二零二五年度教育機(jī)構(gòu)多功能教室租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)多功能教室租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.教育機(jī)構(gòu)多功能教室租賃概況2.1教室位置2.2教室面積2.3教室功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.教室使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用人數(shù)5.4使用限制6.教室維護(hù)與管理6.1教室設(shè)施維護(hù)6.2教室衛(wèi)生管理6.3教室安全責(zé)任7.教室維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.教室租賃合同變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.教室租賃合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除條件10.教室租賃合同終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1雙方名稱1.2教育機(jī)構(gòu)名稱：__________1.3租賃方名稱：__________1.4雙方地址1.4.1教育機(jī)構(gòu)地址：__________1.4.2租賃方地址：__________1.5雙方聯(lián)系方式1.5.1教育機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________1.5.2租賃方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________2.教育機(jī)構(gòu)多功能教室租賃概況2.1教室位置：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.2教室面積：__________平方米2.3教室功能：會(huì)議室、培訓(xùn)室、多功能廳等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前一個(gè)月，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)書面提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式4.3付款時(shí)間：每月____日5.教室使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃方僅用于教學(xué)、培訓(xùn)、講座等活動(dòng)5.2使用時(shí)間：每周一至周日，每日____時(shí)至____時(shí)5.3使用人數(shù)：最多容納____人5.4使用限制：禁止進(jìn)行與教育無關(guān)的活動(dòng)，禁止破壞教室設(shè)施6.教室維護(hù)與管理6.1教室設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)保持教室設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知教育機(jī)構(gòu)6.2教室衛(wèi)生管理：租賃方負(fù)責(zé)教室的日常衛(wèi)生，保持教室清潔6.3教室安全責(zé)任：租賃方需確保在使用過程中，遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，保障使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全7.教室維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)教室設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，如有非人為損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方需定期對(duì)教室進(jìn)行清潔、消毒等工作，確保教室的環(huán)境衛(wèi)生7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除人為損壞外，因自然原因或教育機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌慕淌以O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)8.教室租賃合同變更8.1變更原因：因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е略贤瑑?nèi)容需變更8.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.3變更內(nèi)容：包括但不限于租金調(diào)整、使用時(shí)間變更、使用范圍變更等9.教室租賃合同解除9.1解除原因：因不可抗力、政策調(diào)整、一方違約、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除原因9.3解除條件：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)10.教室租賃合同終止10.1終止原因：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3終止條件：合同終止后，租賃方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，并退還教育機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、損壞教室設(shè)施等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決程序：按法定程序進(jìn)行13.合同生效及解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：見第九條13.3合同解除程序：見第九條14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件：包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單、變更協(xié)議等14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式a)中介方：作為甲乙雙方之間的橋梁，提供信息對(duì)接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。b)擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。c)咨詢服務(wù)提供方：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)具體確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的終止條件。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不改變甲乙雙方在主合同中的地位和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體方式和目的；16.1.2約定第三方介入的期限和終止條件；16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.1.4約定第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效條件。16.2.1明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2約定第三方責(zé)任限額；16.2.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.2.4約定第三方介入的期限和終止條件；16.2.5約定第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃場地平面圖要求：清晰展示教室的具體位置、面積、布局等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃教室的具體位置和面積。2.教室設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃方在使用過程中對(duì)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.教室使用規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定教室的使用時(shí)間、人數(shù)限制、使用范圍等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于明確租賃方在使用教室時(shí)的行為規(guī)范。4.教室維修保養(yǎng)記錄要求：記錄教室設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤教室設(shè)施的維護(hù)狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.教室租賃合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。7.教室租賃合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、程序、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向教育機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：租賃方每月租金為人民幣_(tái)___元，若未按時(shí)支付，每日滯納金為____元。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反使用規(guī)定，造成教室設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方在使用過程中，若因不當(dāng)操作導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，需賠償人民幣_(tái)___元。3.損壞教室設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞教室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：租賃方損壞教室空調(diào)，需支付維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.教室衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未保持教室衛(wèi)生，導(dǎo)致衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用。示例：租賃方未保持教室衛(wèi)生，需支付清潔費(fèi)用人民幣_(tái)___元。5.教室使用人數(shù)超過限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方使用人數(shù)超過約定人數(shù)，需向教育機(jī)構(gòu)支付違約金。示例：租賃方使用人數(shù)超過約定人數(shù)，每日需支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)多功能教室租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，是基于甲方擁有多功能教室的產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃該教室的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保多功能教室的正常使用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）多功能教室：指具有多種功能，可滿足教學(xué)、會(huì)議、培訓(xùn)等需求的教室。