二零二五年度商場(chǎng)電梯日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商場(chǎng)電梯日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1電梯日常運(yùn)行維護(hù)2.2電梯設(shè)備檢查與保養(yǎng)2.3電梯故障處理與維修3.服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度3.1日常服務(wù)時(shí)間3.2故障響應(yīng)速度要求4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)性4.2電梯安全性能4.3電梯外觀整潔度5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.服務(wù)合同期限6.1合同起止時(shí)間6.2合同續(xù)簽條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1電梯日常運(yùn)行維護(hù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)內(nèi)所有電梯的日常運(yùn)行維護(hù)工作。2.1.2乙方每日對(duì)電梯進(jìn)行巡檢，確保電梯運(yùn)行安全、平穩(wěn)。2.2電梯設(shè)備檢查與保養(yǎng)2.2.1乙方每季度對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)備性能良好。2.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于潤滑、清潔、緊固等。2.3電梯故障處理與維修2.3.1電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。2.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)故障電梯進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、維修，確保盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。3.服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度3.1日常服務(wù)時(shí)間3.1.1乙方提供全年無休的日常服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為每日早8點(diǎn)至晚22點(diǎn)。3.2故障響應(yīng)速度要求3.2.1電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3.2.2特殊情況下的響應(yīng)時(shí)間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)性4.1.1電梯運(yùn)行過程中，速度應(yīng)保持穩(wěn)定，運(yùn)行平穩(wěn)。4.1.2電梯啟動(dòng)、停止、平層等動(dòng)作應(yīng)順暢無阻。4.2電梯安全性能4.2.1電梯應(yīng)具備完善的保護(hù)裝置，如門鎖、限速器、安全鉗等。4.2.2電梯運(yùn)行過程中，應(yīng)確保乘客安全。4.3電梯外觀整潔度4.3.1電梯內(nèi)部及外部應(yīng)保持整潔，無污漬、破損等。4.3.2電梯按鈕、顯示屏幕等應(yīng)保持完好，功能正常。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方根據(jù)甲方商場(chǎng)內(nèi)電梯數(shù)量及服務(wù)內(nèi)容制定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)、維修等。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1甲方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息由乙方提供。6.服務(wù)合同期限6.1合同起止時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。6.1.2合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.2合同續(xù)簽條件6.2.1甲方商場(chǎng)內(nèi)電梯運(yùn)行狀況良好，無重大故障。6.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同終止。7.2.2因任何原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.1.2甲方如因自身原因?qū)е码娞輷p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每次故障延誤時(shí)間的每小時(shí)五百元計(jì)算。8.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.1詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修等。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表12.2.1列出電梯運(yùn)行質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于運(yùn)行速度、平穩(wěn)性、安全性等。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.3.1詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為____年____月____日。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2合同副本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；15.3.1.2法定介入：根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，第三方被要求介入；15.3.1.3仲裁介入：在仲裁程序中，仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方參與。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；15.4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.3根據(jù)合同約定提出建議或意見；15.4.1.4在必要時(shí)，要求甲乙雙方采取措施保障合同履行。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；15.4.2.2保持中立，不偏袒任何一方；15.4.2.3對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息保密；15.4.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害；15.5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報(bào)告。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方履行合同義務(wù)；15.5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報(bào)告。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：15.5.3.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；15.5.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2若無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；16.2.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；16.3.1.3因合同約定免責(zé)的其他情況。16.4第三方變更16.4.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率及責(zé)任說明。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表列出電梯運(yùn)行質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于運(yùn)行速度、平穩(wěn)性、安全性等。每項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的量化指標(biāo)及檢測(cè)方法。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期及支付條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任及權(quán)利。規(guī)定第三方介入的具體流程及甲乙雙方的配合義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定違約行為的處理辦法，包括但不限于賠償、罰款、解除合同等。6.附件六：保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容。規(guī)定保密期限、保密措施及違反保密義務(wù)的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定及爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障；乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，每次延誤按每小時(shí)五百元計(jì)算違約金；乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，每發(fā)現(xiàn)一處不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)賠償甲方一千元；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，延誤一小時(shí)，則乙方應(yīng)支付甲方五百元違約金；若乙方提供的電梯保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)賠償甲方一千元；若甲方未按時(shí)支付三月的服務(wù)費(fèi)用，則逾期三個(gè)月，甲方應(yīng)支付滯納金，共計(jì)____元。