2025年度民宿經(jīng)營房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿經(jīng)營房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.當事人基本信息3.抵押物基本情況4.抵押貸款金額及期限5.貸款利率及支付方式6.還款計劃及方式7.抵押物保管及使用8.抵押權實現(xiàn)及處置9.違約責任及賠償10.爭議解決方式11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同變更及終止14.合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2.2抵押貸款用于乙方（借款人）經(jīng)營2025年度民宿業(yè)務，具體用途為房屋修繕、設備購置及運營資金。1.3當事人基本信息1.3.1甲方（貸款銀行）全稱：________________________1.3.2甲方住所：________________________1.3.3甲方法定代表人：________________________1.3.4乙方（借款人）全稱：________________________1.3.5乙方住所：________________________1.3.6乙方法定代表人：________________________1.4抵押物基本情況1.4.1抵押物為位于________________________的房屋，房屋所有權證號為________________________。1.4.2抵押物面積：________________________平方米，用途：________________________。1.4.3抵押物現(xiàn)狀：________________________。1.5抵押貸款金額及期限1.5.1本合同抵押貸款金額為人民幣________________________元整。1.5.2貸款期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。1.6貸款利率及支付方式1.6.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率為________________________。1.6.2乙方應按照約定的支付方式按時支付利息，利息支付方式為________________________。1.7還款計劃及方式1.7.1乙方應按照甲方提供的還款計劃表按時還款。1.7.2還款方式為________________________，具體還款日期為________________________。1.7.3乙方在還款期間如需變更還款計劃，應提前________________________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第一部分：合同如下：8.抵押物保管及使用8.1乙方在貸款期間應妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。8.2乙方在使用抵押物時，不得違反相關法律法規(guī)，不得損害抵押物的價值。8.3乙方應保證抵押物的現(xiàn)狀與抵押登記時的狀況一致，如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應立即通知甲方并采取措施恢復價值。9.抵押權實現(xiàn)及處置9.1如乙方未按約定履行還款義務，甲方有權依照法律規(guī)定行使抵押權。9.2甲方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：與乙方協(xié)商折價、拍賣、變賣抵押物。9.3抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。10.違約責任及賠償10.1乙方如未按約定還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。10.2乙方如擅自處分抵押物或造成抵押物價值減少，應賠償甲方因此遭受的損失。10.3甲方如未按約定提供貸款或提供虛假貸款信息，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自抵押登記之日起具有法律效力。13.合同解除條件13.1乙方連續(xù)三次未按約定還款，甲方有權解除本合同。13.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失，甲方有權解除本合同。14.合同附件及補充條款14.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、還款計劃表、抵押登記證明等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方中介服務16.1如甲乙雙方同意引入第三方中介服務，第三方中介服務方應具備相應的資質和條件，并簽訂中介服務協(xié)議。16.2第三方中介服務方的主要職責包括但不限于：16.2.1協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請的審核和審批；16.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在貸款過程中的溝通；16.2.3提供相關法律法規(guī)和政策咨詢；16.2.4協(xié)助辦理抵押登記等相關手續(xù)。17.第三方擔保服務17.1如甲乙雙方同意引入第三方擔保服務，第三方擔保服務方應具備相應的資質和條件，并簽訂擔保服務協(xié)議。17.2第三方擔保服務方的主要職責包括但不限于：17.2.1為甲方的貸款提供擔保；17.2.2在乙方違約時，按照擔保協(xié)議約定承擔相應的擔保責任；17.2.3監(jiān)督乙方貸款資金的合理使用。18.第三方評估服務18.1如甲乙雙方同意引入第三方評估服務，第三方評估服務方應具備相應的資質和條件，并簽訂評估服務協(xié)議。18.2第三方評估服務方的主要職責包括但不限于：18.2.1對抵押物進行評估，提供評估報告；18.2.2對貸款項目的可行性進行評估。19.第三方咨詢服務19.1如甲乙雙方同意引入第三方咨詢服務，第三方咨詢服務方應具備相應的資質和條件，并簽訂咨詢服務協(xié)議。19.2第三方咨詢服務方的主要職責包括但不限于：19.2.1提供貸款政策、市場動態(tài)等信息；19.2.2提供貸款申請、合同履行等方面的建議。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務協(xié)議的約定以及相關法律法規(guī)確定。20.2第三方的責任限額應明確在服務協(xié)議中，并在本合同中予以確認。20.3如第三方因履行服務協(xié)議導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照服務協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，其責任僅限于服務協(xié)議的約定，不承擔本合同項下的甲乙雙方責任。