2025年度個人購房尾款貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房尾款貸款合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足個人購房需求，甲方愿意向乙方提供購房尾款貸款服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人購房尾款貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，以確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）購房尾款貸款：指借款人為購買房屋而向貸款人申請的，用于支付房屋尾款的貸款。（2）貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部歸還貸款本息之日止的時間。（3）貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）首付款：指購房者在購買房屋時，按照合同約定比例支付的購房款項。（2）貸款額度：指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，批準的貸款金額。（3）還款方式：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實、準確、完整的個人信息和資料。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方進行貸后管理，包括但不限于貸后檢查、催收等。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供購房尾款貸款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時、足額償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)保證提供的信息和資料真實、準確、完整。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行貸后管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：貸款發(fā)放、還款及其他相關(guān)事宜均在甲乙雙方約定的地點辦理。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方在合同生效后，按照約定的貸款額度，將貸款資金一次性或分批次發(fā)放至乙方指定的賬戶。（2）還款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款全部償還完畢；（2）貸款期限屆滿；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，及時足額償還剩余貸款本息。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。（2）貸款保險費：根據(jù)乙方購買房屋的實際情況，乙方需繳納相應(yīng)的貸款保險費。（3）其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費、律師費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，在每期還款日支付當(dāng)期貸款利息。（2）貸款保險費：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)支付其他費用。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每期還款日前支付當(dāng)期貸款利息。（2）貸款保險費：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付貸款保險費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未支付貸款本金金額的萬分之五。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金金額的萬分之五。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照逾期貸款本金金額的萬分之五計算。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個人信息；（2）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（3）甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)合同。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護本合同的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法發(fā)放；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的貸款本金、利息等權(quán)利和義務(wù)；（2）合同項下的抵押權(quán)、保證權(quán)等擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)；（3）合同項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)對乙方進行貸后管理的權(quán)利。（2）甲方保留在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。（3）甲方保留在貸款期限內(nèi)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的個人購房合同復(fù)印件。2.乙方提供的身份證明文件復(fù)印件。3.乙方提供的收入證明文件復(fù)印件。4.乙方提供的房屋評估報告復(fù)印件。5.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。6.乙方支付的各項費用收據(jù)和發(fā)票復(fù)印件。7.甲方出具的相關(guān)證明文件復(fù)印件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供貸款；b.未按時支付貸款本金；c.提供虛假信息；d.未履行貸后管理義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時償還貸款本息；b.提供虛假信息；c.未按時支付貸款利息；d.未配合甲方進行貸后管理。2.違約行為的認定：甲方違約行為認定：a.甲方未按時提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.甲方未按時支付貸款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失；c.甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；d.甲方未履行貸后管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。乙方違約行為認定：a.乙方未按時償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；c.乙方未按時支付貸款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；d.乙方未配合甲方進行貸后管理，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.貸款利息：指貸款人向借款人收取的貸款利息。2.貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部歸還貸款本息之日止的時間。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。5.賠償損失：指因一方違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。4.問題：甲方未履行貸后管理義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。5.問題：乙方未配合甲方進行貸后管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體，例如擔(dān)保公司、房屋中介等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司責(zé)任：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時償還貸款本息。房屋中介責(zé)任：協(xié)助雙方完成房屋買賣、貸款手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司權(quán)利：在借款人違約時，有權(quán)要求借款人償還貸款本息。房屋中介權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司義務(wù)：按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。房屋中介義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方提供貸后管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款保險服務(wù)。