二零二五年度成立房地產(chǎn)企業(yè)出資協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成立房地產(chǎn)企業(yè)出資協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.出資事項(xiàng)3.1出資總額3.2出資方式3.3出資期限4.資金管理4.1資金使用原則4.2資金撥付程序4.3資金監(jiān)督5.出資權(quán)益5.1出資權(quán)益比例5.2出資權(quán)益行使5.3出資權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：出資清單10.2附件二：資金管理細(xì)則10.3附件三：其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款12.3變更與補(bǔ)充程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指__________；1.1.2“乙方”指__________；1.1.3“出資”指甲方按照本合同約定向房地產(chǎn)企業(yè)投入的資金；1.1.4“房地產(chǎn)企業(yè)”指根據(jù)本合同成立的專門(mén)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)；1.1.5“出資協(xié)議”指本合同；1.1.6“出資清單”指附件一；1.1.7“資金管理細(xì)則”指附件二；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出資總額”指甲乙雙方共同出資的總額；1.2.2“出資方式”指甲方出資的具體形式，包括但不限于貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等；1.2.3“出資期限”指甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成出資的期限。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________；2.1.2甲方法定代表人：__________；2.1.3甲方注冊(cè)地址：__________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________；2.1.5甲方電子郵箱：__________；2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________；2.2.2乙方法定代表人：__________；2.2.3乙方注冊(cè)地址：__________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________；2.2.5乙方電子郵箱：__________。3.出資事項(xiàng)3.1出資總額3.1.1出資總額為人民幣_(tái)_________元整；3.1.2出資總額分為_(kāi)_________期繳納，具體繳納時(shí)間及金額見(jiàn)出資清單；3.2出資方式3.2.1甲方出資方式為人民幣貨幣出資；3.2.2甲方應(yīng)確保出資資金的合法來(lái)源，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3出資期限3.3.1甲方應(yīng)在出資清單約定的期限內(nèi)完成出資；3.3.2若甲方未按期完成出資，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。4.資金管理4.1資金使用原則4.1.1資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理、高效的原則；4.1.2資金使用應(yīng)按照資金管理細(xì)則執(zhí)行；4.2資金撥付程序4.2.1乙方根據(jù)資金管理細(xì)則，按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，向甲方撥付資金；4.2.2甲方應(yīng)在收到資金撥付通知后__________個(gè)工作日內(nèi)完成資金接收；4.3資金監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。5.出資權(quán)益5.1出資權(quán)益比例5.1.1甲乙雙方出資權(quán)益比例為_(kāi)_________：__________；5.1.2出資權(quán)益比例根據(jù)出資總額及出資方式確定；5.2出資權(quán)益行使5.2.1甲乙雙方按照出資權(quán)益比例行使房地產(chǎn)企業(yè)的決策權(quán)；5.2.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)企業(yè)的合法權(quán)益；5.3出資權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.3.1出資權(quán)益轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；5.3.2出資權(quán)益轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按期完成出資；6.1.2乙方未按約定撥付資金；6.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及損失情況確定；6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；6.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書(shū)面起訴狀；7.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀；7.2.3訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余出資及已投入資金；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)和債務(wù)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2雙方按照合同約定完成出資；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的出資期限屆滿；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余出資及已投入資金；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)和債務(wù)。10.合同附件10.1附件一：出資清單10.1.1出資清單應(yīng)詳細(xì)列明出資總額、出資方式、出資期限等；10.1.2出資清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2附件二：資金管理細(xì)則10.2.1資金管理細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定資金使用原則、撥付程序、監(jiān)督機(jī)制等；10.2.2資金管理細(xì)則作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.3附件三：其他附件10.3.1其他附件包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為_(kāi)_________；11.3簽署代表11.3.1甲方簽署代表：__________；11.3.2乙方簽署代表：__________。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3變更與補(bǔ)充程序12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序與本合同相同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：__________；13.2.2乙方送達(dá)地址：__________；13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在發(fā)出之日起__________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；14.4合同效力14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限；16.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.3規(guī)定第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的配合義務(wù)；16.1.4約定第三方介入失敗的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入時(shí)，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入時(shí)的合同終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止第三方合作協(xié)議；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出資清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明甲乙雙方出資總額、出資方式、出資期限等詳細(xì)信息；b.明確每期出資的具體金額和繳納時(shí)間；c.出資清單應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：資金管理細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.規(guī)定資金使用原則，如合法、合規(guī)、合理、高效等；b.明確資金撥付程序，包括申請(qǐng)、審批、撥付等環(huán)節(jié)；c.規(guī)定資金監(jiān)督機(jī)制，如定期報(bào)告、審計(jì)等；d.資金管理細(xì)則應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的目的、范圍和期限；b.約定第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額；c.規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方合作協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件四：房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；b.提供房地產(chǎn)企業(yè)的注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等；c.提供房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；b.明確爭(zhēng)議解決程序，包括申請(qǐng)、審理、裁決等環(huán)節(jié)；c.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按期完成出資；b.乙方未按約定撥付資金；c.第三方未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)；d.