2025年度影視基地租賃合同范本及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地租賃合同范本及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本情況1.1租賃方1.2承租方1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4法定地址及聯(lián)系方式第二條租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物類型2.3租賃物規(guī)格、數(shù)量2.4租賃物地點(diǎn)第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租賃費(fèi)用3.3支付方式3.4違約責(zé)任第四條租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用要求4.3管理責(zé)任與義務(wù)第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修5.2保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條不可抗力條款6.1定義6.2處理方式6.3責(zé)任劃分第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3保密義務(wù)8.4違約責(zé)任第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3損害賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜12.4合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同簽署與備案13.1簽署程序13.2合同備案13.3合同生效日期第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本情況1.1租賃方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1租賃方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4法定地址及聯(lián)系方式1.4.1租賃方法定地址及聯(lián)系方式：_______1.4.2承租方法定地址及聯(lián)系方式：_______第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物類型：_______2.3租賃物規(guī)格、數(shù)量：_______2.4租賃物地點(diǎn)：_______第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：_______（年、月、日）3.2租賃費(fèi)用：_______（人民幣元）3.3支付方式：_______3.4違約責(zé)任：_______第四條租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍：_______4.2租賃物使用要求：_______4.3管理責(zé)任與義務(wù)：_______第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修：_______5.2保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)：_______5.3違約責(zé)任：_______第六條不可抗力條款6.1定義：_______6.2處理方式：_______6.3責(zé)任劃分：_______第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方單方面解除合同的條件：_______7.1.2承租方單方面解除合同的條件：_______7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_______7.2合同終止條件：_______7.3解除或終止程序：_______第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：_______8.1.2承租方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：_______8.1.3雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：_______8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1租賃方在租賃期間對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用：_______8.2.2承租方在租賃期間對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用：_______8.2.3第三方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用：_______8.3保密義務(wù)8.3.1租賃方對(duì)承租方提供信息的保密義務(wù)：_______8.3.2承租方對(duì)租賃方提供信息的保密義務(wù)：_______8.3.3對(duì)第三方信息的保密義務(wù)：_______8.4違約責(zé)任8.4.1租賃方違約責(zé)任：_______8.4.2承租方違約責(zé)任：_______8.4.3第三方違約責(zé)任：_______第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1租賃方保密信息：_______9.1.2承租方保密信息：_______9.1.3第三方保密信息：_______9.2保密義務(wù)9.2.1租賃方保密義務(wù)：_______9.2.2承租方保密義務(wù)：_______9.2.3第三方保密義務(wù)：_______9.3違約責(zé)任9.3.1租賃方違約責(zé)任：_______9.3.2承租方違約責(zé)任：_______9.3.3第三方違約責(zé)任：_______第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1租賃方違約行為：_______10.1.2承租方違約行為：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1租賃方違約責(zé)任承擔(dān)：_______10.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：_______10.3損害賠償10.3.1租賃方損害賠償：_______10.3.2承租方損害賠償：_______第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2調(diào)解解決：_______11.1.3仲裁解決：_______11.1.4訴訟解決：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_______11.2.2人民法院：_______11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商解決程序：_______11.3.2調(diào)解解決程序：_______11.3.3仲裁解決程序：_______11.3.4訴訟解決程序：_______第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：_______12.1.2合同備案：_______12.2合同附件12.2.1附件一：租賃物清單12.2.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單12.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.4合同的修改與補(bǔ)充12.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署與備案13.1簽署程序13.1.1雙方代表簽署：_______13.1.2蓋章：_______13.2合同備案13.2.1租賃方備案：_______13.2.2承租方備案：_______13.3合同生效日期13.3.1合同簽署日期：_______13.3.2合同生效日期：_______第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1租賃方單方面解除合同的條件：_______14.1.2承租方單方面解除合同的條件：_______14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_______14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿：_______14.2.2合同解除：_______14.2.3其他終止條件：_______14.3解除或終止程序14.3.1解除通知：_______14.3.2合同解除后的處理：_______14.3.3合同終止后的處理：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；1.2.2提供專業(yè)評(píng)估，如租賃物的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等；1.2.3提供監(jiān)理服務(wù)，確保租賃物的使用和維護(hù)符合合同約定；1.2.4提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)限；2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)接受第三方的介入，并積極配合第三方的各項(xiàng)工作；2.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)充分保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的任何糾紛，應(yīng)由甲方自行解決；4.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的任何糾紛，應(yīng)由乙方自行解決；4.