2025年度體育健身場館租賃與管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育健身場館租賃與管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.場館基本情況2.1場館名稱、地址2.2場館面積、結(jié)構(gòu)2.3場館設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場館使用與管理5.1場館用途5.2場館使用規(guī)則5.3場館管理責(zé)任5.4場館維修保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1場館平面圖9.2場館設(shè)施設(shè)備清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2合同副本數(shù)量11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2備案手續(xù)12.合同生效前事項12.1場館移交12.2場館驗收12.3合同生效前費(fèi)用13.合同解除與終止后事項13.1場館退還13.2合同解除與終止后費(fèi)用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。2.場館基本情況2.1場館名稱、地址名稱：____________________地址：____________________2.2場館面積、結(jié)構(gòu)面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.3場館設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為______。4.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_____%向乙方支付滯納金。5.場館使用與管理5.1場館用途乙方僅可用于體育健身相關(guān)活動。5.2場館使用規(guī)則詳見附件一《場館使用規(guī)則》。5.3場館管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)與管理，確保場館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4場館維修保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對場館進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場館安全、衛(wèi)生、舒適。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、擅自改變場館用途、損壞場館設(shè)施設(shè)備等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計算違約金按每月租金的_____%計算，累計不得超過____個月租金總額。7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。7.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自然終止。8.3合同解除與終止程序（1）乙方應(yīng)將場館及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。9.合同附件9.1場館平面圖詳見附件一《場館平面圖》。9.2場館設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《場館設(shè)施設(shè)備清單》。9.3其他相關(guān)文件包括但不限于：場館使用規(guī)則、安全管理規(guī)定、消防安全制度等。10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向____備案機(jī)關(guān)備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同生效前事項12.1場館移交甲方應(yīng)于合同生效前____日內(nèi)將場館及設(shè)施設(shè)備移交給乙方。12.2場館驗收乙方應(yīng)在收到場館及設(shè)施設(shè)備后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。12.3合同生效前費(fèi)用合同生效前產(chǎn)生的費(fèi)用，如裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同解除與終止后事項13.1場館退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將場館及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方。13.2合同解除與終止后費(fèi)用合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估；（3）合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；蛉谫Y；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，并在合同中單獨列出。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其承諾或約定的責(zé)任范圍；（3）如第三方責(zé)任超出其承諾或約定的責(zé)任范圍，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照合同約定履行義務(wù)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行義務(wù)。16.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)。16.4第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。16.5第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場館平面圖要求：詳細(xì)展示場館的布局、功能區(qū)劃分、進(jìn)出口位置等。說明：用于乙方了解場館的整體布局，確保使用符合規(guī)劃。2.場館設(shè)施設(shè)備清單要求：列明場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：用于雙方核對設(shè)備情況，明確設(shè)備維護(hù)責(zé)任。3.場館使用規(guī)則要求：明確場館使用時間、預(yù)約方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。說明：用于規(guī)范乙方使用場館的行為，保障場館的正常運(yùn)營。4.安全管理制度要求：包括消防安全、設(shè)施設(shè)備安全、人員安全等方面的管理規(guī)定。說明：用于保障場館內(nèi)人員及財產(chǎn)安全，降低事故風(fēng)險。5.消防安全制度要求：詳細(xì)規(guī)定消防設(shè)施的配置、使用、檢查、維護(hù)等。說明：用于提高消防安全意識，確?；馂?zāi)發(fā)生時能迅速應(yīng)對。6.甲方管理責(zé)任書要求：明確甲方在場館管理中的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范甲方管理行為，保障場館正常運(yùn)營。7.乙方使用承諾書要求：乙方承諾遵守場館使用規(guī)則，確保場館正常運(yùn)營。說明：用于約束乙方使用場館的行為，維護(hù)場館利益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充事項。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金，視為違約。乙方擅自改變場館用途，視為違約。乙方損壞場館設(shè)施設(shè)備，視為違約。甲方未按時提供維修保養(yǎng)，視為違約。甲方未按時提供必要的管理服務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的_____%支付滯納金。乙方擅自改變場館用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方損壞場館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價賠償或修復(fù)。甲方未按時提供維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。甲方未按時提供必要的管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金____元。乙方擅自將場館用于商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償。乙方損壞場館空調(diào)，原價為____元，乙方應(yīng)賠償或修復(fù)。全文完。2025年度體育健身場館租賃與管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國體育事業(yè)的快速發(fā)展，全民健身意識的不斷提高，體育健身場館的需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將體育健身場館出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在體育健身場館租賃與管理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）體育健身場館：指甲方擁有的用于體育健身活動的場地、設(shè)施及附屬設(shè)施。（2）租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件使用甲方體育健身場館。