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及損失情況確定；c.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；d.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按期完成出資，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；b.乙方未按約定撥付資金，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，第三方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；c.第三方未履行審計(jì)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度成立房地產(chǎn)企業(yè)出資協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，甲方擬成立一家房地產(chǎn)企業(yè)，以拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。為籌集資金，甲方與乙方達(dá)成出資協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)企業(yè)出資事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保出資行為的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。（2）出資：指投資者以資金、實(shí)物、技術(shù)等非貨幣資產(chǎn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行投資的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出資比例：指甲乙雙方在房地產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)資本中所占的份額。（2）出資方式：指甲乙雙方出資的具體形式，如貨幣出資、實(shí)物出資等。（3）出資期限：指甲乙雙方按照協(xié)議約定完成出資的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照出資比例享有房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、利潤(rùn)分配權(quán)等。（2）甲方有義務(wù)按照出資比例承擔(dān)房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲方有義務(wù)按照出資比例承擔(dān)房地產(chǎn)企業(yè)的虧損。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照出資比例享有房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、利潤(rùn)分配權(quán)等。（2）乙方有義務(wù)按照出資比例承擔(dān)房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方有義務(wù)按照出資比例承擔(dān)房地產(chǎn)企業(yè)的虧損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成出資。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)企業(yè)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、出資比例及出資期限完成出資。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)企業(yè)依法解散；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例退還對(duì)方出資；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房地產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)債務(wù)；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）注冊(cè)資本金：甲乙雙方按照出資比例共同出資的金額；（2）注冊(cè)費(fèi)用：包括但不限于工商登記費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)等；（3）驗(yàn)資費(fèi)用：為驗(yàn)證注冊(cè)資本實(shí)際到位所發(fā)生的費(fèi)用；（4）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于辦公場(chǎng)所租金、人員工資、水電費(fèi)等；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金劃撥；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）注冊(cè)資本金支付：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成注冊(cè)資本金的支付；（2）注冊(cè)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在完成工商登記手續(xù)后支付注冊(cè)費(fèi)用；（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付周期支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：甲乙雙方應(yīng)提供支付憑證，以證明資金已實(shí)際到賬；（2）發(fā)票開(kāi)具：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）資金監(jiān)管：甲乙雙方可約定設(shè)立專門(mén)賬戶，對(duì)出資資金進(jìn)行監(jiān)管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的1%；（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的1%；（2）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額的確定依據(jù)為實(shí)際損失及雙方協(xié)商確定的比例；（3）賠償方式可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本協(xié)議中披露的任何商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合作過(guò)程中獲得的任何技術(shù)、商業(yè)信息；（3）甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目暫停；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙任何一方可將本協(xié)議的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自保留的其他權(quán)利；（2）甲乙雙方在本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍保留各自享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，保留對(duì)重大決策的最終決定權(quán)；（2）甲乙雙方保留對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持，包括信息、資源等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就出資事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議的存在為前提。16.3增減條款（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的增減條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；2.房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3.房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)；4.房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.發(fā)票；7.不可抗力事件證明材料；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資；乙方未按時(shí)足額出資；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定及法律規(guī)定；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指通過(guò)法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在出資過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商，尋求共同解決方案。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)足額出資。解決辦法：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并盡快完成出資。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同研究解決方案，如調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃、增加投資等。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方協(xié)商決定是否暫停合同履行或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫(xiě)第三方全稱）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的資金支持；第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等工作；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的利潤(rùn)回報(bào)；第三方有權(quán)參與房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)足額出資；第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等工作；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)企業(yè)的重大決策；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付利潤(rùn)回報(bào)。2.