2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本修訂版應(yīng)用指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本修訂版應(yīng)用指南1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本修訂版的應(yīng)用指南，確保各方權(quán)益，特制定本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（3）中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人向貸款人提供的擔(dān)保方式，包括保證、抵押、質(zhì)押等。（3）擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款額度：指借款人可獲得的最高貸款金額。（2）貸款期限：指借款人償還全部貸款本息的期限。（3）還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。（4）違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的一定金額的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究其違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向貸款人提供真實(shí)的擔(dān)保信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款本息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款人要求時(shí)，提供必要的協(xié)助。（3）乙方應(yīng)保證擔(dān)保合同的合法性、有效性，不得偽造、變?cè)鞊?dān)保合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款人所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，向貸款人提供擔(dān)保。在借款人違約時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款人按時(shí)償還全部貸款本息，合同自動(dòng)終止。（2）合同約定的終止條件成就。（3）合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定，償還全部貸款本息。如乙方在終止前已履行擔(dān)保義務(wù)，有權(quán)向借款人追償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）違約金：因借款人違約而產(chǎn)生的違約金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）違約金：在借款人違約的情況下，乙方應(yīng)在收到貸款人通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）違約金：在借款人違約的情況下，乙方應(yīng)在收到貸款人通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)向甲方提供支付憑證。（3）支付責(zé)任：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)擔(dān)保信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致借款人無法正常還款。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款人無法正常放款。（3）政府政策變更導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)乙方提供擔(dān)保的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核的權(quán)利。（2）對(duì)借款人履行還款義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（3）在借款人違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在借款人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。（2）有權(quán)對(duì)借款人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間就擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款人身份證明文件4.個(gè)人住房貸款合同5.擔(dān)保合同修訂版范本6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)的，視為違約。未按合同約定提供真實(shí)擔(dān)保信息的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，視為違約。因自身原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o效的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人向貸款人提供的擔(dān)保方式，包括保證、抵押、質(zhì)押等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任，通常以一定比例的金額計(jì)算。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.協(xié)商：指雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通、討論，尋求解決方案。5.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員介入，協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方可要求借款人履行還款義務(wù)，或采取法律手段追究借款人違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)。乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，優(yōu)先受償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供真實(shí)擔(dān)保信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。甲方可要求乙方在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在借款人違約時(shí)，提供必要的協(xié)助，以保障甲方的權(quán)益。甲方可要求乙方提供借款人的還款能力證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方因自身原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害甲方的權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本修訂版應(yīng)用指南2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同定義與解釋4.合同生效條件5.合同終止條件二、當(dāng)事人信息1.貸款人信息2.擔(dān)保人信息3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息4.其他相關(guān)當(dāng)事人信息三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽5.合同終止六、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償5.違約糾紛解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟途徑4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的責(zé)任5.保密例外情況九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)4.送達(dá)期限5.送達(dá)費(fèi)用十、合同附件1.貸款合同附件2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)附件4.附件效力5.附件變更十一、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十二、其他約定1.合同解釋2.合同變更與補(bǔ)充3.合同效力4.合同適用法律5.合同簽署日期十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力十四、合同附件清單1.附件一：貸款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：其他相關(guān)附件4.附件清單效力5.附件清單變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為2025年度個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，貸款人因購(gòu)房需要向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，擔(dān)保人為貸款人提供擔(dān)保，以確保貸款人按時(shí)償還貸款本息。2.合同目的本合同旨在明確貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)、高效進(jìn)行。3.合同定義與解釋本合同中涉及的定義和解釋如下：（1）貸款人：指申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的自然人；（2）擔(dān)保人：指為貸款人提供擔(dān)保的自然人或法人；（3）貸款機(jī)構(gòu)：指提供個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（4）本息：指貸款本金及利息的總額。4.合同生效條件本合同自貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)簽署之日起生效。5.