二零二五年度成都二手房房源交易保障及風險防范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易保障及風險防范合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價格3.交易流程3.1簽訂合同3.2資料準備3.3驗房3.4支付定金3.5過戶手續(xù)3.6交房4.交易資金管理4.1定金支付方式4.2房款支付方式4.3交易資金監(jiān)管5.交易風險防范5.1產(chǎn)權(quán)風險5.2房源信息風險5.3交易流程風險5.4法律法規(guī)風險6.交易違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房源信息表10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：2.1.2房源類型：2.1.3房源面積：2.1.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房源產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房源共有權(quán)人：2.3房源交易價格2.3.1交易價格：2.3.2付款方式：3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂日期：3.1.2合同簽訂地點：3.2資料準備3.2.1甲方提供資料：3.2.2乙方提供資料：3.3驗房3.3.1驗房日期：3.3.2驗房人員：3.3.3驗房結(jié)果：3.4支付定金3.4.1定金金額：3.4.2定金支付日期：3.4.3定金支付方式：3.5過戶手續(xù)3.5.1過戶日期：3.5.2過戶手續(xù)辦理：3.6交房3.6.1交房日期：3.6.2交房地點：3.6.3交房條件：4.交易資金管理4.1定金支付方式4.1.1定金支付賬戶：4.1.2定金支付憑證：4.2房款支付方式4.2.1房款支付賬戶：4.2.2房款支付憑證：4.3交易資金監(jiān)管4.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)：4.3.2資金監(jiān)管協(xié)議：5.交易風險防范5.1產(chǎn)權(quán)風險5.1.1房源產(chǎn)權(quán)真實性保證：5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔：5.2房源信息風險5.2.1房源信息真實性保證：5.2.2房源信息變更風險承擔：5.3交易流程風險5.3.1交易流程合規(guī)性保證：5.3.2交易流程風險承擔：5.4法律法規(guī)風險5.4.1法律法規(guī)遵守承諾：5.4.2法律法規(guī)風險承擔：6.交易違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方違約情形：6.1.2甲方違約責任：6.2乙方違約責任6.2.1乙方違約情形：6.2.2乙方違約責任：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決原則：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.2.2仲裁地點：成都市。7.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及雙方約定的仲裁規(guī)則進行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：乙方未按約定支付定金或房款；房源產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，無法過戶；房源信息嚴重失實，影響交易；其他嚴重影響交易的情形。8.1.2乙方解除合同條件：甲方未按約定提供真實房源信息；房源產(chǎn)權(quán)存在問題，無法過戶；其他嚴重影響交易的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2解除合同生效：解除合同通知發(fā)出后，經(jīng)雙方確認，合同自通知到達對方時解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同附件10.1房源信息表10.1.1房源基本情況；10.1.2房源產(chǎn)權(quán)狀況；10.1.3房源交易價格；10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)；10.2.2資金監(jiān)管方式；10.2.3資金監(jiān)管期限；10.3其他附件10.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件；10.3.2與合同履行相關(guān)的其他文件。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：____年____月____日。11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份。12.2合同副本份數(shù)：____份。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供房源信息查詢、交易流程指導(dǎo)、合同起草等服務(wù)。15.2.2法律咨詢：第三方可為甲乙雙方提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律法規(guī)咨詢等。15.2.3資金監(jiān)管：第三方可為交易資金提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入交易過程。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房源信息、產(chǎn)權(quán)證明、交易資金等。16.2第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方責任限額：17.2.1中介服務(wù)：第三方對甲乙雙方因中介服務(wù)不當造成的損失，承擔不超過中介服務(wù)費20%的責任限額。17.2.2法律咨詢：第三方對甲乙雙方因法律咨詢不當造成的損失，承擔不超過咨詢費20%的責任限額。17.2.3資金監(jiān)管：第三方對甲乙雙方因資金監(jiān)管不當造成的損失，承擔不超過監(jiān)管資金總額1%的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.本合同目錄一覽第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括房源地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價格、房屋狀況描述等詳細信息。說明：此表作為房源交易的重要依據(jù)，應(yīng)詳細、準確。2.房源產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。說明：證明房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金到賬時間等。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。4.交易合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、房源信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。5.驗房報告詳細要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等檢查情況。說明：確認房屋狀況，避免后續(xù)糾紛。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、支付方式等。