二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.房產(chǎn)基本信息2.抵押權(quán)基本情況3.轉(zhuǎn)讓原因4.轉(zhuǎn)讓范圍三、合同當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)讓方2.受讓方3.代理人四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)所有權(quán)2.抵押權(quán)3.負(fù)擔(dān)五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.支付方式3.付款期限4.逾期付款責(zé)任六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1.抵押權(quán)變更登記2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)七、合同履行與交付1.房產(chǎn)交付2.抵押權(quán)變更登記3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.合同履行期限八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.合同解除后的保密義務(wù)3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理合同編號2025NJSF一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2.合同編號：2025NJSF3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.轉(zhuǎn)讓方名稱：b.轉(zhuǎn)讓方地址：c.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：d.受讓方名稱：e.受讓方地址：f.受讓方聯(lián)系人：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)證號：b.房產(chǎn)地址：c.房產(chǎn)面積：d.房產(chǎn)用途：e.房產(chǎn)所有權(quán)人：2.抵押權(quán)基本情況：a.抵押權(quán)證號：b.抵押權(quán)設(shè)立日期：c.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：d.抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)：e.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：3.轉(zhuǎn)讓原因：a.轉(zhuǎn)讓方因______原因需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)b.受讓方因______原因需受讓房產(chǎn)抵押權(quán)4.轉(zhuǎn)讓范圍：a.房產(chǎn)所有權(quán)b.抵押權(quán)c.負(fù)擔(dān)三、合同當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)讓方a.名稱：b.地址：c.聯(lián)系人：2.受讓方a.名稱：b.地址：c.聯(lián)系人：3.代理人a.代理人姓名：b.代理人身份證明：c.代理事項(xiàng)：四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)所有權(quán)a.房產(chǎn)證號：b.房產(chǎn)地址：c.房產(chǎn)面積：d.房產(chǎn)用途：2.抵押權(quán)a.抵押權(quán)證號：b.抵押權(quán)設(shè)立日期：c.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：d.抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)：3.負(fù)擔(dān)a.任何因房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)：b.任何因抵押權(quán)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)：五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整2.支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬：b.現(xiàn)金支付：3.付款期限：______日內(nèi)4.逾期付款責(zé)任：a.按每日______%計(jì)收滯納金；b.逾期超過______日，有權(quán)解除合同。六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1.抵押權(quán)變更登記a.轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；b.登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記a.轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；b.登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)a.轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)；b.合同終止后，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、合同履行與交付1.房產(chǎn)交付a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方；b.房產(chǎn)交付時應(yīng)附房產(chǎn)證復(fù)印件。2.抵押權(quán)變更登記a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記；b.登記完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將抵押權(quán)證復(fù)印件交付給受讓方。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；b.登記完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件交付給受讓方。4.合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a.如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付______元違約金。b.如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任a.如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金。b.如受讓方未按約定辦理相關(guān)登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.南京市仲裁委員會b.地址：____市____區(qū)____街道____號3.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方違約，另一方提出解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)解除合同；c.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；b.未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。十一、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同變更與解除1.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除程序a.一方提出解除合同；b.雙方協(xié)商一致或依法解除合同。3.合同變更后的處理a.修改合同內(nèi)容；b.雙方按照變更后的合同履行義務(wù)。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.合同解除后的保密義務(wù)a.合同解除后，保密義務(wù)繼續(xù)有效；b.雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債權(quán)債務(wù)；b.未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。[轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章]轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：[受讓方簽字或蓋章]受讓方代表（簽字）：[日期]年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，若因市場波動或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生變化，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。具體行使條件及程序應(yīng)在合同中明確。2.甲方單方面解約權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)受讓方存在重大違約行為，如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房產(chǎn)的日常管理、使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)的安全、完整，并有權(quán)要求受讓方在轉(zhuǎn)讓期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向受讓方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押權(quán)證、權(quán)屬證明等，確保受讓方充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。5.甲方協(xié)助義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶、抵押權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，若甲方出售房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。具體行使條件及程序應(yīng)在合同中明確。2.乙方單方面解約權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，如未按約定提供房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)的日常管理、使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)的安全、完整，并有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押權(quán)證、權(quán)屬證明等，確保甲方充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。5.乙方協(xié)助義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、抵押權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同達(dá)成過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定比例分擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。