二零二五年度存量房交易稅費(fèi)計(jì)算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易稅費(fèi)計(jì)算合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出讓人（甲方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2受讓人（乙方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3交易房屋基本情況1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.4房屋權(quán)屬證明1.4交易雙方身份證信息第二條交易價格及支付方式2.1交易房屋總價2.2交易房屋單價2.3交易價格支付方式2.3.1首付款支付比例及時間2.3.2剩余房款支付方式及時間第三條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.1.2當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門發(fā)布的稅費(fèi)計(jì)算辦法3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2.1契稅3.2.2土地增值稅3.2.3個人所得稅3.2.4交易手續(xù)費(fèi)3.2.5房產(chǎn)稅3.2.6其他相關(guān)稅費(fèi)第四條稅費(fèi)繳納及承擔(dān)4.1稅費(fèi)繳納方式4.1.1甲方自行繳納4.1.2乙方自行繳納4.1.3甲方與乙方共同繳納4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例第五條交易稅費(fèi)支付時間5.1首付款支付時間5.2剩余房款支付時間5.3稅費(fèi)繳納時間第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2交易雙方應(yīng)積極配合稅費(fèi)繳納6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任6.2.3交易雙方違約責(zé)任第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1交易雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1交易雙方完成房屋交付及稅費(fèi)繳納7.2.2合同約定的其他終止條件第一部分：合同如下：第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1交易雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1交易雙方完成房屋交付及稅費(fèi)繳納7.2.2合同約定的其他終止條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟第九條合同的生效、修改及解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同修改9.2.1合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.1.4合同修改協(xié)議書11.合同份數(shù)11.1本合同一式__份，交易雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力12.合同履行地點(diǎn)12.1合同履行地點(diǎn)為交易房屋所在地13.合同生效前的不履行義務(wù)13.1本合同簽訂前，雙方不得單方面變更、撤銷或放棄已承諾的權(quán)利和義務(wù)14.合同其他約定14.1交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何費(fèi)用，均由實(shí)際承擔(dān)方負(fù)擔(dān)14.2本合同未盡事宜，可由交易雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助交易雙方完成交易過程中的必要手續(xù)，確保交易安全、高效進(jìn)行。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，需向交易雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方有權(quán)根據(jù)交易雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，及時、高效地完成服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與交易雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從交易雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與交易雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，交易雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由交易雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如交易雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，交易雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入期間，交易雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，由交易雙方與第三方協(xié)商解決。12.2第三方介入期間的任何變更、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)人信息。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋身份證持有者簽名。說明：證明交易雙方的身份及合法性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)憑證，需清晰可辨。說明：證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.合同修改協(xié)議書要求：如合同條款有修改，需提供修改后的合同文本及雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書。說明：記錄合同條款的修改內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，需提供與交易雙方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，需清晰可辨，加蓋雙方公章或個人簽名。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方用于交易資金往來的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：確保交易資金的準(zhǔn)確到賬。7.交易雙方簽訂的其他協(xié)議要求：如有其他相關(guān)協(xié)議，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等，需提供相應(yīng)協(xié)議的復(fù)印件。說明：確保交易過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或剩余房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和比例支付款項(xiàng)，未按時支付或未按比例支付，構(gòu)成違約。示例：甲方未按合同約定在首付款支付期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間繳納相關(guān)稅費(fèi)，未按時繳納或未繳納，構(gòu)成違約。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)繳納個人所得稅，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)證辦理，構(gòu)成違約。4.違約行為：交易雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未履行或履行不符合約定，構(gòu)成違約。示例：交易雙方未按約定完成房屋交付，構(gòu)成違約。5.違約行為：交易雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度存量房交易稅費(fèi)計(jì)算合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度存量房交易稅費(fèi)計(jì)算事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房交易稅費(fèi)計(jì)算過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法合規(guī)地完成稅費(fèi)計(jì)算，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋；（2）交易稅費(fèi)：指在存量房交易過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）稅費(fèi)計(jì)算：指對存量房交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、核對和確認(rèn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出存量房交易稅費(fèi)計(jì)算需求的主體；（2）乙方：指本合同中提供存量房交易稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)的主體；（3）稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