商鋪?zhàn)赓U合同書樣本

第第頁合同編號:________商鋪?zhàn)赓U合同書樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的商鋪?zhàn)赓U合同書樣本甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有【商鋪地址】商鋪的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：1.甲方同意將【商鋪地址】（以下簡稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。2.本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年/月。3.本合同的主要目的為甲方將租賃商鋪給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，并按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.本合同項(xiàng)下的租金、支付方式、保證金等具體事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)相關(guān)條款。本合同主體與目的明確，雙方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，自愿簽訂并履行本合同。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)按年/月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/年/平方米。租金總計(jì)為人民幣【總金額】元/年。2.租金支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】3.保證金：為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為保證金。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。4.遞增：自第二個(gè)租賃年起，租金每年遞增【遞增比例】%，遞增方式與前述租金支付方式相同。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等與租賃商鋪相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按相關(guān)服務(wù)單位規(guī)定執(zhí)行。6.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。7.甲方在收到乙方租金及保證金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的價(jià)格、支付方式等內(nèi)容已明確無誤，自愿遵守并履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃商鋪符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證商鋪設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因甲方的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.服務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)施維修等，確保乙方正常經(jīng)營活動不受影響。3.履行：a.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并按時(shí)交付商鋪給乙方使用。c.雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更：a.本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃商鋪，雙方可協(xié)商提前終止合同或變更租賃期限、租金等條款。c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。5.通知與溝通：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并確保對方收到。通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對方。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容已明確無誤，自愿遵守并履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在披露前已由接收方合法持有的信息；(iii)從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；(iv)由接收方獨(dú)立開發(fā)的信息。c.雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。d.本保密條款的有效期為合同有效期間及合同終止后五年。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同約定仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁解決。c.若選擇訴訟方式解決，雙方同意將爭議提交至【合同約定人民法院】管轄。d.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決等內(nèi)容已明確無誤，自愿遵守并履行。在簽訂本合同時(shí)，雙方已充分了解并同意上述條款，以確保合同的有效執(zhí)行和維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或合同提前終止之日止。e.雙方在合同履行過程中的通知、文件等往來，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對方收到。f.本合同簽訂后，如一方發(fā)生分立、合并、資產(chǎn)重組等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他組織承擔(dān)。2.合同簽署：a.本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【合同簽署日期】。b.雙方授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示相應(yīng)的授權(quán)文件，并保證授權(quán)行為的合法性。c.本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。