2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途4.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任4.1房屋修繕4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃合同履行5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同生效5.3租賃合同解除6.租賃糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則6.2糾紛調(diào)解程序6.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.糾紛調(diào)解費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.1.2房屋類型：[房屋類型，如住宅、公寓等]2.1.3房屋面積：[房屋面積]2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[租金金額]2.3.2支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]2.3.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租賃用途3.1租賃用途：[租賃用途，如居住、辦公等]4.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任4.1房屋修繕4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間內(nèi)的正常維修。4.1.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括清潔、保養(yǎng)等。4.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.租賃合同履行5.1租賃合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)于[具體日期]前簽訂正式的房屋租賃合同。5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同條款。5.2租賃合同生效5.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有合同約定事項(xiàng)。5.3租賃合同解除5.3.1合同解除條件：[具體解除條件]5.3.2合同解除程序：[具體解除程序]6.租賃糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則6.1.2雙方應(yīng)尊重事實(shí)，依法進(jìn)行調(diào)解。6.2糾紛調(diào)解程序6.2.1雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。6.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。6.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3.1本協(xié)議的糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]。6.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：[調(diào)解機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]7.糾紛調(diào)解費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。7.1.2若調(diào)解成功，調(diào)解費(fèi)用由違約方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1費(fèi)用支付期限：[具體支付期限]7.2.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3出租方未按約定進(jìn)行房屋維修。8.1.4雙方違反協(xié)議約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金金額：[具體違約金金額或計(jì)算方式]8.2.3損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.1.3也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：[具體仲裁機(jī)構(gòu)地址]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)]備案。11.1.2合同生效日期：[具體生效日期]11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3出租方收回房屋。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等條款。12.2附件二：房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書12.2.1糾紛調(diào)解協(xié)議書應(yīng)包含糾紛調(diào)解原則、程序、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽字（或蓋章）日期：[具體日期]14.1.2承租方簽字（或蓋章）日期：[具體日期]14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商解決糾紛時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2一方或雙方請(qǐng)求第三方介入解決糾紛。15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)向第三方提交書面請(qǐng)求，說(shuō)明介入原因和所需協(xié)助事項(xiàng)。15.3.2第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后[具體時(shí)限]內(nèi)決定是否介入。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行調(diào)解、評(píng)估、服務(wù)等職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額：[具體金額或比例]15.5.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中因過(guò)失或故意造成損失的賠償。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入時(shí)，由第三方指定的[具體人員或機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)與乙方溝通。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入時(shí)，由第三方指定的[具體人員或機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)與甲方溝通。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，不得超越代理權(quán)限。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)，不得超越代理權(quán)限。17.3第三方與雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，介入費(fèi)用由違約方承擔(dān)。18.3第三方介入費(fèi)用支付方式18.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)支付。18.3.2第三方介入費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、修繕及維護(hù)責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：包含糾紛調(diào)解原則、程序、費(fèi)用承擔(dān)、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解后達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋情況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。附件說(shuō)明：本附件為房屋的基本情況說(shuō)明，用于雙方了解房屋狀況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：房屋修繕及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間內(nèi)的修繕及維護(hù)情況。附件說(shuō)明：本附件為房屋修繕及維護(hù)記錄，用于證明雙方履行了修繕及維護(hù)責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方在糾紛調(diào)解過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按約定進(jìn)行房屋維修。1.4雙方違反協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。2.3違約金金額：[具體違約金金額或計(jì)算方式]。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。3.3出租方未按約定進(jìn)行房屋維修：出租方應(yīng)在收到承租方維修請(qǐng)求后[具體時(shí)限]內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。全文完。2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間，自____________________起至____________________止。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋的出租成本。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）糾紛：指甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于房屋質(zhì)量、租金支付、合同解除等。（2）調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)或人員對(duì)爭(zhēng)議雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成和解的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還鑰匙。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金____________________元。（2）房屋使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還鑰匙。