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃協(xié)議的簽訂和履行；4.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)理；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出建議和意見(jiàn)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃物的使用和維護(hù)符合合同要求；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、使用年限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：列明雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)類型、具體內(nèi)容、使用范圍等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：提供第三方在介入過(guò)程中的授權(quán)文件，明確其權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同相關(guān)的其他文件，如租賃物維修保養(yǎng)記錄、知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；未按約定使用租賃物；未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；違反保密義務(wù)，泄露合同信息；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；未按約定提供租賃物；未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；違反保密義務(wù)，泄露合同信息；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；未按約定提供專業(yè)服務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露合同信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元；3.2乙方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)______元。全文完。2025年度影視基地租賃合同范本及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“影視基地”指乙方擁有的、用于影視拍攝、制作、宣傳、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中，“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指乙方對(duì)影視基地及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、作品等所擁有的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方影視基地進(jìn)行影視拍攝、制作、宣傳、培訓(xùn)等活動(dòng)。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付租賃費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)遵守乙方影視基地的規(guī)章制度，維護(hù)影視基地的正常秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施、設(shè)備完好，滿足甲方拍攝需求。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方在租賃期限內(nèi)使用影視基地。4.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方在影視基地拍攝、制作、宣傳、培訓(xùn)等活動(dòng)中的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同采用書面形式，甲方在租賃期限內(nèi)按照約定的使用方式和時(shí)間使用乙方影視基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿，甲方不再續(xù)租。6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序6.3.1任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租賃費(fèi)用。6.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同前的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1基本租金：甲方需支付乙方的基本租金，具體金額為_________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)________元整）。7.1.2使用費(fèi)：甲方在使用乙方影視基地期間，根據(jù)實(shí)際使用面積、設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的使用費(fèi)。7.1.3管理費(fèi)：乙方為甲方提供必要的管理服務(wù)，甲方需支付相應(yīng)的管理費(fèi)。7.1.4其他費(fèi)用：因甲方使用乙方影視基地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，支付合同總額的_________%作為預(yù)付款。7.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)租賃月度結(jié)束后_________日內(nèi)，支付該月度租金的_________%。7.2.3甲方應(yīng)在合同期滿前_________日內(nèi)，支付合同期滿后的租金。7.3支付時(shí)間甲方支付租賃費(fèi)用的具體時(shí)間如下：7.3.1預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)。7.3.2每月租金：每月租賃月度結(jié)束后_________日內(nèi)。7.3.3合同期滿后的租金：合同期滿前_________日內(nèi)。7.4支付條款7.4.1甲方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。7.4.2乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。七、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。8.1.2甲方未按合同約定使用影視基地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定提供影視基地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同租金的_________%。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1因違約產(chǎn)生的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。八、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的影視基地信息、甲方拍攝內(nèi)容、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的_________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。九、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取一切合理措施減少損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同未履行完畢。12.2.2乙方未履行保密義務(wù)。12.2.3存在其他法律規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)影視基地的擁有權(quán)和使用權(quán)，以及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留對(duì)影視基地內(nèi)拍攝內(nèi)容、劇本、策劃等作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方在租賃期限內(nèi)不得侵犯。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就影視基地的租賃和使用，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開會(huì)議，討論影視基地的使用情況和存在的問(wèn)題。15.2.2及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有協(xié)議、承諾和諒解。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地設(shè)施清單2.影視基地使用規(guī)則3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件4.甲方拍攝計(jì)劃及預(yù)算5.乙方影視基地租賃費(fèi)用明細(xì)6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.甲方支付費(fèi)用憑證10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定甲方違約，需支付滯納金。未按合同約定使用影視基地：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供影視基地：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，并給予一定寬限期。