二零二五年度老舊小區(qū)改造項目二手房公積金貸款買賣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項目二手房公積金貸款買賣協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方授權(quán)代表3.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方授權(quán)代表3.乙方聯(lián)系方式四、項目信息1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目改造內(nèi)容五、貸款信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.貸款發(fā)放時間六、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)七、合同履行1.履行時間2.履行方式3.履行地點4.履行期限八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十三、其他約定1.其他約定事項2.其他約定條款十四、附件1.附件一：二手房公積金貸款申請表2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025年度老舊小區(qū)改造項目二手房公積金貸款買賣協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造項目二手房公積金貸款買賣協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方在老舊小區(qū)改造項目中的二手房公積金貸款買賣事宜，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。二、甲方信息1.甲方基本信息：包括甲方名稱、法定代表人、住所地等。2.甲方授權(quán)代表：授權(quán)代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。3.甲方聯(lián)系方式：包括電話、傳真、電子郵箱等。三、乙方信息1.乙方基本信息：包括乙方名稱、法定代表人、住所地等。2.乙方授權(quán)代表：授權(quán)代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。3.乙方聯(lián)系方式：包括電話、傳真、電子郵箱等。四、項目信息1.項目名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造項目2.項目地點：具體地址3.項目規(guī)模：改造范圍、建筑面積等4.項目改造內(nèi)容：具體改造措施、目標(biāo)等五、貸款信息1.貸款金額：具體貸款額度2.貸款利率：按照住房公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行3.貸款期限：具體貸款年限4.貸款發(fā)放時間：貸款申請批準(zhǔn)后的一定期限內(nèi)六、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行買賣合同。b.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理貸款手續(xù)。c.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行買賣合同。b.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理貸款手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項目實施。c.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的爭議。七、合同履行1.履行時間：自合同簽訂之日起至項目完工之日止。2.履行方式：買賣雙方按照協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。3.履行地點：具體地址。4.履行期限：具體期限，包括貸款期限、房屋交付期限等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間完成房屋交付的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定提供貸款相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.雙方因違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序：按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序進(jìn)行。十、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力、甲方喪失房屋所有權(quán)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：自合同簽訂之日起。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止時間：合同終止之日起。十三、其他約定1.其他約定事項：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。2.其他約定條款：根據(jù)實際情況約定的其他條款。十四、附件1.附件一：二手房公積金貸款申請表2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有對改造項目的最終決策權(quán)。本條款確保甲方在項目實施過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于設(shè)計變更、施工進(jìn)度調(diào)整、費用控制等。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)因項目改造導(dǎo)致的任何風(fēng)險，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境質(zhì)量等。本條款明確了甲方在項目改造過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方及其他相關(guān)方，確保項目順利進(jìn)行。包括但不限于與政府部門的溝通、與施工單位的協(xié)調(diào)、與乙方的溝通等。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)或違反主導(dǎo)權(quán)條款，導(dǎo)致項目延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：在項目實施過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先安排付款，以確保施工進(jìn)度不受影響。本條款保障甲方在資金鏈管理方面的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為項目業(yè)主，擁有對房屋買賣的最終決策權(quán)。本條款確保乙方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價格談判、房屋交付條件等。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)因房屋買賣導(dǎo)致的任何風(fēng)險，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易合法性等。本條款明確了乙方在房屋買賣過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.乙方配合義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)配合甲方及其他相關(guān)方，確保項目順利進(jìn)行。包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行配合義務(wù)或違反主導(dǎo)權(quán)條款，導(dǎo)致項目延誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先安排付款，以確保交易順利進(jìn)行。本條款保障乙方在資金鏈管理方面的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，確保中介服務(wù)符合雙方利益。2.中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在項目實施過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于信息真實性、交易合法性等。3.中介保密條款說明：要求第三方中介對項目信息、交易信息等保密，防止信息泄露造成損失。4.中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)或違反保密條款，導(dǎo)致項目延誤或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介費用支付條款說明：明確中介費用的支付方式、支付時間、支付條件等，確保中介費用合理、及時支付。6.中介爭議解決條款說明：明確中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.二手房公積金貸款申請表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.項目改造方案及預(yù)算4.雙方身份證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件7.貸款合同8.買賣合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成房屋交付。b.甲方未按約定提供貸款相關(guān)資料。c.乙方未按約定支付房款。d.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。e.第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)或違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實。b.雙方協(xié)商確認(rèn)違約行為的存在。c.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.住房公積金管理條例：規(guī)范住房公積金管理和使用的法規(guī)。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時完成房屋交付。解決辦法：協(xié)商延期交付，甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：協(xié)商分期支付或提供擔(dān)保，乙方支付違約金。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：終止中介服務(wù)，中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的二手房買賣。2.使用公積金貸款進(jìn)行房屋交易。3.第三方中介參與房屋買賣服務(wù)。4.項目改造進(jìn)度與合同約定的不一致。