二零二五年度老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段4.2各階段時(shí)間安排5.電梯設(shè)備選型及質(zhì)量要求5.1電梯設(shè)備選型5.2電梯設(shè)備質(zhì)量要求6.施工方案及施工組織6.1施工方案6.2施工組織7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款9.2支付方式10.付款進(jìn)度及結(jié)算10.1付款進(jìn)度10.2結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：市區(qū)街道小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2乙方：電梯1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1小區(qū)現(xiàn)有電梯設(shè)備老化，安全隱患較多，影響居民出行。2.1.2依據(jù)我國(guó)相關(guān)政策和法規(guī)，對(duì)老舊小區(qū)電梯進(jìn)行改造升級(jí)。2.2項(xiàng)目目的2.2.1提升小區(qū)居民生活質(zhì)量。2.2.2確保電梯運(yùn)行安全可靠。3.項(xiàng)目范圍3.1改造范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)所有老舊電梯。3.2改造內(nèi)容3.2.1更換電梯主機(jī)、轎廂、門機(jī)等主要部件。3.2.2優(yōu)化電梯控制系統(tǒng)，提高運(yùn)行效率。3.2.3改善電梯內(nèi)部環(huán)境，提升乘坐舒適度。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段4.1.1初步設(shè)計(jì)階段4.1.2施工準(zhǔn)備階段4.1.3施工階段4.1.4驗(yàn)收階段4.2各階段時(shí)間安排4.2.1初步設(shè)計(jì)階段：2025年1月1日至2025年1月31日4.2.2施工準(zhǔn)備階段：2025年2月1日至2025年2月28日4.2.3施工階段：2025年3月1日至2025年11月30日4.2.4驗(yàn)收階段：2025年12月1日至2025年12月31日5.電梯設(shè)備選型及質(zhì)量要求5.1電梯設(shè)備選型5.1.1電梯品牌：品牌5.1.2電梯型號(hào)：型號(hào)5.2電梯設(shè)備質(zhì)量要求5.2.1符合國(guó)家相關(guān)電梯安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.3具有舒適的乘坐體驗(yàn)。6.施工方案及施工組織6.1施工方案6.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.1.2施工過程中，確保現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故發(fā)生。6.2施工組織6.2.1乙方成立項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施。6.2.2項(xiàng)目組下設(shè)技術(shù)組、施工組、質(zhì)量組等，分別負(fù)責(zé)技術(shù)支持、施工管理和質(zhì)量控制等工作。8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方保證所提供的電梯設(shè)備、配件及施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.1.2乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2售后服務(wù)8.2.1乙方在合同約定的服務(wù)期內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)。8.2.2乙方設(shè)立服務(wù)，接受業(yè)主的咨詢和投訴，并及時(shí)處理。9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款9.1.1本合同總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。9.2支付方式9.2.1甲方于合同簽訂后五日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。9.2.2施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。9.2.3電梯設(shè)備安裝調(diào)試完成并通過驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。9.2.4合同工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為尾款。10.付款進(jìn)度及結(jié)算10.1付款進(jìn)度10.1.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付。10.1.2第一筆進(jìn)度款：施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付。10.1.3第二筆進(jìn)度款：設(shè)備安裝調(diào)試完成并通過驗(yàn)收后支付。10.1.4尾款：工程竣工并驗(yàn)收合格后支付。10.2結(jié)算方式10.2.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付比例和進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)。10.2.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三日內(nèi)出具正式發(fā)票。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。11.1.2甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。11.2.2甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。11.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的選定2.2.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的協(xié)議2.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)及合同終止條件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和提供服務(wù)。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分5.3.1各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉和推諉。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入的費(fèi)用按照協(xié)議約定的結(jié)算方式，由甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入的合同可根據(jù)協(xié)議約定的條件終止。7.2合同終止后的處理8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決方式一致。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書1.1詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確甲方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)代表的權(quán)限。1.2說明：用于證明甲方有權(quán)代表業(yè)主委員會(huì)簽訂和履行合同。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.1詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。2.2說明：用于證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)。3.電梯設(shè)備質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.1詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。3.2說明：用于證明電梯設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.施工組織設(shè)計(jì)4.1詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度安排、人員配備、安全措施等內(nèi)容。4.2說明：用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。5.工程進(jìn)度報(bào)告5.1詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況等內(nèi)容。5.2說明：用于反映工程進(jìn)展情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。6.2說明：用于證明工程已按合同約定完成，并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證7.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。7.2說明：用于證明甲乙雙方已按合同約定履行付款義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)及合同終止條件。8.2說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。1.2甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.2甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，延遲5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2500元（0.5%×5天×合同總價(jià)款）。3.2示例二：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元（0.1%×10天×合同總價(jià)款）。