2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣交易保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)狀況與檢查6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2檢查項(xiàng)目6.3檢查時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)項(xiàng)目7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.交易保障服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣交易保障服務(wù)合同。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給購(gòu)買方的自然人或法人。1.1.3“購(gòu)買方”指購(gòu)買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、擬出售給購(gòu)買方的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指出售方與購(gòu)買方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。1.1.6“交易保障服務(wù)”指本合同約定的，由服務(wù)提供方為交易雙方提供的保障服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方聯(lián)系人：____________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________2.2購(gòu)買方信息2.2.1購(gòu)買方名稱：____________________2.2.2購(gòu)買方地址：____________________2.2.3購(gòu)買方聯(lián)系人：____________________2.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)類型：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：4.2.1購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶手續(xù)：5.2.1出售方應(yīng)配合購(gòu)買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2購(gòu)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。5.3.2出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方提供辦理過戶手續(xù)所需的材料。6.房產(chǎn)狀況與檢查6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的房產(chǎn)信息。6.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。6.2檢查項(xiàng)目：6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全檢查。6.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施檢查。6.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰檢查。6.3檢查時(shí)間：6.3.1檢查時(shí)間：____________________6.3.2檢查結(jié)果：____________________8.交易保障服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1服務(wù)提供方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。8.1.2服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.1.3服務(wù)提供方應(yīng)提供交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2服務(wù)期限8.2.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，由購(gòu)買方支付。8.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的；9.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)的；9.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況的；9.1.4雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方或購(gòu)買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為本合同交易價(jià)格的_____%。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出售方送達(dá)地址：____________________12.2.2購(gòu)買方送達(dá)地址：____________________13.其他約定13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____________________14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房產(chǎn)買賣交易保障服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。3.2第三方介入同意3.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。3.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。4.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲方不當(dāng)影響。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受乙方不當(dāng)影響。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾?qǐng)，包括第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等變更事項(xiàng)。6.2合同變更程序6.2.1雙方應(yīng)在收到合同變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意合同變更。6.2.2如同意合同變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求。7.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方服務(wù)期限屆滿或完成約定服務(wù)內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日，以書面形式通知對(duì)方。8.2.2第三方應(yīng)在合同終止后，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告和結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房合同、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易過程中已繳納的相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)狀況說明書要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)狀況說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。4.房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在交易保障服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.甲乙雙方身份證件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：由甲乙雙方共同填寫并簽字的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書。說明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至購(gòu)買方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_____%。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。1.2出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于購(gòu)買方實(shí)際損失。示例：出售方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致購(gòu)買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1購(gòu)買方未按約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_____%。示例：購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.2購(gòu)買方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于出售方實(shí)際損失。示例：購(gòu)買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致出售方遭受損失，購(gòu)買方應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣交易保障服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，并就交易保障服務(wù)達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。（2）交易保障服務(wù)：指乙方在購(gòu)買甲方房產(chǎn)過程中，乙方有權(quán)享受的由第三方提供的保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、合同審核、交易過戶等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）第三方：指為甲乙雙方提供交易保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)狀況、周邊配套設(shè)施等。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理交易保障服務(wù)相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理交易保障服務(wù)相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過交易保障服務(wù)的方式完成房產(chǎn)買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易保障服務(wù)費(fèi)：由第三方服務(wù)提供商根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和成本確定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介協(xié)議支付；（4）其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款；（2）交易保障服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)約定支付；（3）支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付不低于房?jī)r(jià)____%的首付款；（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款；（3）交易保障服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在相應(yīng)事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供收款確認(rèn)證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金；（2）如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金；（2）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和要求支付相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金條款向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實(shí)際損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的交易信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等；（2）交易保障服務(wù)的具體內(nèi)容和流程。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取必要的措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）傳染病爆發(fā)、封鎖、交通中斷等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商無果，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解無果，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等原因無法過戶房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在交易保障服務(wù)期間，乙方不得擅自解除合同或要求退房；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的履行；（2）在交易保障服務(wù)期間，雙方應(yīng)積極配合第三方服務(wù)提供商的工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣交易保障服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均不影響本合同的完整性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）代表（簽字）：乙方（買方）代表（簽字）：附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.