上海2024年學生公寓租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年學生公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2學生定義1.3房屋定義1.4租賃期限定義1.5租金定義1.6其他相關定義2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋設施3.5房屋狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用5.4費用調(diào)整6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止行為6.3安全規(guī)定6.4維修責任7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后的處理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2租賃方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《上海2024年學生公寓租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指上海某大學。1.1.3“承租方”指學生本人。1.1.4“房屋”指租賃方提供給承租方的學生公寓。1.1.5“租賃期限”指本合同的生效日期至合同解除日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時向租賃方支付的一定金額，用于擔保承租方履行本合同的義務。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：上海某大學2.1.2地址：上海市某區(qū)某路某號2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2學號：[承租方學號]2.2.3地址：[承租方現(xiàn)居住地址]3.房屋信息3.1房屋地址：上海市某區(qū)某路某號[具體公寓樓號及房間號]3.2房屋類型：學生公寓3.3房屋面積：[具體面積]3.4房屋設施：空調(diào)、熱水器、衣柜、書桌、床等4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結束日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致進行續(xù)約。5.租金及相關費用5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付至租賃方指定賬戶。5.3其他費用：水電費、網(wǎng)絡費等按實際使用情況另行結算。5.4費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或房屋維修等特殊原因，租金可進行適當調(diào)整。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限個人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩、亂扔垃圾等。6.3安全規(guī)定：承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，禁止使用明火。6.4維修責任：房屋內(nèi)部設施的正常維修由租賃方負責，損壞或人為原因造成的損壞由承租方負責修復或賠償。7.租賃押金7.1押金金額：[具體金額]元7.2押金退還條件：在租賃期限屆滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方應無息退還押金。7.3押金退還流程：承租方在搬離房屋前需向租賃方提交押金退還申請，租賃方在收到申請后進行核實，核實無誤后退還押金。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如房屋損壞嚴重、承租方嚴重違約等。8.2解除通知8.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。8.3解除后的處理8.3.1租賃期限未滿的，租賃方應退還剩余租金。8.3.2雙方應共同處理房屋的交還事宜，包括檢查房屋設施狀況等。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金的，應向租賃方支付滯納金。9.1.2損壞房屋或設施的，應承擔賠償責任。9.1.3違反房屋使用規(guī)則的，按相關規(guī)定處理。9.2租賃方違約責任9.2.1未按時交付房屋的，應向承租方支付違約金。9.2.2未履行維修義務的，應承擔賠償責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁機構的規(guī)定提交仲裁申請。10.3.2仲裁機構應在收到申請后[具體時間]內(nèi)做出裁決。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2爭議解決法律：爭議解決方式適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：[具體日期]13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、押金收據(jù)等。13.2通知方式：雙方通訊地址變更應及時通知對方。13.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人14.3.1租賃方代表：（簽字）14.3.2承租方：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入。3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方的責權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行職責。4.1.2第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。4.1.3第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y果不公或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權在介入過程中對甲乙雙方進行詢問和調(diào)查。4.2.3第三方有權根據(jù)介入結果提出建議或解決方案。4.3第三方的義務：4.3.1第三方應按時完成介入任務。4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.3第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。5.1.4第三方完成介入任務后，向雙方提交介入報告。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y果不公或造成損失的，其賠償責任不超過[具體金額]元。6.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：7.1.1第三方是甲乙雙方共同選擇的介入方，不構成任何一方與第三方的勞動關系。7.1.2第三方在介入過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方與其他各方的責任劃分：7.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在介入過程中的職責范圍。7.2.2甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，仍由甲乙雙方各自承擔。7.