（3）經(jīng)營管理：指乙方在租賃期內(nèi)，對體育健身場館進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)及推廣等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃體育健身場館的起始日期至終止日期。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保障合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用體育健身場館，不得擅自改變用途。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、保證金及維修費(fèi)用。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的體育健身場館，確保其設(shè)施齊全、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用體育健身場館，開展體育健身活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，確保經(jīng)營活動順利進(jìn)行。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、保證金及維修費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點體育健身場館所在地：_____________________5.3合同履行方式乙方在租賃期內(nèi)，對體育健身場館進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于場地維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)、活動策劃、市場營銷等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行違約責(zé)任。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地、設(shè)施及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將體育健身場館恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；（2）甲方有權(quán)收回保證金，用于彌補(bǔ)因乙方違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月。（2）保證金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付保證金____元，作為合同履行的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)體育健身場館的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、清潔、綠化等費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，繳納維修基金，用于體育健身場館的維修和保養(yǎng)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納維修基金。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合要求的體育健身場館，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）若乙方擅自改變體育健身場館的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例賠償對方，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致體育健身場館無法正常使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止舉辦體育健身活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對體育健身場館的所有權(quán)。（2）甲方保留對體育健身場館的經(jīng)營管理和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入體育健身場館進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在體育健身場館發(fā)生安全事故時，采取必要措施保護(hù)人員和財產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障體育健身場館的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定，配合甲方進(jìn)行場館的維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育健身場館租賃與管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育健身場館租賃合同副本2.體育健身場館設(shè)施清單3.甲方提供的體育健身場館使用手冊4.乙方提供的經(jīng)營管理計劃5.保證金收據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的體育健身場館。甲方未按約定履行其他義務(wù)。乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變體育健身場館的用途。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實依據(jù)。違約行為應(yīng)違反合同約定的條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并規(guī)定滯納金制度；提供多種支付方式，方便乙方支付。2.問題：體育健身場館設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于設(shè)施的日常維護(hù)和修理；明確維修責(zé)任和流程。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式；及時通知對方，并協(xié)商解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，采取技術(shù)措施保護(hù)保密信息；明確違約責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：設(shè)立明確的修改和補(bǔ)充程序，確保雙方在修改和補(bǔ)充時能夠達(dá)成一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在體育健身場館租賃與管理合同中，非甲方和乙方以外的其他參與方，如設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的設(shè)備或服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，確保其產(chǎn)品或服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)獲取其提供的設(shè)備或服務(wù)的合理利潤。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的體育健身場館。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行場館的日常運(yùn)營和管理。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定場館的經(jīng)營策略和活動安排。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的員工培訓(xùn)機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得擅自改變體育健身場館的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。甲方可要求乙方提供經(jīng)營情況報告，以監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可享受乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的部分收益。甲方可獲得乙方提供的經(jīng)營管理經(jīng)驗。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租體育健身場館。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得在體育健身場館內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度體育健身場館租賃與管理合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章場館基本信息2.1場館位置2.2場館面積2.3場館設(shè)施及設(shè)備2.4場館使用規(guī)則第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期支付違約責(zé)任3.4費(fèi)用調(diào)整條款第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)第五章場館管理與維護(hù)5.1場館日常管理5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3場館安全5.4應(yīng)急處理5.5場館裝修與改造第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3不可抗力因素6.4違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理7.4合同終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.4合同附件第十章合同附件10.1場館租賃協(xié)議書10.2場館使用說明書10.3場館收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4其他附件第十一章法律適用11.1適用法律11.2法律變更與解釋第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他補(bǔ)充條款14.3其他特殊事項合同編號2025SMF015第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度體育健身場館租賃與管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。