全文完。二零二五年度商場(chǎng)電梯日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為保障商場(chǎng)電梯的正常運(yùn)行，確保顧客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方對(duì)商場(chǎng)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商場(chǎng)電梯的日常運(yùn)行維護(hù)工作得到有效開展，為商場(chǎng)提供安全、便捷的電梯服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于電梯行業(yè)，包括電梯的安裝、改造、維修、保養(yǎng)、運(yùn)行監(jiān)控等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）電梯：指商場(chǎng)內(nèi)使用的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括乘客電梯、載貨電梯等。（2）日常運(yùn)行維護(hù)：指乙方對(duì)商場(chǎng)電梯進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)商場(chǎng)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保其符合合同約定。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和配合，如電梯技術(shù)參數(shù)、維修記錄等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商場(chǎng)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)電梯的運(yùn)行情況，包括檢查、保養(yǎng)、維修等。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商場(chǎng)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全可靠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商場(chǎng)內(nèi)電梯現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商場(chǎng)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，包括檢查、保養(yǎng)、維修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)電梯恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)商場(chǎng)電梯的具體數(shù)量、型號(hào)和運(yùn)行時(shí)間，由雙方協(xié)商確定；（2）備品備件費(fèi)：因日常運(yùn)行維護(hù)過程中產(chǎn)生的易損件更換費(fèi)用；（3）特殊維修費(fèi)：因非日常運(yùn)行維護(hù)導(dǎo)致的故障維修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月固定日期前將費(fèi)用劃入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)：每月固定日期前支付；（2）備品備件費(fèi)：根據(jù)實(shí)際更換情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間；（3）特殊維修費(fèi)：維修完成后，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)具體項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供加蓋公章的付款證明；（2）乙方應(yīng)在收到付款后，向甲方提供發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并在必要時(shí)有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)電梯使用安全的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保商場(chǎng)電梯的日常運(yùn)行維護(hù)工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方開展日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.電梯設(shè)備清單及參數(shù)4.日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失乙方違約：a.未按合同約定履行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)b.違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定履行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定支付給對(duì)方的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)，如催款函、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。若甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定履行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行合同義務(wù)。若乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并盡快恢復(fù)正常履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：保密信息的泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，采取必要的保密措施。若發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)商場(chǎng)電梯的安裝、改造、維修、保養(yǎng)等工作。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯運(yùn)行安全。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，支持其開展工作。（2）第三方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于安裝費(fèi)、維修費(fèi)等。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成電梯的安裝、改造、維修、保養(yǎng)等工作。（2）第三方應(yīng)確保電梯運(yùn)行安全，及時(shí)解決電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，支持其開展工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的備品備件費(fèi)、特殊維修費(fèi)等。（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供電梯運(yùn)行情況報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的備品備件、特殊維修等。（3）甲方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)完成日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得以任何形式影響甲方的正常使用。全文完。二零二五年度商場(chǎng)電梯日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同目的1.5合同附件第二章電梯設(shè)備概述2.1電梯設(shè)備清單2.2電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)2.3電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍2.4電梯設(shè)備運(yùn)行記錄第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1日常巡檢3.2定期維護(hù)保養(yǎng)3.3故障處理3.4電梯設(shè)備改造與升級(jí)3.5應(yīng)急響應(yīng)與救援3.6技術(shù)支持與培訓(xùn)第四章服務(wù)質(zhì)量與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率要求4.3服務(wù)安全性要求4.4服務(wù)滿意度調(diào)查第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間5.4付款憑證5.5爭(zhēng)議解決第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)12.