二零二四年二手復(fù)式公寓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手復(fù)式公寓買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓戶型2.5公寓所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金第七條交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)金額第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理相關(guān)事宜第十三條合同的附件13.1公寓所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同公證書13.3房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯(lián)系方式：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.3買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××××第二條公寓基本情況2.1公寓位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)及單元號(hào)為××××××××××××××××2.2公寓面積：公寓建筑總面積為××××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××××平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為××××平方米。2.3公寓樓層：公寓位于第××層，總樓層為××層。2.4公寓戶型：公寓戶型為××室××廳××衛(wèi)。2.5公寓所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本公寓的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式：買受人按下述第3.3條的約定向出賣人支付房款。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照下列約定時(shí)間向出賣人支付房款：3.3.1本次交易的首付款為交易總價(jià)的30%，即人民幣（大寫）：叁佰叁拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥3399999.99元；3.3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的賬戶；3.3.3買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過(guò)后及時(shí)支付剩余房款，并按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；4.2.2房屋符合本合同約定的面積和戶型；4.2.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2.4房屋已按照約定進(jìn)行裝修，并符合裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為房屋不符合交付條件，出賣人應(yīng)在買受人提出異議后5個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。5.2維修范圍：出賣人應(yīng)按照購(gòu)房合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修范圍包括但不限于：5.2.1主體結(jié)構(gòu)；5.2.2室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；5.2.3給排水、供電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共維修基金：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納公共維修基金。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：9.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；9.1.2出賣人未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%；9.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約：9.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；9.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)；10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)；12.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，并明確歸屬；12.3物業(yè)管理相關(guān)事宜：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。第十三條合同的附件13.1公寓所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含公寓所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣合同公證書：本合同附件中包含買賣合同公證書；13.3房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同末尾簽字（或蓋章）；14.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同末尾簽字（或蓋章）；14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：見(jiàn)證人應(yīng)在本合同末尾簽字（或蓋章）；14.4簽字日期：本合同的簽字日期為雙方實(shí)際簽字（或蓋章）的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)交易中心等。1.2.1中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款銀行：為買受人提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.2.3物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)；1.2.4房地產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門；1.2.5其他參與交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1中介方的義務(wù)與責(zé)任：2.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方完成交易；2.1.2中介方應(yīng)按照約定向甲乙方收取傭金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；2.1.3中介方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方；2.1.4中介方應(yīng)按照甲乙方的指示，履行合同約定的義務(wù)。2.2貸款銀行的義務(wù)與責(zé)任：2.2.1貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款利率、期限、還款方式提供貸款；2.2.2貸款銀行應(yīng)對(duì)買受人的信用狀況進(jìn)行審核，并出具貸款審批結(jié)果；2.2.3貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間將貸款資金劃撥至出賣人指定賬戶；2.2.4貸款銀行應(yīng)按照貸款合同約定，及時(shí)處理買受人還款事宜。2.3物業(yè)管理公司的義務(wù)與責(zé)任：2.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；2.3.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定向買受人收取物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金；2.3.4物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移等相關(guān)事宜。2.4房地產(chǎn)交易中心的義務(wù)與責(zé)任：2.4.1房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.4.2房地產(chǎn)交易中心應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保房屋交易合法有效；2.4.3房地產(chǎn)交易中心應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的資料進(jìn)行歸檔保存；2.4.4房地產(chǎn)交易中心應(yīng)提供查詢服務(wù)，方便當(dāng)事人了解房屋交易情況。