1.4合同期限本合同期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二章場館基本信息2.1場館位置甲方提供的體育健身場館位于【場館地址】。2.2場館面積場館總面積為【場館面積】平方米。2.3場館設(shè)施及設(shè)備健身器材：包括但不限于跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動感單車等。更衣室：提供男女更衣室及儲物柜。洗手間：提供男女洗手間。辦公室：提供管理辦公場所。2.4場館使用規(guī)則遵守國家有關(guān)體育健身的法律法規(guī)。不得擅自改動場館結(jié)構(gòu)和設(shè)施。保持場館衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)用為每月【租金金額】元。3.2費(fèi)用支付方式租金應(yīng)于每月【支付日期】前支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日【逾期滯納金比例】的滯納金。3.4費(fèi)用調(diào)整條款租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利享有場館的使用權(quán)。對場館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。享有合同約定的其他權(quán)利。4.2租賃方義務(wù)按時支付租金。維護(hù)場館的整潔和安全。遵守合同約定的使用規(guī)則。4.3業(yè)主權(quán)利享有場館的出租權(quán)。對乙方使用場館進(jìn)行監(jiān)督和管理。享有合同約定的其他權(quán)利。4.4業(yè)主義務(wù)按合同約定提供場館及設(shè)施設(shè)備。保證場館的整潔和安全。遵守合同約定的其他義務(wù)。第五章場館管理與維護(hù)5.1場館日常管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。場館的清潔衛(wèi)生。安全巡查。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對場館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3場館安全配備必要的安全設(shè)施。制定應(yīng)急預(yù)案。定期進(jìn)行安全檢查。5.4應(yīng)急處理發(fā)生緊急情況時，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知乙方。5.5場館裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對場館進(jìn)行裝修或改造。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。如乙方違反使用規(guī)則，造成場館或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2業(yè)主違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供場館或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未履行管理維護(hù)義務(wù)，造成乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任及賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】，地址為【機(jī)構(gòu)地址】。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字蓋章。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同附件場館租賃協(xié)議書場館使用說明書場館收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十章法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更與解釋如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變更后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：【甲方地址】乙方送達(dá)地址：【乙方地址】第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)將合同文本提交相關(guān)管理部門備案。第十三章其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他補(bǔ)充條款如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他特殊事項本合同未涉及的特殊事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式明確約定。第十四章其他14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他補(bǔ)充條款如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他特殊事項本合同未涉及的特殊事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式明確約定。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場館設(shè)施更新與升級甲方應(yīng)定期對場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與升級，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求。更新與升級的具體方案和費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)制定，并提前通知乙方。1.2場館品牌合作甲方有權(quán)與第三方品牌進(jìn)行合作，在場館內(nèi)設(shè)立品牌宣傳區(qū)或合作項目。合作方案及收益分配由雙方另行協(xié)商。1.3場館活動舉辦甲方有權(quán)在場館內(nèi)舉辦各類體育健身活動，包括但不限于比賽、講座、培訓(xùn)等。甲方應(yīng)提前通知乙方，并確?；顒硬挥绊懸曳降恼＝?jīng)營。1.4場館廣告位甲方有權(quán)在場館內(nèi)設(shè)置廣告位，用于廣告投放。廣告位的設(shè)置位置、費(fèi)用及合作方式由雙方另行協(xié)商。1.5場館安全管理甲方負(fù)責(zé)場館的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。甲方應(yīng)定期對場館進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完善。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1場館經(jīng)營自主權(quán)乙方享有場館的獨立經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營模式、服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。2.2場館裝修改造乙方有權(quán)對場館進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。裝修改造方案及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)制定，并提前通知甲方。2.3場館活動舉辦乙方有權(quán)在場館內(nèi)舉辦各類體育健身活動，包括但不限于比賽、講座、培訓(xùn)等。乙方應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒硬挥绊懠追降恼＝?jīng)營。2.4場館品牌合作乙方有權(quán)與第三方品牌進(jìn)行合作，在場館內(nèi)設(shè)立品牌宣傳區(qū)或合作項目。合作方案及收益分配由雙方另行協(xié)商。2.5場館廣告位乙方有權(quán)在場館內(nèi)設(shè)置廣告位，用于廣告投放。廣告位的設(shè)置位置、費(fèi)用及合作方式由乙方負(fù)責(zé)制定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為雙方簽訂合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及履行合同過程中的協(xié)調(diào)工作。