二零二五年度大連市房產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市房產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.服務(wù)要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)完成時(shí)間4.3服務(wù)成果要求5.合作雙方的義務(wù)5.1合作雙方的責(zé)任5.2合作雙方的保密義務(wù)5.3合作雙方的配合義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.合同的附件9.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議明細(xì)9.2附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件10.合同的簽署和生效日期10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期10.3生效日期11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通知地址12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署人14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1中介服務(wù)方名稱：大連市房產(chǎn)中介有限公司1.1.2服務(wù)方名稱：大連市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1中介服務(wù)方地址：大連市區(qū)路號(hào)1.2.2服務(wù)方地址：大連市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.4.1中介服務(wù)方法定代表人：1.4.2服務(wù)方法定代表人：1.5合同雙方授權(quán)代表1.5.1中介服務(wù)方授權(quán)代表：1.5.2服務(wù)方授權(quán)代表：趙六2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1為服務(wù)方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.1.2為服務(wù)方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)2.2房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2.1大連市區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)2.2.2大連市區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易2.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.1.2房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用分兩次支付，首付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在服務(wù)期限屆滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：2025年1月10日前3.3.2尾款支付時(shí)間：2025年12月31日前3.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式3.4.1服務(wù)費(fèi)用以人民幣結(jié)算，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.服務(wù)要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.2服務(wù)過程中，確?？蛻粜畔⒈Ｃ?，不得泄露給第三方4.2服務(wù)完成時(shí)間4.2.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)：在服務(wù)期限內(nèi)完成至少10套房產(chǎn)的銷售4.2.2房產(chǎn)租賃代理服務(wù)：在服務(wù)期限內(nèi)完成至少5套房產(chǎn)的租賃4.3服務(wù)成果要求4.3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)：銷售額達(dá)到人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.3.2房產(chǎn)租賃代理服務(wù)：租賃面積達(dá)到人民幣壹仟平方米整（￥1,000,000.00）5.合作雙方的義務(wù)5.1合作雙方的責(zé)任5.1.1中介服務(wù)方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量5.1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，配合中介服務(wù)方完成服務(wù)5.2合作雙方的保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.3合作雙方的配合義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，相互配合，共同完成合同目標(biāo)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1中介服務(wù)方未按約定完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.2服務(wù)方未按約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，或未配合中介服務(wù)方完成服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1中介服務(wù)方未按約定完成服務(wù)，服務(wù)方有權(quán)要求中介服務(wù)方賠償因其違約行為造成的損失6.3.2服務(wù)方未按約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，或未配合中介服務(wù)方完成服務(wù)，中介服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方賠償因其違約行為造成的損失8.合同的生效、變更、解除和終止8.1合同生效條件8.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章8.1.2合同雙方簽署日期8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出8.2.2雙方同意變更內(nèi)容后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向8.4合同終止條件8.4.1合同約定的服務(wù)期限屆滿8.4.2合同雙方達(dá)成一致解除合同8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同的附件9.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議明細(xì)9.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)成果要求等具體條款9.2附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件9.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件應(yīng)包括房產(chǎn)信息、服務(wù)方提供的房產(chǎn)資料、中介服務(wù)方提供的服務(wù)記錄等10.合同的簽署和生效日期10.1簽署地點(diǎn)10.1.1合同簽署地點(diǎn)為大連市區(qū)路號(hào)10.2簽署日期10.2.1合同簽署日期為2025年1月1日10.3生效日期10.3.1合同自簽署之日起生效11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，其余兩份存檔11.2合同保管11.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損毀12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送12.2通知地址12.2.1雙方通知地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同解釋以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)13.2合同解釋順序13.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.合同簽署人14.1簽署人姓名14.1.1中介服務(wù)方簽署人：14.1.2服務(wù)方簽署人：趙六14.2簽署人職務(wù)14.2.1中介服務(wù)方簽署人職務(wù)：總經(jīng)理14.2.2服務(wù)方簽署人職務(wù)：副總經(jīng)理14.3簽署人簽字14.3.1中介服務(wù)方簽署人簽字14.3.2服務(wù)方簽署人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是技術(shù)支持、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、支付平臺(tái)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須得到甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請，包括介入理由、介入方案和預(yù)期效果。