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方提供房屋買賣咨詢、評估等服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行貸后管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，調(diào)整貸款利率高于市場利率，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實、準確的個人信息和資料。甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房屋信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房屋維護服務(wù)。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房屋租賃信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違反合同約定，未提供真實房屋信息，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人購房尾款貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3利率及還款方式1.4貸款用途2.貸款發(fā)放條件2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款發(fā)放時間3.還款義務(wù)及責(zé)任3.1還款金額及時間3.2還款方式3.3逾期還款責(zé)任3.4貸款展期及提前還款4.保險條款4.1保險責(zé)任范圍4.2保險費用及繳納4.3保險合同解除及終止5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.其他約定12.1其他約定事項12.2爭議解決13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：保險合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話（2）乙方（貸款發(fā)放機構(gòu)）：名稱、注冊地址、聯(lián)系電話1.2貸款金額及期限（1）貸款金額：人民幣_____元整（2）貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3利率及還款方式（1）貸款利率：年利率為_____%，按月計息，按月結(jié)息（2）還款方式：等額本息或等額本金方式1.4貸款用途（1）貸款用途僅限于購買房屋尾款，不得用于其他用途2.貸款發(fā)放條件2.1貸款申請條件（1）申請人具備完全民事行為能力（2）申請人擁有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款的能力（3）申請人提供的材料真實、完整2.2貸款審批流程（1）乙方收到甲方提交的貸款申請及相關(guān)材料后，進行審核（2）乙方在____個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方（3）如審批通過，乙方與甲方簽訂本合同2.3貸款發(fā)放時間（1）在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶3.還款義務(wù)及責(zé)任3.1還款金額及時間（1）每月還款日為____日（2）每月還款金額：人民幣_____元整3.2還款方式（1）甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、POS機等方式進行還款（2）乙方提供還款查詢服務(wù)，甲方可在還款日前查詢當(dāng)月還款金額3.3逾期還款責(zé)任（1）如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的_____%/月（2）如甲方連續(xù)逾期超過____個月，乙方有權(quán)提前收回全部貸款3.4貸款展期及提前還款（1）甲方如需展期，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請（2）乙方在收到甲方展期申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)（3）提前還款：甲方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，可提前部分或全部償還貸款4.保險條款4.1保險責(zé)任范圍（1）房屋保險：房屋在貸款期間發(fā)生火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故，造成房屋損失（2）借款人意外傷害保險：借款人在貸款期間因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾4.2保險費用及繳納（1）保險費用由甲方承擔(dān)（2）保險費用按年繳納，于每年____月____日繳納4.3保險合同解除及終止（1）在貸款期間，如甲方要求解除保險合同，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請（2）乙方在收到甲方解除保險合同申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)5.合同變更及解除5.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致5.2合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)以書面形式進行（2）自雙方簽字或蓋章之日起生效6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間還款（2）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實（3）甲方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金為違約金額的_____%，最高不超過人民幣____元6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失（2）違約方賠償金額以實際損失為準，最高不超過人民幣____元8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為貸款發(fā)放機構(gòu)所在地的人民法院8.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進行訴訟（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作9.通知及送達9.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送9.2送達地址（1）甲方送達地址：______（2）乙方送達地址：______9.3送達時間（1）以實際送達時間為準（2）如采用掛號信或特快專遞方式，以郵戳?xí)r間為準10.保密條款10.1保密信息范圍（1）涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的保密信息負有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.法律適用及爭議解決11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決（1）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2爭議解決（1）如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以補充協(xié)議為準13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：保險合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同生效日期（1）本合同自____年____月____日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度個人購房尾款貸款合同中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成貸款合同的簽訂、履行以及后續(xù)服務(wù)，確保合同的有效性和合規(guī)性。2.第三方介入類型2.1中介服務(wù)（1）中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、合同簽訂等事宜。2.2擔(dān)保服務(wù)（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.3評估服務(wù)（3）評估方對貸款涉及的房屋進行價值評估。2.4保險服務(wù)（4）保險方為甲乙雙方提供貸款相關(guān)的保險服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效性和合規(guī)性。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，可獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行其職責(zé)，確保合同的有效性和合規(guī)性。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。（2）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和程序。