2025臨街店面租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息1.1店面地址：1.2店面面積：平方米1.3店面現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)店面的衛(wèi)生和消防安全。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保每一條款都被正確理解和接受。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同主體的合法性。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)證明，乙方應(yīng)提供有效的個(gè)人身份證件或代表公司簽署合同的授權(quán)書(shū)。3.明確店面的具體位置和面積，以及租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫店面的地址、面積，并明確租賃起始和結(jié)束日期，以免日后發(fā)生糾紛。4.租金金額和支付方式要明確，確保租金支付的及時(shí)性和正確性。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付期限，約定逾期支付的滯納金比例。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，防止違約情況的發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于店面使用、維修責(zé)任、經(jīng)營(yíng)合規(guī)等。6.違約責(zé)任要明確，確保違約方能承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為的定義和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括賠償金額或修復(fù)費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決方式要合法有效，確保糾紛能得到妥善處理。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是店面的所有者，有權(quán)將店面出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃店面并支付租金使用的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃店面的使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用店面。3.租賃期限：指承租方使用店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是承租方使用店面的法定時(shí)間范圍，期間內(nèi)承租方有權(quán)使用店面。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用店面的代價(jià)，按照合同約定支付給出租方。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約行為會(huì)導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行完畢，維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。7.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)法律問(wèn)題需要解決時(shí)，所適用的法律法規(guī)。解釋：法律適用是確保合同合法有效，雙方權(quán)益得到保障的基礎(chǔ)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其位于城市臨街的店面出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃條件等可以根據(jù)雙方需求進(jìn)行調(diào)整。3.適用于涉及店面裝修、設(shè)備設(shè)施使用、經(jīng)營(yíng)范圍限制等特殊情況。4.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等法律條款的情況。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：雙方可以約定關(guān)于店面裝修的具體要求、審批流程、裝修費(fèi)用承擔(dān)等。2.設(shè)備設(shè)施條款：明確店面的設(shè)備設(shè)施使用范圍、維護(hù)責(zé)任、損壞賠償?shù)取?.經(jīng)營(yíng)范圍條款：規(guī)定乙方在店面經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，以及可能涉及的許可和審批手續(xù)。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.提前解約條款：雙方可以約定在特定情況下可以提前解除租賃合同的條件和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件、頻率、調(diào)整幅度等。7.延長(zhǎng)租賃條款：如果乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前多久通知甲方，并如何調(diào)整租金等。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證件：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃店面平面圖