交易保障服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.交易保障服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。未按合同約定的時(shí)間和要求支付相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。4.交易保障服務(wù)：指乙方在購(gòu)買甲方房產(chǎn)過程中，乙方有權(quán)享受的由第三方提供的保障服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易保障服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問題：甲方未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快補(bǔ)足購(gòu)房款。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定處理或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：合同簽訂后，房產(chǎn)信息發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)修改合同內(nèi)容，確保合同條款的準(zhǔn)確性。6.問題：合同執(zhí)行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保交易保障服務(wù)的及時(shí)、準(zhǔn)確、有效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息安全進(jìn)行嚴(yán)格保密。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以保障交易保障服務(wù)的順利實(shí)施。第三方有權(quán)根據(jù)交易保障服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的交易保障服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易保障服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在交易過程中，要求第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的房產(chǎn)交易保障措施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得以任何理由拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款支付。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣交易保障服務(wù)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同適用范圍1.4合同當(dāng)事人及關(guān)系第二章買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方中介信息第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.3房產(chǎn)位置及面積3.4房產(chǎn)用途及性質(zhì)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款方式及時(shí)間4.4首付比例及分期付款安排4.5驗(yàn)收款支付條件第五章房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付條件5.2過戶手續(xù)及時(shí)間安排5.3需協(xié)助辦理的事項(xiàng)5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.5非正常過戶處理第六章房產(chǎn)交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2交易風(fēng)險(xiǎn)保障6.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.4房產(chǎn)交易糾紛解決第七章違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任條款7.2違約行為及認(rèn)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約賠償方式7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密義務(wù)及范圍8.2保密期限及違約責(zé)任8.3保密信息的使用限制第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2仲裁條款10.3民事訴訟條款第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：交易保障協(xié)議第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)返還13.2解除合同后的款項(xiàng)退還13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件及補(bǔ)充條款14.4合同修訂及解釋權(quán)合同編號(hào)2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣交易保障服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的全部交易過程，包括但不限于房產(chǎn)買賣、交付、過戶等環(huán)節(jié)。1.4合同當(dāng)事人及關(guān)系甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第二章買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[乙方全稱]2.1.2買方地址：[乙方地址]2.1.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[甲方全稱]2.2.2賣方地址：[甲方地址]2.2.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.3第三方中介信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)全稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]2.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]2.3.3聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，持有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.2.1該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議或權(quán)利限制。3.2.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。3.3房產(chǎn)位置及面積3.3.1該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，占地面積[面積]平方米。3.3.2該房產(chǎn)建筑總面積為[面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.4.1該房產(chǎn)用途為[用途]，性質(zhì)為[性質(zhì)]。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。4.2價(jià)格調(diào)整條款4.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新的市場(chǎng)價(jià)格重新確定交易價(jià)格。4.3付款方式及時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間及方式向甲方支付交易款項(xiàng)。4.3.2乙方支付款項(xiàng)的期限為[付款期限]，支付方式為[支付方式]。4.4首付比例及分期付款安排4.4.1首付比例為交易價(jià)格的[首付比例]%。4.4.2分期付款的具體安排如下：[分期付款明細(xì)]4.5驗(yàn)收款支付條件4.5.1乙方應(yīng)在簽署本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付驗(yàn)收款，驗(yàn)收款金額為交易價(jià)格的[驗(yàn)收款比例]%。4.5.2驗(yàn)收款用于保證交易安全，如交易失敗，驗(yàn)收款無息退還乙方。第五章房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)管理手續(xù)等。5.2過戶手續(xù)及時(shí)間安排5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間為[具體時(shí)間]，辦理地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。5.3需協(xié)助辦理的事項(xiàng)[協(xié)助辦理事項(xiàng)明細(xì)]5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.5非正常過戶處理5.5.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5.2如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六章房產(chǎn)交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.1.1乙方支付的交易款項(xiàng)將通過第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。6.1.2第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易資金的合法、安全、及時(shí)到賬。6.2交易風(fēng)險(xiǎn)保障6.2.1本合同約定了交易風(fēng)險(xiǎn)保障措施，以保障雙方在交易過程中的合法權(quán)益。6.2.2交易風(fēng)險(xiǎn)保障措施包括但不限于：[風(fēng)險(xiǎn)保障措施明細(xì)]6.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。6.3.2如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4房產(chǎn)交易糾紛解決6.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第七章違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任條款7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約行為及認(rèn)定[違約行為明細(xì)]7.2.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：[違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.4違約賠償方式7.4.1違約賠償金額的計(jì)算方法如下：[賠償金額計(jì)算方法]7.4.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞饺缦拢篬賠償支付方式]7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.5.1雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第八章保密條款8.1保密義務(wù)及范圍8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密范圍包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、房產(chǎn)信息等。8.2保密期限及違約責(zé)任8.2.1本合同簽訂之日起至交易完成后的[保密期限]內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。8.2.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.3保密信息的使用限制8.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。8.3.2保密信息不得泄露給任何第三方，除非法律要求或雙方另有約定。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件[解除合同條件明細(xì)]9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件[合同終止條件明細(xì)]9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十章爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。[爭(zhēng)議解決方式明細(xì)]10.2仲裁條款10.2.1如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3民事訴訟條款10.3.1如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[法院名稱]提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：交易保障協(xié)議第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期12.3.1本合同自[生效日期]起生效。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)返還13.1.1解除合同后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2解除合同后的款項(xiàng)退還13.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定退還已收款項(xiàng)。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2通知送達(dá)方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.3合同附件及補(bǔ)充條款14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：_