21.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.3第三方不得利用甲乙雙方信息從事與合同無關的活動。22.第三方變更及退出22.1如第三方因故需要變更或退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。23.第三方服務費用23.1第三方的服務費用應根據(jù)服務協(xié)議的約定和實際服務情況確定。23.2第三方的服務費用由甲乙雙方按約定承擔，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權證號、評估價值等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和價值。2.還款計劃表詳細要求：明確貸款本金、利息的還款時間、金額及支付方式。說明：還款計劃表是合同中約定的還款安排，有助于雙方了解和執(zhí)行還款義務。3.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權設立的法律文件，證明抵押權的有效性。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限制等條款。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎文件，明確了雙方的權利義務。5.評估報告詳細要求：由具備資質的第三方評估機構出具的抵押物評估報告。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，有助于雙方了解抵押物的實際價值。6.貸款申請審批文件詳細要求：包括貸款申請表、審批表、相關證明材料等。說明：貸款申請審批文件是甲乙雙方申請貸款的依據(jù)，用于證明貸款的批準。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定還款責任認定：乙方應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按時償還貸款本金10000元，逾期30天，則應支付利息150元。2.乙方擅自處分抵押物責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將抵押物出售，導致甲方損失20000元，乙方應賠償甲方20000元。3.甲方未按約定提供貸款責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方未按約定提供貸款，導致乙方遭受損失5000元，甲方應支付違約金5000元。4.第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定：第三方應按照服務協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失10000元，第三方應賠償甲方10000元。全文完。2025年度民宿經(jīng)營房屋抵押貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為支持民宿行業(yè)的健康發(fā)展，滿足民宿經(jīng)營者在經(jīng)營過程中對資金的需求，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度民宿經(jīng)營房屋抵押貸款業(yè)務中的權利、義務和責任，確保雙方在貸款、還款等環(huán)節(jié)中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）民宿：指以家庭為單位，向游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務，并具有自主經(jīng)營權的非經(jīng)營性住宿設施。（2）抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押，向出借方申請貸款，出借方在貸款期限內(nèi)享有抵押物優(yōu)先受償權的貸款方式。（3）貸款利率：指出借方向借款方收取的貸款利息與貸款本金的比例。3.2關鍵詞解釋：（1）抵押物：指借款方為取得貸款而提供給甲方的房產(chǎn)。（2）貸款本金：指借款方實際從甲方取得的貸款金額。（3）貸款利息：指甲方根據(jù)貸款利率從借款方收取的利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供抵押物，并在乙方違約時行使抵押權。（2）甲方有權在合同履行期間對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保乙方按合同約定使用貸款。（3）甲方有權在合同終止時要求乙方歸還全部貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定向甲方申請貸款。（2）乙方應按照合同約定按期歸還貸款本金及利息。（3）乙方應保證抵押物的合法、合規(guī)，并在合同履行期間保持抵押物的完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2025年度，具體貸款期限以合同附件為準。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方所在地，貸款發(fā)放、還款等業(yè)務均在此地進行。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方根據(jù)乙方申請，將貸款本金一次性或分期發(fā)放至乙方指定賬戶。（2）還款：乙方按照合同約定，按期歸還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期，乙方按時歸還全部貸款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應將合同終止事項通知對方。（2）合同終止后，甲方應收回抵押物，乙方應將相關手續(xù)辦理完畢。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。（2）合同終止后，如乙方未按時歸還貸款本金及利息，甲方有權依法行使抵押權。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率及雙方協(xié)商確定的浮動比例計算。（2）抵押登記費：指乙方為辦理抵押登記所發(fā)生的費用。（3）保險費：乙方需根據(jù)甲方要求，對抵押物進行投保，發(fā)生的保險費用。（4）其他費用：包括但不限于評估費、律師費、手續(xù)費等。7.2支付方式：（1）貸款本金及利息的支付：乙方應按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式向甲方支付。（2）其他費用的支付：乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付各項費用。7.3支付時間：（1）貸款利息：乙方應在每個計息周期結束后10個工作日內(nèi)支付。