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4服務(wù)費(fèi)用清單12.5保密協(xié)議12.6爭(zhēng)議解決協(xié)議第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（商場(chǎng)）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：____________________1.3合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同目的：確保商場(chǎng)電梯安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)行1.5合同附件：（1）電梯設(shè)備清單（2）電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)（3）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（4）服務(wù)費(fèi)用清單（5）保密協(xié)議（6）爭(zhēng)議解決協(xié)議第二章電梯設(shè)備概述2.1電梯設(shè)備清單：詳見附件（1）2.2電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)：詳見附件（2）2.3電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍：詳見附件（1）2.4電梯設(shè)備運(yùn)行記錄：乙方需每月向甲方提供一次電梯運(yùn)行記錄第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1日常巡檢：（1）每日對(duì)電梯進(jìn)行一次全面巡檢（2）檢查電梯運(yùn)行狀況、安全設(shè)施、緊急裝置等（3）發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告甲方3.2定期維護(hù)保養(yǎng)：（1）每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)（2）每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢修（3）每年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面大修3.3故障處理：（1）接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)（2）及時(shí)排除故障，確保電梯正常運(yùn)行（3）故障處理記錄需詳細(xì)記錄在案3.4電梯設(shè)備改造與升級(jí)：（1）根據(jù)甲方需求，乙方提供電梯改造與升級(jí)方案（2）改造與升級(jí)方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施3.5應(yīng)急響應(yīng)與救援：（1）制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下快速響應(yīng)（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力3.6技術(shù)支持與培訓(xùn)：（1）乙方提供7x24小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)（2）定期對(duì)甲方人員進(jìn)行電梯操作與維護(hù)培訓(xùn)第四章服務(wù)質(zhì)量與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）電梯運(yùn)行平穩(wěn)、舒適（2）電梯運(yùn)行噪音低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（3）電梯運(yùn)行安全可靠4.2服務(wù)效率要求：（1）故障處理時(shí)間不超過30分鐘（2）保養(yǎng)與檢修按時(shí)完成4.3服務(wù)安全性要求：（1）確保電梯運(yùn)行安全，杜絕事故發(fā)生（2）嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程4.4服務(wù)滿意度調(diào)查：（1）乙方每年向甲方提供一次服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告（2）甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元5.2費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常巡檢費(fèi)用（2）定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（3）故障處理費(fèi)用（4）電梯設(shè)備改造與升級(jí)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間：（1）每月支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用（2）每月支付日為____________________5.4付款憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票5.5爭(zhēng)議解決：如對(duì)費(fèi)用有異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第六章保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的（3）任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）違約金按合同約定比例計(jì)算7.3違約賠償：（1）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決：如對(duì)違約責(zé)任有異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）雙方達(dá)成終止合同協(xié)議（3）合同因其他原因依法終止8.3合同解除與終止程序：（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.4合同解除與終止后的處理：（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的電梯設(shè)備交接清單（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)9.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)作出裁決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定第十章合同生效與解除10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.4合同解除后的處理：第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）合同變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)11.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議（2）合同變更協(xié)議作為合同附件11.3合同補(bǔ)充協(xié)議：（1）合同補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力（2）合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四章合同解除與終止（本章內(nèi)容與第八章重復(fù)，此處省略）甲方（商場(chǎng)）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________簽字：甲方（商場(chǎng)）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定、設(shè)備改造升級(jí)的決策擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營需求，調(diào)整電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。（2）甲方有權(quán)決定電梯設(shè)備改造升級(jí)的方案和實(shí)施時(shí)間。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過程中存在的問題進(jìn)行整改。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在緊急情況下，甲方對(duì)電梯維修和保養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）在發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理。（2）乙方應(yīng)立即響應(yīng)甲方的要求，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定和執(zhí)行擁有自主權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)電梯設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和維護(hù)保養(yǎng)要求，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方報(bào)告權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定乙方在發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備異常或潛在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備異?；驖撛趩栴}時(shí)，立即通知甲方。（2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的異常情況報(bào)告，包括問題描述、可能原因及建議解決方案。2.3乙方建議權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)電梯設(shè)備的改造升級(jí)提出建議。