2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃物概況1.租賃房屋基本情況2.租賃房屋權(quán)屬證明3.租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)七、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償八、租賃物抵押權(quán)登記1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)2.抵押權(quán)登記手續(xù)3.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)登記期限九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同解除后的處理7.合同爭(zhēng)議解決8.合同其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋租賃合同3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)5.合同雙方基本信息全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______二、租賃物概況1.租賃房屋基本情況a.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)b.房屋結(jié)構(gòu)：_______c.房屋面積：_______平方米d.房屋用途：_______2.租賃房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______b.房屋所有權(quán)人：_______3.租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備a.廚房設(shè)施：_______b.衛(wèi)生間設(shè)施：_______c.電器設(shè)備：_______d.其他設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租賃期限變更：任何一方需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)______元2.押金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.押金退還條件：合同到期或提前解除合同，乙方無(wú)違約行為，租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞4.押金退還程序：乙方在合同到期或提前解除合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)：_______（如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用）七、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：僅限于房屋本身的居住和合法用途2.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)3.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失八、租賃物抵押權(quán)登記1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)a.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)。b.乙方應(yīng)配合甲方完成抵押權(quán)登記手續(xù)。2.抵押權(quán)登記手續(xù)a.甲方應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、抵押合同、借款合同等相關(guān)文件。b.乙方應(yīng)提供身份證件、授權(quán)委托書(shū)等。3.抵押權(quán)登記費(fèi)用a.抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.登記費(fèi)用按抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.抵押權(quán)登記期限a.抵押權(quán)登記期限自抵押合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為a.甲方違約：未按時(shí)交付租賃物的；提前終止合同的；違反合同約定的使用要求的；b.乙方違約：未按時(shí)支付租金的；損壞租賃物的；違反合同約定的使用要求的；2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。b.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按每日租金的_______%計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序a.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理a.租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及其他費(fèi)用。十二、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.抵押權(quán)登記手續(xù)完成后生效。2.合同附件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.抵押合同；c.借款合同；d.其他相關(guān)文件。3.合同變更a.合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除a.合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。5.合同終止a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法律規(guī)定的合同終止情形。6.合同爭(zhēng)議解決a.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.合同其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押合同3.借款合同4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人a.甲方（簽字/蓋章）：_______b.乙方（簽字/蓋章）：_______2.合同簽署日期：_______年_______月_______日3.合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見(jiàn)證人：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押合同3.借款合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)a.在租賃期限內(nèi)，如甲方有意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋，應(yīng)優(yōu)先于乙方購(gòu)買(mǎi)。b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)意向后_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并給予乙方_______個(gè)工作日的考慮期。c.如乙方在考慮期內(nèi)未表示反對(duì)，甲方有權(quán)以租賃房屋的評(píng)估價(jià)值購(gòu)買(mǎi)。2.甲方維修責(zé)任a.租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方裝修限制a.乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修。b.如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后需恢復(fù)原狀。4.甲方信息披露a.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃房屋的真實(shí)、完整信息。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)a.租賃期限屆滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。b.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租意向。2.乙方裝修權(quán)a.乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修。b.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方使用限制a.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。b.乙方在使用過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.乙方信息保密a.乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的租賃房屋及相關(guān)信息，不得泄露給第三方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)支付給中介。b.如合同解除，中介費(fèi)用按中介合同約定執(zhí)行。2.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.中介合同解除a.如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得利用所掌握的信息為自己謀取利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押合同3.借款合同4.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付租賃物的；提前終止合同的；違反合同約定的使用要求的；b.乙方違約：未按時(shí)支付租金的；損壞租賃物的；違反合同約定的使用要求的；c.中介違約：提供虛假信息或未履行中介職責(zé)；未按時(shí)完成中介服務(wù)；違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，而對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不力。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的房屋租賃。2.房地產(chǎn)交易中的抵押權(quán)登記。3.房地產(chǎn)糾紛解決，如租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的用途3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記的申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記的期限5.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用6.房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)的使用范圍6.2房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)的維修費(fèi)用7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備的種類7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)7.3附屬設(shè)施與設(shè)備的費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類8.2保險(xiǎn)的投保人8.3保險(xiǎn)的期限9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3合同附件的保管14.其他約定14.1其他約定的事項(xiàng)14.2其他約定的效力14.3其他約定的修改第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3合同簽訂雙方：1.3.1出租方：甲方，全稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.3.2承租方：乙方，全稱科技，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：200平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.5房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公。3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間：自2025年2月1日起至2028年1月31日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致。3.3租賃期限終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于商業(yè)辦公用途，不得擅自改變用途。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)使用期間的日常清潔和保養(yǎng)。6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備種類：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。7.2附屬設(shè)施與設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用期間的正常保養(yǎng)。7.3附屬設(shè)施與設(shè)備費(fèi)用：附屬設(shè)施與設(shè)備的維修、更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)為其使用期間內(nèi)的員工購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)投保人：保險(xiǎn)由乙方自行投保，投保人為乙方。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分租金的每日千分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1.1合同一方未按時(shí)支付租金或存在拖欠租金的行為。11.1.2合同一方未按照約定使用房地產(chǎn)。11.1.3合同一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)完好無(wú)損。13.合同附件13.1合同附件的種類：包括房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃雙方的身份證明等。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的保管：合同附件由雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.