二零二五年度城市綜合體開發(fā)承包申請書模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體開發(fā)承包申請書模板本合同目錄一覽第一條項目背景及概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目概述第二條承包方資格要求2.1承包方資質(zhì)2.2承包方經(jīng)驗2.3承包方業(yè)績2.4承包方信譽第三條合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同解除條件第四條項目投資及資金籌措4.1投資總額4.2資金籌措方式4.3資金使用計劃第五條項目開發(fā)及建設5.1項目開發(fā)內(nèi)容5.2項目建設標準5.3項目建設進度安排5.4項目質(zhì)量控制第六條項目運營及管理6.1項目運營方式6.2項目管理模式6.3項目收益分配6.4項目風險承擔第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同生效及其他13.1合同生效13.2合同備案13.3合同其他第十四條合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條項目背景及概述1.1項目名稱：城市綜合體項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積約平方米，總建筑面積約平方米，包括商業(yè)、辦公、居住等多種功能區(qū)域。1.4項目概述：本項目旨在打造一個集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住于一體的高品質(zhì)城市綜合體，提升城市形象，滿足市民多元化需求。第二條承包方資格要求2.3承包方業(yè)績：近三年內(nèi)有至少2個類似規(guī)模的城市綜合體項目施工業(yè)績。第三條合同期限及生效條件3.1合同期限：自合同簽訂之日起，工期為個月。3.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方違約、合同雙方協(xié)商一致等情形，可以解除合同。第四條項目投資及資金籌措4.1投資總額：項目總投資為人民幣億元。4.2資金籌措方式：采用自籌資金和銀行貸款相結(jié)合的方式。4.3資金使用計劃：按項目進度分階段撥付，具體撥付比例和方式在合同附件中明確。第五條項目開發(fā)及建設5.1項目開發(fā)內(nèi)容：包括土建工程、裝飾裝修工程、設備安裝工程等。5.2項目建設標準：嚴格按照國家相關(guān)標準、規(guī)范和設計要求執(zhí)行。5.3項目建設進度安排：根據(jù)項目實際情況制定詳細的建設進度計劃，確保項目按期完成。5.4項目質(zhì)量控制：實行全過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到國家標準。第六條項目運營及管理6.1項目運營方式：由承包方負責項目的整體運營管理。6.2項目管理模式：采用現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，確保項目高效運營。6.3項目收益分配：按照項目投資比例進行收益分配。6.4項目風險承擔：合同雙方按各自責任承擔項目風險。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或保密信息公開后年。7.3保密義務：合同雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程建設；8.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定標準；8.1.3承包方未按照合同約定進行資金使用；8.1.4承包方未履行保密義務，泄露保密信息；8.1.5承包方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1承包方未按合同約定時間完成工程建設的，應支付違約金，并賠償因此造成的損失；8.2.2施工質(zhì)量不合格的，承包方應無條件返工，直至符合合同約定標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；8.2.3未按合同約定使用資金的，承包方應賠償因此造成的損失，并支付違約金；8.2.4違反保密義務的，承包方應承擔法律責任，并賠償因此造成的損失；8.2.5承包方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會9.2.2人民法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，合同雙方應在接到對方書面通知之日起日內(nèi)提出解決爭議的書面意見；9.3.2爭議解決過程中，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.2合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2接到解除合同通知的一方應在日內(nèi)書面回復是否同意解除；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；第十一條合同變更11.1合同變更情形11.1.1由于不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行；11.1.2由于合同雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行修改；11.2合同變更程序11.2.1提出變更請求的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到變更請求后日內(nèi)達成書面變更協(xié)議；11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同的一部分。第十二條合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1合同一方提出終止合同，應書面通知對方；12.2.2雙方應在接到終止合同通知后日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；第十三條合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本14.3附件三：項目合同簽訂雙方法定代表人身份證明14.4附件四：項目合同簽訂雙方授權(quán)委托書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、項目管理、工程監(jiān)理、設計咨詢、融資擔保、保險、法律服務等。第二條第三方介入的程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方介入合同關(guān)系時，應提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳細說明第三方介入的目的、范圍、預期效果及費用預算。2.2介入審批對方收到介入申請后，應在天內(nèi)回復是否同意第三方介入。如同意，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第三條第三方責任限額3.1責任范圍第三方在介入合同關(guān)系過程中，其責任限于其在合作協(xié)議中明確約定的范圍。3.2責任限額第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無特殊約定，不得超過合同總金額的%。3.3責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應按照合作協(xié)議約定承擔相應責任。第四條第三方權(quán)利義務4.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：4.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；4.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督和評估；4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。4.2義務4.2.1嚴格履行合作協(xié)議，確保合同履行過程順利進行；4.2.2對合同履行過程中的信息保密；4.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方介入合同關(guān)系后，其責任與合同雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方在合作協(xié)議中明確約定的責任，由第三方承擔；5.1.2第三方在合作協(xié)議中未明確約定的責任，由合同雙方按照合同約定承擔；5.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔。5.2權(quán)利劃分第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利與合同雙方的權(quán)利劃分如下：5.2.1第三方在合作協(xié)議中明確約定的權(quán)利，由第三方享有；5.2.2第三方在合作協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，由合同雙方按照合同約定享有。