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方多功能教室的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方租賃甲方多功能教室所支付的費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的保證金。（3）維修費(fèi)用：指乙方在使用過程中，因正常磨損或損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中，愛護(hù)和維護(hù)多功能教室的設(shè)施設(shè)備。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用多功能教室的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用多功能教室進(jìn)行教學(xué)、會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)在使用過程中，愛護(hù)和維護(hù)多功能教室的設(shè)施設(shè)備。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的多功能教室位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金和押金，并按照甲方要求使用多功能教室。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議約定的費(fèi)用包括租金、押金、維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的百分之十。（3）維修費(fèi)用：乙方在使用過程中，因正常磨損或損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方要求的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供多功能教室或提供不符合約定的教室設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的百分之五十。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。（2）乙方在使用過程中，造成多功能教室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例和賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)多功能教室的最終使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和功能。（2）甲方保留對(duì)多功能教室的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供多功能教室的正常使用條件，確保乙方順利開展活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守多功能教室的使用規(guī)定，愛護(hù)教室設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、相互配合的原則，共同維護(hù)多功能教室的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.多功能教室設(shè)施清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方提供的教室使用指南4.乙方提交的活動(dòng)計(jì)劃及日程安排5.甲方開具的租金、押金及費(fèi)用收據(jù)6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供多功能教室或提供不符合約定的教室設(shè)施。b.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。b.在使用過程中，造成多功能教室設(shè)施損壞。c.違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，并由甲乙雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：多功能教室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超過押金金額，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整租賃期限或解除合同。如需解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致多功能教室無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保其服務(wù)的順利開展。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)多功能教室進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其工作人員遵守多功能教室的使用規(guī)定，愛護(hù)教室設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的多功能教室設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用多功能教室。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前通知其續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期間，對(duì)多功能教室進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，確保多功能教室的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合約定的多功能教室設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未在合同到期前提前通知乙方續(xù)租事宜，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得限制乙方按照約定的用途使用多功能教室。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。甲方可要求乙方在使用過程中，愛護(hù)和維護(hù)多功能教室的設(shè)施設(shè)備。甲方可要求乙方遵守多功能教室的使用規(guī)定，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和功能。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將多功能教室恢復(fù)至原狀。甲方可要求乙方在使用過程中，不得從事違法活動(dòng)，影響多功能教室的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如在使用過程中，造成多功能教室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方如違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)多功能教室租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議修改與補(bǔ)充1.7爭議解決方式1.8通知與送達(dá)第二章教育機(jī)構(gòu)多功能教室租賃基本情況2.1教室位置2.2教室面積2.3教室設(shè)施2.4教室用途2.5教室租賃期限2.6租賃費(fèi)用及支付方式2.7保證金及退還第三章教室使用規(guī)則3.1使用時(shí)間3.2使用范圍3.3使用規(guī)范3.4教室維護(hù)3.5禁止事項(xiàng)3.6教室使用登記第四章租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用4.2水電費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4保險(xiǎn)費(fèi)4.5其他相關(guān)費(fèi)用第五章教室維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修期限5.4保養(yǎng)責(zé)任5.5保養(yǎng)費(fèi)用第六章教室使用安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全檢查第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任的處理第十二章合同附件12.1教室平面圖12.2教室設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他條款的適用第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度教育機(jī)構(gòu)多功能教室租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.6協(xié)議修改與補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8通知與送達(dá)（1）甲方送達(dá)至乙方提供的通訊地址或電子郵箱；（2）乙方送達(dá)至甲方提供的通訊地址或電子郵箱。第二章教育機(jī)構(gòu)多功能教室租賃基本情況2.1教室位置教室位于[具體地址]。2.2教室面積教室總面積為[具體面積]平方米。2.3教室設(shè)施（1）桌椅；（2）多媒體設(shè)備；（3）空調(diào)；（4）照明設(shè)備。2.4教室用途教室主要用于[具體用途]。2.5教室租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。2.7保證金及退還乙方需支付保證金[具體金額]元，租賃期滿且教室設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。第三章教室使用規(guī)則3.1使用時(shí)間教室的使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]。3.2使用范圍教室僅限于本協(xié)議約定的用途使用。3.3使用規(guī)范（1）愛護(hù)教室設(shè)施，不得隨意損壞；（2）保持教室衛(wèi)生；（3）不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)。3.4教室維護(hù)乙方負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。3.5禁止事項(xiàng)（1）禁止在教室進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（2）禁止在教室吸煙；（3）禁止攜帶易燃易爆物品進(jìn)入教室。3.6教室使用登記乙方使用教室前，應(yīng)向甲方進(jìn)行登記，并遵守登記規(guī)定。第四章租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用如第二條第2.6款所述。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.4保險(xiǎn)費(fèi)乙方應(yīng)自行購買與教室使用相關(guān)的保險(xiǎn)。4.5其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章教室維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任教室設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）乙方在使用過程中造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修期限維修應(yīng)在收到維修通知后____日內(nèi)完成。5.4保養(yǎng)責(zé)任教室的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.5保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章教室使用安全管理6.1安全責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)教室使用過程中的安全責(zé)任。