2025年度個人出租房租賃合同（含押金退還條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人出租房租賃合同（含押金退還條款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付時間及條件2.2房屋使用規(guī)則2.3房屋維修責任3.押金及租金退還3.1押金數額及退還條件3.2押金退還程序3.3押金退還時間4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整程序4.3租金調整通知5.房屋轉讓及轉租5.1房屋轉讓規(guī)定5.2房屋轉租規(guī)定5.3房屋轉讓及轉租通知6.違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2房屋損壞賠償6.3房屋擅自變動責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同附件9.1房屋現(xiàn)狀描述9.2押金收據9.3其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.其他約定事項11.1水電費用承擔11.2寬帶費用承擔11.3物業(yè)費承擔12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改通知13.3合同修改生效日期14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.2資料返還14.3費用結算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息出租方（甲方）：姓名：；身份證號聯(lián)系方式：138xxxx承租方（乙方）：姓名：；身份證號聯(lián)系方式：139xxxx56781.2房屋信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室房屋面積：100平方米房屋結構：住宅房屋裝修：中等裝修1.3租賃期限租賃開始日期：2025年1月1日租賃結束日期：2026年1月1日1.4租金及支付方式月租金：人民幣5000元整支付方式：每月1日支付下一個月租金，以銀行轉賬方式進行支付2.房屋交付及使用2.1房屋交付時間及條件甲方應在租賃開始前將房屋交付乙方，房屋交付時應確保房屋結構完整，設施齊全，無安全隱患。2.2房屋使用規(guī)則乙方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租或分租他人。2.3房屋維修責任房屋日常維修責任由乙方承擔，但屬于房屋主體結構或重大設施的維修責任由甲方承擔。3.押金及租金退還3.1押金數額及退還條件押金數額：人民幣10000元整退還條件：乙方按照合同約定使用房屋，合同到期或提前解除合同且房屋及設施無損壞，無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。3.2押金退還程序乙方在合同到期或提前解除合同后，應在15日內將房屋及設施完好狀態(tài)通知甲方。3.3押金退還時間甲方在接到乙方通知后的30日內退還押金。4.租金調整4.1租金調整條件如市場租金普遍上漲或下調，經雙方協(xié)商一致，可以調整租金。4.2租金調整程序租金調整需書面通知對方，并在調整后的第一個租賃周期開始時生效。4.3租金調整通知任何一方欲調整租金，應在調整前至少30天以書面形式通知對方。5.房屋轉讓及轉租5.1房屋轉讓規(guī)定未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓或轉租房屋。5.2房屋轉租規(guī)定如乙方需轉租房屋，必須征得甲方書面同意，并確保新承租方符合甲方的要求。5.3房屋轉讓及轉租通知任何一方在房屋轉讓或轉租前，應書面通知對方，并經對方同意。6.違約責任6.1租賃雙方違約責任如甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方的損失。如乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。6.2房屋損壞賠償乙方在使用房屋過程中，如造成房屋或設施損壞，應承擔賠償責任。6.3房屋擅自變動責任乙方如擅自對房屋進行改造或變動，應恢復原狀，否則承擔相應責任。7.合同解除7.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方書面通知對方解除合同。7.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出書面爭議解決通知，要求在接到通知后的15日內協(xié)商解決。8.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地。9.合同附件9.1房屋現(xiàn)狀描述本合同附件一為房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結構、裝修情況、設施設備等詳細信息。9.2押金收據本合同附件二為押金收據，證明押金的收繳和退還。9.3其他相關文件如有其他相關文件，應在合同中明確列明，作為合同的組成部分。10.合同生效10.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定交付房屋和租金后，合同生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并及時通知對方合同生效的事實。11.其他約定事項11.1水電費用承擔水電費用按實際使用量計算，由乙方承擔，每月支付給供水供電公司。11.2寬帶費用承擔寬帶費用由乙方自行辦理，費用由乙方承擔。11.3物業(yè)費承擔物業(yè)費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準由乙方承擔。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年12月1日簽署。12.2簽署地點本合同在北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同修改13.1合同修改程序任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。13.2合同修改通知修改合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.3合同修改生效日期修改后的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除后的處理14.1房屋退還合同解除后，乙方應在接到解除合同通知后的15日內將房屋退還甲方，并確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。14.2資料返還合同解除后，乙方應將所有與房屋相關的資料、鑰匙等物品返還給甲方。14.3費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，包括未付租金、水電費、物業(yè)管理費等，多余部分應退還乙方，不足部分應由乙方支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等，以及任何被甲乙雙方授權或委托協(xié)助履行合同義務的第三方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方為了更好地履行合同義務，或者解決合同履行中的問題，而邀請或委托的第三方參與。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應明確第三方的職責、權限和責任范圍。3.第三方介入的職責和權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同條款的履行。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.第三方介入的責任4.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方在介入過程中，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的10%。5.2如合同未約定責任限額，則以第三方實際過錯程度及損失范圍為依據，確定責任限額。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項、時間、方式和費用。6.2甲乙雙方應向第三方提供合同副本和相關資料，以便第三方了解合同內容和履行情況。6.3第三方在介入過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢，或因甲乙雙方同意、第三方自身原因等原因終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就介入期間的工作成果進行確認，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入與甲乙雙方的權利義務8.1第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的違約責任。8.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，而非取代甲乙雙方的權利義務。9.2第三方與其他各方（如物業(yè)管理公司、供水供電公司等）的關系，由第三方自行處理，與甲乙雙方的權利義務無關。9.3第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述詳細描述房屋的結構、裝修情況、設施設備、家具家電清單等。要求：房屋現(xiàn)狀描述應真實、詳細，并由甲乙雙方簽字確認。2.押金收據記載押金收繳金額、收繳日期、退還日期等信息。要求：押金收據應由甲方出具，并加蓋甲方印章。3.合同簽訂證明記載合同簽訂時間、地點、雙方簽字等信息。要求：合同簽訂證明應由甲乙雙方共同出具。4.租金支付憑證記載每次租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。要求：租金支付憑證應由乙方保存，作為支付證據。5.房屋維修記錄記載房屋維修項目、維修時間、維修費用等信息。要求：房屋維修記錄應由甲乙雙方共同確認，并由乙方簽字。6.房屋使用規(guī)則說明詳細說明房屋使用規(guī)則，包括但不限于裝修、使用電器、垃圾處理等。要求：房屋使用規(guī)則說明應簡潔明了，并由甲乙雙方簽字確認。7.物業(yè)管理費繳納憑證記載物業(yè)管理費繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。要求：物業(yè)管理費繳納憑證應由乙方保存，作為繳納證據。8.水電費繳納憑證記載水電費繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。要求：水電費繳納憑證應由乙方保存，作為繳納證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋。房屋交付后，未按照約定承擔維修責任。違反合同約定，擅自調整租金。1.2乙方違約未按時支付租金。擅自改變房屋結構或設施。違反合同約定，轉租或分租房屋。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按時交付房屋，每延遲一天，應支付相當于每日租金的違約金。甲方未按約定承擔維修責任，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。甲方擅自調整租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付