二零二五年度碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，物業(yè)用房作為住宅小區(qū)的重要組成部分，其施工質(zhì)量直接關(guān)系到業(yè)主的生活品質(zhì)。為保障碧桂園物業(yè)用房的施工質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)用房：指碧桂園住宅小區(qū)內(nèi)用于物業(yè)管理、辦公、維修等用途的房屋。2.施工質(zhì)量：指物業(yè)用房在施工過程中，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到設(shè)計要求的質(zhì)量。3.保修服務(wù)：指乙方在物業(yè)用房施工完成后，對施工質(zhì)量進(jìn)行保修，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷進(jìn)行修復(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.施工：指乙方按照設(shè)計要求，對物業(yè)用房進(jìn)行建造、安裝、調(diào)試等過程。2.質(zhì)量保修：指乙方在物業(yè)用房施工完成后，對施工質(zhì)量進(jìn)行保修，確保其符合設(shè)計要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；（2）對乙方提供的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）對乙方提供的保修服務(wù)進(jìn)行驗收。2.義務(wù)：（1）按照合同約定支付乙方施工費用；（2）提供施工所需的相關(guān)資料；（3）配合乙方進(jìn)行施工、驗收和保修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）按照甲方要求進(jìn)行施工；（2）對施工質(zhì)量進(jìn)行保修；（3）對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷進(jìn)行修復(fù)。2.義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；（2）提供優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量；（3）按照合同約定提供保修服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：碧桂園住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)用房施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工、驗收和保修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同期限屆滿；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照合同約定進(jìn)行驗收和保修服務(wù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的款項；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.施工費用：包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費、施工管理費等。2.保修費用：包括但不限于保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、驗收費用、違約金等。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：施工過程中，乙方根據(jù)工程進(jìn)度，每月向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的7個工作日內(nèi)支付。3.保修金：施工完成后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月的一個工作日支付。3.保修金：施工完成后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付款項時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到款項后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。2.甲方提供的資料不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計算。2.乙方未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.甲方和乙方應(yīng)就違約事項協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工、驗收和保修服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工條件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)合同2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.施工進(jìn)度計劃4.材料設(shè)備清單5.驗收報告6.保修記錄7.乙方資質(zhì)證明文件8.甲方授權(quán)委托書9.修改和補充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成施工，或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方未按約定支付款項，或提供的資料不符合要求。（3）乙方未按約定提供保修服務(wù)，或保修服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.違約認(rèn)定：（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工和驗收，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即停止，并協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指合同中約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等保密的內(nèi)容。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施，確保施工安全和質(zhì)量。2.問題：甲方未按約定支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定完成施工。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定完成施工，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：保修服務(wù)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保修服務(wù)，如不符合要求，應(yīng)進(jìn)行整改，直至滿足要求。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對碧桂園物業(yè)用房的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其監(jiān)督工作不影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：（1）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。（2）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要的施工條件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得以任何理由限制乙方的正常施工。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度和質(zhì)量報告。（3）甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工完成后，提供保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未提供施工進(jìn)度和質(zhì)量報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得在施工過程中，擅自改變設(shè)計方案。全文完。二零二五年度碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)用房項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4施工內(nèi)容4.質(zhì)量保修范圍4.1保修范圍界定4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修服務(wù)項目5.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3保修服務(wù)流程6.質(zhì)量保修費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補充10.1變更條件10.2變更程序10.3補充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)用房項目施工圖12.2附件二：質(zhì)量保修清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事項處理14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的本合同旨在明確甲方物業(yè)用房施工質(zhì)量的保修服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任及費用等事項，保障甲方物業(yè)用房的使用安全和合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)用房保修期滿之日止。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息乙方名稱：建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.物業(yè)用房項目概況3.1項目名稱碧桂園小區(qū)物業(yè)用房3.2項目地點省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模建筑面積：10000平方米3.4施工內(nèi)容包括但不限于：土建工程、水電安裝工程、消防工程、智能化系統(tǒng)工程等。4.質(zhì)量保修范圍4.1保修范圍界定本合同約定的保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、電梯、消防、給排水、電氣、智能化系統(tǒng)等。4.2保修期限本合同約定的保修期限為自竣工驗收合格之日起五年。4.3保修責(zé)任乙方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的部件，確保甲方物業(yè)用房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修服務(wù)項目包括但不限于：定期檢查、維修、更換零部件、處理投訴等。5.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。5.3保修服務(wù)流程1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方；2）乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；3）經(jīng)檢查確認(rèn)需維修的，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修；4）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄和維修報告。6.質(zhì)量保修費用6.1費用計算方式保修費用按實際維修費用計算，包括人工費、材料費、運輸費等。6.2費用支付方式保修費用由甲方在收到乙方提交的維修發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。6.3費用調(diào)整機制如遇材料價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整保修費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為市。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方物業(yè)用房竣工驗收合格后生效。9.2合同解除條件1）本合同約定的保修期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）合同解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更與補充10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2變更程序1）一方提出變更請求，另一方應(yīng)在收到請求之日起七個工作日內(nèi)給予答復(fù)；2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號11.3送達(dá)時間送達(dá)時間為送達(dá)后的次個工作日。