2025工作室合租合同書(合同版本)

?合同編號(hào)：2025工作室合租合同書（合同版本）甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)街道號(hào)的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于（用途詳細(xì)描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月；（3）其他費(fèi)用：如水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偂?.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證場地的完整性、安全性和適用性，確保場地符合乙方的使用需求；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證場地的正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守場地的管理制度；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將場地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供場地或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.明確租賃場地的具體位置和面積，以及可供使用的設(shè)施和條件。3.詳細(xì)約定租金支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及方式，避免因paymentdefault（支付違約）引發(fā)糾紛。4.注意租賃期限的起止時(shí)間，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約或終止合同的協(xié)商。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方對(duì)場地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方對(duì)場地使用的限制。6.約定違約責(zé)任及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式，確保違約行為有明確的法律后果。7.了解并明確爭議解決的方式，如協(xié)商解決、調(diào)解或訴訟等。8.仔細(xì)審閱合同條款，確保所有條款都符合法律規(guī)定，并在簽訂前進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。具體解決辦法：1.對(duì)于信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確的情況，合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)。2.對(duì)于場地位置和面積的疑問，可通過地圖查詢或由甲方提供相關(guān)證明文件。3.租金支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及方式的約定不明確時(shí)，應(yīng)通過詳細(xì)的支付計(jì)劃和收據(jù)來確保雙方權(quán)益。4.租賃期限的起止時(shí)間應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，避免因時(shí)間問題導(dǎo)致的合同糾紛。5.甲方維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任不明確時(shí)，可通過附件或補(bǔ)充協(xié)議的方式詳細(xì)列出。6.違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免后續(xù)爭議。7.爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定，可選擇通過第三方調(diào)解或直接向法院提起訴訟。8.對(duì)于合同條款不符合法律規(guī)定的情況，應(yīng)要求甲方進(jìn)行修改，直至符合法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃辦公場地的情況。2.工作室、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)尋找合租辦公空間的情況。3.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的分擔(dān)。4.租賃期限較長，需要詳細(xì)約定租金支付和違約責(zé)任。5.租賃用途特定，需對(duì)場地使用進(jìn)行規(guī)范和限制。補(bǔ)充條款：1.場地的具體條件和設(shè)施清單。2.租賃期間的保險(xiǎn)購買和責(zé)任劃分。3.特殊情況下的租金調(diào)整機(jī)制。4.提前終止租賃合同的條件和后果。5.租賃期滿后的續(xù)約條件和租金調(diào)整。6.對(duì)乙方使用場地的特殊要求或限制。7.甲方對(duì)場地的重大改造通知義務(wù)。8.乙方對(duì)場地的裝飾裝修規(guī)定。附件列表：1.場地照片或視頻資料，以證明場地的實(shí)際狀況。2.設(shè)施清單，詳細(xì)列出場地