2025年上海市定金合同供商品房預(yù)訂時范文（2篇）

2025年上海市定金合同供商品房預(yù)訂時范文上海市定金合同甲方：____（出售商品房的開發(fā)商全稱）乙方：____（購買商品房的購房人全稱）鑒于甲方系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方對甲方所開發(fā)的商品房有購買意向，現(xiàn)雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商品房信息甲方承諾向乙方出售以下商品房：1.商品房名稱：____2.戶型：____3.建筑面積：____4.價格：____二、定金金額及支付方式1.乙方同意自本合同簽署之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金。定金金額為人民幣（大寫）____整。2.乙方可選擇以下任一方式支付定金：a.線下支付：乙方應(yīng)將定金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。b.線上支付：乙方應(yīng)通過經(jīng)甲方認可的電子支付平臺支付定金。三、定金的使用與退還1.甲方在收到乙方定金后，應(yīng)確保該商品房為乙方保留，不再另行出售。2.若雙方在本合同簽署后達成購房協(xié)議，乙方所支付的定金將自動計入購房款中。3.若因任何原因未能達成購房協(xié)議，乙方所支付的定金將全額退還。4.若因乙方原因違反本合同約定，導致購房協(xié)議無法達成，則定金不予退還。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除或變更本合同。3.若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可另行約定，并以補充協(xié)議的形式附加于本合同中。5.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。若本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：日期：2025年上海市定金合同供商品房預(yù)訂時范文（二）依據(jù)《合同法》的條款，甲方與乙方遵循平等自愿的準則，就甲方支付乙方定金事宜達成以下共識：1.定金支付：甲方同意支付乙方____元（大寫）作為定金，以購買位于上海市____區(qū)____小區(qū)的____號商品房。2.定金處理：如甲方違約無法按約定購房，乙方有權(quán)扣留定金作為補償，剩余部分應(yīng)退還甲方；若乙方因故無法按期交房，須雙倍返還定金并承擔相應(yīng)的法律責任。3.定金生效：自雙方簽署本合同之日起，定金即產(chǎn)生效力，未經(jīng)對方同意，甲乙雙方均不得單方面解除合同，否則將承擔法律責任。4.爭議解決：雙方如出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的情況下，應(yīng)提交上海市有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。5.合同效力：本合同由兩份組成，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同