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，并提出專業(yè)意見和建議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方在合同中的任何責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)乙方在合同中的任何責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)中介方在合同中的任何責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е轮薪榉綋p失，中介方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)其他第三方在合同中的任何責(zé)任。18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е缕渌谌綋p失，其他第三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)成果要求、雙方權(quán)利義務(wù)等具體條款。說明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)信息、服務(wù)方提供的房產(chǎn)資料、中介服務(wù)方提供的服務(wù)記錄、合同履行過程中的重要文件等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行情況。3.附件三：第三方介入申請?jiān)敿?xì)要求：包括第三方介入的申請理由、介入方案、預(yù)期效果等。說明：本附件為第三方介入的申請文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為違約金支付的憑證，用于證明違約金已支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或交付成果。違約方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或交付成果。違約方泄露合同內(nèi)容或客戶信息。違約方未按約定支付費(fèi)用。違約方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或交付成果，每逾期一天，應(yīng)支付違約金總額的1%。違約方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或交付成果，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收取費(fèi)用20%的違約金。違約方泄露合同內(nèi)容或客戶信息，應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付相當(dāng)于損失金額的20%的違約金。違約方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用20%的違約金。違約方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額10%的違約金。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，逾期10天，應(yīng)支付違約金總額的10%。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，客戶投訴服務(wù)不到位，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收取費(fèi)用20%的違約金。丙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，應(yīng)賠償損失金額的20%。全文完。二零二五年度大連市房產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期限二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、合作內(nèi)容1.房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作義務(wù)五、服務(wù)流程與規(guī)范1.服務(wù)流程概述2.服務(wù)規(guī)范要求3.服務(wù)監(jiān)督與考核六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)與責(zé)任3.保密期限七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.合同附件3.合同解釋十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十三、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：保密協(xié)議十四、其他1.本合同未盡事宜另行協(xié)商2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同編號(hào)2025DZFSJZFWTHXYH一、引言1.合同簽訂目的：為明確甲方（房產(chǎn)所有者或代理人）與乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）在2025年度內(nèi)開展房產(chǎn)中介服務(wù)的合作事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.合同適用范圍：本協(xié)議適用于甲方委托乙方在大連市范圍內(nèi)提供的房產(chǎn)中介服務(wù)。3.合同有效期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息：[甲方全稱]、[甲方地址]、[甲方聯(lián)系人]、[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方基本信息：[乙方全稱]、[乙方地址]、[乙方聯(lián)系人]、[乙方聯(lián)系電話]。3.雙方聯(lián)系方式：[詳細(xì)聯(lián)系方式]。三、合作內(nèi)容1.房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目：乙方為甲方提供包括但不限于房源信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估、帶客看房、成交簽約等在內(nèi)的房產(chǎn)中介服務(wù)。2.服務(wù)區(qū)域范圍：[具體服務(wù)區(qū)域]。3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。b.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息開展中介服務(wù)。b.乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量。c.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、服務(wù)流程與規(guī)范1.服務(wù)流程概述：a.乙方接收到甲方委托后，進(jìn)行房源評(píng)估。b.乙方發(fā)布房源信息，安排帶客看房。c.乙方協(xié)助甲方完成交易簽約。2.服務(wù)規(guī)范要求：a.乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。b.乙方應(yīng)尊重客戶隱私，保守客戶信息。c.乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。3.服務(wù)監(jiān)督與考核：a.甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展。c.甲方對乙方服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。六、保密條款1.保密信息范圍：涉及甲方房產(chǎn)信息、客戶信息等。2.保密義務(wù)與責(zé)任：a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)過程中了解到的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方泄露客戶信息或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會(huì)申請仲裁。2.爭議解決程序：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。3.爭議解決地點(diǎn)：大連市。九、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除條件：a.合同履行期限屆滿，服務(wù)已完成；b.雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第九章約定解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十一、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。2.合同附件：[合同附件清單]。十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：[簽署日期]。2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。3.合同簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十三、合同附件[此處插入合同附件，如服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等]十四、其他1.本合同未盡事宜另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）[日期]年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)中介服務(wù)的具體流程和方式。b.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的方式進(jìn)行市場推廣和宣傳。c.甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)中介服務(wù)。2.說明：a.甲方作為房產(chǎn)所有者或代理人，對房產(chǎn)的出售或租賃有最終決定權(quán)，因此有權(quán)主導(dǎo)中介服務(wù)的流程。b.為了確保市場推廣的一致性和有效性，甲方有權(quán)指定乙方采用特定的推廣方式。c.