（2）抵押登記費、保險費等其他費用：乙方應在發(fā)生費用后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。（2）乙方支付的款項應準確無誤，如有錯誤，乙方應在收到甲方通知后5個工作日內(nèi)補正。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定還款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未還貸款本金的一定比例。（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務，導致抵押物價值減少或毀損，應賠償甲方相應損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體比例由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后，因不可預見、不可避免、無法克服的自然災害或社會事件，導致合同不能履行或履行不能達到合同目的。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：罷工、政治動蕩等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如需轉讓，轉讓方應提前30日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家利益、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方經(jīng)營狀況進行監(jiān)督檢查的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方抵押物價值進行評估的權利。13.2特殊權力保留：（1）在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責任的權利。（2）在合同約定的終止條件下，甲方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的資料和信息。（2）甲乙雙方應按照合同約定，相互協(xié)助完成合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。（2）甲乙雙方應按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于民宿經(jīng)營房屋抵押貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均需以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（此處由甲方簽字）（此處由甲方蓋章）乙方（借款方）：（此處由乙方簽字）（此處由乙方蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（出借方）：（此處由甲方簽字）（此處由甲方蓋章）乙方（借款方）：（此處由乙方簽字）（此處由乙方蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.抵押物評估報告。3.乙方經(jīng)營狀況相關資料。4.乙方抵押物投保單。5.修改和補充合同內(nèi)容的書面文件。6.爭議解決過程中的相關文件。7.合同履行過程中的相關記錄和憑證。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定還款，認定違約。未按合同約定履行抵押物保管義務，導致抵押物價值減少或毀損，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押，向出借方申請貸款，出借方在貸款期限內(nèi)享有抵押物優(yōu)先受償權的貸款方式。2.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預見、不可避免、無法克服的自然災害或社會事件，導致合同不能履行或履行不能達到合同目的。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不一致。解決辦法：雙方可共同委托具有資質的評估機構進行評估，以評估結果為準。2.問題：乙方經(jīng)營狀況不佳，影響還款能力。解決辦法：甲方可要求乙方提供相關經(jīng)營狀況的補充材料，并協(xié)商調(diào)整還款計劃。3.問題：乙方未能按時還款。解決辦法：甲方可先進行催告，如乙方仍未能按時還款，甲方可依法采取法律手段追究違約責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，可共同協(xié)商或咨詢專業(yè)法律人士。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方債務承擔連帶擔保責任。第三方應確保其提供的擔保物真實、合法、有效。6.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定使用貸款。第三方有權在乙方違約時，要求乙方立即歸還貸款本金及利息。7.第三方義務：第三方應配合甲方對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督檢查。第三方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權在合同履行期間，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整還款計劃。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的合法權益，不得非法扣留乙方抵押物。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方不得濫用權力，限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方提供抵押物的相關資料。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定使用貸款。甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定還款，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得非法處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓抵押物。全文完。2025年度民宿經(jīng)營房屋抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物使用情況4.抵押貸款金額與期限4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估結果7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限8.