合同終止條件（1）貸款人按合同約定償還了全部貸款本息；（2）貸款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。二、當(dāng)事人信息1.貸款人信息（1）姓名/名稱；（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；（3）聯(lián)系方式；（4）住址/經(jīng)營(yíng)地址。2.擔(dān)保人信息（1）姓名/名稱；（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；（3）聯(lián)系方式；（4）住址/經(jīng)營(yíng)地址。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱；（2）聯(lián)系方式；（3）監(jiān)管文件編號(hào)。4.其他相關(guān)當(dāng)事人信息（1）貸款機(jī)構(gòu)名稱；（2）聯(lián)系方式；（3）貸款機(jī)構(gòu)地址。三、貸款信息1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：按貸款機(jī)構(gòu)公布的貸款利率執(zhí)行。4.還款方式：按月等額本息還款法。5.貸款用途：用于購(gòu)買個(gè)人住房。四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息及違約金。3.擔(dān)保期限：與貸款期限一致。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在擔(dān)保期間對(duì)貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：擔(dān)保人提供的抵押物。五、合同履行與變更1.合同履行貸款人應(yīng)按合同約定按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除（1）貸款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）貸款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)一方違約。4.合同續(xù)簽合同到期前，貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)可協(xié)商一致續(xù)簽合同。5.合同終止（1）貸款人按合同約定償還了全部貸款本息；（2）貸款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。六、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擔(dān)保人提供的抵押物價(jià)值不足，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金（1）貸款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金；（2）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.損害賠償貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)因違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。3.訴訟途徑訴訟途徑為______人民法院。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、保密條款1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息。2.保密義務(wù)貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。4.違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.保密例外情況（1）法律法規(guī)要求披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露；（3）雙方事先同意披露。九、通知與送達(dá)1.通知方式通知可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。2.送達(dá)地址（1）貸款人地址；（2）擔(dān)保人地址；（3）貸款機(jī)構(gòu)地址。3.送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，接收方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)。4.送達(dá)期限（1）書面通知：自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)；（2）電子郵件通知：自發(fā)送之日起______日內(nèi)送達(dá)；（3）傳真通知：自發(fā)送之日起______日內(nèi)送達(dá)。5.送達(dá)費(fèi)用送達(dá)費(fèi)用由發(fā)出通知的一方承擔(dān)。十、合同附件1.貸款合同附件（1）貸款合同；（2）貸款合同附件。2.擔(dān)保合同附件（1）擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保合同附件。3.其他相關(guān)附件（1）身份證明；（2）房產(chǎn)證明；（3）其他相關(guān)證明。4.附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。5.附件變更合同附件的變更需經(jīng)貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。十一、合同解除條件1.合同解除事由（1）貸款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）貸款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)一方違約。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方；（2）其他方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如其他方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。3.合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確合同解除的事由和生效日期。4.合同解除效力合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。5.合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債權(quán)債務(wù)處理等。十二、其他約定1.合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)的原則進(jìn)行解釋。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同效力本合同自各方簽署之日起生效，具有法律約束力。4.合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。5.合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。十三、合同簽署1.合同簽署人（1）貸款人代表簽字/蓋章；（2）擔(dān)保人代表簽字/蓋章；（3）貸款機(jī)構(gòu)代表簽字/蓋章。2.合同簽署時(shí)間______年______月______日。3.合同簽署地點(diǎn)______。4.合同簽署手續(xù)本合同簽署手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.合同簽署效力本合同自各方簽署之日起生效，具有法律約束力。十四、合同附件清單1.附件一：貸款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：其他相關(guān)附件4.附件清單效力本附件清單與本合同具有同等法律效力。5.附件清單變更本附件清單的變更需經(jīng)貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。貸款人代表（簽字/蓋章）：擔(dān)保人代表（簽字/蓋章）：貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在履行本合同過程中，享有對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。說明：本條款確保甲方在貸款人違約時(shí)，能夠優(yōu)先從擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中獲得清償，保障甲方的合法權(quán)益。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不因貸款人或其他原因降低。說明：本條款賦予甲方監(jiān)管權(quán)，以便甲方能夠及時(shí)了解擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的狀況，防止因貸款人行為導(dǎo)致?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)價(jià)值下降。3.甲方提前解除權(quán)條款條款內(nèi)容：在貸款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同。說明：本條款賦予甲方在貸款人違約時(shí)，有權(quán)提前解除合同，以保護(hù)甲方權(quán)益。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。說明：本條款明確甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，避免因費(fèi)用問題影響合同履行。5.甲方信息披露義務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供貸款人及擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息，確保乙方了解實(shí)際情況。說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，向乙方提供必要的信息，以便乙方做出合理判斷。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先受償權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在履行本合同過程中，享有對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。