4.中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同達(dá)成后，有權(quán)按照約定收取傭金。傭金支付時間、方式及金額應(yīng)在合同中明確。5.中介變更條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換中介人員、機(jī)構(gòu)合并等，應(yīng)及時通知雙方，并取得雙方同意。6.中介解除合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件5.受讓方身份證明復(fù)印件6.代理人身份證明復(fù)印件（如有）7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定時間交付房產(chǎn)或支付轉(zhuǎn)讓價款；b.一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；c.一方未按約定辦理相關(guān)登記手續(xù)；d.一方違反合同約定的保密義務(wù)；e.一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定；b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的權(quán)利。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。5.解除合同：指雙方在合同履行過程中，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按約定時間交付房產(chǎn)或支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。解決辦法：受損害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：一方未按約定辦理相關(guān)登記手續(xù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.問題：一方違反合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損害方的損失。5.問題：一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記。4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納。5.房產(chǎn)交易中的保密和信息披露。6.房產(chǎn)交易中的爭議解決。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)抵押權(quán)基本信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的原因及目的4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的條件4.1轉(zhuǎn)讓金額4.2轉(zhuǎn)讓時間4.3轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付時間5.3支付方式6.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程6.1甲方提交材料6.2乙方審核材料6.3甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的生效時間8.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件12.合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書13.3附件三：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)抵押權(quán)基本信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2抵押權(quán)設(shè)立情況2.2.1抵押權(quán)登記時間：2.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：2.2.3抵押權(quán)登記編號：3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的原因及目的3.1轉(zhuǎn)讓原因：3.2轉(zhuǎn)讓目的：4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的條件4.1轉(zhuǎn)讓金額：4.2轉(zhuǎn)讓時間：4.3轉(zhuǎn)讓方式：5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：5.2支付時間：5.3支付方式：6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的具體流程6.1甲方提交材料：6.2乙方審核材料：6.3甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：6.4完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的生效時間7.1生效條件：7.2生效日期：8.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)的變更及解除8.1變更條件8.1.1在合同履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓金額、支付時間、支付方式、合同生效條件等。8.2解除條件8.2.1甲方或乙方在合同履行期間，因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.1.2甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.2.2乙方未按約定完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市房產(chǎn)局指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1南京市房產(chǎn)局指定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書13.1.1甲方提交的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)抵押權(quán)基本信息、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓金額等。13.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書13.2.1乙方提交的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)抵押權(quán)基本信息、轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓金額等。13.3附件三：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.3.1協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)抵押權(quán)基本信息、轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓金額、支付方式、生效時間等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律意見等方式。15.4第三方選擇15.4.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估和完成相關(guān)任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時解決第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中遇到的問題。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估和完成相關(guān)任務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時解決第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中遇到的問題。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2如第三方因甲乙雙方未能及時提供必要的資料和信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)執(zhí)行任務(wù)，不得擅自變更或超出委托范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托與受托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托事項(xiàng)執(zhí)行任務(wù)，不得擅自變更或超出委托范圍。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含房產(chǎn)抵押權(quán)基本信息、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓金額、雙方簽字等。說明：此附件用于甲方向乙方申請轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含房產(chǎn)抵押權(quán)基本信息、轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓金額、雙方簽字等。說明：此附件用于乙方向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。3.附件三：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含房產(chǎn)抵押權(quán)基本信息、轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓金額、支付方式、生效時間等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)抵押權(quán)登記信息、登記時間、登記機(jī)關(guān)等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)已登記。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未在轉(zhuǎn)讓合同約定的支付時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未在轉(zhuǎn)讓合同約定的支付時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供評估、法律意見等服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為貫徹落實(shí)南京市房產(chǎn)局發(fā)布的《二零二五年度南京市房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押人將房產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指甲方提供的作為抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房產(chǎn)抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.履行：指乙方按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按時足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為_________元。