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（改造單位）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居民的生活條件，提高小區(qū)居住品質(zhì)，根據(jù)我國(guó)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)電梯進(jìn)行改造升級(jí)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊小區(qū)：指建成年代較早，設(shè)施設(shè)備老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）電梯改造升級(jí)：指對(duì)老舊小區(qū)電梯進(jìn)行維修、更換或加裝新的電梯設(shè)備，提高電梯的安全性、舒適性和運(yùn)行效率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）改造單位：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)的甲方。（2）施工單位：指承擔(dān)老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)施工任務(wù)的乙方。（3）相關(guān)方：指與老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)項(xiàng)目有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯改造升級(jí)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)變更等工作。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款及相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民關(guān)系，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行電梯改造升級(jí)施工。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保電梯改造升級(jí)工程按期投入使用。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)工程地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的相關(guān)資料及設(shè)備。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成電梯改造升級(jí)工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且雙方無其他違約行為。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起_________日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款及相關(guān)費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)的剩余材料及設(shè)備。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，處理與合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程費(fèi)用：包括但不限于電梯設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)、改造升級(jí)所需材料費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案編制費(fèi)用等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用等。（4）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督費(fèi)用等。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度和施工情況，分階段提交付款申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定和乙方提交的付款申請(qǐng)，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）工程啟動(dòng)前，甲方應(yīng)預(yù)付乙方合同總金額的20%作為預(yù)付款。（2）工程中期，根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度，甲方每月支付乙方合同總金額的20%。（3）工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方支付乙方合同總金額的40%。（4）工程保修期滿后，甲方支付乙方剩余的20%款項(xiàng)。7.4支付條款（1）乙方提交的付款申請(qǐng)應(yīng)包含詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)、工程進(jìn)度及施工情況說明。（2）甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。（3）若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按實(shí)際進(jìn)度調(diào)整付款時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為_____%。（2）若甲方未能按期完成相關(guān)工作，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同總金額的_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總金額的_____%。（2）若乙方在施工過程中造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用與支付中的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在合作過程中獲取的對(duì)方技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、財(cái)務(wù)信息等。（2）甲方和乙方在合作過程中約定的商業(yè)合作事項(xiàng)及合作細(xì)節(jié)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯改造升級(jí)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)改造后電梯的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著平等互利、誠信合作的原則，相互協(xié)助、配合，共同完成電梯改造升級(jí)工程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（改造單位）：________________________（蓋章）年月日乙方（施工單位）：________________________（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：小區(qū)基本情況介紹電梯設(shè)備清單改造升級(jí)設(shè)計(jì)方案相關(guān)法律法規(guī)文件2.乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。3.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。未按期完成相關(guān)工作，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認(rèn)定為違約。在施工過程中造成工程質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合作過程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的施工條件不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供符合要求的施工條件。2.問題：乙方施工進(jìn)度落后于計(jì)劃。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施加快施工進(jìn)度，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，分析原因，采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)通知甲方。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、設(shè)備和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的工程范圍內(nèi)進(jìn)行必要的工程變更。乙方有權(quán)在工程完成后要求甲方支付工程質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。甲方有權(quán)要求乙方在工程保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（改造單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的為改善老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量，提高居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)電梯進(jìn)行改造升級(jí)。乙方作為業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表，經(jīng)全體業(yè)主同意，授權(quán)與甲方簽訂本合同，共同推進(jìn)老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施老化，存在安全隱患的小區(qū)。（2）電梯改造升級(jí)：指對(duì)老舊小區(qū)現(xiàn)有電梯進(jìn)行技術(shù)改造，提高電梯的安全性、舒適性和運(yùn)行效率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時(shí)間：指本合同約定的電梯改造升級(jí)工程開始至竣工驗(yàn)收的時(shí)間。（2）合同履行地點(diǎn)：指老舊小區(qū)內(nèi)需要進(jìn)行電梯改造升級(jí)的具體位置。（3）合同履行方式：指甲方按照合同約定，組織實(shí)施電梯改造升級(jí)工程的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合完成電梯改造升級(jí)工程的相關(guān)工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、臨時(shí)用電等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。