2025年度個人住房按揭貸款融資協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房按揭貸款融資協(xié)議書本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前準(zhǔn)備工作2.2貸款發(fā)放所需文件2.3貸款發(fā)放程序3.貸款還款安排3.1每期還款金額3.2還款日期3.3還款方式變更4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整通知5.貸款違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金計算6.保險條款6.1保險種類6.2保險費(fèi)用6.3保險合同7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定8.2貸款用途變更8.3貸款用途監(jiān)管9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款金額變更9.3貸款利率變更10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款程序10.3提前還款費(fèi)用11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止程序11.3貸款終止責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額貸款本金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______年。1.3貸款利率本貸款利率為固定利率，年利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前準(zhǔn)備工作a.身份證明；b.房屋買賣合同；c.收入證明；d.貸款申請表；e.銀行要求的其他文件。2.2貸款發(fā)放所需文件a.借款人身份證明；b.房屋買賣合同復(fù)印件；c.收入證明復(fù)印件；d.貸款申請表；e.銀行規(guī)定的其他文件。2.3貸款發(fā)放程序a.銀行審核借款人提交的貸款申請及所需文件；b.銀行與借款人簽訂貸款合同；c.銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。3.貸款還款安排3.1每期還款金額每月還款金額為人民幣______元整（￥______.00）。3.2還款日期每月______日為還款日。3.3還款方式變更借款人可向銀行提出還款方式變更申請，銀行根據(jù)借款人信用狀況和還款能力進(jìn)行審批。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本貸款利率將按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用年度調(diào)整方式，每年______月______日為調(diào)整日。4.3利率調(diào)整通知銀行將于利率調(diào)整前______個工作日向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知。5.貸款違約責(zé)任5.1違約情形a.借款人未按約定日期還款；b.借款人未按約定金額還款；c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.借款人未按約定用途使用貸款。5.2違約責(zé)任a.借款人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款本金逾期部分的______%計算；b.借款人應(yīng)承擔(dān)銀行因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。5.3違約金計算違約金自逾期之日起按日計算，直至還款完畢。6.保險條款6.1保險種類a.房屋財產(chǎn)保險；b.信用保險。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險合同規(guī)定執(zhí)行。6.3保險合同保險合同由借款人與保險公司簽訂，銀行作為受益人。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式本貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。7.2擔(dān)保責(zé)任a.抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性；b.抵押人不得擅自處分抵押物；c.抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3擔(dān)保解除a.貸款還清后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押；b.抵押權(quán)人有權(quán)在貸款違約時優(yōu)先受償。8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定本貸款僅可用于購買位于中國境內(nèi)的個人住房，不得用于其他任何用途。8.2貸款用途變更借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行同意后方可變更。8.3貸款用途監(jiān)管銀行有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)貸款被用于禁止的用途，有權(quán)采取必要措施。9.貸款變更9.1貸款期限變更借款人可向銀行提出貸款期限變更申請，經(jīng)銀行同意后，可延長或縮短貸款期限。9.2貸款金額變更借款人可向銀行提出貸款金額變更申請，經(jīng)銀行同意后，可增加或減少貸款金額。9.3貸款利率變更貸款利率變更按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，借款人不得自行變更貸款利率。10.貸款提前還款10.1提前還款條件a.貸款已發(fā)放滿6個月；b.無未償還的逾期貸款；c.無未處理的貸款違約事項。10.2提前還款程序a.借款人向銀行提出提前還款申請；b.銀行審核借款人申請；c.雙方協(xié)商確定提前還款金額及日期。10.3提前還款費(fèi)用提前還款時，借款人需支付提前還款罰金，罰金計算方式為剩余本金×提前還款罰金比例。11.貸款終止11.1貸款終止條件a.貸款期限屆滿；b.借款人提前全部償還貸款；c.借款人違約，銀行解除貸款合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2貸款終止程序a.借款人向銀行提出貸款終止申請；b.銀行審核借款人申請；c.雙方辦理貸款終止手續(xù)。11.3貸款終止責(zé)任a.貸款終止后，借款人應(yīng)承擔(dān)銀行因此產(chǎn)生的費(fèi)用；b.借款人應(yīng)確保貸款終止后的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.合同解除12.1合同解除條件a.借款人嚴(yán)重違約；b.銀行因不可抗力原因無法履行合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序a.一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教岢龊贤獬ㄖ?；b.對方在接到通知之日起______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；c.雙方辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除責(zé)任a.解除合同后，借款人應(yīng)償還剩余貸款本金及利息；b.銀行有權(quán)收回抵押物。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；c.仲裁委員會仲裁不成的，依法向人民法院起訴。13.2爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出爭議解決請求；b.爭議解決機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序處理爭議。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.3合同附件a.貸款申請表；b.房屋買賣合同；c.貸款合同；d.保險合同；e.其他銀行要求提供的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于貸款中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于貸款申請咨詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、保險服務(wù)、貸款擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所述的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其賠償總額不得超過其收取的費(fèi)用的一定比例。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為收取費(fèi)用的______%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額聲明第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方聲明其責(zé)任限額，并要求甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求聲明第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。17.2資質(zhì)審查甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的資質(zhì)證明進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任18.1服務(wù)內(nèi)容a.貸款申請咨詢；b.房產(chǎn)評估；c.法律咨詢；d.保險服務(wù)；e.貸款擔(dān)保。18.2責(zé)任劃分a.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面介入申請，并明確服務(wù)內(nèi)容和要求。