2025年個人直售商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人直售商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、商鋪基本情況1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪產(chǎn)權(quán)信息5.商鋪租賃情況三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式及期限3.轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間5.轉(zhuǎn)讓合同生效時間四、轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利2.出讓方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)5.雙方共同遵守的條款五、合同履行1.交房時間及條件2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.合同履行過程中的變更及解除4.合同履行過程中的違約責任5.合同履行過程中的爭議解決六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力5.合同解除后的爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔4.爭議解決期限5.爭議解決后的執(zhí)行八、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪租賃合同3.其他相關(guān)證明材料九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的爭議解決十、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪租賃合同3.其他相關(guān)證明材料十一、合同補充條款1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達條款4.合同解釋條款5.合同變更及解除條款十二、合同簽訂日期及簽字1.合同簽訂日期2.雙方簽字蓋章十三、合同附件清單1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪租賃合同3.其他相關(guān)證明材料十四、合同簽署人1.出讓方代表2.受讓方代表合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個人直售商鋪轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：出讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______5.合同背景及目的：本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。二、商鋪基本情況1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪產(chǎn)權(quán)信息：_______（包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等）5.商鋪租賃情況：_______（如有租賃，需提供租賃合同復(fù)印件）三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整2.付款方式及期限：_______（如分期付款，需詳細列出每期付款金額及時間）3.轉(zhuǎn)讓稅費承擔：_______（明確雙方各自承擔的稅費）4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間：_______5.轉(zhuǎn)讓合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起_______個工作日后生效四、轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利：a.收取轉(zhuǎn)讓價格；b.確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰；c.協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)；2.出讓方義務(wù)：a.按合同約定提供商鋪；b.不得隱瞞商鋪存在的瑕疵；c.配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；3.受讓方權(quán)利：a.按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；b.獲得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)；c.享受商鋪租賃權(quán)益（如有）；4.受讓方義務(wù)：a.按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；b.按時辦理過戶手續(xù)；c.遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；5.雙方共同遵守的條款：_______五、合同履行1.交房時間及條件：_______（明確交房時間及需滿足的條件）2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：_______（明確雙方在辦理過戶手續(xù)中的責任和義務(wù)）3.合同履行過程中的變更及解除：_______（明確合同變更及解除的條件和程序）4.合同履行過程中的違約責任：_______（明確雙方違約責任及賠償方式）5.合同履行過程中的爭議解決：_______六、合同解除1.合同解除條件：_______（明確合同解除的條件）2.合同解除程序：_______（明確合同解除的程序）3.合同解除后的處理：_______（明確合同解除后的處理方式）4.合同解除的效力：_______（明確合同解除的效力）5.合同解除后的爭議解決：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）2.爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會、人民法院等）3.爭議解決費用承擔：_______（明確雙方承擔爭議解決費用的比例）4.爭議解決期限：_______（明確爭議解決期限）5.爭議解決后的執(zhí)行：_______（明確爭議解決后的執(zhí)行方式）八、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：_______（附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）2.商鋪租賃合同：_______（附租賃合同復(fù)印件）3.其他相關(guān)證明材料：_______九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章并完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后生效。2.合同終止條件：_______（如合同解除、合同期滿等）3.合同終止程序：_______（明確合同終止的程序）4.合同終止后的處理：_______（明確合同終止后的處理方式）5.合同終止后的爭議解決：_______十、合同附件清單1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪租賃合同3.其他相關(guān)證明材料十一、合同補充條款1.不可抗力條款：_______（明確不可抗力的定義及雙方的權(quán)利義務(wù)）2.保密條款：_______（明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)）3.通知送達條款：_______（明確通知的送達方式及送達地址）4.合同解釋條款：_______（明確合同條款的解釋原則）5.合同變更及解除條款：_______十二、合同簽訂日期及簽字1.合同簽訂日期：____年____月____日2.雙方簽字蓋章：出讓方（簽字/蓋章）：____________________受讓方（簽字/蓋章）：____________________十三、合同簽署人1.出讓方代表：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________2.受讓方代表：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________十四、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：_______（附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）2.商鋪租賃合同：_______（附租賃合同復(fù)印件）3.其他相關(guān)證明材料：_______出讓方（簽字/蓋章）：____________________受讓方（簽字/蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件，確保其真實性和有效性。說明：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，有義務(wù)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，以證明其擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.甲方保證商鋪不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。說明：甲方需確保商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中不會因法律糾紛、抵押、查封等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。說明：甲方在乙方辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合，確保過戶過程順利進行。4.甲方在合同簽訂后，不得擅自解除租賃合同，影響乙方對商鋪的租賃權(quán)益。說明：甲方在合同簽訂后，若要解除租賃合同，需提前通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在影響乙方經(jīng)營的問題，應(yīng)及時告知乙方，并共同協(xié)商解決方案。說明：甲方在經(jīng)營過程中，若發(fā)現(xiàn)商鋪存在影響乙方經(jīng)營的問題，應(yīng)及時通知乙方，共同尋找解決方案，保障雙方權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)對商鋪進行實地考察，了解商鋪的實際情況，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對商鋪進行實地考察，確保商鋪符合其預(yù)期。2.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料，以了解商鋪的盈利能力。說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)資料，以評估商鋪的盈利潛力。3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在影響其經(jīng)營的問題，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。說明：乙方在經(jīng)營過程中，若發(fā)現(xiàn)商鋪存在影響其經(jīng)營的問題，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。4.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄，以確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄，以了解商鋪的維護情況。5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責任。說明：乙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)明確其在合同中的角色和責任，保障雙方權(quán)益。2.第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。3.第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成稅費繳納，確保合同履行。4.第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)密切關(guān)注雙方履行情況，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)發(fā)揮監(jiān)督作用，確保合同履行順利。5.第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提供合同履行情況報告，包括但不限于雙方履行情況、爭議解決情況等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）2.商鋪租賃合同（租賃合同復(fù)印件）3.其他相關(guān)證明材料（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同履行情況報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪或提供虛假信息。認定：經(jīng)乙方核實，甲方提供的商鋪信息與實際情況不符，或甲方未按約定提供商鋪。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。3.