2025年度南寧租賃市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南寧租賃市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同生效日期4.合同履行期限5.合同續(xù)簽及終止條款二、租賃物1.租賃物概況2.租賃物權(quán)屬3.租賃物使用范圍4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任三、租賃費(fèi)用1.租金支付方式及金額2.租金調(diào)整機(jī)制3.租金逾期支付處理4.保證金繳納及退還四、租賃用途1.租賃用途限制2.商鋪使用規(guī)范3.商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定4.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.公共區(qū)域使用規(guī)定六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償金計(jì)算4.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.租賃物清單2.裝修改造協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議十、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.合同保密4.合同附件效力十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效效力十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同履行期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日5.合同續(xù)簽及終止條款租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)____年。二、租賃物1.租賃物概況商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，用途為_(kāi)___。2.租賃物權(quán)屬出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事____業(yè)務(wù)。4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持其原有狀態(tài)。三、租賃費(fèi)用1.租金支付方式及金額租金每月____元，按月支付，每月____日前支付。2.租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。3.租金逾期支付處理逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。4.保證金繳納及退還保證金____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，出租方無(wú)息退還。四、租賃用途1.租賃用途限制承租方不得擅自改變租賃物的用途。2.商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定承租方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)每月____元，按月支付。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容出租方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。3.物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。4.公共區(qū)域使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自占用或改變。六、合同解除1.合同解除條件出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。4.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任租賃方逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。2.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金及賠償金計(jì)算違約金及賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.違約處理方式違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。九、合同附件1.租賃物清單詳見(jiàn)附件一。2.裝修改造協(xié)議詳見(jiàn)附件二。3.物業(yè)管理協(xié)議詳見(jiàn)附件三。4.其他相關(guān)協(xié)議詳見(jiàn)附件四。十、其他約定1.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。3.合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.合同簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.合同簽署日期______年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)______市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日3.合同生效程序無(wú)4.合同生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力。十三、合同解除1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。4.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十四、合同終止1.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序合同終止需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。4.合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商鋪運(yùn)營(yíng)支持出租方（甲方）應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等。2.商鋪裝修指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)承租方（乙方）的裝修設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)，確保裝修符合商鋪整體形象。3.店面形象維護(hù)乙方需按照甲方的要求，保持店面形象的整潔與統(tǒng)一。4.營(yíng)業(yè)額保證乙方承諾在一定期限內(nèi)達(dá)到約定營(yíng)業(yè)額，否則應(yīng)向甲方支付違約金。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)乙方如需出售租賃商鋪，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.租金調(diào)整與調(diào)整通知租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度按市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)策略、商品選擇等。2.商鋪裝修權(quán)乙方有權(quán)自主進(jìn)行商鋪裝修，但需提前向甲方提交裝修方案。3.裝修費(fèi)用結(jié)算裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但超出預(yù)算的部分由甲方承擔(dān)。4.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間的營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用。5.租金支付優(yōu)先權(quán)在其他債務(wù)未清償前，乙方有權(quán)優(yōu)先支付租金。6.租賃期限延長(zhǎng)乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介傭金支付中介傭金在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)促成租賃雙方簽訂合同，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.中介變更通知任何一方變更中介時(shí)，需提前____個(gè)月通知對(duì)方。5.中介爭(zhēng)議解決中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.中介合同解除中介合同可因一方違約或雙方協(xié)商一致而解除。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修改造協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議5.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明6.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明7.第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，且經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的責(zé)任。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：商鋪使用爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定使用商鋪，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議解決辦法：裝修方案需經(jīng)甲方同意，裝修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：物業(yè)管理爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)物業(yè)管理公司或直接與甲方溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪轉(zhuǎn)租合同3.商鋪續(xù)租合同4.商鋪?zhàn)赓U合同變更5.商鋪?zhàn)赓U合同解除全文完。2025年度南寧租賃市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整周期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.水電費(fèi)用及管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.商鋪裝修及使用9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2使用規(guī)范10.維修責(zé)任10.1出租人維修責(zé)任10.2承租人維修責(zé)任11.合同終止及租賃期滿11.1合同終止條件11.2租賃期滿處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：____________________1.1.2出租人地址：____________________1.1.3出租人法定代表人：____________________1.1.4出租人聯(lián)系電話：____________________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：____________________1.2.2承租人地址：____________________1.2.3承租人法定代表人：____________________1.2.4承租人聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前4.3租金支付方式：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整周期：每____________________年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2押金退還條件：合同期滿且承租人無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞。6.3押金退還流程：承租人向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人核實(shí)無(wú)誤后，在____________________日內(nèi)退還押金。7.水電費(fèi)用及管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.2管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/月8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除合同的條件：a.承租人未按約定支付租金超過(guò)____________________天；b.承租人擅自改變商鋪用途；c.承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定的其他行為。8.1.2承租人單方解除合同的條件：a.出租人未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；b.出租人未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；c.出租人違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租人違約責(zé)任：a.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算；b.承租人擅自改變商鋪用途的，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失；c.