二零二五年度旅游度假村餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章餐飲服務(wù)設(shè)施租賃內(nèi)容2.1餐飲服務(wù)設(shè)施清單2.2餐飲服務(wù)設(shè)施使用范圍2.3餐飲服務(wù)設(shè)施租賃期限2.4餐飲服務(wù)設(shè)施租賃費(fèi)用2.5餐飲服務(wù)設(shè)施租賃押金第三章餐飲服務(wù)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.1餐飲服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.2餐飲服務(wù)設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.4維護(hù)保養(yǎng)記錄第四章餐飲服務(wù)經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時(shí)間4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4營業(yè)額及結(jié)算方式4.5營業(yè)稅及附加稅費(fèi)第五章營業(yè)場所管理5.1場所使用規(guī)則5.2場所衛(wèi)生及安全5.3場所設(shè)施維護(hù)5.4場所租賃費(fèi)用繳納5.5場所使用期限第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：餐飲服務(wù)設(shè)施清單10.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同終止后的設(shè)施返還11.3合同終止后的其他處理事項(xiàng)第十二章合同履行監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2合同履行監(jiān)督方式12.3合同履行監(jiān)督內(nèi)容12.4合同履行監(jiān)督結(jié)果處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限13.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)13.4爭議解決結(jié)果執(zhí)行第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度旅游度假村餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在旅游度假村餐飲服務(wù)設(shè)施租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第二章餐飲服務(wù)設(shè)施租賃內(nèi)容2.1餐飲服務(wù)設(shè)施清單詳見附件一。2.2餐飲服務(wù)設(shè)施使用范圍乙方租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施僅限于______。2.3餐飲服務(wù)設(shè)施租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4餐飲服務(wù)設(shè)施租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)_______元。2.5餐飲服務(wù)設(shè)施租賃押金租賃押金為_______元，在合同簽訂后乙方需向甲方支付。第三章餐飲服務(wù)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.1餐飲服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間餐飲服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2餐飲服務(wù)設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞需賠償。3.4維護(hù)保養(yǎng)記錄甲方需定期對餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。第四章餐飲服務(wù)經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍乙方在租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施內(nèi)經(jīng)營中式正餐、快餐、飲品等業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營時(shí)間餐飲服務(wù)設(shè)施經(jīng)營時(shí)間為每日______至______。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4營業(yè)額及結(jié)算方式乙方每月向甲方繳納營業(yè)額的_______%作為租賃費(fèi)用。4.5營業(yè)稅及附加稅費(fèi)乙方需依法繳納營業(yè)稅及附加稅費(fèi)。第五章營業(yè)場所管理5.1場所使用規(guī)則乙方需遵守甲方的場所使用規(guī)則，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)。5.2場所衛(wèi)生及安全乙方需確保場所衛(wèi)生及安全，定期進(jìn)行清潔和消毒。5.3場所設(shè)施維護(hù)乙方需負(fù)責(zé)場所設(shè)施的日常維護(hù)，并保證其正常使用。5.4場所租賃費(fèi)用繳納乙方需按約定時(shí)間繳納場所租賃費(fèi)用。5.5場所使用期限場所使用期限與餐飲服務(wù)設(shè)施租賃期限一致。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方擅自改變場所結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生重大安全事故。6.3合同變更及解除程序合同變更需書面通知對方，合同解除需提前______日書面通知對方。6.4合同變更及解除后的處理合同變更及解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施；（2）甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（4）乙方未按約定經(jīng)營；（5）雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。7.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式參照本合同第十二章“合同爭議解決”執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定的終止條件。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，確保雙方權(quán)益。9.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1附件一：餐飲服務(wù)設(shè)施清單10.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2合同終止后的設(shè)施返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.3合同終止后的其他處理事項(xiàng)合同終止后的其他處理事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同履行監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_______。12.2合同履行監(jiān)督方式合同履行監(jiān)督方式為定期檢查和現(xiàn)場監(jiān)督。12.3合同履行監(jiān)督內(nèi)容合同履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于餐飲服務(wù)設(shè)施使用、經(jīng)營規(guī)范、費(fèi)用繳納等。12.4合同履行監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果處理按照雙方約定執(zhí)行。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決途徑爭議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。13.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.4爭議解決結(jié)果執(zhí)行爭議解決結(jié)果一經(jīng)生效，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.4合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）簽字：_______________乙方（承租方）簽字：_______________甲方（出租方）蓋章：_______________乙方（承租方）蓋章：_______________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、消防安全等方面。1.2經(jīng)營指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于菜品研發(fā)、服務(wù)流程優(yōu)化、營銷策略等。1.3甲方品牌使用乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，需遵守甲方品牌使用規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。