（4）甲方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保電梯改造升級(jí)工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成電梯改造升級(jí)工程的相關(guān)工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)用電等。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方施工質(zhì)量，確保電梯改造升級(jí)工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）乙方應(yīng)組織業(yè)主代表，對(duì)電梯改造升級(jí)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的電梯改造升級(jí)工程，自合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)老舊小區(qū)內(nèi)需要進(jìn)行電梯改造升級(jí)的具體位置。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，組織實(shí)施電梯改造升級(jí)工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的電梯改造升級(jí)工程竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同約定的電梯改造升級(jí)工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署合同終止協(xié)議。（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程款結(jié)算、資料移交等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：包括但不限于電梯設(shè)備采購費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用、維修費(fèi)用等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)方案費(fèi)用、施工圖紙費(fèi)用等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于工程監(jiān)理費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于工程管理費(fèi)、稅金等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度，分階段支付工程款。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）工程款支付時(shí)間：分為三個(gè)階段：a.首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)款的30%。b.進(jìn)度款：工程完成進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付，金額為合同總價(jià)款的30%。c.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付，金額為合同總價(jià)款的40%。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)收。（2）甲方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之一每日計(jì)收。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件或施工圖紙的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五每日計(jì)收。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。（2）因違約行為造成的損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及乙方在合同履行過程中了解的甲方商業(yè)秘密，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制或向第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)原因造成的，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)原因。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲或無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議生效后不履行，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容及電梯改造升級(jí)工程的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)電梯改造升級(jí)方案進(jìn)行必要的調(diào)整權(quán)。（2）乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充合同具有與本合同相同的法律效力，與本合同一并適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就電梯改造升級(jí)工程的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、臨時(shí)用電等。（2）乙方應(yīng)組織業(yè)主代表，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方先前關(guān)于電梯改造升級(jí)工程的任何口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（改造單位）簽字：_____________________日期：______________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）簽字：_____________________日期：______________________________其他相關(guān)方簽字：_____________________日期：______________________________[此處應(yīng)附上雙方的蓋章，若為電子合同，應(yīng)提供電子簽章。]合同到此結(jié)束。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯改造升級(jí)設(shè)計(jì)方案及施工圖紙2.電梯設(shè)備采購合同3.施工合同4.監(jiān)理合同5.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議6.電梯改造升級(jí)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.不可抗力事件證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付工程款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及金額。未按時(shí)完成工程：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的工程進(jìn)度及完成時(shí)間。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件或施工圖紙：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的設(shè)計(jì)文件及施工圖紙?zhí)峁r(shí)間。施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題：認(rèn)定依據(jù)為工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)原因造成的，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)出書面催款通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款。2.問題：乙方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件或施工圖紙。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)文件或施工圖紙。3.問題：施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并采取措施進(jìn)行修復(fù)，同時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)組織專家對(duì)修復(fù)方案進(jìn)行審查，確保修復(fù)質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，并協(xié)商確定新的工程完成時(shí)間。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的電梯改造升級(jí)咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)對(duì)電梯改造升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交咨詢服務(wù)報(bào)告。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成電梯改造升級(jí)工程。乙方有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同要求。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得電梯改造升級(jí)后的物業(yè)增值收益。乙方有權(quán)在電梯改造升級(jí)完成后，享受更安全、便捷的電梯服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成電梯改造升級(jí)工程的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程成本增加的，應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方不得擅自變更電梯改造升級(jí)方案，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)電梯改造升級(jí)方案進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從電梯改造升級(jí)工程中獲得合理利潤(rùn)。