條款內(nèi)容：（1）乙方可根據(jù)電梯設(shè)備的運(yùn)行情況和商場(chǎng)運(yùn)營需求，提出改造升級(jí)建議。（2）甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行改造升級(jí)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)。條款內(nèi)容：（1）中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。（2）中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.2中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介服務(wù)費(fèi)用按季度支付，支付日期為____________________。3.3中介爭(zhēng)議解決條款：說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，中介的解決權(quán)。條款內(nèi)容：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，中介有權(quán)介入調(diào)解，并提出解決方案。（3）中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.4中介保密條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單2.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定乙方是否履行了服務(wù)義務(wù)。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)定甲方是否支付了相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)完成電梯維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：甲方可要求乙方說明原因，并按照合同約定進(jìn)行處理。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，并按照合同約定采取相應(yīng)措施。3.問題：電梯設(shè)備發(fā)生故障，乙方處理不及時(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即處理，并按照合同約定追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)電梯日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。2.電梯設(shè)備改造與升級(jí)服務(wù)。3.電梯故障應(yīng)急處理服務(wù)。4.電梯操作與維護(hù)培訓(xùn)服務(wù)。5.電梯設(shè)備安全管理服務(wù)。全文完。二零二五年度商場(chǎng)電梯日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方商場(chǎng)電梯的日常運(yùn)行維護(hù)需求，為確保商場(chǎng)電梯的正常、安全、高效運(yùn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方商場(chǎng)電梯日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.電梯：指甲方商場(chǎng)使用的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括但不限于客梯、貨梯、觀光梯等。2.運(yùn)行維護(hù)：指乙方對(duì)甲方商場(chǎng)電梯進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修、故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五年度商場(chǎng)電梯日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)合同》。2.合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至二零二五年度結(jié)束之日止。3.日常運(yùn)行維護(hù)：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)甲方商場(chǎng)電梯進(jìn)行的日常檢查、保養(yǎng)、維修、故障排除等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)商場(chǎng)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)所需的必要條件，如工作場(chǎng)所、設(shè)備、材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方商場(chǎng)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保商場(chǎng)電梯的正常、安全、高效運(yùn)行。3.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)電梯存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以排除。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商場(chǎng)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保電梯設(shè)備處于良好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起至二零二五年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，對(duì)甲方商場(chǎng)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，確保電梯的正常、安全、高效運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，乙方應(yīng)將甲方商場(chǎng)電梯恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付各自應(yīng)得的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方商場(chǎng)電梯的使用情況，乙方提供日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。2.保養(yǎng)費(fèi)用：乙方對(duì)甲方商場(chǎng)電梯進(jìn)行的定期保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/次。3.維修費(fèi)用：乙方對(duì)甲方商場(chǎng)電梯進(jìn)行維修的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按照實(shí)際維修成本結(jié)算。4.材料費(fèi)用：乙方在維修過程中使用的材料費(fèi)用，按照實(shí)際采購價(jià)格結(jié)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)于每年______月______日前，將本年度的日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.保養(yǎng)費(fèi)用和維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工作后______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年______月______日前支付。2.保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在保養(yǎng)工作完成后______日內(nèi)支付。3.維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修工作完成后______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方未提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方在維修過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______倍合同服務(wù)費(fèi)的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商場(chǎng)電梯的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行數(shù)據(jù)、維修記錄等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商場(chǎng)電梯損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法提供維修服務(wù)。3.政府行為：政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為______。3.若選擇訴訟，訴訟法院為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)電梯的所有權(quán)。2.乙方在合同履行過程中獲取的甲方商場(chǎng)電梯的相關(guān)信息，不得用于任何未經(jīng)授權(quán)的目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)商場(chǎng)電梯的改造、升級(jí)等權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)電梯存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商場(chǎng)電梯的日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合