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權向甲乙雙方提出，但無權直接要求違約方承擔責任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。8.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、差旅費、資料費等。9.第三方介入的終止9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)介入結果，繼續(xù)履行本合同的約定。10.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及相關費用、房屋使用規(guī)則等條款。附件說明：為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為押金交付的憑證，證明押金已由承租方支付給租賃方。3.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設施名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：用于確認房屋設施狀況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的憑證，證明承租方已支付租金。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權利和義務等。附件說明：為本合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：為本合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復印件、學籍證明等。附件說明：根據(jù)合同履行需要，補充提供的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。示例：承租方應于每月5日前支付租金，如逾期未付，則每日需支付10元滯納金。1.2損壞房屋或設施責任認定：承租方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：承租方在搬離房屋時發(fā)現(xiàn)空調(diào)損壞，經(jīng)評估維修費用為1000元，承租方需賠償1000元。2.租賃方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：租賃方應支付違約金，違約金按每日[具體金額]計算。示例：租賃方應于2024年9月1日交付房屋，如逾期未交付，則每日需支付50元違約金。2.2未履行維修義務責任認定：租賃方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：房屋屋頂漏水，租賃方未及時修復，造成承租方損失1000元，租賃方需賠償1000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能按時完成介入任務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方介入結果不公或造成損失責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：第三方介入結果導致合同履行出現(xiàn)重大爭議，造成承租方損失5000元，第三方需賠償5000元。全文完。上海2024年學生公寓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1學生1.2房東1.3房客1.4房屋1.5租賃期限1.6租金1.7押金2.租賃協(xié)議的簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂雙方2.4簽訂程序3.房屋的交付與接收3.1交付時間3.2交付地點3.3房屋狀況3.4驗收程序4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3逾期支付4.4支付憑證5.押金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間5.4退還金額6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3不得使用的情況6.4房屋損壞賠償7.房屋維護7.1房東的維護責任7.2房客的維護責任7.3維修費用7.4報修程序8.租賃合同的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.租賃合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃補充協(xié)議12.3其他附件13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同變更通知14.3合同解除通知14.4合同爭議解決方式14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1學生指根據(jù)國家教育法規(guī)，已取得入學通知書，符合學校招生條件的上海2024年入學新生。1.2房東指擁有出租房屋所有權或合法使用權，愿意將房屋出租給學生居住的個人或單位。1.3房客指根據(jù)本合同約定，租用房東房屋的學生。1.4房屋指房東提供給房客租用的具體房屋，包括但不限于宿舍、公寓等。1.5租賃期限指房客租用房屋的起止日期，具體租賃期限根據(jù)實際情況約定。1.6租金指房客按照本合同約定支付給房東的房屋使用費用。1.7押金指房客在簽訂本合同時一次性支付給房東的保證金，用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的違約責任或房屋損壞賠償。2.租賃協(xié)議的簽訂2.1簽訂時間本合同簽訂時間為房客收到入學通知書后的十日內(nèi)。2.2簽訂地點本合同簽訂地點為房東提供的房屋所在地。2.3簽訂雙方本合同由房東和房客雙方共同簽訂。2.4簽訂程序（1）房客提交入學通知書、身份證等相關證明材料；（2）房東審核房客提供的證明材料，確認無誤后雙方協(xié)商確定租賃事宜；（3）雙方在租賃合同上簽字或蓋章；（4）合同簽訂后，房客支付租金和押金。3.房屋的交付與接收3.1交付時間房東應在房客支付租金和押金后三日內(nèi)將房屋交付給房客。3.2交付地點房屋交付地點為房東提供的房屋所在地。3.3房屋狀況房屋交付時，應保持房屋結構完整，設施齊全，符合居住要求。3.4驗收程序房客在收到房屋后，應在三個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收單。如有問題，應及時通知房東。4.租金支付4.1支付方式租金支付方式為月付，房客應于每月的指定日期前支付當月租金。4.2支付時間租金支付時間為每月的指定日期。4.3逾期支付如房客逾期支付租金，每逾期一日應支付租金總額的千分之五作為違約金。4.4支付憑證房客應保留租金支付憑證，作為支付租金的證明。5.押金退還5.1退還條件房屋租賃期滿或提前解除合同后，房客無違約行為，房屋及附屬設施完好無損，押金應全額退還。5.2退還程序房客在合同解除后七個工作日內(nèi)，向房東提交押金退還申請，并辦理退還手續(xù)。5.3退還時間房東應在收到房客退還申請后五個工作日內(nèi)退還押金。5.4退還金額退還金額為實際支付的押金金額。6.房屋使用6.1使用范圍房客僅限于在本合同約定的房屋范圍內(nèi)居住、生活。6.2使用規(guī)則房客應遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。6.3不得使用的情況房客不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。6.4房屋損壞賠償如房客在使用房屋過程中造成房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。8.