說明：本條款確保乙方在貸款人違約時(shí)，能夠優(yōu)先從擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中獲得清償，保障乙方合法權(quán)益。2.乙方監(jiān)管權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不因貸款人或其他原因降低。說明：本條款賦予乙方監(jiān)管權(quán)，以便乙方能夠及時(shí)了解擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的狀況，防止因貸款人行為導(dǎo)致?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)價(jià)值下降。3.乙方提前解除權(quán)條款條款內(nèi)容：在貸款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同。說明：本條款賦予乙方在貸款人違約時(shí)，有權(quán)提前解除合同，以保護(hù)乙方權(quán)益。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。說明：本條款明確乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，避免因費(fèi)用問題影響合同履行。5.乙方信息披露義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供貸款人及擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息，確保甲方了解實(shí)際情況。說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，向甲方提供必要的信息，以便甲方做出合理判斷。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，避免因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)與貸款人、擔(dān)保人協(xié)商確定。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的確定方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，對(duì)所獲取的貸款人、擔(dān)保人及貸款機(jī)構(gòu)的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)獲取的信息保密，保護(hù)各方隱私。4.中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)條款條款內(nèi)容：在貸款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)違約的情況下，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同。說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)違約行為有解除合同的權(quán)利。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與貸款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)與其他方之間爭(zhēng)議的解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.身份證明4.房產(chǎn)證明5.其他相關(guān)證明6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.甲方與乙方簽訂的變更協(xié)議8.甲方與乙方簽訂的解除協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.貸款人違約行為：未按合同約定償還貸款本息；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。違約認(rèn)定：貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)或違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的，視為違約。2.擔(dān)保人違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。違約認(rèn)定：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)或違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的，視為違約。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為：未按合同約定提供貸款；違反合同約定的其他行為。違約認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定履行貸款義務(wù)或違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的，視為違約。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行擔(dān)保服務(wù)或違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人將一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，作為貸款人償還貸款的擔(dān)保。2.連帶責(zé)任：指擔(dān)保人在貸款人違約時(shí)，與貸款人共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人無力償還貸款。解決辦法：協(xié)商延期還款、債務(wù)重組或?qū)で笃渌谫Y渠道。2.問題：擔(dān)保人無法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：要求擔(dān)保人提供其他擔(dān)保方式或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同適用于個(gè)人購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)。2.擔(dān)保合同適用于為貸款人提供擔(dān)保的擔(dān)保人。3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議適用于提供擔(dān)保服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。4.保密協(xié)議適用于涉及保密信息的雙方。5.變更協(xié)議適用于合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的變更。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本修訂版應(yīng)用指南3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的個(gè)人住房貸款擔(dān)保關(guān)系，保障甲方在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“個(gè)人住房貸款”是指甲方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買自用住房的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指甲方從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借取的貸款金額。（2）貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的利息。（3）擔(dān)保期限：指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)還款。（2）甲方有義務(wù)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)還款。（3）甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于其他用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)還款。（2）乙方有義務(wù)在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款履行擔(dān)保責(zé)任。（3）乙方有義務(wù)在甲方未按時(shí)還款的情況下，按照約定向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，擔(dān)保期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)還款完畢。（2）擔(dān)保期限屆滿。6.3終止程序（1）甲方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)還款完畢，本合同自動(dòng)終止。（2）擔(dān)保期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：指乙方為甲方提供擔(dān)保所收取的費(fèi)用。（2）違約金：指甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。（2）違約金：甲方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)按照約定的違約金比例和金額，及時(shí)支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）違約金：甲方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)立即支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)與違約金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，有權(quán)要求對(duì)方改正。（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)