2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號(hào)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常保潔服務(wù)4.2保安巡邏服務(wù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.4停車引導(dǎo)服務(wù)4.5車位租賃服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間6.車位使用規(guī)則6.1車位使用范圍6.2車位使用時(shí)間6.3車位使用注意事項(xiàng)7.車位租賃規(guī)定7.1車位租賃方式7.2車位租賃期限7.3車位租賃費(fèi)用7.4車位租賃合同簽訂8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1車位租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.車位基本信息2.1車位位置車位所在小區(qū)：___________________車位具體位置：____________________2.2車位面積車位面積：_______________________2.3車位編號(hào)車位編號(hào)：_______________________3.合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：____________________3.2合同終止日期合同終止日期：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)車位的日常保潔，包括但不限于：_________________4.2保安巡邏服務(wù)乙方負(fù)責(zé)車位的24小時(shí)保安巡邏，確保車位安全。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)車位的設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.4停車引導(dǎo)服務(wù)乙方提供車位引導(dǎo)服務(wù)，確保車輛有序停放。4.5車位租賃服務(wù)乙方可根據(jù)實(shí)際情況提供車位租賃服務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：__________________5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：__________________6.車位使用規(guī)則6.1車位使用范圍車位僅限于甲方及其授權(quán)人使用。6.2車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日早7:00至晚22:00。6.3車位使用注意事項(xiàng)7.車位租賃規(guī)定7.1車位租賃方式車位租賃方式：____________________7.2車位租賃期限車位租賃期限：____________________7.3車位租賃費(fèi)用車位租賃費(fèi)用：____________________7.4車位租賃合同簽訂車位租賃合同簽訂后，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此造成的損失。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日書面答復(fù)期。如對(duì)方未在答復(fù)期內(nèi)提出異議，則視為接受爭(zhēng)議解決方式。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行賬目核對(duì)，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1車位租賃合同若乙方提供車位租賃服務(wù)，則車位租賃合同作為本合同的附件。12.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均作為本合同的組成部分。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入若甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供中介服務(wù)，如車位租賃中介、物業(yè)管理咨詢等，雙方應(yīng)書面同意并指定中介方。15.2.2維修服務(wù)提供商介入若車位或物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備需要維修，雙方可共同選擇維修服務(wù)提供商，并簽訂維修服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2維修服務(wù)提供商權(quán)利維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)合同約定，進(jìn)行維修作業(yè)，并有權(quán)要求甲方或乙方支付維修費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而改變。15.5.2權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方額外條款16.1.1中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2維修服務(wù)提供商額外條款16.2.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修工作。16.2.2維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修材料的質(zhì)量，并在維修過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定。17.第三方介入時(shí)的說明17.1第三方介入的說明第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入的記錄第三方介入本合同的過程，甲乙雙方應(yīng)予以記錄，并妥善保存相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：包括車位租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：若乙方提供車位租賃服務(wù)，此附件作為本合同的組成部分。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修期限、維修費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：當(dāng)車位或物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，此附件作為本合同的組成部分。4.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等。說明：若甲方需要授權(quán)他人代為行使權(quán)利或履行義務(wù)，此附件作為本合同的組成部分。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說明：詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，此附件作為證明不可抗力存在的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件，如附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)每日萬分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。例如，若甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，但至6日仍未支付，則乙方有權(quán)從6日起暫停服務(wù)，并要求甲方支付從6日至實(shí)際支付日止的滯納金。全文完。2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)管理合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位產(chǎn)權(quán)所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車位物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方車位進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.車位：指甲方擁有的位于____________________的產(chǎn)權(quán)車位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)車位：指甲方依法擁有的車位，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證明。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行巡查，確保車位安全、整潔、有序。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)車位進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的車位物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.定期巡查車位，確保車位安全、整潔、有序；2.對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)，如清掃、綠化、照明等；3.處理車位使用過程中的問題，如停車糾紛、車位損壞等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，乙方應(yīng)將車位交還甲方。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理費(fèi)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：每車位每月人民幣_(tái)_______________元。附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際需求，雙方另行協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用：包括但不限于車位維修、清潔、綠化、照明等費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于每月________日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在物業(yè)管理處進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。