：指乙方根據(jù)甲方提供的存量房交易信息，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算出的稅費(fèi)金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供準(zhǔn)確的存量房交易稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房交易信息，包括房屋所有權(quán)證、交易合同等；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成稅費(fèi)計(jì)算過程中的相關(guān)調(diào)查和核實(shí)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方提供準(zhǔn)確的存量房交易稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的存量房交易信息，進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算；（3）乙方應(yīng)確保稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合法性；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)保守甲方提供的存量房交易信息，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度存量房交易稅費(fèi)計(jì)算完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在收到甲方提供的存量房交易信息后，及時進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算，并將計(jì)算結(jié)果反饋給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的存量房交易信息，乙方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為人民幣________元；（2）差旅費(fèi)：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元；（2）差旅費(fèi)：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)，向乙方支付實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)，向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7.3支付時間甲方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后________個工作日內(nèi)；（2）差旅費(fèi)：乙方提出費(fèi)用報銷申請后________個工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的________個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）甲方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的________%；（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)總額的________%；（2）乙方泄露甲方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房交易信息的保密權(quán)；（2）乙方保留對稅費(fèi)計(jì)算方法的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房交易稅費(fèi)計(jì)算的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房交易信息清單2.稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)明細(xì)表3.差旅費(fèi)用報銷清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用的，視為違約。提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯誤的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)的，視為違約。泄露甲方交易信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在存量房交易過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.保密內(nèi)容：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等，均為保密內(nèi)容。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付費(fèi)用，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時提供稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，解釋原因并盡快提供稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)，如影響甲方權(quán)益，應(yīng)賠償損失。3.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)信息虛假時及時告知甲方，要求甲方提供真實(shí)信息，如信息虛假導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方交易信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，同時賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房交易稅費(fèi)計(jì)算合同中，除甲方和乙方以外的，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、高效的稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方參與方式：第三方參與合同履行，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即支付預(yù)付款；乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的合理利潤；乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失；甲方不得在合同履行過程中，擅自變更乙方服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后立即開始稅費(fèi)計(jì)算工作；甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持服務(wù)質(zhì)量；甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供完整的稅費(fèi)計(jì)算報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的準(zhǔn)確、高效的稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)；甲方可根據(jù)乙方提供的稅費(fèi)計(jì)算報告，合理規(guī)劃交易事宜。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時開始稅費(fèi)計(jì)算工作或未保持服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失；乙方不得在合同履行過程中，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度存量房交易稅費(fèi)計(jì)算合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就存量房交易稅費(fèi)計(jì)算事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指在簽訂本合同時，已取得房屋所有權(quán)證的房屋；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）交易價格：指買賣雙方約定的房屋成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本合同中的賣方；（2）乙方：指本合同中的買方；（3）稅費(fèi)計(jì)算：指根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方約定，對存量房交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定計(jì)算稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付稅費(fèi)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，依法辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算稅費(fèi)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的契稅；（2）個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方可能需要繳納的個人所得稅；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方可能需要繳納的其他稅費(fèi)；（4）服務(wù)費(fèi)：乙方因委托甲方提供稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)而應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）契稅、個人所得稅及其他稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)；（3）所有費(fèi)用支付均應(yīng)以人民幣計(jì)價。