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)用房項目施工圖12.2附件二：質(zhì)量保修清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)，包括但不限于：維修費用結(jié)算、工程遺留問題處理等。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)，包括但不限于：已支付費用的處理、未支付費用的處理等。13.3合同解除后的其他事項處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事項，包括但不限于：資料移交、人員安置等。14.其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，確保合同雙方權(quán)益得到保障。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提1）雙方同意第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入程序1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成甲方損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂書面協(xié)議時約定；2）如無約定，第三方責(zé)任限額按合同標(biāo)的額的5%計算。3.3責(zé)任限額調(diào)整1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的補充協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1）按照協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估；2）要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息；3）在必要時，要求甲方、乙方采取補救措施。4.2第三方義務(wù)1）按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2）保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時通知乙方。5.2第三方與乙方的關(guān)系1）第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同履行；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方。5.3第三方與雙方的關(guān)系1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時與雙方溝通，尋求解決方案。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場檢查等；2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。6.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場檢查等；2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。6.3第三方額外條款1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，免責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)用房項目施工圖要求：詳細(xì)展示物業(yè)用房的施工圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，以及各部分的尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。說明：施工圖是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。2.附件二：質(zhì)量保修清單要求：列明物業(yè)用房各部分的保修內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任等，便于甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行維修和索賠。說明：保修清單是甲方維權(quán)的重要依據(jù)，明確保修責(zé)任。3.附件三：合同簽訂雙方主體資格證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等證明文件，確保合同主體資格合法。說明：主體資格證明文件是合同有效性的重要保障。4.附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括施工許可證、竣工驗收報告、保修記錄等，證明合同履行情況。說明：相關(guān)文件是合同履行情況的證明，便于后續(xù)維權(quán)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等，確保變更的合法性和有效性。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，確保爭議解決的合法性和有效性。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的依據(jù)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修或更換零部件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照保修期限和保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)完成維修或更換。2.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方維修后的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并重新進(jìn)行維修。示例：若乙方維修后，經(jīng)檢測機構(gòu)檢測不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并重新維修。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時支付保修費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在收到乙方提交的維修發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付保修費用。示例：若甲方在收到發(fā)票后十五個工作日內(nèi)仍未支付，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲方在保修期內(nèi)擅自對物業(yè)用房進(jìn)行改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在保修期內(nèi)對物業(yè)用房進(jìn)行改造，應(yīng)征得乙方同意，否則視為違約。示例：若甲方在未征得乙方同意的情況下對物業(yè)用房進(jìn)行改造，導(dǎo)致原有保修問題無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、合同標(biāo)的1.物業(yè)用房施工項目概述2.施工地點及范圍3.施工內(nèi)容4.施工工期三、保修范圍及期限1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任四、保修責(zé)任及義務(wù)1.保修責(zé)任的承擔(dān)2.保修費用的承擔(dān)3.保修服務(wù)的實施五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、合同附件1.附件一：物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)合同附件2.附件二：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.附件三：其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十一、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)十二、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同變更4.合同附件十四、合同附件清單（續(xù)）1.附件一2.附件二3.附件三合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（保修方）：碧桂園物業(yè)管理有限公司乙方（施工方）：建筑工程有限公司4.合同簽訂目的：為明確雙方在物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保施工質(zhì)量，特訂立本合同。二、合同標(biāo)的1.物業(yè)用房施工項目概述：項目名稱：碧桂園區(qū)物業(yè)用房施工地點：市區(qū)街道施工內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、消防、通風(fēng)等2.施工地點及范圍：如上所述3.施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見附件一4.施工工期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止三、保修范圍及期限1.保修范圍：土建工程：主體結(jié)構(gòu)、墻體、地面、樓板等水電工程：供水、供電、排水、消防等通風(fēng)工程：通風(fēng)管道、新風(fēng)系統(tǒng)等2.保修期限：土建工程：自竣工驗收合格之日起5年水電工程：自竣工驗收合格之日起2年通風(fēng)工程：自竣工驗收合格之日起1年四、保修責(zé)任及義務(wù)1.保修責(zé)任的承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)在保修期限內(nèi)對施工質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督保修工作的實施2.保修費用的承擔(dān)：保修費用由乙方承擔(dān)3.保修服務(wù)的實施：乙方應(yīng)按甲方要求及時響應(yīng)保修請求，進(jìn)行維修五、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)乙方提供的保修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.違約處理：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁2.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決3.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月七、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反保修義務(wù)甲方與乙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同終止條件：保修期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定九、合同附件1.附件一：物業(yè)用房施工質(zhì)量保修服務(wù)合同附件2.附件二：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.附件三：其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署時間：2025年1月1日2.簽署地點：市區(qū)街道大廈3.簽署人：甲方（碧桂園物業(yè)管理有限公司）：乙方（建筑工程有限公司）：十一、合同備案1.備案機關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.備案時間：2025年1月10日3.備案手續(xù)：已按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)十二、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單（續(xù)）1.附件一2.附件二3.附件三甲方（碧桂園物業(yè)管理有限公司）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：乙方（建筑工程有限公司）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的保修監(jiān)督條款甲方有權(quán)對乙方的保修工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，確保保修服務(wù)的質(zhì)量和及時性。甲方應(yīng)提前3個工作日通知乙方進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.甲方主導(dǎo)的驗收條款保修項目完成后，甲方有權(quán)組織驗收，乙方應(yīng)配合并提供必要的資料。驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。驗收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止。3.甲方主導(dǎo)的保修費用支付條款保修費用支付方式：甲方應(yīng)在驗收合格后15個工作日內(nèi)支付保修費用。保修費用支付比例：保修費用按照合同約定比例支付，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的保修服務(wù)安排條款乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定