2.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日_________________%的比例支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付滯納金。2.若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方車位的產(chǎn)權(quán)信息；2.乙方在物業(yè)管理過程中獲取的甲方個(gè)人信息；3.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方車位的產(chǎn)權(quán)未明確；2.乙方不具備物業(yè)管理資質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的提供權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)車位使用權(quán)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車位的安全、整潔和有序。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理車位管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位產(chǎn)權(quán)所有人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)車位證明文件。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件清單。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的。違反車位使用規(guī)定，造成他人損失的。未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，影響物業(yè)管理秩序的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方使用的。收費(fèi)不透明，未按規(guī)定開具正式發(fā)票的。未妥善處理車位管理中的問題，造成甲方損失的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)和業(yè)主專有部分進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知或催款函等方式提醒甲方，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)調(diào)查處理，如確屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：車位管理中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方車位物業(yè)管理的監(jiān)督責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。第三方有權(quán)參與對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估和考核。3.利益：第三方有權(quán)從乙方獲得合理的監(jiān)督費(fèi)用。第三方有權(quán)分享乙方因提高物業(yè)管理質(zhì)量而獲得的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)甲方違反車位使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的維修、清潔、綠化、照明等費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拖欠物業(yè)管理費(fèi)。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變車位使用規(guī)定。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，包括車位清潔、綠化、照明等。甲方可享受乙方提供的附加服務(wù)，如車位租賃、停車管理等。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方使用。乙方不得收取未經(jīng)甲方同意的費(fèi)用。乙方不得泄露甲方個(gè)人信息。全文完。2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)管理合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同范圍第二章車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.1車位產(chǎn)權(quán)證明2.2車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3車位使用權(quán)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整第五章物業(yè)維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4報(bào)修流程5.5報(bào)修時(shí)間第六章安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故處理6.4應(yīng)急預(yù)案第七章車位使用規(guī)則7.1車位使用規(guī)定7.2車位使用時(shí)間7.3車位停放規(guī)則7.4車位使用費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋12.4合同附件清單第十三章合同附件13.1車位產(chǎn)權(quán)證明文件13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.4車位使用規(guī)則說明第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（車位業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的：明確甲方車位物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。1.5合同范圍：本合同所涉及的車位物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容。第二章車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.1車位產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的車位產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移如甲方需將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.3車位使用權(quán)甲方擁有本合同所約定車位的使用權(quán)。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）車位日常清潔（2）車位安全巡邏（3）車位設(shè)施維修（4）車輛出入管理（5）突發(fā)事件處理3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)時(shí)間乙方提供24小時(shí)不間斷服務(wù)。3.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年繳納，具體金額及支付方式見第四章。第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)用（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用（4）日常管理費(fèi)用4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后調(diào)整。第五章物業(yè)維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍（1）車位設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)（2）車位設(shè)施的定期檢查（3）車位設(shè)施的緊急維修5.2維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)確保提供及時(shí)、有效的維修保養(yǎng)服務(wù)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后支付。5.4報(bào)修流程甲方發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施問題，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修。5.5報(bào)修時(shí)間甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施問題后[具體時(shí)間]內(nèi)報(bào)修。第六章安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全車位安全管理制度。6.2安全防范措施（1）設(shè)置監(jiān)控設(shè)備（2）安排安保人員（3）制定應(yīng)急預(yù)案6.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。6.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件。第七章車位使用規(guī)則7.1車位使用規(guī)定（1）車輛停放應(yīng)在指定車位內(nèi)（2）不得占用他人車位（3）不得損壞車位設(shè)施7.2車位使用時(shí)間甲方車輛可隨時(shí)使用車位。7.3車位停放規(guī)則（1）按箭頭指示方向停放（2）不得堵塞消防通道（3）不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法改裝7.4車位使用費(fèi)用甲方車輛停放超過規(guī)定時(shí)間，應(yīng)按乙方規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同。8.4違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期滿。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。11.