其他約定14.1其他約定的事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定的效力：其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定的修改：任何修改本合同內(nèi)容的協(xié)議，均需雙方書(shū)面簽字確認(rèn)，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2本合同約定需要第三方介入的情形發(fā)生。15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同或相關(guān)法律規(guī)定，要求第三方介入。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在完成其職責(zé)后，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用和合理報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方自身原因造成損失。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任計(jì)算。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整后的限額應(yīng)在合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方履行職責(zé)前明確告知甲乙雙方，并在履行過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入的審查：第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方的情況進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。17.3第三方介入的確認(rèn)：第三方經(jīng)審查同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入的實(shí)施：第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。18.第三方介入的終止18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.1.2第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定結(jié)算。19.3第三方介入費(fèi)用的爭(zhēng)議：如對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.租賃雙方的身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的合法身份。3.房地產(chǎn)租賃合同：本合同的原件及復(fù)印件。4.抵押權(quán)登記證明：證明甲方已辦理抵押權(quán)登記。5.附屬設(shè)施與設(shè)備清單：詳細(xì)列明房地產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備的種類、數(shù)量和狀況。6.保險(xiǎn)單：證明乙方已購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。7.預(yù)付款收據(jù)：證明乙方已支付預(yù)付款。8.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。9.合同附件：包括本合同中約定的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明要求：所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。附件需與合同一致，如有差異，以合同為準(zhǔn)。附件的說(shuō)明需詳細(xì)、具體，以便雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未在約定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按照約定使用房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。示例說(shuō)明：乙方擅自將房地產(chǎn)用于居住，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2025年2月1日交付房地產(chǎn)，如未在約定時(shí)間內(nèi)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理抵押權(quán)登記，如未按時(shí)辦理，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，如未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成抵押權(quán)登記，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)；2.租賃物：指甲方提供給乙方的上述房地產(chǎn)；3.抵押權(quán)登記：指乙方在租賃期間，為保障甲方權(quán)益，依法辦理的抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；3.抵押權(quán)：指乙方在租賃期間，為保障甲方權(quán)益，依法設(shè)立的抵押權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；4.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃租賃物；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的維修、保養(yǎng)；3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；4.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；5.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；6.乙方有義務(wù)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_______________________；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)登記手續(xù)由________________________辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違約；3.甲方違約；4.依法解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.依法解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還甲方；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.依法解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；2.抵押權(quán)登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月的租金；2.抵押權(quán)登記費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用時(shí)，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月_________日前；2.抵押權(quán)登記費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途和合同編號(hào)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%；2.若乙方違反抵押權(quán)登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付方式同本合同第七條第7.4款；2.違約賠償?shù)木唧w金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為租賃期限屆滿后的_________年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方均免除履行合同的責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交________________________進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，乙方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的情況下，租賃物為其唯一居住地；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置租賃物；2.甲方保留租賃物的使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的完好和使用；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期就租賃物的使用情況、維護(hù)情況進(jìn)行溝通；2.遇到問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不構(gòu)成補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；2.本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：________________________日期：________________________見(jiàn)證人：（蓋章）簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；3.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；4.合同簽訂前的談判記錄；5.乙方信用報(bào)告；6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物；違反保密條款；未按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)；未按時(shí)解除合同。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)中的土地及附著其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院保護(hù)其合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未退還租賃物。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出退還租賃物的通知，若乙方在通知期限內(nèi)未退還，甲方可采取法律手段追討租賃物。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)證明文件。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方租金支付的及時(shí)性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定取得租賃物的所有權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃物的使用收益。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性。甲方可要求乙方按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受租賃物的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反抵押權(quán)登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3租賃物的維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房地產(chǎn)具體地址：_______2.1.3房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2附屬設(shè)施：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1租賃期限到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限為_(kāi)______年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元4.1.2年租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1每月_______日支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金，每日按_______%計(jì)收滯納金4.3.2連續(xù)_______次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1出租方同意在租賃期間為承租方設(shè)定抵押權(quán)5.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料：（1）租賃合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；（4）其他相關(guān)材料。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)5.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用金額：_______元6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃物本身的合法用途6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的用途6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)6.2.2承租方不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全6.3租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)6.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修責(zé)任6.3.3承租方使用租賃物造成的損壞，由_______方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的；9.1.3出租方或承租方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同的；9.2解除合同程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算租金和其他相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同經(jīng)出租方、承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同需重新簽字蓋章。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同效力：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，需引入第三方