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，經(jīng)甲方催告后仍未支付。4.違約行為：乙方未按合同約定履行租賃權(quán)益。認定：乙方未按合同約定使用商鋪或違反租賃合同約定。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責。認定：第三方中介機構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)或未協(xié)助雙方完成合同履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某項財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在法律糾紛或抵押查封。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進行充分調(diào)查，確保商鋪無法律糾紛或抵押查封。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時溝通，尋求相關(guān)部門的幫助。3.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：在合同中明確違約責任，如乙方未按時支付，應(yīng)承擔違約金。4.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備存在瑕疵。解決辦法：在合同中明確甲方責任，甲方應(yīng)在交房前修復(fù)或更換瑕疵設(shè)施設(shè)備。5.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介機構(gòu)責任，如中介機構(gòu)服務(wù)不到位，可要求其承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人直售商鋪轉(zhuǎn)讓。2.商鋪租賃合同簽訂。3.第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。4.商鋪過戶手續(xù)辦理。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年個人直售商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本情況1.3商鋪基本情況2.轉(zhuǎn)讓標的2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪權(quán)屬情況2.4商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及違約責任4.轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算方式5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.商鋪移交及驗收6.1移交時間6.2驗收標準及程序6.3違約責任7.商鋪經(jīng)營權(quán)及限制7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營限制7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他條款11.2其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理方式14.2解除及終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（受讓方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3商鋪基本情況商鋪名稱：_______，地址：_______，面積：_______平方米，權(quán)屬證明：_______。2.轉(zhuǎn)讓標的2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：_______，地址：_______。2.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米，具體測量以雙方認可的測量機構(gòu)出具的測量報告為準。2.3商鋪權(quán)屬情況商鋪所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.4商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備包括：_______，具體清單見附件。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間及違約責任乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。4.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.商鋪移交及驗收6.1移交時間商鋪移交時間為_______年_______月_______日。6.2驗收標準及程序商鋪驗收標準及程序如下：（1）乙方應(yīng)在商鋪移交后_______日內(nèi)進行驗收；（2）驗收內(nèi)容包括商鋪面積、附屬設(shè)施及設(shè)備等；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3違約責任若甲方未按約定時間移交商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若乙方未按約定時間進行驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔（1）若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）若乙方違反合同約定的經(jīng)營限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（3）其他雙方約定的附件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人身份證明甲方簽署人：_______，身份證號碼：_______。乙方簽署人：_______，身份證號碼：_______。13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同需向_______備案。13.2備案程序（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向備案機關(guān)備案；（2）備案機關(guān)收到備案材料后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理方式（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于：商鋪移交、剩余款項的結(jié)算、違約責任的承擔等。14.2解除及終止后的責任承擔（1）合同解除或終止后，因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，由非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人提供的協(xié)助、咨詢、擔保等服務(wù)。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供商鋪信息、交易撮合等服務(wù)；（2）擔保公司提供擔保服務(wù)；（3）評估機構(gòu)提供商鋪價值評估服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方可自愿引入第三方介入，但需經(jīng)對方同意。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方介入的職責：（1）提供真實、準確的信息和咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）按照約定履行擔?；蚱渌?wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在必要時，向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方介入的責任4.1第三方介入的責任限額：（1）第三方介入在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方介入的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2第三方介入的免責條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；（2）第三方介入在提供信息、咨詢、擔保等服務(wù)時，未違反合同約定，不承擔賠償責任。5.第三方介入與其他各方的劃分5.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方介入與甲乙雙方是獨立的第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同主體地位；（2）第三方介入在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方的合同義務(wù)。5.2第三方介入與合同主體的劃分：（1）第三方介入在合同中的地位僅為協(xié)助方，不承擔合同主體的法律責任；（2）甲乙雙方對合同的權(quán)利和義務(wù)仍由甲乙雙方承擔。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；（2）變更第三方介入內(nèi)容需書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入的解除：（1）在合同履行過程中，若第三方介入不再符合合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入；（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。7.第三方介入的保密條款7.1第三方介入在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；7.2第三方介入未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：附件一為商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件，用于證明商鋪的權(quán)屬情況。2.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：附件二為商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單，用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓時包含的設(shè)施和設(shè)備。3.轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同文本，確保合同內(nèi)容完整、準確。說明：附件三為轉(zhuǎn)讓合同，用于證明雙方轉(zhuǎn)讓商鋪的合法性和有效性。4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等支付憑證。說明：附件四為轉(zhuǎn)讓款項支付憑證，用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款。5.稅費繳納憑證要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件五為稅費繳納憑證，用于證明稅費已繳納。6.評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。說明：附件六為評估報告，用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓價格的真實性。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同的合法性和有效性。說明：附件七為法律意見書，用于證明合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認為有必要作為附件的其他相關(guān)文件。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間移交商鋪。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔因延誤移交導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔因延誤付款導(dǎo)致的甲方損失。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備的維修義務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔因設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的乙方損失，并賠償乙方因此遭受的合理費用。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的經(jīng)營限制。責任認定：乙方應(yīng)承擔因違反經(jīng)營限制導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的合理費用。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方介入在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年個人直售商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所持有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指位于商業(yè)區(qū)或繁華地段，用于經(jīng)營商業(yè)活動的固定場所。