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.4合同附件清單[詳細(xì)列出合同附件清單]第十三章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期：____________________14.3合同簽署地點(diǎn)：____________________甲方（車位業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同所涉及的車位物業(yè)管理事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。說明：甲方作為車位業(yè)主，對(duì)車位的使用和管理具有直接利益，因此享有決策權(quán)。1.2車位改造申請(qǐng)甲方如需對(duì)車位進(jìn)行改造，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。說明：甲方對(duì)車位進(jìn)行改造可能影響乙方提供的服務(wù)，因此需提前申請(qǐng)并獲得乙方同意。1.3車位租賃權(quán)甲方有權(quán)將車位租賃給第三方，但需確保第三方遵守本合同約定。說明：甲方作為車位業(yè)主，有權(quán)決定車位的租賃事宜，但需確保租賃行為不影響乙方提供的服務(wù)。1.4車位使用限制甲方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。說明：甲方作為車位業(yè)主，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保車位的使用合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方車輛及車位安全。說明：乙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，保障甲方權(quán)益。2.2車位設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施維護(hù)責(zé)任，確保車位設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。說明：甲方作為甲方，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保障服務(wù)質(zhì)量。2.4車位使用監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保車位使用秩序。說明：乙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)車位使用秩序，保障甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介服務(wù)費(fèi)用是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬，應(yīng)由甲方支付。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲方隱私。3.4中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，通過合法途徑解決爭(zhēng)議。3.5中介合同解除中介合同在履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。說明：中介合同在履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)解除合同，以維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.車位使用規(guī)則說明5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約認(rèn)定：甲方未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未提供合同約定的服務(wù)，經(jīng)甲方催告后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未提供，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)，即對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指對(duì)一定范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、管理和服務(wù)等活動(dòng)。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方在催告后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)整改，如整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：車位使用不規(guī)范。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)車位使用管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)管理。2.住宅小區(qū)車位物業(yè)管理。3.商業(yè)綜合體車位物業(yè)管理。4.公共停車場(chǎng)物業(yè)管理。5.特殊用途車位物業(yè)管理。全文完。2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)管理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位產(chǎn)權(quán)所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車位物業(yè)管理的規(guī)范、有序和高效。2.2目的：通過本合同的簽訂，甲方與乙方共同維護(hù)車位物業(yè)的合法權(quán)益，提高車位物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位：指甲方依法擁有的、位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于車位清潔、維護(hù)、安全、秩序等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)的所有人。2.乙方：指本合同中承擔(dān)個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的車位物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、便捷的車位物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、便捷的車位物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保車位設(shè)施完好。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)車位安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位物業(yè)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位所在物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，對(duì)甲方個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位進(jìn)行物業(yè)管理，甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方個(gè)人產(chǎn)權(quán)車位的具體情況，按照物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，包括但不限于車位清潔、維護(hù)、安全、秩序等管理費(fèi)用。2.專項(xiàng)維修基金：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，甲方需按期繳納專項(xiàng)維修基金，用于車位的維修和更新改造。3.其他費(fèi)用：如因甲方個(gè)人原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如車位裝修、設(shè)施更換等。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.物業(yè)管理費(fèi)：每月的1日至5日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.專項(xiàng)維修基金：每季度首月支付當(dāng)季維修基金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。2.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)或?qū)ｍ?xiàng)維修基金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止車位物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。2.乙方泄露甲方個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.乙方在物業(yè)管理過程中獲取的甲方個(gè)人隱私。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.任何一方不得擅自披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府征收車位等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)；2.本合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車位進(jìn)行必要維修和更新的權(quán)利；2.乙方保留對(duì)車位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)車位物業(yè)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決車位物業(yè)管理中的問題；2.雙方應(yīng)互相通報(bào)車位管理信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同項(xiàng)下的全部條款，構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，任何一方不得以部分條款無效為由主張整個(gè)合同無效。16.3增