租賃合同的變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序變更合同的程序如下：（1）一方提出變更要求，書面通知另一方；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）雙方簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、房屋用途變更等。9.租賃合同的終止9.1終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因房東原因提前解除合同；（3）因房客違約，房東有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止程序（1）提前通知對方合同終止事宜；（2）房客搬離房屋，并辦理相關手續(xù)；（3）房東退還押金；（4）雙方簽署合同終止確認書。9.3終止責任合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。10.違約責任10.1違約行為（1）房客未按時支付租金；（2）房客損壞房屋及附屬設施；（3）房客擅自改變房屋結構或用途；（4）房東未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構（1）向租賃房屋所在地的消費者協(xié)會投訴；（2）提交租賃房屋所在地的仲裁委員會仲裁；（3）向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃補充協(xié)議12.3其他附件13.合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除合同解除按第九條規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除條件合同解除條件按第九條規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。14.2合同變更通知任何合同變更均應以書面形式通知對方。14.3合同解除通知任何合同解除均應以書面形式通知對方。14.4合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入條件（1）房屋租賃合同簽訂或履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）房屋租賃合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）房屋租賃合同履行過程中，需要對房屋進行評估、鑒定或維修。15.3第三方的責任15.3.1責任范圍（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）維護甲乙雙方的合法權益。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，第三方對其介入本合同所造成的一切損失，承擔有限責任。15.4第三方的權利15.4.1知情權第三方有權了解本合同的履行情況，并要求甲乙雙方提供相關信息。15.4.2監(jiān)督權第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，并要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。15.4.3提議權第三方有權就本合同的履行提出合理化建議。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1權利（1）有權要求乙方按照合同約定履行房屋租賃義務；（2）有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）有權對乙方的違約行為提起訴訟或仲裁。16.1.2義務（1）向乙方提供符合租賃條件的房屋；（2）支付合同約定的租金；（3）按照合同約定承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。16.2乙方的權利與義務16.2.1權利（1）有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）有權對甲方的違約行為提起訴訟或仲裁。16.2.2義務（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用房屋；（3）按照合同約定承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供專業(yè)意見或服務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助關系，第三方協(xié)助乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方介入本合同，其責任僅限于其介入范圍，對于甲乙雙方因房屋租賃而產(chǎn)生的其他責任，第三方不承擔責任。17.4第三方的獨立性第三方在介入本合同過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響，獨立履行其職責。18.合同變更與解除18.1合同變更如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的個人信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款，并附房屋照片和房屋使用說明。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務和合同履行過程中的各項事宜。2.房屋租賃補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、解除、違約責任等內(nèi)容，以及雙方就房屋租賃事項的任何額外約定。說明：此附件作為合同主體的重要補充，用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的額外約定和變更。3.房客身份證明材料詳細要求：包括身份證、學生證、入學通知書等證明房客身份和資格的材料。說明：此附件用于證明房客有權簽訂本合同，并符合租賃條件。4.房屋驗收單詳細要求：包括房屋交付時房客對房屋狀況的確認，以及房屋損壞情況的記錄。說明：此附件用于證明房屋交付時雙方對房屋狀況的確認，以及后續(xù)房屋損壞責任的認定。5.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明房客已按照合同約定支付租金。6.押金收據(jù)詳細要求：包括收取日期、金額、收據(jù)編號等信息。說明：此附件用于證明房客已支付押金。7.房屋維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此附件用于證明房屋維修情況和維修費用的承擔。8.合同終止確認書詳細要求：包括合同終止日期、原因、雙方確認等內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同已終止，并明確雙方對合同終止的確認。9.第三方評估報告詳細要求：包括房屋評估時間、評估結果、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于證明房屋在第三方介入下的評估情況。10.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細要求：包括調(diào)解或仲裁機構名稱、調(diào)解或仲裁規(guī)則、雙方同意等內(nèi)容。說明：此附件用于證明雙方同意通過第三方調(diào)解或仲裁解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：房客未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日應支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：如房客逾期支付一個月租金，應支付該月租金總額的千分之五十作為違約金。