第六條第三方變更及退出6.1變更任何一方認為第三方不適合繼續(xù)履行職責時，可向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。6.2退出第三方因故退出合同關(guān)系時，應提前天向合同雙方提出書面申請，并說明退出原因。合同雙方應共同協(xié)商處理第三方退出后的相關(guān)工作。第七條第三方介入費用的承擔7.1費用承擔第三方介入合同關(guān)系的費用，由引入方承擔，并在合作協(xié)議中明確約定。7.2費用結(jié)算第三方介入費用按照合作協(xié)議約定進行結(jié)算。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方退出合同關(guān)系；8.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。8.2終止程序第三方介入合同終止時，合同雙方應共同與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合作協(xié)議約定進行結(jié)算。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有可能涉及第三方介入的情形，包括但不限于中介服務、項目管理、工程監(jiān)理、設計咨詢、融資擔保、保險、法律服務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)，需由具備相應資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.附件二：項目合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正副本復印件，加蓋公章。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份。3.附件三：項目合同簽訂雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證、護照等。說明：本附件用于證明法定代表人身份。4.附件四：項目合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：本附件用于證明授權(quán)人有權(quán)代表公司簽訂合同。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明：本附件為項目實施過程中可能涉及到的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程建設責任認定標準：承包方應支付違約金，違約金按合同總金額的%計算。示例說明：若合同約定工期為12個月，實際工期超過12個月，承包方應支付萬元違約金。2.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定標準責任認定標準：承包方應無條件返工，直至符合合同約定標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：若合同約定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量達到國家一級標準，實際施工質(zhì)量未達到該標準，承包方需返工并承擔相關(guān)費用。3.違約行為：承包方未按照合同約定進行資金使用責任認定標準：承包方應賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若合同約定資金使用比例，承包方擅自改變資金使用計劃，導致項目進度延誤，承包方需賠償損失并支付違約金。4.違約行為：承包方違反保密義務，泄露保密信息責任認定標準：承包方承擔法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若承包方泄露項目商業(yè)秘密，導致項目利益受損，承包方需承擔法律責任并賠償損失。5.違約行為：合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方嚴重違約，乙方通知甲方后日內(nèi)甲方未糾正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二五年度城市綜合體開發(fā)承包申請書模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包商）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市綜合體開發(fā)項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《城市綜合體開發(fā)承包申請書》模板。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)包括但不限于城市規(guī)劃、建筑設計、工程承包、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群體。（2）開發(fā)承包：指甲方作為開發(fā)方，乙方作為承包方，就城市綜合體項目進行投資、建設、運營等合作。（3）合同履行：指合同雙方按照約定，在規(guī)定的時間、地點和方式下，完成各自權(quán)利義務的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方的權(quán)利：①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成城市綜合體項目；②甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合合同約定的部分提出整改要求；③甲方有權(quán)對合同進行修改、補充或終止。（2）甲方的義務：①甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款項；②甲方應配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項目順利推進；③甲方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方的權(quán)利：①乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、足額支付工程款項；②乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督，對不符合合同約定的部分提出整改要求；③乙方有權(quán)對合同進行修改、補充或終止。（2）乙方的義務：①乙方應按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成城市綜合體項目；②乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全；③乙方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，通過書面、口頭或電子方式履行各自的權(quán)利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同意向，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應共同協(xié)商解決。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、工程尾款和違約責任等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程款：包括設計費、施工費、材料費、設備費、監(jiān)理費等；（2）管理費：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費、咨詢費等；（3）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應繳納的稅費；（4）其他費用：合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付乙方費用；（2）乙方應提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到后應及時支付相應費用。