承租人違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租人違約責(zé)任：a.出租人未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算；b.出租人未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失；c.出租人違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.商鋪裝修及使用9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及公共安全。9.2使用規(guī)范：9.2.1承租人應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；9.2.2承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；9.2.3承租人應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物。10.維修責(zé)任10.1出租人維修責(zé)任：10.1.1商鋪的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由出租人負(fù)責(zé)；10.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的非人為損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。10.2承租人維修責(zé)任：10.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)；10.2.2承租人造成的設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同終止及租賃期滿11.1合同終止條件：11.1.1租賃期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2租賃期滿處理：11.2.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同；11.2.2租賃期滿，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理交付手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2附件：13.2.1附件一：商鋪平面圖；13.2.2附件二：租賃物清單。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2本合同約定的情形需要第三方介入，如擔(dān)保、融資等；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行服務(wù)或監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于甲乙雙方的需求提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)，并對(duì)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)擔(dān)保合同的履行承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；15.6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.6.3第三方提供服務(wù)，甲乙雙方根據(jù)合同和服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意；16.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；18.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行；19.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括商鋪內(nèi)部及外部環(huán)境，以便承租人了解商鋪的整體情況。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括但不限于家具、電器、裝飾品等，確保雙方對(duì)租賃物的狀況有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝等信息。說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明應(yīng)包括裝修風(fēng)格、顏色、材質(zhì)等，確保裝修符合雙方約定。4.附件四：水電費(fèi)繳納明細(xì)要求：記錄商鋪的水電費(fèi)繳納情況，包括繳納金額、時(shí)間、費(fèi)用構(gòu)成等。說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)清晰展示水電費(fèi)的繳納情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：租賃合同簽訂證明要求：證明租賃合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)，以及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)，以及雙方簽字蓋章的復(fù)印件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、方式、期限等，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更后的合同內(nèi)容有明確的認(rèn)知。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的時(shí)間、原因、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因和后果，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金。擅自改變商鋪用途：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租人損失。嚴(yán)重?fù)p壞租賃物：承租人因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租人修復(fù)費(fèi)用或原值。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。賠償金額的確定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租人未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金人民幣100元/日。承租人擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租人遭受損失人民幣5000元，承租人應(yīng)賠償出租人5000元。承租人使用不當(dāng)損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物原值損失人民幣2000元，承租人應(yīng)賠償出租人2000元。全文完。2025年度南寧租賃市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物信息2.1租賃物概況2.2租賃物面積2.3租賃物位置2.4租賃物用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同簽訂證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.租賃物信息2.1租賃物概況2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.1.3物業(yè)面積：_______平方米2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物位置：_______樓_______層_______號(hào)2.4租賃物用途：商業(yè)用途3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月3.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政府相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)______元4.2押金支付方式：與租金支付方式相同4.3押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞且合同終止4.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：5.1.1租賃物僅用于商業(yè)用途，不得擅自改變用途5.1.2保持租賃物原狀，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)5.3租賃物損壞賠償：因承租人原因造成租賃物損壞，承租人需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)______元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按政府相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2水電費(fèi)支付方式：每月_______日前支付當(dāng)月水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用及支付：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生額支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2承租人擅自改變租賃物用途或損壞租賃物8.1.3承租人違反租賃合同約定，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金或物業(yè)管理費(fèi)_____%的違約金8.2.2承租人擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.3承租人違反租賃合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算8.3.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租人違約，承租人有權(quán)解除合同9.1.3承租人違約，出租人有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2出租人解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知承租人9.2.3承租人解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租人負(fù)責(zé)9.3.2合同解除后，未支付的租金和費(fèi)用應(yīng)結(jié)清9.3.3合同解除后，押金退還按約定執(zhí)行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定10.2.2仲裁解決：提交南寧市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.3法院訴訟：提交南寧市人民法院管轄10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：雙方承擔(dān)10.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)追償10.3.3法院訴訟：訴訟費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)出租人審核無(wú)誤11.1.3合同已繳納押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出租人違約，承租人解除合同11.2.4承租人違約，出租人解除合同11.3合同終止程序11.3.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3.3出租人違約，承租人解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人11.3.4承租人違約，出租人解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知承租人12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明12.2合同附件12.2.1本合同附件一：租賃物清單12.2.2本合同附件二：合同簽訂證明12.2.3本合同附件三：其他相關(guān)文件12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同解釋權(quán)歸出租人所有13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物名稱13.1.2租賃物規(guī)格13.1.3租賃物數(shù)量13.2合同簽訂證明13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2日期13.3其他相關(guān)文件13.3.1出租人身份證明13.3.2承租人身份證明13.3.3物業(yè)管理合同14.合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1雙方代表簽字蓋章14.1.2日期14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日14.3合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的其他責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本合同約定，確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用納入租金支付范圍。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃事宜的辦理，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間僅存在合作協(xié)議關(guān)系，第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容。17.1.2第三方不得以甲