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?合同編號(hào):合同各方:甲方(房主):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:乙方(房客):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,擁有上述房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方房屋,并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合租合同,以共同遵守。第一條房屋信息房屋地址:房屋面積:房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施:第二條租賃期限本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:賬號(hào):第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。第五條房屋使用及保管1.乙方須合理使用房屋及其設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞或挪用。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,不得改變房屋用途。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、清潔和保管,確保房屋及設(shè)施的安全和完好。第六條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi),因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或損毀導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同1.雙方提前解除合同的,應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.提前解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金,但乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金超過__天,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離房屋。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的姓名和信息準(zhǔn)確無誤,以免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式,并確認(rèn)無誤。2.明確租賃期限,避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確約定租賃期限,包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式要明確,以免出現(xiàn)支付困難。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫租金金額、支付方式和支付時(shí)間,確保雙方清楚了解。4.押金數(shù)額和退還條件要明確,以免后期退還押金時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法:在合同中明確押金數(shù)額和退還條件,包括退還押金的期限和條件。5.房屋使用和保管責(zé)任要明確,以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。解決辦法:在合同中詳細(xì)說明房屋使用和保管的要求,包括禁止轉(zhuǎn)租和改變房屋用途等。6.維修責(zé)任要明確,以免因維修費(fèi)用承擔(dān)問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確維修責(zé)任的承擔(dān)方,以及維修費(fèi)用的支付方式。7.提前解除合同的條件和違約責(zé)任要明確,以免因提前解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任的承擔(dān),包括違約金的數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決方式要明確,以免出現(xiàn)糾紛時(shí)無法解決。解決辦法:在合同中明確爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的所有權(quán)人,擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方:指租賃房屋的當(dāng)事人,有權(quán)按照約定的條款和條件使用和保管房屋。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度,包括開始和結(jié)束日期。4.租金:指乙方為使用和保管甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用,用于抵扣乙方可能造成的損失。6.維修責(zé)任:指因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或損毀導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí),雙方通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合:1.房主(甲方)與房客(乙方)之間的房屋合租關(guān)系。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于各種類型的住宅房屋,如公寓、別墅、住宅樓等。4.適用于個(gè)人之間或公司之間的房屋租賃。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有寵物,需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.訪客條款:明確乙方邀請(qǐng)?jiān)L客的相關(guān)規(guī)定,包括訪客的停留時(shí)間、行為規(guī)范等。3.房屋改造條款:明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修,如需改造裝修,需提前通知甲方并征得甲方同意。4.保險(xiǎn)條款:建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn),以保障房屋及自身利益。5.合同續(xù)約條款:明確合同到期后,如乙方希望續(xù)約,應(yīng)提前通知甲方,并重新簽訂合同。6.房屋檢查條款:明確租賃開始和結(jié)束時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查,并記錄房屋狀況。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件:用于證明甲方為房屋所有權(quán)人。2.乙方身份證明文件:用于證明乙方的身份信息。3.房屋設(shè)施清單

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