乙方利益條款：乙方在房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)分配中享有優(yōu)先權(quán)；乙方在房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中享有一定的決策權(quán)；乙方在房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定出資；甲方可要求乙方參與房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；甲方可要求乙方保守商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可從房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)中獲得回報(bào)；甲方可從房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中獲得利益；甲方可從房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置中獲得利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度成立房地產(chǎn)企業(yè)出資協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期4.協(xié)議簽署日期二、出資方信息1.出資方基本信息2.出資方法定代表人3.出資方授權(quán)代表三、房地產(chǎn)企業(yè)信息1.房地產(chǎn)企業(yè)名稱2.注冊(cè)地址3.法定代表人4.注冊(cè)資本四、出資方式1.出資比例2.出資形式3.出資時(shí)間4.出資金額五、出資資金來(lái)源1.出資資金性質(zhì)2.出資資金來(lái)源證明3.出資資金用途說(shuō)明六、股權(quán)結(jié)構(gòu)1.股權(quán)比例分配2.股東權(quán)利與義務(wù)3.股東大會(huì)制度七、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成2.經(jīng)營(yíng)管理制度3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任八、利潤(rùn)分配1.利潤(rùn)分配原則2.利潤(rùn)分配比例3.利潤(rùn)分配時(shí)間九、虧損承擔(dān)1.虧損承擔(dān)原則2.虧損承擔(dān)比例3.虧損承擔(dān)方式十、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估2.風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理程序十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十四、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議終止條件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二五年度成立房地產(chǎn)企業(yè)出資協(xié)議”。2.協(xié)議目的：旨在明確出資方對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的出資事項(xiàng)，保障各方的合法權(quán)益。3.協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽署之日起至房地產(chǎn)企業(yè)完成注銷(xiāo)或終止。4.協(xié)議簽署日期：二零二五年____月____日。二、出資方信息1.出資方基本信息：包括出資方的名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等。2.出資方法定代表人：____，身份證號(hào)碼：____。3.出資方授權(quán)代表：____，身份證號(hào)碼：____。三、房地產(chǎn)企業(yè)信息1.房地產(chǎn)企業(yè)名稱：____房地產(chǎn)。2.注冊(cè)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)。3.法定代表人：____，身份證號(hào)碼：____。4.注冊(cè)資本：____萬(wàn)元。四、出資方式1.出資比例：出資方出資比例____%。2.出資形式：貨幣出資。3.出資時(shí)間：自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.出資金額：____萬(wàn)元。五、出資資金來(lái)源1.出資資金性質(zhì)：自有資金。2.出資資金來(lái)源證明：出資方應(yīng)提供合法有效的資金來(lái)源證明文件。3.出資資金用途說(shuō)明：用于房地產(chǎn)企業(yè)的注冊(cè)、運(yùn)營(yíng)、開(kāi)發(fā)等。六、股權(quán)結(jié)構(gòu)1.股權(quán)比例分配：出資方持有____%的股權(quán)。2.股東權(quán)利與義務(wù)：根據(jù)《公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確各股東的權(quán)利和義務(wù)。3.股東大會(huì)制度：設(shè)立股東大會(huì)，每年至少召開(kāi)一次。七、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成：由出資方共同選聘總經(jīng)理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。2.經(jīng)營(yíng)管理制度：制定完善的經(jīng)營(yíng)管理制度，確保企業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：明確各管理層級(jí)的責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。八、利潤(rùn)分配1.利潤(rùn)分配原則：按照出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。2.利潤(rùn)分配比例：出資方按____%的比例分配利潤(rùn)。3.利潤(rùn)分配時(shí)間：每年____月____日為利潤(rùn)分配日。九、虧損承擔(dān)1.虧損承擔(dān)原則：按照出資比例承擔(dān)虧損。2.虧損承擔(dān)比例：出資方按____%的比例承擔(dān)虧損。3.虧損承擔(dān)方式：以貨幣形式承擔(dān)。十、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：定期對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估。2.風(fēng)險(xiǎn)控制措施：采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)、投資分散等。3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究：對(duì)因管理不善或違規(guī)操作導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于出資不到位、違反經(jīng)營(yíng)管理制度、未按時(shí)分配利潤(rùn)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理程序：違約發(fā)生后，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市。十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、其他約定1.協(xié)議附件：包括但不限于出資方提供的資金來(lái)源證明、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形，或雙方協(xié)商一致終止。甲方（出資方）簽字（蓋章）：簽字人：____日期：____年____月____日乙方（房地產(chǎn)企業(yè)）簽字（蓋章）：簽字人：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在房地產(chǎn)企業(yè)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于重大決策權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于公司章程的修改、注冊(cè)資本的增減、經(jīng)營(yíng)方向的調(diào)整等。（2）甲方有權(quán)任命和免除房地產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員。（3）甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和投資計(jì)劃進(jìn)行審批。2.1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)，確保企業(yè)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)要求房地產(chǎn)企業(yè)定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。（2）甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和審計(jì)。（3）甲方有權(quán)要求房地產(chǎn)企業(yè)改正違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為。3.1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在利潤(rùn)分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）在利潤(rùn)分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方應(yīng)優(yōu)先獲得利潤(rùn)分配。（2）在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他股東的股權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在房地產(chǎn)企業(yè)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于重大決策權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）乙方對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于公司章程的修改、注冊(cè)資本的增減、經(jīng)營(yíng)方向的調(diào)整等。（2）乙方有權(quán)任命和免除房地產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員。（3）乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和投資計(jì)劃進(jìn)行審批。