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方收取費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)合同終止中介機(jī)構(gòu)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提交合同終止報告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場館租賃協(xié)議書2.場館使用說明書3.場館收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.場館設(shè)施清單5.場館安全管理規(guī)定6.場館維修保養(yǎng)記錄7.場館裝修改造方案8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第3.3條，乙方逾期支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供場館或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同第5.1條，甲方未履行提供場館或設(shè)施設(shè)備的義務(wù)即為違約。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成場館或設(shè)施設(shè)備損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同第4.2條，乙方違反使用規(guī)則并造成損害即為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第3.4條，中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密即為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第3.1條，中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并具有仲裁、調(diào)解等職能的機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為明確或補(bǔ)充主合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：場館設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知對方并記錄損壞情況，根據(jù)合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：安全管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同確保場館安全，定期進(jìn)行安全檢查，及時處理安全隱患。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，如不滿意，可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.體育健身場館租賃。2.場館管理與維護(hù)。3.場館設(shè)施設(shè)備更新與升級。4.場館活動舉辦。5.場館廣告位合作。6.第三方中介服務(wù)。7.爭議解決。全文完。2025年度體育健身場館租賃與管理合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度體育健身場館的租賃與管理達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在體育健身場館租賃與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.體育健身場館：指用于體育健身活動的室內(nèi)或室外場所，包括但不限于健身房、籃球場、足球場、游泳池等。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的體育健身場館。3.管理：指乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)對體育健身場館進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度體育健身場館租賃與管理合同》。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的體育健身場館使用費(fèi)用。3.合同期限：指本合同約定的租賃時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)，確保體育健身場館的正常運(yùn)營。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對體育健身場館進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用體育健身場館。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保體育健身活動的正常進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育健身場館的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全檢查，確保場館的安全和衛(wèi)生。5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的體育健身場館所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供體育健身場館。2.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)體育健身場館的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全檢查。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)體育健身場館的正常運(yùn)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的金額及支付時間向甲方支付租金。租金具體數(shù)額及支付方式見附表一。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為________元，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.維護(hù)費(fèi)：乙方在使用期間，應(yīng)支付體育健身場館的日常維護(hù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用體育健身場館而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方在合同約定的支付地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付時間向甲方支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日________%。2.如甲方在乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供體育健身場館的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日________%。2.甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日________%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日________%。2.乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日________%。3.乙方在使用體育健身場館期間，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按實際損失賠償。2.乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按實際損失賠償。3.雙方協(xié)商一致后，可以采取貨幣支付、實物賠償或其他合法方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的具體條款內(nèi)容。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同訂立后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的不動產(chǎn)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，不得將體育健身場館轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對體育健身場館的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對體育健身場館的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本合同并要求乙方立即搬離體育健身場館的權(quán)利。2.甲方保留在體育健身場館因不可抗力等原因無法使用時，有權(quán)解除本合同并退還乙方已支付租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)體育健身場館的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決租賃與管理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式，保持密切聯(lián)系。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)體育健身場館的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于體育健身場館租賃與管理的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，均以本合同為