6.2安全措施（1）定期檢查教室設(shè)施的安全性能；（2）制定應(yīng)急預(yù)案；（3）對(duì)使用者進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的處理措施。6.4安全檢查雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保教室安全。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成教室設(shè)施損壞；（3）乙方未履行安全責(zé)任，造成安全事故；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)法律后果。第八章合同解除8.1合同解除條件（2）乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租賃費(fèi)用；（3）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用教室；（2）乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租賃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理教室設(shè)施及剩余保證金。第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件同第八章第8.1款。9.2合同終止程序合同終止程序同第八章第8.2款。9.3合同終止后的處理合同終止后的處理同第八章第8.3款。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但由此造成的損失可相互協(xié)商解決。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容（1）教室的具體位置和面積；（2）租賃費(fèi)用和支付方式；（3）雙方約定的其他保密信息。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。11.3違反保密責(zé)任的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1教室平面圖12.2教室設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他條款的適用本協(xié)議未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件：1.教室平面圖2.教室設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方使用權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，享有對(duì)租賃教室的使用權(quán)，但不得妨礙乙方的正常使用。1.2甲方設(shè)施更新條款：說明：甲方有責(zé)任確保教室設(shè)施符合使用要求，如需更新設(shè)施，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間調(diào)整。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：在租賃期間，因教室設(shè)施維修、更新等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。1.4甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)優(yōu)先使用租賃教室，如需臨時(shí)調(diào)整使用時(shí)間，乙方應(yīng)提前____天通知甲方。2.2乙方設(shè)施配置條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要，在征得甲方同意的情況下，對(duì)教室進(jìn)行必要的設(shè)施配置調(diào)整。2.3乙方費(fèi)用退還條款：說明：如乙方提前____個(gè)月終止租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間的保證金及已繳納的租賃費(fèi)用。2.4乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：說明：本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介在履行本協(xié)議過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介糾紛解決條款：說明：如甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介解除協(xié)議條款：說明：如中介在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)重大過失，甲方和乙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并追究中介的責(zé)任。附加條款說明：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教室平面圖2.教室設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。乙方違反使用規(guī)則，造成教室設(shè)施損壞。乙方未履行安全責(zé)任，造成安全事故。甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時(shí)更新設(shè)施或未承擔(dān)維修費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并書面通知乙方，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：教室設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)記錄損壞情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：安全責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，并制定相應(yīng)的安全措施。4.問題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：在合同中明確約定解除或終止程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)與個(gè)人或團(tuán)體租賃多功能教室。2.教育機(jī)構(gòu)與教育機(jī)構(gòu)之間租賃多功能教室。3.教育機(jī)構(gòu)與商業(yè)機(jī)構(gòu)合作租賃多功能教室。4.教育機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作租賃多功能教室。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)多功能教室租賃管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________教育機(jī)構(gòu)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________個(gè)人/企業(yè)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就甲方所屬多功能教室的租賃事宜所達(dá)成的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保多功能教室的正常使用，同時(shí)保障雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）多功能教室：指甲方提供的可用于教學(xué)、培訓(xùn)、會(huì)議、展覽等活動(dòng)的教室。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方多功能教室的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用多功能教室的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供多功能教室的教育機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指本協(xié)議中租賃甲方多功能教室的個(gè)人或企業(yè)。（3）合同：指本協(xié)議的完整內(nèi)容，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用多功能教室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用多功能教室。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方提供的多功能教室使用規(guī)定，不得擅自改變教室用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的多功能教室位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式使用多功能教室。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本協(xié)議；（3）甲方提前解除本協(xié)議，但需提前一個(gè)月通知乙方。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用多功能教室；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付的基本租金為每月人民幣_(tái)________元。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用多功能教室過程中，如需使用甲方提供的設(shè)施，需另行支付設(shè)施使用費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月____日前，將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，確保租金按時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供多功能教室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如乙方擅自改變多功能教室用途，或損壞甲方設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致多功能教室損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止舉辦相關(guān)活動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)多功能教室的最終管理權(quán)，包括但不限于使用權(quán)的變更、設(shè)施的更新和維護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，如遇安全隱患或法律要求，有權(quán)臨時(shí)暫?；蚪K止乙方使用多功能教室的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改書。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議或修改書自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就多功能教室的使用、維護(hù)、安全等方面，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論相關(guān)問題；（2）及時(shí)溝通，解決使用過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于多功能教室租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本協(xié)議的任何部分不得被視為對(duì)本協(xié)議其他部分的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、