7.3支付時間（1）工程款：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（2）管理費：在合同簽訂后，甲方應預付一定比例的管理費；（3）稅費：在發(fā)生稅費時，甲方應按照規(guī)定及時支付；（4）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的合法發(fā)票或收據(jù)后15個工作日內(nèi)支付相應費用；（2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r支付費用，甲方有權(quán)暫停支付，直至乙方解決問題；（3）如因不可抗力導致甲方未能按時支付費用，甲方應在不可抗力事件結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程項目的，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的千分之五；（2）乙方未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項目商業(yè)秘密；（2）技術(shù)秘密；（3）財務信息；（4）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程項目暫停；（2）政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)；（3）罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體項目的最終決定權(quán)；（2）乙方在項目開發(fā)過程中，應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項目開發(fā)過程中，對設計、施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理的權(quán)力；（2）乙方在項目運營期間，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何修改或補充本合同的協(xié)議，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認；（2）修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保項目按計劃推進；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)支持和服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和問題；（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體開發(fā)承包的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________乙方（承包商）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_______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______________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項目可行性研究報告2.城市綜合體項目規(guī)劃設計方案3.城市綜合體項目投資估算及資金籌措計劃4.城市綜合體項目施工組織設計5.城市綜合體項目招標文件及中標通知書6.城市綜合體項目合同7.城市綜合體項目施工圖紙8.城市綜合體項目施工許可證9.城市綜合體項目竣工驗收報告10.城市綜合體項目運營管理方案11.城市綜合體項目相關(guān)法律法規(guī)文件12.城市綜合體項目相關(guān)政府批文13.城市綜合體項目相關(guān)合同附件14.城市綜合體項目相關(guān)財務報表15.城市綜合體項目相關(guān)技術(shù)資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定支付費用的；b.未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的；c.未按合同約定完成城市綜合體項目的。（2）乙方違約：a.未按合同約定完成工程項目的；b.未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品的；c.未按合同約定進行項目運營的。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：a.甲方未支付費用的，乙方應提供合法的發(fā)票或收據(jù)；b.甲方未提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，乙方應提供書面證明；（2）乙方違約的認定：b.乙方未提供合格工程產(chǎn)品的，甲方應提供相關(guān)檢測報告；c.乙方未按合同約定進行項目運營的，甲方應提供書面證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償責任：指因一方違約給另一方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應及時提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方應在收到后15個工作日內(nèi)支付相應費用。2.問題：乙方未按合同約定完成工程項目。解決辦法：甲方應提供工程進度報告和驗收報告，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成工程項目。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：（1）參與項目決策，對項目重大事項具有表決權(quán)；（2）享有項目收益分配權(quán)；（3）對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務：（1）按照合同約定履行投資義務；（2）對項目相關(guān)事宜保密；（3）協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。4.第三方責任：（1）因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成，應承擔相應的責任；（2）因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合要求，應承擔相應的責任；（3）因自身原因?qū)е马椖堪踩录l(fā)生，應承擔相應的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）要求甲方按照合同約定支付工程款項；（2）對甲方提供的設計方案、施工圖紙等資料提出意見和建議；（3）對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查；（4）在項目運營期間，享有項目收益分配權(quán)。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證項目按期完成，確保乙方權(quán)益不受損害；（2）甲方應提供必要的施工條件，包括場地、材料、設備等；（3）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方不得擅自變更設計方案、施工圖紙等，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合合同約定的部分提出整改要求；（2）要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成城市綜合體項目；（3）對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方應享有項目收益分配權(quán)；（2）甲方應保證項目按期完成，確保甲方權(quán)益不受損害；（3）甲方應提供必要的施工條件，包括場地、材料、設備等。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程項目的，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的千分之五；（2）乙方未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方不得擅自變更設計方案、施工圖紙等，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度城市綜合體開發(fā)承包申請書模板2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同適用范圍4.合同有效期限二、開發(fā)項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目功能5.項目設計理念三、承包方資質(zhì)要求1.承包方主體資格2.承包方技術(shù)力量3.承包方業(yè)績經(jīng)驗4.承包方財務狀況5.承包方信譽等級四、合同主體及權(quán)利義務1.承包方權(quán)利2.承包方義務3.發(fā)包方權(quán)利4.發(fā)包方義務5.合同變更與解除五、工程進度安排1.工程階段劃分2.各階段時間節(jié)點3.工程進度控制4.工程延誤處理六、工程造價及支付方式1.工程造價確定2.工程量清單3.工程款項支付方式4.預付款比例5.進度款支付6.結(jié)算與竣工結(jié)算七、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢測與驗收3.質(zhì)量事故處理4.質(zhì)量責任追究八、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責任2.安全生產(chǎn)制度3.安全生產(chǎn)培訓4.安全生產(chǎn)事故處理九、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十一、保密條款1.保密信息范圍2.