個(gè)人與個(gè)人房屋租賃合同2024年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與個(gè)人房屋租賃合同2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2租金支付時(shí)間與方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)租租金分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)效11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間與方式12.2房屋返還時(shí)狀態(tài)要求13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租金標(biāo)準(zhǔn)為【每平方米租金】，每月租金總額為【總租金金額】。2.2租金支付時(shí)間與方式承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前，將當(dāng)月租金支付給出租人。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，向出租人支付押金【押金金額】。3.2押金退還條件與時(shí)間出租人在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、基本設(shè)施進(jìn)行的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用和日常維護(hù)，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租人在租賃期內(nèi)，需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)如下：1)承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議；2)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交給出租人；3)出租人應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租，逾期未回復(fù)視為同意。8.2轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定，出租人不參與。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件與程序租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。解除合同的程序如下：1)雙方協(xié)商確定解除日期；2)承租人應(yīng)在解除日期前【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，將房屋騰空并返還給出租人；3)出租人應(yīng)在解除合同后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，退還承租人剩余租金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，將爭議提交給爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.3合同續(xù)約程序租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付方式為【交付方式】。13.2房屋返還時(shí)狀態(tài)要求承租人應(yīng)將房屋返還至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：【簽字/蓋章】14.2承租人簽字蓋章承租人：【簽字/蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形及程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜。中介方的介入應(yīng)取得甲乙方的同意。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)工作。出租人應(yīng)指定認(rèn)可的維修服務(wù)方，并通知承租人。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)事宜。出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在辦理租賃事宜過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過【責(zé)任限額】的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在維修保養(yǎng)房屋過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過【責(zé)任限額】的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分中介方在辦理租賃事宜過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)告知甲乙方相關(guān)信息。中介方的行為不代表出租人或承租人，甲乙雙方不因中介方的行為而承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分維修服務(wù)方在維修保養(yǎng)房屋過程中，應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋的安全與正常使用。維修服務(wù)方的行為不代表出租人或承租人，甲乙雙方不因維修服務(wù)方的行為而承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分保險(xiǎn)公司在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司的行為不代表出租人或承租人，甲乙雙方不因保險(xiǎn)公司的行為而承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)定進(jìn)行操作。中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向甲乙方明確告知，并納入合同附件。5.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)定進(jìn)行操作。維修服務(wù)方的維修保養(yǎng)行為應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全與正常使用。5.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)經(jīng)營資質(zhì)，并按照保險(xiǎn)法律法規(guī)進(jìn)行操作。保險(xiǎn)合同的約定應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保甲乙方查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋的layout，包括房間大小、家具擺放、設(shè)施位置等。附件二：租賃合同副本包含租賃合同的所有條款，供雙方簽字確認(rèn)。附件三：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件證明房屋已購買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)方的維修責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件八：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時(shí)狀態(tài)的文檔。附件九：房屋返還確認(rèn)書確認(rèn)房屋返還時(shí)狀態(tài)的文檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.承租人未按約定使用房屋或未妥善保管房屋。示例：承租人未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.出租人未按約定維修或保養(yǎng)房屋。示例：