2.登記費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。2.登記費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時支付。7.3支付時間：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間：合同生效之日起_________日內(nèi)。2.登記費(fèi)用及其他費(fèi)用支付時間：實(shí)際發(fā)生時。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。2.賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償實(shí)際損失、支付利息等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)抵押權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)抵押權(quán)的變更、撤銷或解除權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行任何形式的處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書2.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明4.房產(chǎn)所有權(quán)證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同（如有）8.交易雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同（如有）9.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)抵押權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)抵押權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押人將房產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指甲方提供的作為抵押的房產(chǎn)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。4.交易雙方：指甲方和乙方，即房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂雙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)抵押權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明等。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行或履行困難的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。2.義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同履行過程中的爭議。第三方應(yīng)及時向合同各方通報(bào)合同履行情況。3.責(zé)任：第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行延誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押權(quán)的真實(shí)、合法、有效證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)抵押權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)抵押權(quán)的收益權(quán)。乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自處分房產(chǎn)抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)抵押權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可享有因房產(chǎn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1抵押權(quán)基本信息2.2抵押物基本信息2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓金額3.2支付方式3.3付款時間4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付義務(wù)6.1抵押權(quán)證書交付6.2抵押權(quán)登記證明交付7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方擔(dān)保責(zé)任7.2受讓方擔(dān)保責(zé)任8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同的附件13.1附件一：抵押權(quán)證書13.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.合同的其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5轉(zhuǎn)讓方開戶銀行：___________1.1.6轉(zhuǎn)讓方銀行賬號：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所地：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方開戶銀行：___________1.2.6受讓方銀行賬號：___________2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1抵押權(quán)基本信息2.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：___________2.1.2抵押權(quán)登記編號：___________2.1.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________2.2抵押物基本信息2.2.1抵押物名稱：___________2.2.2抵押物地址：___________2.2.3抵押物面積：___________2.2.4抵押物類型：___________2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因2.3.1轉(zhuǎn)讓方因___________原因，需要將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓金額：人民幣___________元整。3.2支付方式：___________3.3付款時間：___________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間：自本合同簽訂之日起____個工作日后。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件：4.2.1雙方在本合同上簽字蓋章。4.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)：___________5.2登記手續(xù)：（1）本合同；（2）抵押權(quán)證書；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）雙方的身份證明；（5）其他相關(guān)材料。5.3登記費(fèi)用：人民幣___________元整。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付義務(wù)6.1抵押權(quán)證書交付：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)證書交付給受讓方。6.1.2受讓方在收到抵押權(quán)證書后，應(yīng)立即檢查證書內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確。6.2抵押權(quán)登記證明交付：6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記證明交付給受讓方。6.2.2受讓方在收到抵押權(quán)登記證明后，應(yīng)立即檢查證明內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.3仲裁規(guī)則：本合同爭議仲裁適用___________仲裁規(guī)則。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件：9.2.1本合同約定的義務(wù)全部履行完畢。9.2.2合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：10.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付抵押權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。10.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的抵押權(quán)證書內(nèi)容與實(shí)際不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受讓方支付賠償金。10.2受讓方違約責(zé)任：10.2.1若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金額，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。10.2.2若受讓方未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.1.2因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除的條件：同第九條所述。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止的條件：同第九條所述。13.合同的附件13.1附件一：抵押權(quán)證書13.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.合同的其他約定14.1合同簽訂日期：___________14.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找潛在受讓方、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等。2.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等。2.4其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于融資、擔(dān)保、保險等。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方同意，在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)，并明確授權(quán)范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的_____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供中介服務(wù)時，僅負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在受讓方，但不承擔(dān)受讓方履行合同的能力和意愿的保證責(zé)