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理過戶手續(xù)；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法達(dá)成協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下權(quán)利的完整權(quán)利，包括但不限于：（1）對乙方提供的房屋信息進(jìn)行審核的權(quán)利；（2）對稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行解釋和說明的權(quán)利；（3）對乙方違反本合同約定行為的追責(zé)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留本合同中未明確約定的特殊權(quán)力，甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)行使的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，包括但不限于：（1）及時提供必要的文件和資料；（2）協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）書面通知；（2）電話溝通；（3）其他雙方同意的方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就存量房交易稅費(fèi)計(jì)算事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.房屋評估報告4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供真實(shí)、完整的房屋信息，認(rèn)定違約。未按約定提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定退還已支付的服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂本合同時，已取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供真實(shí)、完整的房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整信息，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，可按合同約定收取違約金。3.問題：稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對計(jì)算過程和依據(jù)，如確有誤差，應(yīng)協(xié)商調(diào)整。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲方和乙方的交易進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定計(jì)算稅費(fèi)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算。5.乙方的利益條款（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因稅費(fèi)計(jì)算錯誤導(dǎo)致的損失。6.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供真實(shí)、完整的房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定計(jì)算稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付稅費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。8.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因稅費(fèi)計(jì)算錯誤導(dǎo)致的損失。9.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易稅費(fèi)計(jì)算合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義1.3合同當(dāng)事人第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)交易價格第三章稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第四章稅費(fèi)計(jì)算方法4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)構(gòu)成4.2稅費(fèi)計(jì)算步驟4.3稅費(fèi)計(jì)算實(shí)例第五章稅費(fèi)繳納流程5.1繳納稅費(fèi)時間5.2繳納稅費(fèi)地點(diǎn)5.3繳納稅費(fèi)方式5.4繳納稅費(fèi)證明第六章合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買受方責(zé)任與義務(wù)6.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的生效第十三章合同附件清單13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容說明第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于二零二五年，鑒于甲方（出賣方）擁有一套存量房，現(xiàn)欲出售，乙方（買受方）有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方出售存量房的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，并促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況[房產(chǎn)證號]、[房產(chǎn)所有權(quán)人]。2.3房產(chǎn)交易價格[交易價格]。第三章稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2稅費(fèi)計(jì)算公式[稅費(fèi)計(jì)算公式]。3.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策[稅費(fèi)優(yōu)惠政策說明]。第四章稅費(fèi)計(jì)算方法4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)構(gòu)成[稅費(fèi)構(gòu)成說明]。4.2稅費(fèi)計(jì)算步驟[稅費(fèi)計(jì)算步驟]。4.3稅費(fèi)計(jì)算實(shí)例[稅費(fèi)計(jì)算實(shí)例]。第五章稅費(fèi)繳納流程5.1繳納稅費(fèi)時間[繳納稅費(fèi)時間]。5.2繳納稅費(fèi)地點(diǎn)[繳納稅費(fèi)地點(diǎn)]。5.3繳納稅費(fèi)方式[繳納稅費(fèi)方式]。5.4繳納稅費(fèi)證明[繳納稅費(fèi)證明要求]。第六章合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)[出賣方責(zé)任與義務(wù)說明]。6.2買受方責(zé)任與義務(wù)[買受方責(zé)任與義務(wù)說明]。6.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)說明]。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件[合同解除條件說明]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)說明]。7.3違約金計(jì)算與支付[違約金計(jì)算與支付方式]。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件[合同終止條件說明]。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表[附件1：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表]。10.2相關(guān)證明文件[附件2：相關(guān)證明文件列表]。10.3其他附件[附件3：其他附件列表]。第十一章合同簽署11.1合同簽署時間[合同簽署時間]。11.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]。11.3合同簽署人甲方（出賣方）：[甲方代表簽字]乙方（買受方）：[乙方代表簽字]第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件[合同變更條件說明]。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容[合同補(bǔ)充內(nèi)容說明]。12.3合同變更與補(bǔ)充的生效[合同變更與補(bǔ)充生效條件說明]。第十三章合同附件清單13.1合同附件清單[清單1：合同附件清單]。13.2合同附件內(nèi)容說明[說明1：合同附件內(nèi)容說明]。第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任[合同保管責(zé)任說明]。甲方（出賣方）：[甲方代表簽字]日期：____年____月____日乙方（買受方）：