2025青島市房地產(chǎn)代理合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)事宜，需要乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)代理，協(xié)助甲方出售/購買房地產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方辦理房地產(chǎn)出售/購買事宜。第二條代理范圍和權(quán)限2.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)出售/購買范圍為：。2.2乙方代理甲方的房地產(chǎn)出售/購買權(quán)限為：。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：自合同簽訂之日起至日止。第四條代理費用4.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)出售/購買事宜，應(yīng)收取代理費共計：元。4.2代理費用的支付方式為：。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。5.2乙方應(yīng)積極代理甲方辦理房地產(chǎn)出售/購買事宜，并保密甲方的隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。解決方案：雙方應(yīng)認(rèn)真核實所提供信息，確保真實準(zhǔn)確，如有疑問可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。3.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文件，避免泄露合同內(nèi)容。解決方案：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同文件的安全，防止泄露合同內(nèi)容。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取補救措施。4.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交法院解決。解決方案：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)及時溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決爭議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的專業(yè)服務(wù)。2.委托方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理房地產(chǎn)交易事宜的一方。3.受托方：指接受委托方委托，為其辦理房地產(chǎn)交易事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。4.代理費：指受托方為委托方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、誠意談判，尋求解決問題的方法。8.法院解決：指合同雙方在爭議無法通過友好協(xié)商解決時，將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決。應(yīng)用場合：1.青島市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)出售方和購買方。2.需要專業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)以協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的個人或企業(yè)。補充條款：1.房地產(chǎn)信息真實性聲明：雙方聲明提供的房地產(chǎn)信息真實有效，如有虛假信息，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.保密協(xié)議：雙方約定對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力條款：明確不可抗力事件的范圍和后果，以及導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式。4.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可協(xié)商提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的終止程序和后果。5.違約金條款：規(guī)定違約方應(yīng)支付的違約金計算方式和支付程序。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等，以及最終可選擇的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會或法院。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：委托方和受托方的有效身份證件。3.房地產(chǎn)交易合同：雙方簽署的房地產(chǎn)交易合