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。6.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）第三方介入費用可在合同簽訂時一次性支付，也可按服務(wù)項目分期支付。6.3第三方介入變更（1）如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：包含借款人個人信息、貸款申請金額、期限、用途等基本信息。說明：貸款申請表是借款人向貸款發(fā)放機構(gòu)申請貸款的重要文件，需填寫真實、完整的信息。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方在房屋交易過程中的法律文件，需明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)責(zé)任。3.附件三：保險合同詳細要求：包含保險險種、保險金額、保險期間、保險費用等。說明：保險合同是借款人為貸款提供的保險保障，需確保保險條款符合貸款要求。4.附件四：抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押物價值、抵押期限等。說明：抵押合同是借款人將房屋等財產(chǎn)抵押給貸款發(fā)放機構(gòu)作為貸款擔(dān)保的文件。5.附件五：擔(dān)保合同詳細要求：包含擔(dān)保方基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方為借款人提供擔(dān)保的文件，需明確擔(dān)保責(zé)任。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：第三方評估報告是評估機構(gòu)對房屋價值進行評估的文件，用于確定貸款金額。7.附件七：第三方擔(dān)保機構(gòu)評估報告詳細要求：包含擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)、擔(dān)保能力、擔(dān)保期限等。說明：第三方擔(dān)保機構(gòu)評估報告是擔(dān)保機構(gòu)對自身擔(dān)保能力的評估文件。8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)為甲乙雙方提供中介服務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實借款人違反保密條款乙方未按約定時間發(fā)放貸款乙方未按約定時間履行還款義務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定時間還款，逾期金額為人民幣____元，違約金為逾期金額的_____%/月。乙方未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，乙方應(yīng)賠償借款人人民幣____元。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人購房尾款貸款合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)2.國家政策及行業(yè)規(guī)定3.出售方及購房人相關(guān)承諾二、合同雙方信息1.出售方基本信息2.購房人基本信息3.合同簽訂地點及時間三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況四、貸款信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.還款頻率6.逾期利率五、付款方式及時間1.尾款支付方式2.尾款支付時間3.付款節(jié)點及金額六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付驗收4.交付后責(zé)任劃分七、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.費用結(jié)算方式八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.訴訟管轄法院十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件十一、附則1.通知及送達2.合同附件3.合同未盡事宜十二、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)2.不可抗力3.保密條款十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.銀行貸款合同4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.出售方簽字2.購房人簽字3.監(jiān)證人簽字4.合同生效日期合同編號_________一、合同訂立依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《個人住房貸款管理辦法》4.出售方及購房人相關(guān)承諾二、合同雙方信息1.出售方基本信息a.名稱b.法定代表人c.注冊地址d.聯(lián)系電話2.購房人基本信息a.姓名b.身份證號碼c.聯(lián)系電話d.住址三、房屋信息1.房屋位置a.所在地區(qū)b.具體地址2.房屋面積a.建筑面積b.使用面積3.房屋用途a.住宅b.其他用途4.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證b.其他相關(guān)證明文件5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況a.房屋現(xiàn)狀描述b.裝修情況說明四、貸款信息1.貸款金額a.貸款總額b.尾款金額2.貸款利率a.基準利率b.調(diào)整方式3.貸款期限a.貸款期限b.貸款起止日期4.還款方式a.等額本息b.等額本金5.還款頻率a.每月b.每季c.每年6.逾期利率a.逾期利率b.逾期還款責(zé)任五、付款方式及時間1.尾款支付方式a.現(xiàn)金支付b.銀行轉(zhuǎn)賬2.尾款支付時間a.房屋交付后b.指定日期3.付款節(jié)點及金額a.每月還款金額b.各節(jié)點還款金額六、房屋交付1.房屋交付時間a.房屋交付日期b.房屋交付條件2.房屋交付條件a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋符合交付標(biāo)準3.房屋交付驗收a.驗收標(biāo)準b.驗收程序4.交付后責(zé)任劃分a.出售方責(zé)任b.購房人責(zé)任七、稅費及費用1.稅費承擔(dān)a.房屋買賣稅費b.其他相關(guān)稅費2.其他費用承擔(dān)a.房屋維修基金b.物業(yè)管理費3.費用結(jié)算方式a.預(yù)付b.后付八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定c.一方違約2.違約責(zé)任a.違約金b.損害賠償3.違約金a.違約金比例b.違約金計算方式4.損害賠償a.損害賠償范圍b.損害賠償計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.訴訟管轄法院a.房屋所在地人民法院b.貸款銀行所在地人民法院十、合同生效及變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.貸款批準c.房屋交付2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.書面形式c.執(zhí)行變更3.合同終止條件a.貸款全部還清b.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移c.法律法規(guī)規(guī)定十一、附則1.通知及送達a.通知方式b.送達地址2.合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同c.銀行貸款合同3.合同未盡事宜a.雙方另行協(xié)商b.按照法律法規(guī)執(zhí)行十二、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)a.出售方義務(wù)b.購房人義務(wù)2.不可抗力a.不可抗力定義b.不可抗力處理3.保密條款a.保密內(nèi)容b.保密期限十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.銀行貸款合同4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.出售方簽字2.購房人簽字3.監(jiān)證人簽字[出售方簽字][購房人簽字][監(jiān)證人簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在本合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲方在合同約定的范圍內(nèi)享有優(yōu)先處理權(quán)。2.甲方指定貸款銀行條款說明：甲方有權(quán)指定購房尾款貸款的銀行，并負責(zé)與銀行進行貸款合同的簽訂。3.甲方指定房屋交付標(biāo)準條款說明：甲方有權(quán)對房屋交付標(biāo)準進行詳細規(guī)定，包括房屋質(zhì)量、裝修程度等，并要求購房人按照標(biāo)準驗收。4.甲方監(jiān)管資金條款說明：甲方有權(quán)對購房尾款進行監(jiān)管，確保資金安全，并按照合同約定的時間和方式支付給購房人。5.甲方提供擔(dān)保條款說明：甲方應(yīng)提供必要的擔(dān)保措施，以保證購房尾款的支付和合同的履行。6.甲方提供售后服務(wù)