甲方可能對房產(chǎn)的銷售或租賃有緊迫的時(shí)間要求，因此有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出房產(chǎn)中介服務(wù)的建議和方案。b.乙方有權(quán)選擇合適的房源進(jìn)行推廣和營銷。c.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)中介服務(wù)的價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.說明：a.乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，對市場有深入了解，因此有權(quán)提出專業(yè)建議和方案。b.乙方根據(jù)市場情況和自身資源，有權(quán)選擇最合適的房源進(jìn)行推廣，以提高成交率。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本，合理設(shè)定價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證服務(wù)的盈利性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：a.若涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。b.雙方應(yīng)共同參與第三方中介的選聘和監(jiān)督過程。c.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用和收益分配應(yīng)明確約定。2.說明：a.在涉及第三方中介的情況下，明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利有助于確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。b.雙方共同參與第三方中介的選聘和監(jiān)督，可以保證第三方中介的服務(wù)符合雙方的預(yù)期。c.明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用和收益分配，可以避免后期產(chǎn)生糾紛，確保各方的利益得到保障。3.第三方中介合作條款：a.雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限和條件。b.第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。c.雙方應(yīng)定期對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如有必要，可調(diào)整合作方式。4.說明：a.書面合作協(xié)議有助于明確各方責(zé)任和義務(wù)，減少潛在的風(fēng)險(xiǎn)。b.第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以保證服務(wù)的合法性和合規(guī)性。c.定期評(píng)估第三方中介的服務(wù)，可以確保其服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)為調(diào)整合作方式提供依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.甲方房產(chǎn)信息資料6.乙方服務(wù)流程規(guī)范7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。c.雙方未按約定履行保密義務(wù)。d.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集和仲裁程序進(jìn)行認(rèn)定。b.甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取措施，減少損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.賠償損失：指一方因違約行為給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決糾紛。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供更準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并記錄在案。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，或更換第三方中介。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確條款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人房產(chǎn)所有者，希望出售或出租房產(chǎn)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望推廣新開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，提供房產(chǎn)中介服務(wù)。4.存在第三方中介參與，協(xié)助房產(chǎn)交易。5.合同適用于大連市范圍內(nèi)的房產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。二零二五年度大連市房產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)大連市房產(chǎn)市場的健康發(fā)展，加強(qiáng)房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的規(guī)范管理，甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（房產(chǎn)中介人員）經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同開展房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及大連市房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。（2）傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在完成甲方委托的房產(chǎn)中介服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介公司。（2）乙方：指接受甲方委托，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的人員。（3）房源：指甲方提供的可供買賣、租賃、抵押的房產(chǎn)。（4）交易手續(xù)：指房產(chǎn)買賣、租賃、抵押過程中，需辦理的各類手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其合法、合規(guī)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及雙方約定調(diào)整傭金比例。（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理交易手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及大連市房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，共同完成房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議。（2）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算傭金等費(fèi)用。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）傭金：甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)成果，按照約定的比例支付傭金。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、廣告費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）傭金支付：甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定比例支付傭金。（2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后，按照約定支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）傭金支付：甲方應(yīng)在交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。（2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為日萬分之五。（2）若甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：甲方應(yīng)按照約定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）乙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方客戶信息、交易信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致交易中斷。（2）政府禁令導(dǎo)致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方任何權(quán)利的讓渡。（2）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在市場行情發(fā)生重大變化時(shí)，調(diào)整傭金比例的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行約定。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表。4.合同履行過程中的各類文件、憑證。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金，認(rèn)定違約。提供虛假房源信息，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違