2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同效力審查合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同效力審查合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的5.合同適用法律二、房屋買(mǎi)賣(mài)借貸基本內(nèi)容1.房屋基本情況a.房屋位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋權(quán)屬2.借貸金額及利率3.借貸期限4.償還方式5.償還時(shí)間三、合同履行與監(jiān)管1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.監(jiān)管措施四、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序五、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.借貸合同3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同效力審查合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________4.合同簽訂目的：為確保2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同的效力，雙方達(dá)成此審查合同。5.合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)借貸基本內(nèi)容1.房屋基本情況：a.房屋位置：____________________b.房屋面積：____________________c.房屋結(jié)構(gòu)：____________________d.房屋權(quán)屬：____________________2.借貸金額及利率：____________________3.借貸期限：____________________4.償還方式：____________________5.償還時(shí)間：____________________三、合同履行與監(jiān)管1.履行期限：自合同簽訂之日起至2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同履行完畢之日止。2.履行地點(diǎn)：____________________3.履行方式：____________________4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________5.監(jiān)管措施：____________________四、合同變更與解除1.變更條件：____________________2.變更程序：____________________3.解除條件：____________________4.解除程序：____________________五、違約責(zé)任1.違約行為：____________________2.違約責(zé)任：____________________3.違約賠償：____________________六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________七、合同終止1.合同終止條件：____________________2.合同終止程序：____________________3.合同終止后的處理：____________________八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、通知與送達(dá)1.通知方式：以書(shū)面形式，通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式進(jìn)行。2.送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式：按照上述通知方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。十、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.借貸合同3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起。3.合同生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。十二、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的處理：____________________十三、合同終止1.合同終止條件：____________________2.合同終止程序：____________________3.合同終止后的處理：____________________十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（出賣(mài)人）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同。a.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)證明等相關(guān)文件。b.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)房屋狀況。c.甲方有權(quán)決定是否接受乙方的房屋買(mǎi)賣(mài)借貸請(qǐng)求。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若乙方擬出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。a.乙方出售房屋時(shí)，應(yīng)通知甲方。b.甲方在收到通知后__日內(nèi)，有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。c.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則視為放棄。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的借貸行為進(jìn)行監(jiān)管，以確保合同履行。a.甲方有權(quán)要求乙方提供借貸用途證明。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的借貸期限和方式償還貸款。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同。a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)證明等相關(guān)文件。b.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)房屋狀況。c.乙方有權(quán)決定是否接受甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)借貸請(qǐng)求。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若甲方擬出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。a.甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)通知乙方。b.乙方在收到通知后__日內(nèi)，有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。c.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則視為放棄。3.乙方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)甲方的借貸行為進(jìn)行監(jiān)管，以確保合同履行。a.乙方有權(quán)要求甲方提供借貸用途證明。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的借貸期限和方式償還貸款。c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。c.中介在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用可按房屋買(mǎi)賣(mài)借貸金額的一定比例收取。c.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)。a.中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息。b.中介在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。c.中介違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.借貸合同3.房屋權(quán)屬證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.借貸用途證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。b.乙方未按約定支付房款或提供虛假支付證明。c.甲方未按約定償還貸款。d.乙方未按約定償還貸款。e.中介未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過(guò)雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件、證據(jù)材料、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式認(rèn)定。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方當(dāng)事人擬出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款或提供虛假支付證明。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定償還貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行償還義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定償還貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行償還義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.問(wèn)題：中介未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介履行保密義務(wù)或提供服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同簽訂前進(jìn)行效力審查。2.房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。3.房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決。4.房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同涉及的中介服務(wù)問(wèn)題。5.房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同涉及的保密問(wèn)題。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同效力審查合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立的基本原則1.1合同依據(jù)的法律1.2合同簽訂的合法性1.3合同簽訂的程序1.4合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、用途2.2房屋的所有權(quán)2.3房屋的權(quán)屬證明2.4房屋的附屬設(shè)施第三條借貸的基本信息3.1借貸金額3.2借貸期限3.3借貸利率3.4借貸用途3.5借貸還款方式第四條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格4.2房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式4.3房屋買(mǎi)賣(mài)的交房時(shí)間4.4房屋買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任第五條借貸合同的生效條件5.1借貸合同生效的必要條件5.2借貸合同生效的時(shí)間5.3借貸合同生效的程序5.4借貸合同生效的證明第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的必要條件6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的時(shí)間6.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的程序6.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的證明第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的原則7.2合同履行的期限7.3合同履行的監(jiān)督7.4合同履行的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的計(jì)算9.3違約責(zé)任的證明9.4違約責(zé)任的履行第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的期限10.4爭(zhēng)議解決的法律適用第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的證明11.4合同終止的法律后果第十二條合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力第十三條合同的其他約定13.1合同其他約定的內(nèi)容13.2合同其他約定的效力13.3合同其他約定的履行第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同生效與終止的法律后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同依據(jù)的法律本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訂立。1.2合同簽訂的合法性雙方均保證合同簽訂的合法性，不存在任何違反法律法規(guī)、侵害他人合法權(quán)益的情形。1.3合同簽訂的程序合同簽訂前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自或委托代理人簽署；合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同原件各自保存一份。1.4合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2025年1月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈簽訂。第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、用途房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.2房屋的所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋的權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、物業(yè)管理等，賣(mài)方應(yīng)保證其正常使用。第三條借貸的基本信息3.1借貸金額借貸金額為人民幣100萬(wàn)元整。3.2借貸期限借貸期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計(jì)3年。3.3借貸利率借貸利率為年利率5%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的25日。3.4借貸用途借貸用途為房屋買(mǎi)賣(mài)資金。3.5借貸還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)分兩次支付，首付款人民幣50萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付。4.3房屋買(mǎi)賣(mài)的交房時(shí)間房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成交房。4.4房屋買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1%的違約金。第五條借貸合同的生效條件5.1借貸合同生效的必要條件借貸合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2借貸合同生效的時(shí)間借貸合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3借貸合同生效的程序借貸合同生效前，雙方應(yīng)確保合同條款明確、完整，無(wú)爭(zhēng)議。