1.4甲方廣告宣傳甲方有權(quán)在租賃場所內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方經(jīng)營權(quán)益的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期間享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于菜品選擇、價(jià)格設(shè)定、服務(wù)方式等。2.2乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營虧損等。2.3乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于營業(yè)額、客流量等。2.4乙方經(jīng)營創(chuàng)新乙方有權(quán)在經(jīng)營活動(dòng)中進(jìn)行創(chuàng)新，但需提前向甲方報(bào)告。2.5乙方退出機(jī)制乙方如需退出經(jīng)營，應(yīng)提前______日向甲方提出申請，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制中介機(jī)構(gòu)如需退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：餐飲服務(wù)設(shè)施清單2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如：營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施；b.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；c.未按約定提供經(jīng)營指導(dǎo)；d.違反甲方品牌使用規(guī)范；e.擅自改變場所結(jié)構(gòu)；乙方違約行為：a.未按約定支付租賃費(fèi)用；b.未按約定經(jīng)營；c.損壞餐飲服務(wù)設(shè)施；d.違反場所使用規(guī)則；e.未按約定提供經(jīng)營數(shù)據(jù)；第三方中介違約行為：a.提供虛假信息；b.泄露商業(yè)秘密；c.未履行保密義務(wù)；d.違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟等方式追討租金。2.問題：甲方未按約定提供經(jīng)營指導(dǎo)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面申請，要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假村餐飲服務(wù)設(shè)施租賃。2.餐飲服務(wù)設(shè)施經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同的續(xù)簽。4.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同的變更。全文完。二零二五年度旅游度假村餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃范圍及內(nèi)容2.1.餐飲服務(wù)設(shè)施具體名稱及規(guī)格2.2.餐飲服務(wù)設(shè)施使用功能2.3.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租賃費(fèi)用總額3.2.支付方式及時(shí)間3.3.違約責(zé)任4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1.乙方在租賃期間的權(quán)利4.2.乙方在租賃期間應(yīng)盡的義務(wù)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方在租賃期間的權(quán)利5.2.甲方在租賃期間應(yīng)盡的義務(wù)6.餐飲服務(wù)設(shè)施的管理與維護(hù)6.1.餐飲服務(wù)設(shè)施日常管理6.2.餐飲服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.餐飲服務(wù)設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任及處理7.1.乙方違約責(zé)任7.2.甲方違約責(zé)任7.3.違約處理方式8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.通知送達(dá)方式11.3.合同修改及補(bǔ)充12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________________1.1.2.甲方地址：________________1.1.3.甲方聯(lián)系人：________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________________1.2.2.乙方地址：________________1.2.3.乙方聯(lián)系人：________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________________2.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃范圍及內(nèi)容2.1.餐飲服務(wù)設(shè)施具體名稱及規(guī)格2.1.1.餐廳名稱：________________2.1.2.餐廳面積：________________平方米2.1.3.餐廳容納人數(shù)：________________人2.2.餐飲服務(wù)設(shè)施使用功能2.2.1.提供餐飲服務(wù)2.2.2.舉辦各類活動(dòng)2.3.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃期限2.3.1.租賃起始日期：________________2.3.2.租賃終止日期：________________3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租賃費(fèi)用總額：________________元3.2.支付方式及時(shí)間3.2.1.首付款：________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2.保證金：________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3.每月租金：________________元，每月____日前支付。3.3.違約責(zé)任3.3.1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.3.2.甲方未按時(shí)交付餐飲服務(wù)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1.乙方在租賃期間的權(quán)利4.1.1.乙方有權(quán)使用甲方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施。4.1.2.乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)餐飲服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.乙方在租賃期間應(yīng)盡的義務(wù)4.2.1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2.乙方應(yīng)合理使用餐飲服務(wù)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。4.2.3.乙方應(yīng)妥善保管餐飲服務(wù)設(shè)施，確保其安全、完好。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方在租賃期間的權(quán)利5.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用餐飲服務(wù)設(shè)施。5.2.甲方在租賃期間應(yīng)盡的義務(wù)5.2.1.甲方應(yīng)按合同約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施。5.2.2.甲方應(yīng)定期檢查餐飲服務(wù)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.2.3.甲方應(yīng)承擔(dān)餐飲服務(wù)設(shè)施因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損失。6.餐飲服務(wù)設(shè)施的管理與維護(hù)6.1.餐飲服務(wù)設(shè)施日常管理6.1.1.甲方負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)設(shè)施的日常管理工作。6.1.2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。6.2.餐飲服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1.甲方負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)設(shè)施的日常維護(hù)工作。6.2.2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3.餐飲服務(wù)設(shè)施損壞賠償6.3.1.