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1中介方額外條款：3.1.1中介方應(yīng)向甲乙方提供中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；3.1.2中介方應(yīng)向甲乙方出示授權(quán)委托書，證明其代理權(quán)；3.1.3中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2貸款銀行額外條款：3.2.1貸款銀行應(yīng)向買受人提供貸款合同，明確貸款利率、期限、還款方式等條款；3.2.2貸款銀行應(yīng)向買受人說(shuō)明貸款審批流程及所需材料；3.2.3貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司額外條款：3.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)向買受人提供物業(yè)管理服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；3.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)向買受人出示物業(yè)公司資質(zhì)證明；3.3.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4房地產(chǎn)交易中心額外條款：3.4.1房地產(chǎn)交易中心應(yīng)向甲乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、登記簿等文件；3.4.2房地產(chǎn)交易中心應(yīng)向甲乙方說(shuō)明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程及所需材料；3.4.3房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定時(shí)間完成登記，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍；4.2.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行責(zé)任限額為貸款金額的1%；4.2.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、遮擋等影響閱讀的情況；2.所有權(quán)證號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無(wú)誤；3.復(fù)印件需經(jīng)原證書持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：買賣合同公證書附件要求：1.公證書應(yīng)由具有公證職能的公證機(jī)構(gòu)出具；2.公證書內(nèi)容應(yīng)包含合同的主要條款，如合同雙方名稱、合同編號(hào)、房屋位置、交易價(jià)格等；3.公證書需在有效期內(nèi)，且未發(fā)生撤銷、變更等情況。附件三：房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件要求：1.發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、遮擋等影響閱讀的情況；2.發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期、金額等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無(wú)誤；3.發(fā)票復(fù)印件需經(jīng)原發(fā)票出具方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：中介服務(wù)合同附件要求：1.合同應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式；2.合同需有中介方的授權(quán)委托書，證明其代理權(quán)；3.合同應(yīng)在有效期內(nèi)，且未發(fā)生撤銷、變更等情況。附件五：貸款合同附件要求：1.合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款；2.合同需有貸款銀行的蓋章確認(rèn)；3.合同應(yīng)在有效期內(nèi)，且未發(fā)生撤銷、變更等情況。附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同附件要求：1.合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式；2.合同需有物業(yè)管理公司的蓋章確認(rèn)；3.合同應(yīng)在有效期內(nèi)，且未發(fā)生撤銷、變更等情況。附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、登記簿等文件附件要求：1.申請(qǐng)書、登記簿等文件應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具；2.文件內(nèi)容應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，如房屋位置、面積、所有權(quán)人等；3.文件需在有效期內(nèi)，且未發(fā)生撤銷、變更等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按照約定履行維修責(zé)任；3.買受人未按照約定時(shí)間支付房款；4.中介方提供虛假信息或未按約定履行中介服務(wù)；5.貸款銀行未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或?qū)徟J款；6.物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；7.房地產(chǎn)交易中心未按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約行為涉及的金額或費(fèi)用的一定比例；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同；4.中介費(fèi)退還：中介方未履行中介服務(wù)合同，買受人有權(quán)要求退還已支付的中介費(fèi)。示例說(shuō)明：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；2.出賣人未按照約定履行維修責(zé)任，買受人可以要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%；3.買受人未按照約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；4.中介方提供虛假信息或未按約定履行中介服務(wù)，買受人可以要求退還已支付的中介費(fèi)，并有權(quán)要求中介方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；5.貸款銀行未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或?qū)徟J款，買受人可以要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因延遲貸款導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年二手復(fù)式公寓買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條公寓質(zhì)量及維修責(zé)任5.1公寓質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條物業(yè)費(fèi)用及管理6.1物業(yè)費(fèi)用6.2物業(yè)管理第七條交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修改第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3二手復(fù)式公寓定義公寓建筑面積：公寓使用面積：公寓樓層：公寓戶型：第二條公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于：（詳細(xì)地址）2.2公寓面積公寓建筑總面積為：（平方米）其中，使用面積為：（平方米）2.3公寓戶型公寓戶型為：（房型）2.4公寓現(xiàn)狀公寓現(xiàn)狀為：（成新度、使用狀況等描述）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，公寓的交易價(jià)格為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.其他方式（具體說(shuō)明）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公寓過(guò)戶手續(xù)。具體包括但不限于：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.公共維修基金轉(zhuǎn)移；3.水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶；4.其他相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間雙方確認(rèn)，公寓的交付時(shí)間為：（具體日期）。4.3交付條件1.甲方已按照本合同約定，將公寓所有權(quán)及與公寓相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；2.