（2）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方為解決房屋租賃糾紛，向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢費(fèi)：乙方在調(diào)解過(guò)程中因咨詢專業(yè)人士而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方支付總額為人民幣_(tái)___________________元的調(diào)解服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部費(fèi)用。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的正式發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定提供必要的信息或材料；（2）未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)解；（3）泄露乙方隱私或商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。（1）退還已收取的調(diào)解服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）未按約定支付費(fèi)用；（2）未按時(shí)提供必要的信息或材料；（3）干擾調(diào)解過(guò)程；（4）其他違約行為。（1）補(bǔ)足未支付的費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方的要求，采取適當(dāng)?shù)姆绞劫r償損失，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋租賃糾紛的具體情況；（2）調(diào)解過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起，至房屋租賃糾紛調(diào)解完畢后五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等政府行為；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，影響乙方居住；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響雙方會(huì)面；（3）因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如房屋的維修、保養(yǎng)等。（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3.房屋租賃糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書（如有）4.任何與本協(xié)議相關(guān)的法律文件或證明材料5.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，視為違約。未按約定時(shí)間進(jìn)行調(diào)解，視為違約。泄露乙方隱私或商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，視為違約。未按時(shí)提供必要的信息或材料，視為違約。干擾調(diào)解過(guò)程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)或人員對(duì)爭(zhēng)議雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成和解的過(guò)程。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋，如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，如乙方未按時(shí)支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或選擇仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同義務(wù)，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解房屋租賃糾紛，提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和證據(jù)。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中提出調(diào)解建議。3.第三方義務(wù)：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正調(diào)解糾紛。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還鑰匙。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋租賃合同，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還鑰匙。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠租金，如拖欠，應(yīng)支付滯納金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如擅自改變，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，如違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址第二章協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的第三章協(xié)議內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式3.6服務(wù)質(zhì)量保證第四章糾紛調(diào)解流程4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解人員組成4.3調(diào)解程序4.4調(diào)解期限4.5調(diào)解結(jié)果第五章權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4保密條款5.5爭(zhēng)議解決方式第六章服務(wù)終止與解除6.1服務(wù)終止條件6.2服務(wù)解除條件6.3服務(wù)終止或解除的程序6.4服務(wù)終止或解除后的責(zé)任第七章合同生效與解除7.1合同生效7.2合同解除7.3合同解除后的處理第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議范本10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.3附件三：其他第十一章合同未盡事宜11.1合同解釋11.2合同補(bǔ)充11.3合同變更第十二章合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂代表第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議范本13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表合同編號(hào)2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二章協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景[簡(jiǎn)要描述雙方簽訂本協(xié)議的背景信息]2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的調(diào)解服務(wù)內(nèi)容、程序及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。第三章協(xié)議內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方在房屋租賃過(guò)程中與乙方發(fā)生糾紛，乙方提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。3.2服務(wù)方式乙方通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行調(diào)解。3.3服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至糾紛調(diào)解完畢之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，一次性支付。3.5費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.6服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證調(diào)解過(guò)程的公正、公平，確保調(diào)解結(jié)果合法有效。第四章糾紛調(diào)解流程4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)甲方應(yīng)在糾紛發(fā)生后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出調(diào)解申請(qǐng)。4.2調(diào)解人員組成乙方將指派一名或多名具有專業(yè)調(diào)解能力的人員組成調(diào)解小組。4.3調(diào)解程序[詳細(xì)描述調(diào)解的具體程序，包括但不限于調(diào)解會(huì)議的安排、調(diào)解記錄的保存等]4.4調(diào)解期限調(diào)解期限為自調(diào)解申請(qǐng)之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.5調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果以書面形式通知雙方，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供與糾紛相關(guān)的信息和資料。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、公正的調(diào)解服務(wù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及糾紛調(diào)解過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.5爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章服務(wù)終止與解除6.1服務(wù)終止條件[列舉服務(wù)終止的具體條件]6.2服務(wù)解除條件[列舉服務(wù)解除的具體條件]6.3服務(wù)終止或解除的程序[詳細(xì)描述服務(wù)終止或解除的程序]6.4服務(wù)終止或解除后的責(zé)任[明確服務(wù)終止或解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第八章通知與送達(dá)8.1通知方式郵寄：掛號(hào)信，送達(dá)地址如前所述。電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]8.3送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在發(fā)送后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第九章不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議履行受阻。