5.4借貸合同生效的證明借貸合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的必要條件房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的時(shí)間房屋買(mǎi)賣(mài)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的程序房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效前，雙方應(yīng)確保合同條款明確、完整，無(wú)爭(zhēng)議。6.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行的期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.3合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜符合合同約定。7.4合同履行的責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。8.3合同解除的條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹倪`約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，日利率為萬(wàn)分之五；2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳?000元的違約金；3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任的計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方賠償。9.3違約責(zé)任的證明違約責(zé)任的證明包括但不限于書(shū)面通知、銀行流水、合同附件等。9.4違約責(zé)任的履行違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起7日內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭，并在60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限自仲裁裁決書(shū)送達(dá)之日起生效。10.4爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）合同履行完畢；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3合同終止的證明合同終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。11.4合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過(guò)戶等事宜。第十二條合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借貸合同、權(quán)屬證明文件等。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.3合同附件的效力合同附件的效力與合同相同。第十三條合同的其他約定13.1合同其他約定的內(nèi)容合同其他約定包括但不限于保密條款、通知送達(dá)方式等。13.2合同其他約定的效力合同其他約定的效力與合同相同。13.3合同其他約定的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同其他約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期根據(jù)合同約定的終止條件確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢(xún)、評(píng)估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容以及擬選定的第三方基本信息。2.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的10日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方的責(zé)任限額1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的報(bào)酬；2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)為其服務(wù)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，但應(yīng)保持中立，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類(lèi)型1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2）法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、借貸風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估；4）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋建造、改造、裝修等進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、難度、工作量等因素協(xié)商確定。5.3第三方介入的保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2評(píng)價(jià)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度、效率等方面。6.3激勵(lì)與懲罰根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)，甲乙雙方可對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰，以激勵(lì)第三方提高服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的合同終止1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；2）若第三方服務(wù)已達(dá)到合同約定的目的，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入；3）合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并退還已收取的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的核心文件。2.借貸合同詳細(xì)要求：包含借貸雙方的基本信息、借貸金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是借貸交易的詳細(xì)約定，明確了借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要文件。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同條款的準(zhǔn)確性。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，日利率為萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日1%的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向?qū)Ψ街Ц睹咳?000元的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日1000元的違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議，由敗訴方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若仲裁裁決認(rèn)定甲方敗訴，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同效力審查合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)借貸過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的有效性，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.借貸：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，向甲方借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)借貸事宜所簽訂的合同。2.合同效力審查：指對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、房屋所有權(quán)證登記費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。2.借貸費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款利息等。3.效力審查費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、相關(guān)政府部門(mén)審查費(fèi)用等。7.2支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方提供的支付計(jì)劃進(jìn)行支付。2.借貸費(fèi)用：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的支付方式進(jìn)行支付。3.效力審查費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照效力審查服務(wù)協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.借貸費(fèi)用：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。3.效力審查費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_____%。2.若乙方未按合同約定支付借貸費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失。2.損失賠償以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.若選擇仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，就合同履行事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同效力審查的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.借貸合同3.效力審查服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.借貸合同3.效力審查服務(wù)協(xié)議4.房屋所有權(quán)證5.房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款合同7.相關(guān)政府部門(mén)出具的審查意見(jiàn)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。未按合同約定支付房屋價(jià)款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價(jià)款，認(rèn)定違約。未按合同約定支付借貸費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房屋價(jià)款并借取甲方資金的合同。2.效力審查：指對(duì)合同的有效性、合法性進(jìn)行審查。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)合同的有效性、合法性進(jìn)行審查。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成審查工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因?qū)彶槭д`導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方的損失。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行重大改變。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在合同履行期間，對(duì)房屋造成損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)借貸合同效力審查合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息2.3借貸方基本信息2.4借款方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)借貸合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)合同主要條款4.2借貸合同主要條款5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.借款利息及還款方式8.1借款利息計(jì)算8.2還款方式8.3逾期還款責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.3借貸方基本信息借貸方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.4借款方基本信息借款方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋坐落地址：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：________4.買(mǎi)賣(mài)借貸合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)合同主要條款4.1.1房屋價(jià)格：________元4.1.2付款方式：________4.1.3交房日期：________4.1.4房屋交付條件：________4.2借貸合同主要條款4.2.1借款金額：________元4.2.2借款期限：________4.2.3借款利率：________4.2.4還款方式：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在________日內(nèi)完成。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________8.付款方式及期限8.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價(jià)款的________%；（1）按月還款：借款方應(yīng)每月________日前向借貸方支付當(dāng)月借款利息及部分本金；（2）到期一次性還款：借款方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性?xún)斶€剩余本金及利息。8.2付款期限8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)。8.2.2借款方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間履行還款義務(wù)。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的________%作為違約金。8.3.2借款方逾期還款的，應(yīng)向借貸方支付逾期還款金額的________%作為違約金。9.借款利息及還款方式9.1借款利息計(jì)算借款利息按月計(jì)收，利率為_(kāi)_______%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。9.2還款方式9.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照約定的付款方式支付房款。9.2.2借款方應(yīng)按照約定的還款方式支付利息及本金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。12.2違約金計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：________13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方指定的其他地址。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)、貸款等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；3.房屋交易過(guò)程中的技術(shù)支持服務(wù)；4.房屋交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)服