未按約定進(jìn)行裝修翻新1.4未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)1.5未按約定支付裝修費(fèi)用1.6逾期歸還租賃物1.7未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。b)賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c)賠償違約金：違約方應(yīng)支付違約金。d)其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1未按約定支付租金示例：承租方未在每月[支付日]前支付租金，逾期一天，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。3.2違反租賃用途或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3未按約定進(jìn)行裝修翻新示例：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修翻新工程，出租方有權(quán)要求承租方在[整改期限]內(nèi)完成，否則可解除合同。3.4未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)示例：承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租戶裝修翻新限制條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其位于________________的鋪面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面鋪面：指甲方擁有的位于________________的鋪面，具有獨(dú)立出入口，可供乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方鋪面的時(shí)間范圍，自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修翻新：指乙方對(duì)租賃的鋪面進(jìn)行必要的改造、裝飾或維修，以適應(yīng)其經(jīng)營活動(dòng)的需要。（2）經(jīng)營活動(dòng)中：指乙方在租賃的鋪面內(nèi)進(jìn)行商品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）甲方有義務(wù)保證鋪面的使用安全，對(duì)乙方在租賃期間因使用鋪面所造成的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響他人使用的裝修翻新。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的鋪面位于________________，具體地址為________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供鋪面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自雙方完成租賃手續(xù)后正式履行。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將鋪面交還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。（2）任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在鋪面內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并將鋪面交還甲方。（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方責(zé)任，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的_______日內(nèi)支付。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供鋪面，應(yīng)向乙方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。（2）若甲方違反裝修翻新限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______個(gè)月的滯納金。（2）若乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響他人使用的裝修翻新，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照違約金的約定向乙方支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照賠償金額的約定向甲方支付賠償金，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家利益、國家安全等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行裝修翻新時(shí)，不得改變鋪面的主體結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)鋪面的整體規(guī)劃、調(diào)整和拆除的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，不得將鋪面轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對(duì)本合同提出修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互通知、協(xié)調(diào)和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃鋪面的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鋪面租賃合同2.鋪面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.鋪面租賃合同附件4.甲方物業(yè)管理制度5.乙方裝修翻新方案6.費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供鋪面：認(rèn)定違約，賠償乙方相應(yīng)租金。違反裝修翻新限制條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。未及時(shí)通知乙方不可抗力事件：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，支付滯納金。擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響他人使用的裝修翻新：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行裝修翻新：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.裝修翻新：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造、裝飾或維修，以適應(yīng)經(jīng)營活動(dòng)的需要。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償金。5.滯納金：指因一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其限期支付，逾期未支付的可依法追討。2.問題：甲方未按合同約定提供鋪面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)租金，并協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自進(jìn)行裝修翻新。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供乙方租賃鋪面的相關(guān)證明文件。丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力真實(shí)有效。丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的鋪面。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修翻新。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)配合乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的宣傳推廣。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變鋪面用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同履行期間保持鋪面的整潔和完好。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行裝修翻新進(jìn)行限制，確保鋪面整體美觀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得損害其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響他人使用的裝修翻新，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，甲方有權(quán)要求其停止違法行為。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租戶裝修翻新限制條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2鋪面基本情況1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式及時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.鋪面交付及驗(yàn)收3.1鋪面交付時(shí)間3.2鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租賃用途4.1鋪面使用范圍4.2違反使用規(guī)定的處理5.裝修翻新限制條款5.1裝修翻新申請(qǐng)程序5.2裝修翻新限制范圍5.3裝修翻新費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式6.2水電費(fèi)用結(jié)算及支付7.保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：鋪面租賃合同14.2附件二：鋪面裝修翻新申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2鋪面基本情況鋪面地址：[鋪面具體地址]鋪面面積：[鋪面面積]鋪面結(jié)構(gòu)：[鋪面結(jié)構(gòu)描述]鋪面現(xiàn)狀：[鋪面現(xiàn)狀描述]1.3租賃期限租賃起始日期：2025年[起始月份]日租賃終止日期：2025年[終止月份]日租賃期限共計(jì)：[租賃年數(shù)]年2.租賃費(fèi)用2.1租金金額租金總額：[租金總額]租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式，如按月、按季度等]2.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如通貨膨脹、市場(chǎng)行情等]租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]租金調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式，如書面通知等]3.鋪面交付及驗(yàn)收3.1鋪面交付時(shí)間鋪面交付時(shí)間：[具體日期]3.2鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如無損壞、符合描述等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如承租方自行驗(yàn)收、出租方協(xié)助驗(yàn)收等]3.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理方式，如要求修復(fù)、退還租金等]4.租賃用途4.1鋪面使用范圍鋪面使用范圍：[具體使用范圍，如零售、餐飲等]4.2違反使用規(guī)定的處理違反使用規(guī)定處理：[處理方式，如停止租賃、解除合同等]5.裝修翻新限制條款5.1裝修翻新申請(qǐng)程序申請(qǐng)程序：[申請(qǐng)程序，如提前通知、提交申請(qǐng)表等]5.2裝修翻新限制范圍限制范圍：[限制范圍，如不得改變主體結(jié)構(gòu)、不得影響他人使用等]5.3裝修翻新費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式，如雙方協(xié)商、甲方承擔(dān)等]5.4裝修翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合設(shè)計(jì)要求、符合安全標(biāo)準(zhǔn)等]6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]6.2水電費(fèi)用結(jié)算及支付結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如按月結(jié)算、按季度結(jié)算等]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.保證金7.1保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.2保證金退還條件及程序退還條件：[退還條件，如合同期滿、無違約行為等]退還程序：[退還程序，如書面申請(qǐng)、扣除相關(guān)費(fèi)用等]8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃用途；乙方未按約定進(jìn)行裝修翻新；乙方造成鋪面損壞未及時(shí)修復(fù)；甲方未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計(jì)算；乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；乙方未按約定進(jìn)行裝修翻新的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方造成鋪面損壞未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約；甲方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿；合同解除；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1其他條款其他條款包括但不限于：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)包括但不限于：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同終止。14.合同附件14.1附件一：鋪面租賃合同14.2附件二：鋪面裝修翻新申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義及范圍14.1.1定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1