2025年度二手房屋租賃及裝修改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房屋租賃及裝修改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限3.租賃續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、房屋租賃用途1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋轉(zhuǎn)租六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋裝修改造3.房屋損壞賠償4.房屋退租條件七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞責(zé)任3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用拖欠責(zé)任4.房屋轉(zhuǎn)租違規(guī)責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解除后的處理十三、法律適用1.合同適用法律2.合同爭(zhēng)議解決3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房屋租賃及裝修改造合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____裝修5.房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限：____年3.租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元2.租金支付方式：每月____日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金調(diào)整：租金根據(jù)市場(chǎng)行情每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付五、房屋租賃用途1.房屋使用范圍：居住、辦公等非商業(yè)用途2.房屋使用限制：禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)3.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)2.房屋裝修改造：乙方如需裝修改造，需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)所有費(fèi)用3.房屋損壞賠償：乙方造成房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用4.房屋退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，乙方可退租七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月____元，由乙方支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保安、保潔、維修等3.物業(yè)糾紛處理：由物業(yè)管理處協(xié)調(diào)解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。乙方違約：未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。2.房屋損壞責(zé)任：乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用拖欠責(zé)任：乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。4.房屋轉(zhuǎn)租違規(guī)責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。十、合同解除1.合同解除條件：甲方在房屋不符合合同約定時(shí)，可提前____日通知乙方解除合同。乙方在房屋被查封、抵押或存在法律爭(zhēng)議時(shí)，可提前____日通知甲方解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)完成房屋返還和其他相關(guān)事宜的處理。3.合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并賠償甲方因解除合同造成的損失。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更：合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.合同解除：合同解除應(yīng)符合法律和合同約定的條件。4.合同終止：合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。十三、法律適用1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)依法通過訴訟或其他法定途徑解決。3.合同解釋：對(duì)本合同的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日出租方（甲方）：____________________簽字：____________________________日期：____________________________承租方（乙方）：____________________簽字：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供裝修改造服務(wù)條款甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，為乙方提供裝修改造服務(wù)。裝修改造方案需經(jīng)乙方同意，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修改造期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用房屋的其他部分。2.甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施更新條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)的老舊設(shè)施進(jìn)行更新，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，更新計(jì)劃需提前____個(gè)月通知乙方。3.甲方提供物業(yè)管理?xiàng)l款甲方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得額外支付。4.甲方提供法律咨詢條款甲方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決租賃過程中可能出現(xiàn)的法律問題。法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自行裝修改造條款乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。裝修改造方案需符合甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方提供家具電器條款乙方有權(quán)在租賃期間自行提供家具電器，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期滿時(shí)，乙方需將家具電器恢復(fù)原狀或按照約定方式處理。3.乙方自行選擇物業(yè)管理?xiàng)l款乙方有權(quán)在租賃期間自行選擇物業(yè)管理公司，但需保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方提出合同變更條款乙方有權(quán)在租賃期間提出合同變更，但需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。2.中介責(zé)任條款中介方對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或損害雙方權(quán)益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介變更通知條款若中介方需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或終止手續(xù)。5.中介爭(zhēng)議解決條款若因中介方原因引起雙方爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.裝修改造方案及費(fèi)用清單5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.法律咨詢服務(wù)記錄7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方造成房屋損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的管理和服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。5.滯納金：指因遲延履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞后，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：按照合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方擅自裝修改造，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)改變。解決辦法：立