二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概況1.3合同租賃期限1.4合同物業(yè)管理服務(wù)范圍2.租賃物使用與維護(hù)2.1租賃物使用規(guī)定2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物維修責(zé)任2.4租賃物保險(xiǎn)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3爭議處理13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1租賃方責(zé)任承擔(dān)13.2物業(yè)管理方責(zé)任承擔(dān)13.3第三方責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3合同租賃物地址：[租賃物地址]1.1.4合同租賃物面積：[租賃物面積]1.2合同租賃物概況1.2.1租賃物性質(zhì)：[租賃物性質(zhì)]1.2.2租賃物用途：[租賃物用途]1.2.3租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：[租賃開始日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限]1.4合同物業(yè)管理服務(wù)范圍1.4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表]1.4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]2.租賃物使用與維護(hù)2.1租賃物使用規(guī)定2.1.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。2.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的大修和設(shè)施設(shè)備更新。2.3租賃物維修責(zé)任2.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2因乙方管理不善造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租賃物保險(xiǎn)責(zé)任2.4.1租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。2.4.2保險(xiǎn)范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金總額：[租金總額]3.1.2租金支付方式：[租金支付方式]3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月租金支付日：[每月租金支付日]3.2.2每年租金支付日：[每年租金支付日]3.3租金支付方式3.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2支付賬戶：[支付賬戶信息]3.4違約責(zé)任3.4.1逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.1.1安全管理：[安全管理內(nèi)容]4.1.2清潔衛(wèi)生：[清潔衛(wèi)生內(nèi)容]4.1.3日常維修：[日常維修內(nèi)容]4.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容]4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全管理：[安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2清潔衛(wèi)生：[清潔衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2.3日常維修：[日常維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]4.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[服務(wù)費(fèi)用支付方式]4.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.4.1服務(wù)期限：[服務(wù)期限]5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式5.1.1繳納方式：[繳納方式，如月繳、季繳等]5.1.2繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間5.2.1繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任5.3.1逾期繳納服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金。6.2.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并由違約方承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在[通知期限]內(nèi)糾正；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案程序10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)到相關(guān)政府部門備案。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2.1列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，結(jié)清后不再產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用。13.3爭議處理13.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a)中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃物信息、市場行情、交易咨詢等服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；c)擔(dān)保服務(wù)：為甲方和乙方提供擔(dān)保、信用評估等服務(wù)；d)評估服務(wù)：對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估、市場分析等服務(wù)。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方額外條款2.2.1乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務(wù)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。4.1.2如第三方因違約行為造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲方或乙方需引入第三方提供服務(wù)的，應(yīng)提前[申請期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入的審查6.2.1對方應(yīng)在[審查期限]內(nèi)對第三方進(jìn)行審查，包括資質(zhì)、條件等方面。6.3第三方介入的確認(rèn)6.3.1經(jīng)審查同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入的實(shí)施6.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成服務(wù)義務(wù)后，或因其他原因終止服務(wù)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入的終止后果7.3.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購置日期等信息。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的描述，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如安全管理、清潔衛(wèi)生、日常維修等，以及相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件說明：本明細(xì)作為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、租賃物信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本合同為租賃關(guān)系的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同為物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，若甲方于6月6日支付5月份租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用功能。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物的隔斷拆除，構(gòu)成違約。3.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：乙方未按時(shí)進(jìn)行清潔衛(wèi)生服務(wù)，影響甲方正常使用，構(gòu)成違約。4.違約行為：逾期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的繳納時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。示例說明：甲方應(yīng)在每月15日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，若甲方于16日支付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成甲方或乙方的損失。示例說明：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途第三章租賃條款3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間3.5租金押金3.6租賃期限3.7房地產(chǎn)使用限制第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)合同期限4.5物業(yè)服務(wù)變更4.6物業(yè)服務(wù)終止第五章房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.5維護(hù)保養(yǎng)記錄第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)合同6.5保險(xiǎn)理賠第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.3物業(yè)服務(wù)合同10.4保險(xiǎn)合同10.5其他相關(guān)文件第十一章合同附件清單11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明清單11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告清單11.3物業(yè)服務(wù)合同清單11.4保險(xiǎn)合同清單11.5其他相關(guān)文件清單第十二章合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除生效日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為自二零二五年[具體起始日期]至二零二五年[具體終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[具體面積]2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其擁有該房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，并有權(quán)出租。2.5房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)僅用于[具體用途]。第三章租賃條款3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[具體金額]。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。3.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。3.5租金押金乙方需在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]作為租金押金。3.6租賃期限租賃期限為[具體期限]，租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍維護(hù)公共區(qū)域清潔維護(hù)公共設(shè)施安全巡邏管理綠化處理物業(yè)投訴4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]。