19.2第三方接受第三方在接到介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。19.3服務(wù)執(zhí)行第三方在接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成服務(wù)。20.第三方費(fèi)用20.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方在合同中約定。20.2費(fèi)用爭議若第三方服務(wù)的費(fèi)用發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知原第三方及對方當(dāng)事人。21.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并確保已完成的服務(wù)符合合同要求。22.第三方違約責(zé)任22.1違約情形a.未按時完成服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合要求；c.泄露商業(yè)秘密；d.其他違約行為。22.2違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；b.賠償因違約造成的損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方爭議解決23.1爭議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括個人信息、收入情況、房產(chǎn)信息等。附件說明：用于申請貸款的正式文件。2.身份證明詳細(xì)要求：提供有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：證明借款人身份的有效文件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋信息、買賣雙方信息、價格等。附件說明：證明房屋買賣關(guān)系的法律文件。4.收入證明詳細(xì)要求：提供近期的工資單、銀行流水等證明收入的文件。附件說明：證明借款人還款能力的文件。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：甲乙雙方簽訂的貸款法律文件。6.保險合同詳細(xì)要求：保險合同內(nèi)容完整，包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：借款人與保險公司簽訂的保險法律文件。7.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價值評估。附件說明：證明抵押物價值的文件。8.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放后，銀行出具的貸款發(fā)放憑證。附件說明：證明貸款已發(fā)放的文件。9.貸款還款憑證詳細(xì)要求：借款人每月還款后，銀行出具的還款憑證。附件說明：證明借款人已還款的文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按時完成服務(wù)；第三方泄露商業(yè)秘密；銀行未按時發(fā)放貸款；銀行未按約定調(diào)整貸款利率。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)違約行為及合同約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約造成的損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時還款，經(jīng)銀行催收后仍不還款，銀行可要求借款人支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.第三方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致借款人貸款申請延遲，第三方應(yīng)向借款人支付______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.銀行未按約定調(diào)整貸款利率，借款人有權(quán)要求銀行按約定利率執(zhí)行，并要求銀行支付______元的違約金。全文完。2025年度個人住房按揭貸款融資協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人住房按揭貸款融資行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人住房按揭貸款融資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款資金的合理使用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭貸款：指借款人以其所購房屋為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）貸款本金：指借款人從貸款人處實際獲得的貸款金額。（3）貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。（4）還款計劃：指借款人按照約定的還款期限和還款方式，分期償還貸款本金及利息的計劃。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指申請貸款的個人。（3）貸款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本金及利息的期限。（4）貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息與貸款本金的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行抵押權(quán)登記和抵押權(quán)實現(xiàn)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追償貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的貸款期限和還款方式，分期償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前償還貸款本金及利息。（3）乙方有義務(wù)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪用貸款資金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放、還款及抵押物登記等事宜，均在甲方指定的地點(diǎn)辦理。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方按照約定的貸款期限和還款方式，將貸款本金一次性或分期發(fā)放給乙方。（2）還款：乙方按照約定的還款期限和還款方式，分期償還貸款本金及利息。（3）抵押物登記：乙方在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款本金及利息全部償還完畢。（2）乙方提前償還貸款本金及利息。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）終止手續(xù)：終止合同后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括貸款結(jié)清證明、抵押物解除抵押登記等。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受損害。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）貸款保險費(fèi)：根據(jù)貸款金額和保險條款，由乙方支付給保險公司。（3）抵押登記費(fèi)：乙方因辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。（2）貸款保險費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，一次性支付或按保險條款分期支付。（3）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前，支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和合同約定，乙方應(yīng)通過約定的方式支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個還款日支付當(dāng)期應(yīng)還利息。（2）貸款保險費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付或按保險條款支付。（3）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，避免因支付錯誤導(dǎo)致違約。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和賠償損失的具體金額，由雙方在合同中約定。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款發(fā)放和還款中斷。（3）政府政策變更導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對貸款用途的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)確保貸款用于約定的用途。（2）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段追償貸款本金及利息的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，提前終止貸款合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人住房按揭貸款融資的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或往來函件，均視為本合同的一部分。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減、修改或取消。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日乙方（借款人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋評估報告5.貸款申請審批表6.抵押物登記證明7.保險合同及保險單8.