上海公寓房預(yù)定合同書

上海公寓房預(yù)定合同書

甲方（出租方）：上海XX公寓管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：310XXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方是位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓房的合法所有者，乙方希望租賃該公寓房作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

-房屋面積：XX平方米

-房屋戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)

-房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電等（具體設(shè)施清單見附件一）

第二條租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第X日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）至甲方指定賬戶，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，確保租賃物的正常使用。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

第六條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過X個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之X支付違約金。

2.乙方違反第五條第2款約定的，應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.甲方違反第四條第3款約定的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：上海XX公寓管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：沙發(fā)一套、床一張、餐桌一張、椅子四把等。

2.家電：空調(diào)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、電視一臺(tái)等。

3.廚房設(shè)備：燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)等。

4.衛(wèi)生間設(shè)備：