2025房屋及土地租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)（縣）街道號的房屋及土地所有權（使用權），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋及土地，并按照約定的條款進行使用和支付租金。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋及土地概況1.1甲方出租的房屋及土地位于市區(qū)（縣）街道號，房屋結構為，土地面積為平方米。1.2房屋及土地的產權證書編號為：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，每半年支付一次，每次支付租金為元。3.2乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋及土地，并將房屋及土地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋及土地。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供出租房屋及土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的%。5.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，進行身份核實和信息確認，如有誤，及時更正。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限發(fā)生變更，應簽訂補充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需變更，簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進行。如租金支付發(fā)生問題，應及時溝通解決。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，如有問題，及時溝通解決。4.合同變更和解除：雙方應嚴格按照合同約定履行合同，如發(fā)生合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。5.違約責任：雙方應了解違約責任，避免違約行為發(fā)生。如發(fā)生違約，應承擔相應責任。解決辦法：了解并遵守合同約定的違約責任，如有違約，承擔相應責任。6.爭議解決：雙方應了解爭議解決方式，如發(fā)生糾紛，應及時協(xié)商解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋及土地所有權（使用權）并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房屋及土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋及土地的時間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋及土地使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充或修改的書面協(xié)議。8.法律管轄權：指合同糾紛發(fā)生后，具有審理該糾紛權限的法院。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋及土地。2.房屋及土地租賃代理機構作為出租方或承租方參與租賃交易。3.長期租賃或短期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)用途。4.租賃合同續(xù)簽或新簽訂。5.涉及房屋及土地裝修、改造的租賃合同。補充條款：A.房屋及土地使用規(guī)定：明確乙方在使用房屋及土地時的限制和責任，如不得擅自改變房屋結構、不得從事違法活動等。B.維修責任：詳細規(guī)定甲方和乙方在房屋及土地維護、維修方面的責任和義務。C.保險責任：規(guī)定乙方是否需要為租賃的房屋及土地購買保險，以及保險賠償?shù)姆秶.房屋及土地變更：如遇房屋及土地權屬變更、用途變更等情況，雙方應如何處理。E.提前終止合同：約定在合同期限內，雙方是否有權提前終止合同，以及相應的違約責任。F.繼承和轉讓：規(guī)定合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉讓時的處理方式。G.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應如何解決，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。H.其他特殊條款：根據雙方具體情況，可能需要的其他補充條款，如寵物飼養(yǎng)、噪音控制、垃圾處理等。附件列表：1.房屋及土地權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.租賃房屋及土地的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.