乙方因使用不當(dāng)造成餐飲服務(wù)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3.2.甲方因維護(hù)不善造成餐飲服務(wù)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決程序8.2.1.爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即通知對方，并盡力在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2.如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首付款和保證金后，合同生效。10.1.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除后終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于餐飲服務(wù)設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則等。11.2.通知送達(dá)方式11.2.1.任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2.2.通知送達(dá)對方地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3.合同修改及補(bǔ)充11.3.1.合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3.2.任何修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期：________________12.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單14.1.餐飲服務(wù)設(shè)施清單14.2.租金支付計(jì)劃14.3.維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則14.4.其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等。2.第三方介入的條件和程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2.第三方介入需簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和報(bào)酬。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1.第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的責(zé)任4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬5.1.第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬由委托協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。5.2.第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬不得影響甲乙雙方按合同約定的租金和其他費(fèi)用支付。6.第三方介入后的甲乙方額外條款6.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻撓或干擾第三方的正常履職。6.3.甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履職過程中發(fā)現(xiàn)的問題。7.第三方責(zé)任限額的明確7.1.第三方責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的____%。7.2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。7.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入期滿或達(dá)到委托協(xié)議約定的終止條件，第三方介入終止。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1.第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的租金和其他費(fèi)用支付義務(wù)。11.第三方介入的保密11.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2.第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律適用12.1.第三方介入的法律適用應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。12.2.第三方介入的爭議解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施的范圍和內(nèi)容。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按照約定支付租金。3.維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定餐飲服務(wù)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于確保餐飲服務(wù)設(shè)施的良好運(yùn)行狀態(tài)。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任、報(bào)酬以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。附件說明：作為合同附件，用于確定不可抗力事件對合同履行的影響及處理。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序及法律適用。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日未支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則應(yīng)支付1天的違約金。2.甲方未按時(shí)交付餐飲服務(wù)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日未交付餐飲服務(wù)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付設(shè)施，但至第6個(gè)工作日仍未交付，則應(yīng)支付1天的違約金。3.乙方擅自改變餐飲服務(wù)設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變餐飲服務(wù)設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將餐廳內(nèi)的隔斷墻拆除，導(dǎo)致餐廳面積減小，乙方應(yīng)承擔(dān)墻面的重建費(fèi)用。4.第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中泄露了甲方的商業(yè)計(jì)劃，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致餐飲服務(wù)設(shè)施無法使用，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金支付。全文完。二零二五年度旅游度假村餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度旅游度假村餐飲服務(wù)設(shè)施租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）旅游度假村：指為游客提供休閑、度假、娛樂、餐飲等服務(wù)的場所。2）餐飲服務(wù)設(shè)施：指為游客提供餐飲服務(wù)的場所、設(shè)備、用具等。3）租賃：指乙方租用甲方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租用甲方餐飲服務(wù)設(shè)施的時(shí)間范圍。2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用餐飲服務(wù)設(shè)施。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3）甲方應(yīng)確保餐飲服務(wù)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3）乙方應(yīng)合理使用餐飲服務(wù)設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方餐飲服務(wù)設(shè)施的地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營管理，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。2）乙方在租賃期限內(nèi)，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或出現(xiàn)終止條件時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出終止合同的通知。2）甲方在接到乙方終止合同的通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將餐飲服務(wù)設(shè)施恢復(fù)原狀，歸還甲方。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于餐飲服務(wù)設(shè)施的使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。