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項目二手房公積金貸款買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3首付款及尾款支付5.貸款申請及審批5.1貸款申請材料5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用及稅費6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)證辦理及交付8.1產(chǎn)權(quán)證辦理8.2產(chǎn)權(quán)證交付9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.2逾期付款責(zé)任9.3逾期付款違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：_______地址：_______市_______區(qū)_______路_______號法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______先生/女士地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系電話：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人為：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.貸款情況3.1貸款金額乙方擬向住房公積金管理中心申請的貸款金額為_______元。3.2貸款期限貸款期限為_______年。3.3貸款利率貸款利率按住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。3.4還款方式乙方應(yīng)按照住房公積金管理中心規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為_______元。4.2支付方式及時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元；（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)申請住房公積金貸款；（3）乙方應(yīng)在貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)支付尾款_______元。4.3首付款及尾款支付（1）首付款支付方式：現(xiàn)金支付；（2）尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.貸款申請及審批5.1貸款申請材料（1）身份證；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）房屋所有權(quán)證；（5）其他相關(guān)材料。5.2貸款審批流程（1）乙方提交貸款申請材料；（2）住房公積金管理中心審核貸款申請材料；（3）住房公積金管理中心審批貸款申請。5.3貸款審批結(jié)果貸款審批結(jié)果由住房公積金管理中心通知乙方。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋符合交付條件。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.產(chǎn)權(quán)證辦理及交付8.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。8.2產(chǎn)權(quán)證交付房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義本協(xié)議約定的逾期付款是指乙方未按約定時間支付款項的行為。9.2逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。9.3逾期付款違約金逾期付款違約金按逾期付款金額計算，從逾期之日起至實際付款日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議因不可抗力而終止；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效及終止日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日終止。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）貸款申請材料；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）貸款咨詢服務(wù)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理服務(wù)；（4）法律咨詢服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以_______萬元人民幣為默認(rèn)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方僅對本合同項下約定的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）若第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，若因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1變更甲乙雙方在需要變更第三方服務(wù)時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并書面同意變更。19.2退出（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方。20.第三方服務(wù)費用20.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。20.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方服務(wù)記錄21.1記錄保存第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，應(yīng)保存至服務(wù)協(xié)議約定的期限。21.2記錄查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方服務(wù)記錄，第三方應(yīng)提供便利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖等。說明：本附件用于證明房屋占用土地的權(quán)利。3.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括身份證、婚姻狀況證明、收入證明、房屋所有權(quán)證等。說明：本附件用于乙方申請住房公積金貸款。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：本附件用于證明甲乙雙方買賣房屋的意愿和內(nèi)容。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.貸款審批結(jié)果通知詳細(xì)要求：提供住房公積金管理中心出具的貸款審批結(jié)果通知。說明：本附件用于證明乙方的貸款申請已通過審批。7.房屋交付驗收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付驗收的日期、驗收人、驗收情況等。說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付并驗收。8.產(chǎn)權(quán)證辦理記錄詳細(xì)要求：記錄產(chǎn)權(quán)證辦理的日期、辦理人、辦理情況等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任和費用。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款違約金按逾期付款金額的_______%計算，從逾期之日起至實際付款日止。示例說明：若乙方逾期支付首付款_______元，應(yīng)支付逾期付款違約金_______元。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的逾期交付違約金，直至房屋交付完畢。示例說明：若甲方逾期交付房屋_______天，應(yīng)支付逾期交付違約金_______元。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的逾期辦理違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。示例說明：若甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶_______天，應(yīng)支付逾期辦理違約金_______元。4.第三方違約違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延遲，應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項目二手房公積金貸款買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)二手房的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公積金貸款：指買受方在購買二手房時，向住房公積金管理中心申請的貸款。（2）二手房：指已有一手房買賣記錄，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有二手房所有權(quán)的出賣方。（2）乙方：指購買二手房的買受方。（3）合同金額：指本合同約定的二手房買賣價格。（4）合同簽訂日期：指本合同正式生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理二手房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)辦理二手房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理二手房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項等事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。（3）中介費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易，中介費由雙方協(xié)商確定，由買方承擔(dān)。（4）貸款利息：如乙方采用公積金貸款，貸款利息由乙方承擔(dān)。（5）其他費用：包括但不限于房屋交接費、維修基金等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費。（3）中介費支付：如雙方約定通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費。（4）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式支付貸款利息。7.3支付時間：（2）稅費支付時間：稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。（3）中介費支付時間：中介費應(yīng)在合同簽訂后支付。