甲方可通過電梯改造升級(jí)工程，提升公司在行業(yè)內(nèi)的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成電梯改造升級(jí)工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程成本增加的，應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自變更電梯改造升級(jí)方案，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的1.5合同范圍1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章項(xiàng)目背景2.1小區(qū)概況2.2電梯現(xiàn)狀2.3改造升級(jí)必要性2.4相關(guān)政策法規(guī)第三章改造升級(jí)內(nèi)容3.1電梯設(shè)備更換3.2電梯控制系統(tǒng)升級(jí)3.3電梯安全設(shè)施完善3.4電梯外觀改造3.5電梯運(yùn)行環(huán)境優(yōu)化第四章設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工方案4.3施工進(jìn)度安排4.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.5施工質(zhì)量保證第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理第六章工程費(fèi)用6.1工程造價(jià)6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3付款方式6.4付款進(jìn)度6.5逾期付款處理第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)合同簽訂7.5事故處理第八章運(yùn)維與管理8.1運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容8.2運(yùn)維人員資質(zhì)8.3運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4運(yùn)維費(fèi)用8.5運(yùn)維責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約責(zé)任免除第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款第十三章合同附件13.1附件一：電梯改造升級(jí)方案13.2附件二：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告13.3附件三：工程結(jié)算報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)2025A第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)電梯改造升級(jí)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1甲方：[甲方全稱]1.3.2乙方：[乙方全稱]1.4合同目的：為改善老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量，提升電梯安全性能，乙方將對(duì)甲方小區(qū)的電梯進(jìn)行改造升級(jí)。1.5合同范圍：包括電梯設(shè)備更換、控制系統(tǒng)升級(jí)、安全設(shè)施完善、外觀改造及運(yùn)行環(huán)境優(yōu)化等。1.6合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。1.7合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.8合同解除條件：符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的解除條件。第二章項(xiàng)目背景2.1小區(qū)概況：[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)地址]，共有[樓棟數(shù)]棟，居民[人數(shù)]戶。2.2電梯現(xiàn)狀：[電梯型號(hào)]，使用年限[年數(shù)]，存在[問題描述]。2.3改造升級(jí)必要性：[必要性說明]。2.4相關(guān)政策法規(guī)：[相關(guān)法規(guī)及政策]。第三章改造升級(jí)內(nèi)容3.1電梯設(shè)備更換：[更換設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等]。3.2電梯控制系統(tǒng)升級(jí)：[升級(jí)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)等]。3.3電梯安全設(shè)施完善：[完善內(nèi)容、安全標(biāo)準(zhǔn)等]。3.4電梯外觀改造：[改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)風(fēng)格等]。3.5電梯運(yùn)行環(huán)境優(yōu)化：[優(yōu)化內(nèi)容、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等]。第四章設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求：[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等]。4.2施工方案：[施工步驟、工藝流程等]。4.3施工進(jìn)度安排：[施工階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。4.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理：[現(xiàn)場(chǎng)管理制度、安全措施等]。4.5施工質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證措施、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等]。第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：[檢驗(yàn)項(xiàng)目、方法等]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序等]。5.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收流程、參與人員等]。5.5驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理措施、責(zé)任追究等]。第六章工程費(fèi)用6.1工程造價(jià)：[總造價(jià)、分項(xiàng)造價(jià)等]。6.2費(fèi)用構(gòu)成：[材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等]。6.3付款方式：[分期付款、進(jìn)度付款等]。6.4付款進(jìn)度：[各階段付款時(shí)間、金額等]。6.5逾期付款處理：[逾期付款責(zé)任、違約金等]。第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍：[保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)期限等]。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)事故處理、賠償標(biāo)準(zhǔn)等]。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算、支付方式等]。7.4保險(xiǎn)合同簽訂：[保險(xiǎn)合同簽訂時(shí)間、雙方責(zé)任等]。7.5事故處理：[事故報(bào)告、調(diào)查、處理等]。第八章運(yùn)維與管理8.1運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容，如定期檢查、維修保養(yǎng)、故障處理等]。8.2運(yùn)維人員資質(zhì)：[運(yùn)維人員應(yīng)具備的資質(zhì)要求]。8.3運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]。8.4運(yùn)維費(fèi)用：[運(yùn)維費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式等]。8.5運(yùn)維責(zé)任：[運(yùn)維過程中出現(xiàn)問題的責(zé)任劃分和解決方式]。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱和地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和時(shí)間限制]。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)]。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：[明確合同解除的條件，如甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`、乙方違約等]。10.2合同終止條件：[合同終止的情形，如項(xiàng)目完成、合同期滿等]。10.3合同解除與終止的程序：[合同解除或終止的具體操作流程]。10.4合同解除與終止后的處理：[合同解除或終止后的資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜]。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形：[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為]。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)方式]。11.3違約賠償：[違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]。11.4違約責(zé)任免除：[因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致違約的責(zé)任免除條件]。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：[合同變更需要滿足的條件]。12.2合同變更程序：[合同變更的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、實(shí)施等程序]。12.3合同補(bǔ)充