吉林市農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書

吉林市農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于吉林市_______區(qū)/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組的農(nóng)村房屋一處，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1房屋坐落：吉林市_______區(qū)/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。

1.4建筑面積：_______平方米。

1.5房屋現(xiàn)狀：_______（包括但不限于房屋的占有、使用、收益、處分情況）。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方上述房屋，乙方接受贈(zèng)與。

2.2甲方保證贈(zèng)與的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3甲方保證贈(zèng)與的房屋未被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施。

2.4甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)，向甲方出具接收房屋的書面確認(rèn)書。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條贈(zèng)與房屋的維護(hù)和修繕

5.1乙方接收贈(zèng)與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得從事任何違法活動(dòng)。

第六條贈(zèng)與房屋的處分

6.1乙方在接收贈(zèng)與房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

6.2乙方處分贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定接收贈(zèng)與房屋或出具接收房屋的書面確認(rèn)書，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。

7.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____