二零二五年度城市更新項目民房屋租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目民房屋租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在民房屋租賃過程中的權利、義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）民房屋：指甲方擁有的、符合國家規(guī)定標準的、用于居住的房屋；（2）租賃：指甲方將民房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租用民房屋的時間；（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的費用；（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方繳納的保證金；（4）物業(yè)管理費：指乙方按約定支付給物業(yè)管理單位的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權對民房屋進行合理維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權在合同期滿或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用民房屋；（2）乙方應按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應愛護民房屋，不得擅自改變房屋結構；（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點民房屋位于：_________。5.3合同履行方式乙方應按月支付租金，租金支付方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）不可抗力因素。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方違約，乙方有權解除合同；（4）發(fā)生不可抗力因素，合同雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將民房屋交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理押金；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理物業(yè)管理費等費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方在使用民房屋期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔；（4）維修基金：乙方應按約定比例繳納維修基金；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月的____日前，將物業(yè)管理費匯入物業(yè)管理單位指定的銀行賬戶；（3）水電費支付：乙方應于每月的____日前，將水電費支付給供水供電單位；（4）維修基金繳納：乙方應于合同簽訂后____日內(nèi)，一次性繳納維修基金。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）物業(yè)管理費支付時間：每月的____日前；（3）水電費支付時間：每月的____日前；（4）維修基金繳納時間：合同簽訂后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬，否則甲方有權要求乙方補足；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因導致甲方未收到費用，甲方有權暫停民房屋的租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供民房屋的，應向乙方支付____元的違約金；（2）甲方擅自改變民房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____元的違約金；（2）乙方擅自改變民房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償金額應以人民幣計價；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致民房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調整導致租賃關系無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如需轉讓，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）甲方未履行合同約定的維修義務；（2）乙方未按約定支付租金；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對民房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權；（2）乙方不得將民房屋出租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對民房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權力；（2）甲方保留在租賃期間對民房屋進行合理裝飾和裝修的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在合同履行過程中，應相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照約定的時間和方式，及時溝通和協(xié)商；（2）甲乙雙方應共同遵守合同約定，共同維護民房屋的安全和完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.民房屋的權屬證明文件；3.民房屋的租賃合同；4.物業(yè)管理費收費標準；5.不可抗力事件的相關證明文件；6.合同修改和補充的書面文件；7.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供民房屋；擅自改變民房屋結構或用途；未履行合同約定的維修義務。b.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變民房屋結構或用途；違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未按約定提供民房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供；甲方擅自改變民房屋結構或用途，經(jīng)乙方書面通知后仍未恢復原狀；甲方未履行合同約定的維修義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未進行維修。b.乙方違約的認定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付；乙方擅自改變民房屋結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復原狀；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理單位書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.民房屋：指用于居住的房屋，符合國家規(guī)定標準。2.租賃：指出租方將民房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。5.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供民房屋。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供民房屋，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權暫停民房屋的租賃服務并要求賠償。3.問題：民房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商確定維修責任和費用，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，盡力減少損失，并在事件解除后繼續(xù)履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的責任：第三方應確保其提供的設施和服務符合合同要求，并對由此產(chǎn)生的任何問題承擔責任。第三方應遵守合同中關于保密和不可抗力的條款。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權益不受侵害。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)對民房屋進行必要的管理和維護。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定提供相關服務，確保服務質量。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的民房屋。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方提前解除合同。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間對民房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供民房屋或未進行必要維修的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方的合法裝修和使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的裝修和使用行為進行監(jiān)督，確保民房屋的完好。甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費和水電費。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將民房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變民房屋的結構或用途。乙方不得在租賃期間轉租民房屋。全文完。二零二五年度城市更新項目民房屋租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目投資方2.6項目主管部門3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋裝修狀況3.5房屋權屬證明4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類型4.3租賃期限續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調整機制6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋修繕責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱城市更新項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模總建筑面積：50000平方米2.4項目性質住宅及商業(yè)混合體2.5項目投資方房地產(chǎn)開發(fā)2.6項目主管部門市城市更新辦公室3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置城市更新項目1號樓101室3.2房屋面積96平方米3.3房屋結構鋼筋混凝土結構3.4房屋裝修狀況精裝修3.5房屋權屬證明甲方提供房屋產(chǎn)權證4.租賃期限4.1租賃起止日期自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.2租賃期限類型固定期限4.3租賃期限續(xù)約條件租賃期滿前一個月內(nèi)，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金人民幣10000元整5.2租金支付周期每月支付一次5.3租金支付方式甲方指定銀行賬戶，乙方應于每月5日前將租金匯入該賬戶5.4租金調整機制租賃期間租金不變6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍乙方僅限自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途6.2房屋維護責任甲方負責房屋本體及公共區(qū)域維護，乙方負責室內(nèi)裝修及家具設備的維護6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償6.4房屋修繕責任房屋日常修繕由乙方負責，重大修繕需經(jīng)甲方同意后進行7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定7.1.3甲方未按約定提供房屋7.2違約責任承擔7.2.1乙方未支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金及解除合同7.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方停止違法行為并承擔相應責任7.2.3甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或重新提供房屋8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正8.1.2甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回房屋8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方8.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應立即搬離房屋，并恢復原狀8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金8.3.3雙方應就合同解除后的其他權利義務進行清算9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構市仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應就合同終止后的剩余租金、押金等事宜進行結算10.3.2雙方應互相退還各自擁有的財產(chǎn)11.其他約定11.1不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明等11.3合同變更任何一方對本合同的變更，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件12.4乙方身份證復印件13.合同簽署13.1合同簽署地點市區(qū)路號13.2合同簽署日期2025年1月1日13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管責任甲方和乙方應妥善保管各自持有的合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助15.2.3甲方或乙方認為有必要引入第三方以保障合同履行15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方應提前30日向對方書面提出引入第三方的申請，并說明第三方的基本情況和服務內(nèi)容15.3.2對方應在收到申請后15日內(nèi)書面回復是否同意引入第三方15.3.3雙方同意引入第三方后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定16.1.2若無約定，第三方責任限額為乙方支付給第三方的服務費用的一倍16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在提供的服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任16.2.2第三方在提供的服務過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用17.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關信息、配合調查等18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方的權利義務關系由服務協(xié)議約定18.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁18.3第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益，否則甲方或乙方有權解除服務協(xié)議，并追究其法律責任19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方服務協(xié)議終止，第三方應立即停止提供相關服務20.1.2甲方或乙方應向第三方支付已完成服務部分的費用20.1.3第三方應協(xié)助甲方或乙方處理合同終止后的善后事宜21.第三方介入的特殊條款21.1如第三方為擔保機構，其擔保責任范圍、擔保期限等應在擔保合同中明確約定21.3如第三方為中介機構，其傭金收取標準應在