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供影視基地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供影視基地，若乙方仍無(wú)法提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，采取一切合理措施減少損失。若合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)，確保甲方拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方使用影視基地的相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方使用影視基地期間，對(duì)影視基地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備安全可靠，不得造成甲方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方逾期支付租金時(shí)采取法律手段追討。乙方有權(quán)要求甲方遵守影視基地的使用規(guī)則，不得損害影視基地的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金收益。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外費(fèi)用，如設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方違反影視基地使用規(guī)則，造成影視基地設(shè)施和設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將影視基地轉(zhuǎn)租或分租給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供影視基地，并有權(quán)在乙方未履行義務(wù)時(shí)采取法律手段。甲方可要求乙方保證影視基地的設(shè)施和設(shè)備符合拍攝需求，并確保拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的影視基地租賃服務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用影視基地。甲方可獲得乙方提供的設(shè)施和設(shè)備使用便利，提高拍攝效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供影視基地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方拍攝活動(dòng)受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度影視基地租賃合同范本及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1影視基地的基本情況2.2租賃用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間第六條租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件第七條使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：X影視基地管理1.1.2出租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方1.2.1承租方名稱：X影視制作1.2.2承租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3承租方法定代表人：第二條租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃標(biāo)的物2.1.1影視基地名稱：X影視基地2.1.2影視基地位置：X省X市X區(qū)2.1.3影視基地面積：平方米2.1.4影視基地設(shè)施：拍攝場(chǎng)地、道具庫(kù)、化妝間、更衣室等2.2租賃用途2.2.1租賃用途：影視拍攝、影視制作、影視活動(dòng)等2.2.2允許使用范圍：租賃范圍內(nèi)所有設(shè)施和場(chǎng)地2.2.3不得使用范圍：不得用于非法活動(dòng)、不得破壞設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限共計(jì)：12個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付當(dāng)月租金4.3付款時(shí)間：每月的日第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如國(guó)家政策、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按調(diào)整前的租金為基礎(chǔ)，根據(jù)調(diào)整因素進(jìn)行計(jì)算5.3調(diào)整時(shí)間：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的月日第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2保證金支付方式：一次性支付6.3退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無(wú)違約行為，租賃保證金全額退還6.4退還時(shí)間：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)第七條使用規(guī)范7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃范圍內(nèi)使用影視基地，不得超出范圍7.2使用限制：不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)、功能；不得損害影視基地的設(shè)施設(shè)備；不得進(jìn)行危害影視基地安全的活動(dòng)7.3使用責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成影視基地設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃期間，影視基地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。8.1.2出租方不得侵犯承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)承租方同意不得使用承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1承租方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)使用影視基地內(nèi)設(shè)施進(jìn)行影視作品的制作。8.2.2承租方使用影視基地制作的作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受本合同限制。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)妥善保管影視基地內(nèi)的設(shè)施，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯。8.3.2如因承租方原因?qū)е掠耙暬貎?nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反租賃用途，使用影視基地進(jìn)行非法活動(dòng)；9.1.3承租方損壞影視基地設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償；9.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理方式9.3.1出現(xiàn)違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，按照程序進(jìn)行審理；10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)；11.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)；12.2.2租賃保證金應(yīng)按照約定退還。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，互相配合，共同維護(hù)影視基地的合法權(quán)益。第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1影視基地租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.2.2影視基地租賃合同附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于2024年11月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號(hào)14.3簽署代表14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：14.4簽署蓋章14.4.1出租方蓋章：X影視基地管理14.4.2承租方蓋章：X影視制作第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同標(biāo)的金額的X%。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)，提出建議或解決方案；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3依法獲得報(bào)酬。5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；5.2.2履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)；5.2.3對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的