個人兩層樓房贈與合同

個人兩層樓房贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

聯(lián)系地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

聯(lián)系地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________兩層樓房一套，產(chǎn)權(quán)證編號為：________________________，甲方愿意無償贈與乙方。乙方愿意接受甲方贈與的上述房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為：________________________。

1.2甲方保證贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無爭議，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3甲方保證贈與的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不存在任何法律上的瑕疵。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)是無償?shù)?，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。

2.3乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家有關(guān)房產(chǎn)登記的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，且無任何法律上的瑕疵。

3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.1.4甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)在交付乙方前，無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)在甲方交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

3.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2.3乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶后，按照國家有關(guān)房產(chǎn)管理和使用的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。

3.2.4乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶后，不改變房產(chǎn)的用途，不進行違法建設(shè)。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件和資料。

4.2房產(chǎn)交付后，甲方不再對房產(chǎn)享有任何權(quán)利，乙方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。

第五條房產(chǎn)過戶

5.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方即成為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的______%。

6.2如乙方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的______%。

6.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：______________