公寓過(guò)戶手續(xù)已完成；3.甲方已按照本合同約定，向乙方支付了所有應(yīng)付款項(xiàng)；4.其他雙方約定的交付條件。第五條公寓質(zhì)量及維修責(zé)任5.1公寓質(zhì)量1.結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.其他雙方約定的質(zhì)量要求。5.2維修責(zé)任自公寓交付之日起，甲方對(duì)公寓的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。具體包括但不限于：1.甲方應(yīng)在接到乙方通知后：（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)公寓的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；2.因甲方原因?qū)е鹿①|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.其他雙方約定的維修責(zé)任。第六條物業(yè)費(fèi)用及管理6.1物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明公寓物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)情況，包括但不限于：1.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式；3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間。6.2物業(yè)管理1.物業(yè)公司應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；3.物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)；4.其他雙方約定的物業(yè)管理要求。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.甲方未能按照本合同約定交付公寓的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金；2.甲方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金；3.甲方未能按照本合同約定保證公寓質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；4.其他雙方約定的違約責(zé)任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；2.乙方未能按照本合同約定接受公寓交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金；3.乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.其他雙方約定的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)在簽訂本合同之日起3年內(nèi)提起。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方同意，本保密條款的保密期限為：（具體年限）。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年。14.2簽字蓋章本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方界定第三方包括但不限于：1.貸款銀行；2.物業(yè)管理公司；3.房地產(chǎn)交易中心；4.稅務(wù)機(jī)關(guān)；5.司法機(jī)關(guān)；6.中介機(jī)構(gòu)；7.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：1.如實(shí)提供相關(guān)資料；2.協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于：1.第三方未履行或不適當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（具體金額）。3.2責(zé)任限額的調(diào)整雙方同意，本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化或其他客觀原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用4.1第三方介入手續(xù)第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。如甲方和乙方同意承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲方和乙方之間的劃分說(shuō)明，包括但不限于：1.第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；2.第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負(fù)責(zé)人等變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方解除如第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商一致解除與第三方的合同關(guān)系，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效雙方同意，第三方爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為：（具體年限）。第八條第三方介入的附則8.1第三方附則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的簽訂日期及簽字蓋章9.1簽訂日期本第三方介入條款簽訂日期為：2024年。9.2簽字蓋章本第三方介入條款一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：公共維修基金轉(zhuǎn)移證明附件三：水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶證明附件四：公寓現(xiàn)狀說(shuō)明書附件五：交易價(jià)格支付憑證附件六：過(guò)戶及交付手續(xù)辦理記錄附件七：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件八：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件九：交易過(guò)程中的費(fèi)用支付憑證附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件十一：第三方介入手續(xù)辦理記錄附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十三：第三方介入變更和解約協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明甲方將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.公共維修基金轉(zhuǎn)移證明：應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明公共維修基金已從甲方賬戶轉(zhuǎn)移至乙方賬戶。3.水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶證明：應(yīng)由相關(guān)公用事業(yè)公司出具，證明水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)已過(guò)戶至乙方名下。4.公寓現(xiàn)狀說(shuō)明書：應(yīng)詳細(xì)描述公寓的現(xiàn)狀，包括成新度、使用狀況等。5.交易價(jià)格支付憑證：應(yīng)由乙方出具，證明已按約定支付交易價(jià)格。6.過(guò)戶及交付手續(xù)辦理記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄公寓過(guò)戶及交付手續(xù)的辦理過(guò)程。7.物業(yè)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)由乙方出具，證明已按約定支付物業(yè)費(fèi)用。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：應(yīng)由甲方和物業(yè)管理公司簽訂，約定物業(yè)管理的具體事項(xiàng)。9.交易過(guò)程中的費(fèi)用支付憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付情況。10.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)由第三方出具，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。11.第三方介入手續(xù)辦理記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入手續(xù)的辦理過(guò)程。12.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：應(yīng)由甲方和乙方簽字確認(rèn)，明確第三方責(zé)任限額。13.第三方介入變更和解約協(xié)議：應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂，約定第三方介入的變更和解約事項(xiàng)。