房屋抵押貸款合同樣本

第第頁合同編號:________房屋抵押貸款合同樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同涉及以下當事人：貸款方（以下簡稱“貸款方”），注冊地址為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；借款方（以下簡稱“借款方”），身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。鑒于借款方因購房資金需求，擬以所購房屋作為抵押物向貸款方申請貸款。貸款方在充分了解借款方信用狀況及還款能力的基礎(chǔ)上，同意向借款方房屋抵押貸款服務(wù)。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成以下房屋抵押貸款合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。本合同目的在于規(guī)范雙方在房屋抵押貸款過程中的行為，確保借款方獲得所需資金，同時保障貸款方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，實現(xiàn)借款方房屋購買的資金需求，同時確保貸款方在貸款到期或發(fā)生違約情況時，能依法對抵押物進行處置，實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。二、價格與支付條款1.標的物價格：借款方申請的貸款金額為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整），貸款方根據(jù)借款方的還款能力及信用評估，同意上述貸款額度。2.支付方式：貸款方在合同生效后，按以下分期支付方式向借款方貸款：a)首次支付：貸款方在合同生效后三個工作日內(nèi)，將貸款金額的50%支付至借款方指定的銀行賬戶；b)第二次支付：剩余貸款金額的50%，貸款方將在借款方抵押房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件并辦理抵押登記手續(xù)后，三個工作日內(nèi)支付至借款方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：借款方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX支付過程中，借款方應(yīng)確保賬戶信息的真實有效性，如因賬戶信息錯誤導致貸款發(fā)放延誤，由借款方承擔相應(yīng)責任。4.貸款利率：本合同項下貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮XX%執(zhí)行，具體利率在合同簽訂時確定。如遇中國人民銀行調(diào)整利率，貸款方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.還款方式：借款方應(yīng)按照等額本息還款方式，自貸款發(fā)放之日起，按月償還貸款本息。每月還款金額在合同簽訂時確定，借款方應(yīng)按約定時間將還款金額支付至貸款方指定的賬戶。雙方確認，貸款方按照本合同約定支付貸款金額后，借款方應(yīng)按照約定用途使用貸款，確保貸款安全，并按時足額償還貸款本息。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)貸款方應(yīng)在合同生效后按照約定支付貸款金額；b)借款方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃每月償還貸款本息，直至貸款結(jié)清。2.履行地點：貸款發(fā)放、償還等履行行為均在中國境內(nèi)進行，具體地點為貸款方及借款方所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)借款方權(quán)利：-在合同約定的條件下獲得貸款；-按照約定用途使用貸款；-在履行還款義務(wù)后，要求貸款方解除抵押。b)借款方義務(wù)：-按照約定用途使用貸款，不得挪用；-按時足額償還貸款本息；-維護抵押房屋的價值，確保其不受損害；-配合貸款方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。c)貸款方權(quán)利：-在借款方違約時，有權(quán)采取法律手段追回貸款；-在借款方違約時，有權(quán)依法處置抵押物；-要求借款方與貸款相關(guān)的必要文件和資料。d)貸款方義務(wù)：-按照約定的時間和金額發(fā)放貸款；-為借款方保守商業(yè)秘密；-在借款方履行還款義務(wù)后，及時辦理抵押解除手續(xù)。4.違約責任：a)借款方如未按約定用途使用貸款、未按時足額償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償損失等；b)貸款方如未按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)雙方因不可抗力導致無法履行合同，可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定免除或減輕責任。雙方確認，本合同約定的權(quán)利義務(wù)具有法律效力，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對方信息；c)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息，以及雙方在正常業(yè)務(wù)活動中已經(jīng)公開的信息；d)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟；c)爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)在以下情況下，貸款方有權(quán)單方面變更或解除合同：-借款方未履行合同約定的義務(wù)；-借款方虛假信息或隱瞞重要事實；-法律法規(guī)變化導致合同無法履行；c)在以下情況下，借款方有權(quán)單方面變更或解除合同：-貸款方未履行合同約定的義務(wù)；-貸款方違反法律法規(guī)；-發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。雙方確認，本合同變更、解除的效力追溯至變更、解除決定作出之日。合同變更、解除不免除雙方在合同解除前的義務(wù)和責任。在合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方；b)通知送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方；c)通知以掛號信或快遞方式寄出，寄出之日起第三個工作日視為送達；d)雙方確認，通過電子方式（如電子郵件、短信等）發(fā)送的通知具有同等法律效力。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；c)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效；d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示確認。貸款方（蓋章）：_____________