2025義烏市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)管理辦法試行

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負責(zé)人）：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負責(zé)人）：鑒于甲方是義烏市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)管理的試點單位，乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于義烏市的商品房，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買上述商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的商品房項目名稱為：1.2乙方購買的商品房位于：1.3乙方購買的商品房棟號及房號：1.4乙方購買的商品房戶型：1.5乙方購買的商品房建筑面積：1.6乙方購買的商品房套內(nèi)建筑面積：1.7乙方購買的商品房單價：1.8乙方購買的商品房總價：第二條商品房交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、標準將商品房交付給乙方。2.2甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強制性標準。第三條商品房價格及支付3.1乙方向甲方支付商品房價款的方式為：3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方支付商品房價款。第四條商品房備案4.1甲方應(yīng)按照義烏市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的管理規(guī)定，及時辦理商品房備案手續(xù)。4.2乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，協(xié)助甲方辦理商品房備案手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間、地點、標準交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未保證商品房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定時間和金額支付商品房價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的正常運行。7.2雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保對合同內(nèi)容有充分的了解。2.確認合同各方當(dāng)事人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息是否準確無誤。3.核實商品房的基本狀況，包括項目名稱、棟號、房號、戶型、建筑面積等是否符合實際。4.注意商品房價格及支付方式的約定，確保支付金額和時間正確無誤。5.了解并遵守商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的管理規(guī)定。6.確保合同的簽訂和備案過程符合法律法規(guī)的要求。解決辦法：1.若對合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時與對方當(dāng)事人溝通，尋求解答。2.如有信息錯誤或更改，應(yīng)及時更正并重新簽訂合同。3.若商品房狀況與合同約定不符，可與甲方協(xié)商解決，必要時可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.支付方式和金額有誤時，應(yīng)及時與甲方溝通并按正確方式進行支付。5.如有違反商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)管理規(guī)定的行為，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.若合同簽訂或備案過程中出現(xiàn)違法行為，可依法尋求法律救濟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指義烏市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)管理的試點單位，負責(zé)出售商品房。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的商品房的買受人。3.商品房：指在義烏市開發(fā)的，用于出售的住宅房屋。4.預(yù)（銷）售合同：指甲方與乙方就商品房的買賣達成的書面協(xié)議。5.網(wǎng)上備案系統(tǒng)：指義烏市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，用于管理商品房的備案手續(xù)。6.強制性標準：指國家或地方政府規(guī)定的，必須遵守的建設(shè)工程標準。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.義烏市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)管理的試點單位與購房者之間，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.雙方在商品房買賣過程中，對商品房的基本狀況、價格、交付、質(zhì)量等方面達成一致時使用。3.作為商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)備案的依據(jù)。補充條款：1.商品房交付時間及條件：明確商品房交付的具體時間、交付條件及驗收程序。2.商品房質(zhì)量保修：約定商品房的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。3.商品房備案手續(xù)：詳細說明商品房備案所需的材料、程序及時間要求。4.違約責(zé)任及賠償：對違約行為造成的損失賠償范圍、計算方法等進行明確。5.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.其他雙方認為需要約定的內(nèi)容，如商品房裝修標準、配套設(shè)施、交付后