商場(chǎng)柜臺(tái)出租合同范本

商場(chǎng)柜臺(tái)出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（商場(chǎng)名稱）的柜臺(tái)，乙方有意愿承租該柜臺(tái)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃柜臺(tái)的基本情況

1.甲方同意將位于____________________（商場(chǎng)名稱）的柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“租賃柜臺(tái)”）出租給乙方使用。

2.租賃柜臺(tái)的具體位置為：____________________（詳細(xì)位置描述）。

3.租賃柜臺(tái)的面積為：____________________平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前____日支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、租賃柜臺(tái)的用途

1.乙方承諾租賃柜臺(tái)僅用于經(jīng)營(yíng)____________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。

2.乙方不得擅自改變租賃柜臺(tái)的用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)符合商業(yè)用途，并在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃柜臺(tái)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃柜臺(tái)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃柜臺(tái)，不得擅自改動(dòng)租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

七、租賃柜臺(tái)的維修和保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃柜臺(tái)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變租賃柜臺(tái)用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃柜臺(tái)的；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃柜臺(tái)存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的；

（2）租賃柜臺(tái)不符合商業(yè)用途，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。

九、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：___________________