（4）貸款利息支付時間：貸款利息應(yīng)按照貸款合同約定的時間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）支付風(fēng)險：乙方應(yīng)確保支付款項的安全性，避免因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在交易過程中知悉的房屋信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費用的權(quán)利。（2）如乙方違約，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同簽訂前的任何口頭或書面協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.公積金貸款合同7.房屋交接清單8.不可抗力事件證明文件（如有）9.協(xié)商解決爭議的書面文件（如有）10.修改和補充合同的書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。在未支付完全款前擅自處置房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指買受方向住房公積金管理中心申請的貸款，用于購買二手房。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a償性費用。5.法律適用：指在處理合同糾紛時適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，或乙方有權(quán)要求降低購房款或解除合同。2.問題：乙方未能在約定的期限內(nèi)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付逾期付款的違約金，并盡快完成付款。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。4.問題：合同簽訂后，甲方要求增加購房款。解決辦法：未經(jīng)乙方同意，甲方不得增加購房款，否則構(gòu)成違約。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實情況。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供必要的配合。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未支付完全款前擅自處置房屋，甲方可解除合同并追究乙方責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項目二手房公積金貸款買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1付款義務(wù)4.1.2過戶登記義務(wù)4.1.3其他義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1接收房款義務(wù)4.2.2交付房屋義務(wù)4.2.3其他義務(wù)5.二手房公積金貸款相關(guān)事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.質(zhì)押權(quán)利6.1質(zhì)押物6.2質(zhì)押權(quán)利范圍6.3質(zhì)押解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更9.4協(xié)議附件10.協(xié)議附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3二手房公積金貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.協(xié)議簽訂日期12.協(xié)議簽訂地點13.協(xié)議雙方簽字蓋章14.協(xié)議附件清單簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全名]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全名]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[買方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[買方電子郵箱]1.3.4乙方電子郵箱：[賣方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體房屋地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.3房屋面積：[房屋總面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋裝修情況：[房屋裝修狀況描述]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限，如：20年]3.3貸款利率：[貸款利率，如：4.9%]3.4還款方式：[還款方式，如：等額本息]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1付款義務(wù)4.1.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首付款[首付款金額]。4.1.1.2買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后[具體日期]內(nèi)支付剩余房款。4.1.2過戶登記義務(wù)4.1.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.1.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因過戶登記產(chǎn)生的所有費用。4.1.3其他義務(wù)4.1.3.1買方應(yīng)遵守國家關(guān)于二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.1.3.2買方應(yīng)保證在房屋交付前已支付全部房款。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1接收房款義務(wù)4.2.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2.1.2賣方應(yīng)在過戶登記完成后[具體日期]內(nèi)收到全部房款。4.2.2交付房屋義務(wù)4.2.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.2.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。4.2.3其他義務(wù)4.2.3.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋驗收手續(xù)。5.二手房公積金貸款相關(guān)事宜5.1貸款申請5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向公積金管理中心提交貸款申請。5.1.2買方應(yīng)提供所有必要的貸款申請材料。5.2貸款審批5.2.1公積金管理中心應(yīng)在收到買方貸款申請后[具體日期]內(nèi)完成審批。5.2.2公積金管理中心應(yīng)將審批結(jié)果通知買方。5.3貸款發(fā)放5.3.1公積金管理中心應(yīng)在審批通過后[具體日期]內(nèi)發(fā)放貸款。5.3.2貸款發(fā)放至買方指定賬戶。5.4貸款還款5.4.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。5.4.2買方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的所有利息費用。6.質(zhì)押權(quán)利6.1質(zhì)押物6.1.1質(zhì)押物為甲方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2質(zhì)押權(quán)利范圍6.2.1質(zhì)押權(quán)利范圍為貸款本金及利息。6.3質(zhì)押解除條件6.3.1貸款全部結(jié)清后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明，乙方應(yīng)在收到證明后[具體日期]內(nèi)解除質(zhì)押。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款。8.1.2賣方未按約定交付房屋。8.1.3買方未按約定辦理過戶登記。8.1.4賣方未按約定配合辦理過戶登記。8.1.5任何一方違反貸款合同約定。8.2違約責(zé)任8.2.1對于買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]。8.2.2對于賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]。8.2.3對于任何一方未按約定辦理過戶登記，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]。8.2.4對于任何一方違反貸款合同約定，另一方有權(quán)解除貸款合同，并要求違約方支付違約金，違約金為貸款總額的[具體比例]。8.3違約賠償8.3.1除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，需報送相關(guān)政府部門審批，自審批通過之日起正式生效。10.2協(xié)議解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議。10.3協(xié)議變更10.3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.4協(xié)議附件10.4.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、二手房公積金貸款合同等。11.協(xié)議附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3二手房公積金貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽訂日期[具體簽訂日期]13.協(xié)議簽訂地點[具體簽訂地點]14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）簽字蓋章：14.2乙方（賣方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方順利完成交易，確保交易的安全、高效和合規(guī)。2.第三方介入的約定2.1買賣雙方在交易過程中，可自愿選擇第三方介入，但需事先協(xié)商一致并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行中介職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。3.3第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督買賣雙方的履行情況。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。5.1.2第三方介入的費用及支付方式。5.1.3第三方介入期間，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不變。5.2買賣雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他約定。6.第