3）其他費(fèi)用：乙方在使用餐飲服務(wù)設(shè)施過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后（填寫具體期限）內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。2）若乙方擅自改變餐飲服務(wù)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身需要，將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對餐飲服務(wù)設(shè)施的最終管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的使用權(quán)、維護(hù)權(quán)、變更權(quán)等。2）乙方在使用餐飲服務(wù)設(shè)施期間，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更等原因，對餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行調(diào)整或更換的權(quán)利。2）乙方在合同履行期間，如需對餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行特殊改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)餐飲服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。2）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于接受甲方對餐飲服務(wù)設(shè)施的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同制定并實(shí)施餐飲服務(wù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）增減條款的生效時(shí)間與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.餐飲服務(wù)設(shè)施清單4.餐飲服務(wù)設(shè)施使用說明5.餐飲服務(wù)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.甲方出具的餐飲服務(wù)設(shè)施使用授權(quán)文件7.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。提供的餐飲服務(wù)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定退還押金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變餐飲服務(wù)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定使用餐飲服務(wù)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止及違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。3.滯納金：指違約方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或仲裁等方式追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，若甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為（填寫第三方全稱），地址：（填寫第三方詳細(xì)地址），聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保餐飲服務(wù)設(shè)施的安全和衛(wèi)生，防止安全事故的發(fā)生。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告餐飲服務(wù)設(shè)施的運(yùn)行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的客源。甲方應(yīng)支持乙方舉辦各類促銷活動(dòng)，提高乙方經(jīng)營效益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。甲方可根據(jù)經(jīng)營需要，對餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)設(shè)施的安全和衛(wèi)生，防止安全事故的發(fā)生。甲方享有對餐飲服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)，乙方不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自將餐飲服務(wù)設(shè)施轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度旅游度假村餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1.餐飲服務(wù)設(shè)施概況2.2.租賃區(qū)域及面積3.租賃期限及起止時(shí)間3.1.租賃期限3.2.租賃起止時(shí)間4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用5.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及變更6.1.合同履行6.2.合同變更7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.甲方責(zé)任7.2.乙方責(zé)任8.租賃物使用規(guī)定8.1.使用范圍8.2.使用限制9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2.乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的2.1.餐飲服務(wù)設(shè)施概況設(shè)施名稱：__________設(shè)施類型：__________設(shè)施數(shù)量：__________設(shè)施位置：__________設(shè)施現(xiàn)狀：__________2.2.租賃區(qū)域及面積租賃區(qū)域：__________租賃面積：__________租賃區(qū)域平面圖：__________3.租賃期限及起止時(shí)間3.1.租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租賃起止時(shí)間租賃起止時(shí)間為__________時(shí)，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租金及支付方式4.1.租金總額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。4.2.租金支付方式租金支付方式為__________，具體為：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每個(gè)租賃期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定賬戶。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)的租賃費(fèi)用包括但不限于：__________。5.2.稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。6.合同履行及變更6.1.合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。7.2.乙方責(zé)任乙方在使用租賃物期間，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.租賃物使用規(guī)定8.1.使用范圍乙方僅限于在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)活動(dòng)，不得將租賃物用于其他用途。8.2.使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)；（2）乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等損害公共利益的行為。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；（3）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，擅自解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除11.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2.合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。12.合同終止12.1.合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。12.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1.合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租賃區(qū)域平面圖；（3）其他附件。13.2.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14