2025年上海房地產(chǎn)買賣合同（2篇）

2025年上海房地產(chǎn)買賣合同買賣房產(chǎn)合同第一條房產(chǎn)標的1.房產(chǎn)信息：a.地址：____b.建筑面積：____平方米c.房屋用途：____d.功能分區(qū)：____e.其他：____2.房產(chǎn)權(quán)屬：a.房地產(chǎn)權(quán)證號：____b.不動產(chǎn)權(quán)證書號：____c.其他：____3.房屋狀況：a.房屋外墻、結(jié)構(gòu)、屋面等質(zhì)量狀況：____b.消防設(shè)施、電器設(shè)備安全狀況：____c.公共設(shè)施使用情況：____d.其他：____第二條房產(chǎn)交接1.甲方承諾在合同約定期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)完整、有效、合法地轉(zhuǎn)移給乙方，并作出不可撤銷的移交。2.房產(chǎn)移交時間與方式：a.移交日期：____b.移交方式：____3.房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以產(chǎn)權(quán)證書變更為準，由甲方負責申請和辦理。第三條交付條件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移前需滿足以下條件：a.無任何糾紛或爭議b.符合法律、法規(guī)和規(guī)章要求的安全性和使用性c.資料完整準確d.符合國家建筑標準和規(guī)定e.其他：____2.交付所需文件與資料：a.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件b.房屋建筑圖紙及相關(guān)工程驗收報告c.不動產(chǎn)登記證明d.房屋設(shè)計圖紙、審批文件、驗收文件等相關(guān)手續(xù)e.其他：____第四條交付后權(quán)益與義務1.乙方享有房產(chǎn)的完整權(quán)益和所有權(quán)。2.甲方確保建筑質(zhì)量符合國家標準，承擔維修和保養(yǎng)責任至乙方接手。3.乙方按時支付購房款和相關(guān)費用，履行納稅義務。第五條購房款與支付方式1.房產(chǎn)總價款：____萬元，包括：a.房屋買賣價格：____萬元b.其他費用：____萬元2.付款方式：a.乙方在合同簽訂后____天內(nèi)支付訂金____元b.房屋交付時支付____%購房款，即____萬元c.在____前支付____%購房款，即____萬元3.乙方在合同簽訂后____個月內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，確保在房屋交付前支付余款。4.甲方提供貸款辦理所需文件，配合乙方辦理手續(xù)。第六條違約責任1.因意外事件影響履行的，應采取合理措施減少損失，并及時通知對方。2.乙方未按時支付款項的，應支付違約金。3.甲方未按時移交房屋的，除返還已付款項外，應支付違約金。4.因不可抗力或政府行為導致合同無法執(zhí)行或解除的，雙方應及時通知對方，協(xié)商處理。第七條合同終止1.合同在以下情況下終止：a.雙方簽訂解除協(xié)議b.人民法院認定合同無效c.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況2.合同終止后，雙方應履行返還義務。第八條爭議解決雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會申請仲裁。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。2.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并以書面形式補充協(xié)議。3.本合同有效期自簽約之日起____年。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海房地產(chǎn)買賣合同（二）根據(jù)雙方自愿、平等、自愿和互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）對該物業(yè)進行買賣交易事宜，達成如下協(xié)議：一、賣方保證所售房屋，房屋的面積、用途及其附屬設(shè)施如遇下述任何情況，均應免予甲方支付房屋標價的全額或部分，乙方須賠償甲方由此而遭受的一切損失：1、房屋超過保留期限；2、產(chǎn)權(quán)有爭議；3、未辦理不動產(chǎn)權(quán)證；4、產(chǎn)權(quán)有抵押、留置和查封；5、其它困難，法律法規(guī)所有的；二、甲方在支付了房屋價款后，乙方應出買賣交付房屋甲方，同時甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證。三、本合同一式協(xié)議簽署即開始執(zhí)行。兩年內(nèi)如因過失造成爭議，乙方需承擔對乙方不利的一切后果，包括賠償經(jīng)濟損失和支付對方的合理費用。四、如丙方無法支付房屋價格，應當丙方支付違約金，除房屋價格，甲、乙雙方應按約定配合退還房地契收回，丙方須補交上述款項之差額部分。五、甲、乙雙方簽署本合同后，需交付書面交割確認文件，乙方提交手續(xù)較長、買賣須知，甲方需支付資料停放服務費。六、合同爭議，雙方可