2.損壞房屋及附屬設施責任認定標準：房客在使用房屋過程中造成房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。示例：房客在房屋內(nèi)私自拆改設施，造成設施損壞，應賠償設施的原值。3.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：房客未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例：房客私自將房屋內(nèi)墻拆除，造成房屋結構損壞，應承擔賠償責任。4.甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件責任認定標準：甲方未按照合同約定的時間交付房屋，或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，房客有權要求甲方支付違約金，并有權選擇解除合同。5.甲方未履行維修義務責任認定標準：甲方未按照合同約定履行房屋維修義務，應承擔違約責任。示例：房屋存在安全隱患，甲方未在合理時間內(nèi)進行維修，房客有權要求甲方承擔維修費用。全文完。上海2024年學生公寓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生個人信息1.2房東個人信息1.3房產(chǎn)信息2.租賃房屋概況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4設施設備清單3.租賃期限與起止時間3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關費用4.1月租金金額4.2付款方式4.3水電費結算方式4.4其他費用明細5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2維護責任5.3禁止行為6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2故障報修流程7.3維修費用承擔8.乙方（學生）的義務與責任8.1服從管理8.2保持房屋整潔8.3遵守相關規(guī)定9.甲方（房東）的義務與責任9.1提供符合約定的房屋9.2保障房屋安全9.3提供必要的服務10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1學生違約責任11.2甲方違約責任11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生個人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2房東個人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房屋類型：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米房屋設施：_______2.租賃房屋概況2.1房屋地址：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4設施設備清單：電器：_______廚房用具：_______衛(wèi)生間用具：_______家具：_______3.租賃期限與起止時間3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及相關費用4.1月租金金額：_______元4.2付款方式：_______4.3水電費結算方式：_______4.4其他費用明細：_______5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍：_______5.2維護責任：_______5.3禁止行為：_______6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2退還條件：_______6.3退還流程：_______7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分：_______7.2故障報修流程：_______7.3維修費用承擔：_______8.乙方（學生）的義務與責任8.1服從管理乙方應遵守學校及房東的管理規(guī)定，按時繳納租金及相關費用。乙方應遵守社區(qū)治安和消防規(guī)定，確保人身及財產(chǎn)安全。8.2保持房屋整潔乙方應保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃。乙方不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.3遵守相關規(guī)定乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結構。9.甲方（房東）的義務與責任9.1提供符合約定的房屋甲方應保證房屋符合租賃合同的約定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。甲方應在租賃期間負責房屋的日常維修保養(yǎng)。9.2保障房屋安全甲方應定期檢查房屋的安全設施，確保消防通道暢通無阻。甲方應確保房屋內(nèi)電器、燃氣等設施安全可靠。9.3提供必要的服務甲方應提供必要的生活服務，如水電氣的正常供應。甲方應配合乙方解決房屋使用過程中遇到的問題。10.合同變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式進行確認，并作為合同附件。10.2解除條件租賃期滿，雙方可協(xié)商解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同。10.3解除程序雙方協(xié)商一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。解除合同協(xié)議應明確雙方的權利義務。11.違約責任11.1學生違約責任乙方未按時繳納租金，應向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結構或設施，應承擔賠償責任。11.2甲方違約責任甲方未提供符合約定的房屋，應退還乙方已繳納的租金。甲方未履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的維修費用。11.3違約金計算違約金按未履行義務的天數(shù)和租金金額計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向相關行政部門申請調(diào)解。12.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。14.2附件附件一：房屋設施清單附件二：租金支付明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋出租與租賃、房屋維修保養(yǎng)、合同糾紛調(diào)解、租賃保證金管理等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的能力為準。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇與授權甲乙雙方有權自主選擇第三方，并授權第三方履行相關職責。第三方接受授權后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。17.2第三方服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容應明確列明，包括但不限于房屋出租與租賃、房屋維修保養(yǎng)、合同糾紛調(diào)解、租賃保證金管理等。17.3第三方費用承擔第三方提供服務的費用，應由甲乙雙方