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，按照本合同約定，轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中將其所持有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的當事人。2.乙方：指本合同中接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪的當事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成商鋪轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪具備合法的經(jīng)營資格，且不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合轉(zhuǎn)讓條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。3.乙方應(yīng)依法經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日視為合同履行完畢。5.2合同履行地點：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，共同辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自行終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費，具體金額為人民幣____________________元整。2.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時予以確認。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成支付。2.其他費用支付時間：雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費后，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費用后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的____%。2.甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合轉(zhuǎn)讓條件的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的____%。2.乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪無法交付。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理。3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的最終決定權(quán)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理決策。2.乙方在受讓商鋪后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，對商鋪進行必要修繕和維護的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪轉(zhuǎn)讓后，對商鋪進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充的文件，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容，如有與原合同相抵觸之處，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決轉(zhuǎn)讓過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增加或修改，應(yīng)按照本合同的修改和補充程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（受讓方）簽字（蓋章）：____年____月____日見證人（如有）簽字（蓋章）：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：__________________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：__________________見證人（如有）簽字（蓋章）：__________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：__________________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：__________________見證人（如有）簽字（蓋章）：__________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：__________________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：__________________見證人（如有）簽字（蓋章）：__________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：__________________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：__________________見證人（如有）簽字（蓋章）：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.商鋪經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件3.轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓雙方銀行賬戶信息5.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證6.其他雙方協(xié)商一致需附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付商鋪：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合轉(zhuǎn)讓條件：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪：認定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.不可抗力事件：指合同履行過程中發(fā)生的不可抗力情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)政策調(diào)整或法律變動，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策調(diào)整，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助，調(diào)整合同內(nèi)容或?qū)で笃渌鉀Q方案。2.問題：一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過溝通和解釋，達成一致意見。4.問題：合同履行過程中，一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)及時通知對方，并要求其糾正違約行為；如對方拒不糾正，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整資料和相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和安全性，確保乙方在經(jīng)營過程中不受法律風險。甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方經(jīng)營需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付商鋪或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變商鋪用途或損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費。甲方可要求乙方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在經(jīng)營過程中，不損害甲方聲譽和利益。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變商鋪用途或損害甲方利益。全文完。2025年個人直售商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為轉(zhuǎn)讓方，乙方作為受讓方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于_________商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保商鋪轉(zhuǎn)讓的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商鋪：指甲方擁有的位于_________的具有獨立使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的商業(yè)用房。2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商鋪的權(quán)益、經(jīng)營權(quán)等全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。2）轉(zhuǎn)讓稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在受讓商鋪過程中應(yīng)繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法權(quán)屬證明文件。4）甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，無任何安全隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪。2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3）乙方應(yīng)依法辦理商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將商鋪交付至甲方指定的地點。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2）甲方應(yīng)按照約定交付商鋪。3）雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。3）合同終止后，雙方不再承擔本合同項下的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓價格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。2）稅費：乙方在受讓商鋪過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3）其他費用：雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費、過戶費等。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付。2）支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時間1）乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。2）稅費及其他費用應(yīng)在辦理商鋪過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項時附上付款憑證，以便甲方核對。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未能按照約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。2）如甲方提供的商鋪信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。2）如乙方在受讓商鋪后未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2）商鋪的權(quán)屬、交易價格、稅費等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2）如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）合同約定的特殊業(yè)務(wù)范圍。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的最終使用權(quán)和處分權(quán)。2）乙方在受讓商鋪期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分行為。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，如商鋪因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方保留要求乙方承擔相應(yīng)責任的權(quán)利。2）如商鋪在轉(zhuǎn)讓期間發(fā)生任何糾紛，甲方有權(quán)參與處理，并保留相關(guān)權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2）修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互