2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同（三篇）

2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同個(gè)人商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：居住地：證件類型及號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：居住地：證件類型及號(hào)碼：鑒于甲方合法持有位于（房屋地址）的個(gè)人商品房，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方同意購(gòu)買甲方合法持有的位于（房屋地址）的個(gè)人商品房，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。2.該房屋的詳細(xì)情況，包括戶型、建筑面積、樓層等，詳載于附件一《房屋信息表》，該表與本合同具有同等法律效力。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）（小寫）元；（2）分期付款：乙方將在（數(shù)量）個(gè)月內(nèi)以等額本息方式支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛或負(fù)擔(dān)。2.甲方承諾在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并已完成所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助完成權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與維修1.甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)影響使用的問(wèn)題和安全隱患。2.自房屋交付之日起（填寫數(shù)量）年內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方將及時(shí)進(jìn)行維修處理。第五條違約責(zé)任1.如一方違反本合同，應(yīng)向另一方支付違約金：（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋或提供權(quán)屬證件，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）乙方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，違約金為逾期金額的0.____%每日。2.如實(shí)際損失超過(guò)違約金，受損方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第六條其他條款1.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。3.本合同附件包括：（1）《房屋信息表》；（2）雙方認(rèn)為必要的其他文件。第七條爭(zhēng)議解決1.如在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。2.本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同（二）根據(jù)雙方當(dāng)事人的自愿原則，針對(duì)甲方所擁有的位于____小區(qū)____號(hào)____樓____室的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），其具體的權(quán)屬、面積等詳細(xì)情況參見房屋登記證明及其他相關(guān)材料，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），內(nèi)容如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將該房屋以總價(jià)人民幣_(tái)___萬(wàn)元（￥____,____.____元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的具體地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)等詳細(xì)信息，請(qǐng)參閱本合同附表一，該附表一作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。二、交易條件2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方支付該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)，具體支付方式詳見本合同附表二，該附表二作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.2乙方應(yīng)在自收到本合同及相關(guān)附件并確認(rèn)無(wú)誤之日起七日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全額支付給甲方。2.3甲乙雙方在簽署本合同后五日內(nèi)，應(yīng)共同辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)、公證費(fèi)等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。三、交付與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移3.1乙方在支付完畢該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)后，甲方應(yīng)立即辦理該房屋的交付手續(xù)。3.2自乙方接受該房屋的交付并完成相關(guān)交接手續(xù)之日起，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和收益均由乙方承擔(dān)。四、保證與承諾4.1甲方自本合同生效之日起，即對(duì)該房屋的權(quán)屬和使用情況承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且不存在任何第三人的權(quán)利要求。4.3乙方保證提供真實(shí)有效的資金來(lái)源證明、身份證明等相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性、合法性。4.4乙方在支付完畢轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并接受該房屋的交付后，即獲得該房屋的真實(shí)合法權(quán)利，且該房屋無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.5甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違反，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同（三）甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人姓名）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是個(gè)人商品房的合法所有人，并擁有該商品房的所有權(quán)，乙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意購(gòu)買甲方所持有的該商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條房屋基本信息1.商品房基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：房屋坐落：建筑面積：房屋現(xiàn)狀：權(quán)證核準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：權(quán)證核準(zhǔn)日期：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方以人民幣（大寫）____（小寫）￥____的價(jià)格將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.付款方式：甲方同意收到乙方支付的全款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方將負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用。2.稅費(fèi)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的契稅、增值稅等按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之后，承諾在____年____月____日將房屋交付給乙方。2.房屋認(rèn)領(lǐng)：乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)，并對(duì)房屋做全面的檢查和驗(yàn)收。3.房屋瑕疵：如果乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或未按照約定交付，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修繕或賠償相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：甲方保證在簽署本合同時(shí)是商品房的合法所有人，并承諾將該商品房的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，并履行相關(guān)的法定義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的權(quán)利，并享受房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)等義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約賠償：一方違約應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第八條合同解除和終止1.合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除本合同，并按照約定退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。2.合同終止：當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，