抵押登記與注銷8.1抵押登記8.2抵押注銷9.抵押權實現(xiàn)與處置9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押權處置方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2025年度民宿經(jīng)營房屋抵押貸款業(yè)務。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“抵押物”指乙方以其所有或有權處分的民宿經(jīng)營房屋為抵押物。2.1.2“抵押權”指甲方對抵押物的優(yōu)先受償權。2.1.3“貸款金額”指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。2.1.4“貸款期限”指乙方從甲方取得貸款之日起至貸款本金及利息全部還清之日止的期間。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為位于[具體地址]的民宿經(jīng)營房屋。3.1.2抵押物建筑面積為[具體面積]平方米。3.1.3抵押物產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。3.2抵押物權屬證明3.2.1乙方應向甲方提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。3.3抵押物使用情況3.3.1抵押物目前用于民宿經(jīng)營，無違反法律法規(guī)的行為。4.抵押貸款金額與期限4.1抵押貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣[具體金額]元。4.2抵押貸款期限4.2.1貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1貸款利率為[具體利率]，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2還款方式5.2.1乙方應按月償還貸款本金及利息。6.抵押物價值評估6.1評估機構6.1.1抵押物價值評估由[具體評估機構]進行。6.2評估方法6.2.1評估方法采用市場比較法。6.3評估結果6.3.1抵押物評估價值為人民幣[具體評估價值]元。7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.1.1抵押物應投保財產(chǎn)險、火災險等。7.2抵押物保險金額7.2.1抵押物保險金額為抵押物評估價值的100%。7.3抵押物保險期限7.3.1抵押物保險期限與貸款期限一致。8.抵押登記與注銷8.1抵押登記8.1.1乙方應在貸款發(fā)放前，將抵押物向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。8.1.2甲方有權要求乙方提供抵押登記證明文件。8.2抵押注銷8.2.1在本合同約定的貸款全部償還或抵押權實現(xiàn)后，乙方應及時辦理抵押注銷手續(xù)。8.2.2甲方在抵押權實現(xiàn)后，有權自行或委托乙方辦理抵押注銷手續(xù)。9.抵押權實現(xiàn)與處置9.1抵押權實現(xiàn)條件9.1.1乙方未按約定履行還款義務，且逾期達到[具體逾期天數(shù)]天。9.1.2抵押物因火災、地震等不可抗力原因導致毀損或滅失，且乙方未按約定履行保險理賠義務。9.2抵押權處置方式9.2.1甲方有權以拍賣、變賣等方式處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。9.2.2處置抵押物所得款項，用于償還貸款本金及利息，余額歸乙方所有。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定用途使用貸款。10.1.2乙方未按約定還款或提供虛假信息。10.1.3乙方未按時辦理抵押登記手續(xù)。10.2違約責任10.2.1乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2違約金為貸款金額的[具體比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同在貸款全部償還或抵押權實現(xiàn)后終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過[具體方式]送達。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款憑證等。13.3合同變更與解除13.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、抵押物監(jiān)管機構、擔保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意根據(jù)合同需要引入第三方服務。2.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽署相關協(xié)議。2.2.2第三方應向甲乙雙方提供相應的資質證明文件。3.第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或參與合同履行。3.1.2獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。3.1.3在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中存在風險或問題，應及時通知甲乙雙方。3.2第三方的權利3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)管或處置。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方在引入第三方協(xié)議中約定。5.1.2甲方對第三方的指示和配合，應確保第三方能夠獨立履行職責。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方與第三方在引入第三方協(xié)議中約定。5.2.2乙方應積極配合第三方履行職責，并提供必要的資料和信息。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構6.1.1評估機構負責對抵押物進行價值評估，評估結果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。6.1.2評估機構的責任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定。6.2律師事務所6.2.1律師事務所負責提供法律咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。6.2.2律師事務所的責任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定。6.3會計師事務所6.3.1會計師事務所負責對乙方的財務狀況進行審計，確保乙方符合貸款條件。6.3.2會計師事務所的責任限額由甲乙雙方