還款計劃表9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款：認(rèn)定為甲方違約，需支付違約金及賠償乙方損失。未按合同約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定為甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定償還貸款本金及利息：認(rèn)定為乙方違約，需支付違約金及賠償甲方損失。未按合同約定使用貸款資金：認(rèn)定為乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前終止合同：如未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為乙方違約，需支付違約金及賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購房屋為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，必要時調(diào)整貸款金額或抵押物。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，為貸款提供擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，在乙方違約時，向甲方償還貸款本金及利息。保險公司：保險公司應(yīng)按照保險合同約定，在乙方發(fā)生保險事故時，向乙方支付保險金。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實乙方還款能力。保險公司：有權(quán)根據(jù)保險條款，對乙方進(jìn)行風(fēng)險評估。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行保證責(zé)任。保險公司：應(yīng)按照保險合同約定，及時支付保險金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個人信息。甲方應(yīng)按照合同約定，合理收取貸款利息和費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高貸款利率或增加貸款費(fèi)用。甲方不得濫用乙方個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供相關(guān)資料，以核實乙方還款能力。甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方按照合同約定使用貸款資金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取貸款利息和費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追償貸款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得挪用貸款資金。乙方不得擅自變更貸款用途。全文完。2025年度個人住房按揭貸款融資協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，個人住房需求日益增長。為滿足廣大人民群眾的住房需求，甲方特制定本協(xié)議，旨在為乙方提供住房按揭貸款融資服務(wù)，支持其購房。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在個人住房按揭貸款融資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房按揭貸款：指甲方根據(jù)乙方的購房需求，向乙方提供的用于購買住房的貸款。（2）貸款期限：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方償還全部貸款本息的期限。（3）貸款利率：指甲方按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及雙方協(xié)商確定的利率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指乙方向甲方申請的住房按揭貸款總額。（2）還款方式：指乙方按照本協(xié)議約定償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。（3）貸款用途：指乙方使用貸款購買的住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。（3）甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，調(diào)整貸款利率。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)向甲方申請住房按揭貸款，并如實提供相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的貸款期限內(nèi)發(fā)放貸款。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時間和方式償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式償還貸款本息，具體還款計劃由甲乙雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)；（2）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前通知另一方；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理貸款余額和剩余義務(wù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，貸款余額應(yīng)立即清償；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用；（3）終止協(xié)議不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及雙方約定的利率計算。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：指甲方為辦理貸款業(yè)務(wù)而收取的手續(xù)費(fèi)。（3）保險費(fèi)：指乙方根據(jù)甲方要求購買的房屋保險等相關(guān)保險費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付各項費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，定期向甲方支付貸款利息。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付貸款手續(xù)費(fèi)。（3）保險費(fèi)：乙方應(yīng)按照保險合同的約定，定期向保險公司支付保險費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款利息。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付貸款手續(xù)費(fèi)。（3）保險費(fèi)：乙方應(yīng)按照保險合同的約定，定期支付保險費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)使用甲方指定的支付工具進(jìn)行支付。（2）乙方支付的款項應(yīng)足額到達(dá)甲方指定的賬戶。（3）甲方有權(quán)對乙方支付的款項進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)異常，有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或改正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。（2）甲方未按照本協(xié)議約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計算。（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定。（2）違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）貸款合同的具體條款；（3）貸款申請人的個人信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行貸款合同；（2）政府出臺政策，限制購房貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如甲乙雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本協(xié)議約定償還貸款本息；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方使用貸款進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放并要求乙方立即償還全部貸款本息。（2）甲方保留對乙方還款能力的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方還款能力下降，甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率或要求乙方提前償還部分或全部貸款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在貸款期間，如遇乙方房屋因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。（2）在貸款期間，如乙方因故無力償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虿扇∑渌墒侄伪Ｕ掀鋫鶛?quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料。（2）甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決貸款過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性，不因其他部分的無效而影響其他部分的效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________附件及其他說