4.4物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限與租賃期限相同。4.5物業(yè)服務(wù)變更如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.6物業(yè)服務(wù)終止如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)。第五章房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，避免損壞。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.4維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。5.5維護(hù)保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的情況，并及時(shí)通知乙方。第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍甲方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)合同甲方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給乙方。6.5保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合乙方進(jìn)行理賠。第七章違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定提供房地產(chǎn)或服務(wù)乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.4違約解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交法院解決的爭議，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.3物業(yè)服務(wù)合同10.4保險(xiǎn)合同10.5其他相關(guān)文件第十一章合同附件清單11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明清單11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告清單11.3物業(yè)服務(wù)合同清單11.4保險(xiǎn)合同清單11.5其他相關(guān)文件清單第十二章合同簽署12.1簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________12.3簽署地點(diǎn)_______________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本各自保存一份。第十四章合同解除14.1合同解除條件如前所述，任何一方在符合合同解除條件時(shí)，均有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序如前所述，一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。14.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。14.4合同解除生效日期合同解除通知發(fā)出后[具體天數(shù)]內(nèi)，合同解除生效。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房地產(chǎn)管理權(quán)條款：甲方在合同期內(nèi)擁有對該房地產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、選擇物業(yè)管理公司等。說明：本條款確保甲方在租賃期間對房地產(chǎn)擁有充分的控制權(quán)，以維護(hù)其利益和房地產(chǎn)的價(jià)值。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前[具體天數(shù)]通知乙方的情況下，調(diào)整租金。說明：本條款賦予甲方在市場租金上漲時(shí)調(diào)整租金的優(yōu)先權(quán)，以應(yīng)對市場變化。1.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。說明：本條款保護(hù)甲方對房地產(chǎn)的控制權(quán)，防止乙方隨意轉(zhuǎn)租，影響甲方利益。1.4甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。說明：本條款明確甲方對房地產(chǎn)的維修責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)在每月支付租金的同時(shí)，選擇按季度或年度支付，但需提前通知甲方。說明：本條款提供乙方在支付租金方面的靈活性，滿足其資金需求。2.2房地產(chǎn)使用變更權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。說明：本條款允許乙方根據(jù)自身需求對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿前[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，并享受原租金價(jià)格。說明：本條款確保乙方在租賃期滿前有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，降低其租賃風(fēng)險(xiǎn)。2.4房地產(chǎn)使用監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理改進(jìn)意見。說明：本條款賦予乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何中介費(fèi)用。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，降低乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)條款：中介在合同簽訂過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.3中介服務(wù)期限條款：中介提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：本條款明確中介服務(wù)的期限，確保雙方權(quán)益。3.4中介責(zé)任條款：中介在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介的責(zé)任，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。3.5中介變更通知條款：如中介需要變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并獲得雙方書面同意。說明：本條款確保中介變更的透明度，防止因中介變更導(dǎo)致合同履行困難。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.物業(yè)服務(wù)合同4.保險(xiǎn)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房地產(chǎn)租賃合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定提供房地產(chǎn)或服務(wù)未按約定調(diào)整租金未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)未按約定投保相關(guān)保險(xiǎn)2.乙方違約：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用未按約定使用房地產(chǎn)未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指通過人民法院解決爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查房地產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，要求其履行中介職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.保險(xiǎn)保障4.爭議解決5.合同履行監(jiān)督全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的不動(dòng)產(chǎn)，乙方有租賃該不動(dòng)產(chǎn)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)租賃與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指對不動(dòng)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防、監(jiān)控等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起止時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金金額。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用不動(dòng)產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)不動(dòng)產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的__________________日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前__________________日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后__________________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)交還甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金總額為人民幣_(tái)_________________元，具體支付方式詳見7.2條款。（2）物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，每月總額為人民幣_(tái)_________________元，具體支付方式詳見7.2條款。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方應(yīng)在每月的__________________日前，將租金和物業(yè)管理費(fèi)轉(zhuǎn)入甲方或物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__________________日前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付所有費(fèi)用。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)總額的__________________%。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________________%。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付賠償金。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過程中的信息。（2）不動(dòng)產(chǎn)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法按時(shí)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。（2）與不動(dòng)產(chǎn)租賃和物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對不動(dòng)產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記證明3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.乙方身份證復(fù)印件5.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)：甲方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。擅自提高租金：甲方在租賃期限內(nèi)未征得乙方同意，單方面提高租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變不動(dòng)產(chǎn)