房屋買賣居間合同簡單

第第頁合同編號:________房屋買賣居間合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體包括賣方（以下簡稱“甲方”）、買方（以下簡稱“乙方”）及居間方（以下簡稱“丙方”）。甲方系擁有合法房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)人，同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋；丙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，為甲方和乙方房屋買賣居間服務(wù)。本合同目的在于明確甲乙雙方關(guān)于該房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)，以及丙方作為居間方的責任。通過本合同的簽署，確保交易雙方的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。二、價格、支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價格”。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付成交價格：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為定金。該定金自支付之日起至甲乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止，轉(zhuǎn)為購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付成交價格的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的成交價格，即人民幣【尾款金額】元整。3.乙方支付定金、首付款及尾款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.在本合同約定的支付期限內(nèi)，如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期違約金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛，且房屋本身及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前負責解決房屋本身及其附屬設(shè)施存在的質(zhì)量問題，確保乙方在接收房屋時，房屋質(zhì)量符合合同約定。2.服務(wù)：（1）丙方作為居間方，應(yīng)依法為甲乙雙方房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。（2）丙方應(yīng)確保所的信息真實、準確、完整，如因丙方原因?qū)е陆灰准m紛，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.履行：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額及方式履行各自義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并在接收房屋后遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護房屋。4.變更：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。（2）如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除合同。（3）在合同履行過程中，如一方提出變更合同條款，需征得對方同意。雙方達成一致后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）甲乙丙三方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.在合同簽訂前已知的非保密信息；c.非因違約或違法行為而從第三方獲得的信息；d.依法應(yīng)當公開的信息。（3）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向受損害方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。（3）本合同終止或解除后，甲乙丙三方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔保密義務(wù)。（4）本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式，以郵戳或發(fā)送時間為準。（5）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)予以協(xié)助。2.合同簽署：（1）甲乙丙三方在本