14.爭(zhēng)議解決記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付公寓的，應(yīng)支付逾期交付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年6月30日前交付公寓，則應(yīng)支付乙方人民幣10,000元作為逾期交付違約金。2.甲方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期過(guò)戶違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年7月31日前完成公寓過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付乙方人民幣10,000元作為逾期過(guò)戶違約金。3.甲方未能按照本合同約定保證公寓質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未能保證公寓質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付逾期付款違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在2024年6月30日前支付交易價(jià)格，則應(yīng)支付甲方人民幣10,000元作為逾期付款違約金。5.乙方未能按照本合同約定接受公寓交付的，應(yīng)支付逾期接收違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在2024年7月31日前接受公寓交付，則應(yīng)支付甲方人民幣10,000元作為逾期接收違約金。6.乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年二手復(fù)式公寓買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手復(fù)式公寓定義第二條公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓戶型2.5公寓現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及條件第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1賣方保修責(zé)任5.2買方維修保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利和義務(wù)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋租賃事宜第十四條附件14.1公寓產(chǎn)權(quán)證明14.2公寓現(xiàn)狀圖片14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手復(fù)式公寓定義二手復(fù)式公寓是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣關(guān)系的，位于多層次建筑中的兩層或多層住宅單位。第二條公寓描述2.1公寓位置該二手復(fù)式公寓位于_______（具體地址），地處_______（具體區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2公寓面積該二手復(fù)式公寓的建筑面積為_(kāi)______平方米，實(shí)用面積為_(kāi)______平方米。2.3公寓樓層該二手復(fù)式公寓位于第_______層，總樓層為_(kāi)______層。2.4公寓戶型該二手復(fù)式公寓為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)的戶型，布局合理，空間寬敞。2.5公寓現(xiàn)狀該二手復(fù)式公寓目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、出租等），設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好，可以滿足正常居住需求。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該二手復(fù)式公寓的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該二手復(fù)式公寓的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）稅務(wù)申報(bào)；（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的過(guò)戶；（4）物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算；（5）其他相關(guān)手續(xù)。4.2交付時(shí)間及條件甲乙雙方約定在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該二手復(fù)式公寓交付給乙方。交付時(shí)間及條件如下：（1）交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)；（2）交付條件：該二手復(fù)式公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，可以滿足居住需求。第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1賣方保修責(zé)任甲方對(duì)該二手復(fù)式公寓在過(guò)戶前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。5.2買方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方自交付之日起，對(duì)該二手復(fù)式公寓進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保該公寓的安全和使用壽命。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意采取法律途徑解決，即向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露后果如甲乙雙方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方受益人，如物業(yè)管理公司、貸款銀行等。11.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方受益人按照本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如第三方受益人未能履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求其履行。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶之前，由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。13.3房屋租賃事宜如甲乙雙方在過(guò)戶之前約定由乙方租賃該房屋，雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，并按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條附件14.1公寓產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含該二手復(fù)式公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)該公寓擁有合法的產(chǎn)權(quán)。14.2公寓現(xiàn)狀圖片本合同附件中包含該二手復(fù)式公寓的現(xiàn)狀圖片，以直觀反映公寓的實(shí)際狀況。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任界定1.1第三方概念（1）受益人：直接受益于合同履行結(jié)果的一方，如物業(yè)管理公司、貸款銀行等；（2）協(xié)助人：協(xié)助甲乙雙方履行合同的一方，如房屋中介、律師等；（3）中介機(jī)構(gòu)：專門為房屋交易提供服務(wù)的一方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任界定，應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件（1）第三方介入是基于甲乙雙方的共同約定；（2）第三方介入是為了更好地履行本合同；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同履行過(guò)程的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請(qǐng)等；（3）提供交易保障，如資金監(jiān)管、房屋交付等。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)與管理第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)按照其承諾的義務(wù)和實(shí)際提供服務(wù)的范圍確定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬金額；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方