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決協(xié)議履行問(wèn)題。第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議范本10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.3附件三：其他第十一章合同未盡事宜11.1合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2合同補(bǔ)充任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。第十二章合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。12.2合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。12.3合同簽訂代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議范本13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在糾紛調(diào)解過(guò)程中，甲方享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并積極配合調(diào)解工作。1.2甲方提供資料義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與糾紛相關(guān)的全部資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、維修記錄等。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的糾紛負(fù)有主要責(zé)任，如因甲方原因?qū)е录m紛發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方承擔(dān)糾紛調(diào)解的全部費(fèi)用，包括但不限于乙方的人工費(fèi)、差旅費(fèi)等。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[金額]元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在糾紛調(diào)解過(guò)程中，乙方享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并積極配合調(diào)解工作。2.2乙方提供資料義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與糾紛相關(guān)的全部資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、維修記錄等。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的糾紛負(fù)有主要責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录m紛發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承擔(dān)糾紛調(diào)解的全部費(fèi)用，包括但不限于甲方的人工費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.5乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[金額]元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定說(shuō)明：本條款規(guī)定在糾紛調(diào)解過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)參與，雙方應(yīng)共同選定具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行糾紛調(diào)解，提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)，并保證調(diào)解過(guò)程的公正、公平。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為[金額]元。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及糾紛調(diào)解過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議范本2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.附件四：雙方簽字蓋章的協(xié)議副本5.附件五：糾紛調(diào)解記錄6.附件六：糾紛調(diào)解費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假資料；未按約定提供與糾紛相關(guān)的全部資料。2.乙方違約行為：未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)；提供不公正、不公平的調(diào)解結(jié)果；泄露糾紛調(diào)解過(guò)程中的信息。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為：無(wú)法履行調(diào)解職責(zé)；違反保密義務(wù)；未按約定比例承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及糾紛調(diào)解過(guò)程中的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)糾紛調(diào)解結(jié)果不滿意。解決辦法：重新組織調(diào)解，或?qū)で蟮谌街俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行調(diào)解職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或由雙方共同選定新的中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：催告對(duì)方支付，如仍未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議適用于房屋租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的各類糾紛。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的糾紛調(diào)解服務(wù)。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的糾紛調(diào)解服務(wù)。4.適用于糾紛調(diào)解結(jié)果需要書面記錄和確認(rèn)的情況。全文完。2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（調(diào)解方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于_________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。鑒于雙方在房屋租賃過(guò)程中可能產(chǎn)生糾紛，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)等用途。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自本協(xié)議生效之日起至_________日止。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。4.糾紛：指甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議、矛盾、沖突等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議》。2.糾紛調(diào)解：指第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)甲方與乙方之間發(fā)生的房屋租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋租賃過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。3.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或終止條件下，收回房屋。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿或提前終止。2.甲方根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定收回房屋。3.乙方根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定終止租賃關(guān)系。4.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序1.在本協(xié)議約定的終止條件下，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。2.通知應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起____天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。4.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方需向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_________元/次。2.差旅費(fèi)：如調(diào)解過(guò)程中涉及差旅，甲方需承擔(dān)乙方產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)。2.差旅費(fèi)：乙方應(yīng)在差旅費(fèi)用發(fā)生后的____天內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況商定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前支付。2.差旅費(fèi)：乙方應(yīng)在差旅費(fèi)用發(fā)生后的____天內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況商定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止調(diào)解服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何與本協(xié)議相關(guān)的不宜公開的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方搬離房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃期間，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書面或其他方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合理的時(shí)間內(nèi)回復(fù)對(duì)方的要求。十六、其他條