2.2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)，確保企業(yè)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求房地產(chǎn)企業(yè)定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。（2）乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和審計(jì)。（3）乙方有權(quán)要求房地產(chǎn)企業(yè)改正違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為。3.2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在利潤(rùn)分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）在利潤(rùn)分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方應(yīng)優(yōu)先獲得利潤(rùn)分配。（2）在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他股東的股權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限，確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和獨(dú)立性。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立、運(yùn)營(yíng)和注銷(xiāo)等事宜。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)秘密。2.3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）中介費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。3.3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е路康禺a(chǎn)企業(yè)遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)違反法律法規(guī)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)告其工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決房地產(chǎn)企業(yè)提出的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出資方提供的資金來(lái)源證明文件。2.房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。4.甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)委托書(shū)。5.重大決策、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和投資計(jì)劃的文件。6.經(jīng)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。7.中介服務(wù)合同。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件和證據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資。乙方未按時(shí)足額分配利潤(rùn)。任何一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行監(jiān)督責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁程序進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)：指股東對(duì)公司的所有權(quán)，包括分紅權(quán)、表決權(quán)等。2.利潤(rùn)分配：指公司將實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)按照出資比例分配給股東。3.虧損承擔(dān)：指股東按照出資比例承擔(dān)公司的虧損。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出資方未能按時(shí)足額出資。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知要求出資方履行出資義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)足額分配利潤(rùn)。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知要求乙方履行利潤(rùn)分配義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致企業(yè)虧損。解決辦法：調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略，或通過(guò)增資擴(kuò)股改善財(cái)務(wù)狀況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立時(shí)的出資協(xié)議。2.房地產(chǎn)企業(yè)增資擴(kuò)股時(shí)的出資協(xié)議。3.房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)時(shí)的出資協(xié)議。4.房地產(chǎn)企業(yè)分立、合并或重組時(shí)的出資協(xié)議。5.房地產(chǎn)企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理中的出資協(xié)議。全文完。二零二五年度成立房地產(chǎn)企業(yè)出資協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）其他相關(guān)方地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，乙方希望借助甲方的資源優(yōu)勢(shì)，共同投資成立一家房地產(chǎn)企業(yè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在成立房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)程中的出資、管理、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.出資：指股東按照其出資比例向企業(yè)投入資金、實(shí)物、技術(shù)等資產(chǎn)。3.利潤(rùn)分配：指房地產(chǎn)企業(yè)按照約定的比例對(duì)股東進(jìn)行利潤(rùn)分配。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)出資義務(wù)的一方。2.乙方：指在本協(xié)議中接受出資，成為房地產(chǎn)企業(yè)股東的一方。3.合同履行時(shí)間：指本協(xié)議約定的合同履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向房地產(chǎn)企業(yè)出資，享有相應(yīng)比例的股權(quán)。2.甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)企業(yè)的決策和管理。3.甲方有權(quán)按約定比例分享房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納出資。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方接受甲方的出資，成為房地產(chǎn)企業(yè)的股東。2.乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)企業(yè)的決策和管理。3.乙方有權(quán)按約定比例分享房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方出資，成為房地產(chǎn)企業(yè)的股東。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方向乙方支付出資款項(xiàng)，乙方接受出資，成為房地產(chǎn)企業(yè)的股東。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)、資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出資費(fèi)用：指乙方按照約定向房地產(chǎn)企業(yè)投入的資金總額。2.管理費(fèi)用：指房地產(chǎn)企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)、管理產(chǎn)生的費(fèi)用。3.利潤(rùn)分配費(fèi)用：指根據(jù)利潤(rùn)分配方案，乙方應(yīng)得的利潤(rùn)部分。4.其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出資費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.出資費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出資費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)年度的管理費(fèi)用。3.利潤(rùn)分配費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)利潤(rùn)分配方案，支付利潤(rùn)分配費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)足額繳納出資，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議及其附件中的所有信息。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議及其附件中的保密信息，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議約定的目的之外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向第三方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國(guó)家秘密。2.本協(xié)議涉及雙方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在相關(guān)法律法規(guī)下所享有的其他權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在協(xié)議期內(nèi)所取得的任何權(quán)利，均應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等事宜，享有獨(dú)立決策權(quán)。2.雙方對(duì)本協(xié)議的保密信息，享有永久性、不可轉(zhuǎn)讓的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款