說明：證明已按約定支付款項。7.房屋交接清單詳細要求：包括房屋、附屬物、設(shè)施設(shè)備等交接情況。說明：確認房屋交接無誤。8.其他相關(guān)文件說明：包括雙方協(xié)商一致的其他文件，如補充協(xié)議、承諾書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付定金或房款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元定金，但未支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實房源信息。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際交易金額的____%。示例：若實際交易金額為100萬元，但乙方提供的房源信息與實際情況不符，則應(yīng)支付2萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何違反本合同約定，損害對方合法權(quán)益的行為。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易保障及風險防范合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當事人4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同履行地點二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)狀況3.房源交易價格4.房源交易稅費5.房源配套設(shè)施6.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)三、交易保障措施1.房源真實性保障2.房源產(chǎn)權(quán)清晰保障3.房源交易資金安全保障4.房源交易時限保障5.房源交易質(zhì)量保障6.房源交易服務(wù)保障四、風險防范措施1.交易風險識別2.交易風險評估3.交易風險控制4.交易風險轉(zhuǎn)移5.交易風險應(yīng)對6.交易風險責任劃分五、交易流程1.簽訂合同2.房源實地考察3.交易資金支付4.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交易稅費繳納6.交易尾款支付六、違約責任1.合同違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約糾紛解決5.違約責任免除6.違約責任爭議七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決結(jié)果八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議6.合同解除責任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議6.合同終止責任十、合同附件1.房源信息清單2.交易資金支付憑證3.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂及修改記錄6.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同變更條款4.合同通知方式5.合同附件效力6.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效爭議5.合同生效法律效力6.合同生效效力延續(xù)十三、合同解除與終止1.合同解除程序2.合同終止程序3.合同解除與終止通知4.合同解除與終止后果5.合同解除與終止爭議6.合同解除與終止責任十四、合同附件清單1.房源信息清單2.交易資金支付憑證3.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂及修改記錄6.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都二手房房源交易保障及風險防范合同2.合同目的：保障二手房房源交易的順利進行，防范交易過程中可能出現(xiàn)的風險。3.合同當事人：甲方（出售方）、乙方（購買方）4.合同簽訂日期：____年__月__日5.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.合同期限：____年__月__日至____年__月__日7.合同履行地點：成都市二、房源信息1.房源基本情況：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等。2.房源產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證明文件齊全，無權(quán)屬糾紛。3.房源交易價格：雙方協(xié)商一致確定的價格，包括但不限于房價、稅費等。4.房源交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由交易雙方承擔相應(yīng)的稅費。5.房源配套設(shè)施：房屋內(nèi)部及周邊配套設(shè)施的詳細情況。6.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交易保障措施1.房源真實性保障：甲方保證房源信息的真實性，如存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房源產(chǎn)權(quán)清晰保障：甲方保證房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如存在權(quán)屬糾紛，由甲方承擔全部責任。3.房源交易資金安全保障：交易資金通過第三方支付平臺進行監(jiān)管，確保交易安全。4.房源交易時限保障：甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房源交易質(zhì)量保障：房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，由甲方負責維修或賠償。6.房源交易服務(wù)保障：雙方約定提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于咨詢服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等。四、風險防范措施1.交易風險識別：雙方共同識別交易過程中可能出現(xiàn)的風險，如政策變化、市場波動等。2.交易風險評估：對交易風險進行評估，制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。3.交易風險控制：采取有效措施控制交易風險，確保交易順利進行。4.交易風險轉(zhuǎn)移：通過合同約定，將部分風險轉(zhuǎn)移至乙方。5.交易風險應(yīng)對：針對交易風險，制定相應(yīng)的應(yīng)對策略。6.交易風險責任劃分：明確交易風險責任，確保責任到人。五、交易流程1.簽訂合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。2.房源實地考察：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對房源進行實地考察。3.交易資金支付：乙方按照合同約定支付交易資金。4.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.交易稅費繳納：交易雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔相應(yīng)的稅費。6.交易尾款支付：在房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方支付剩余尾款。六、違約責任1.合同違約情形：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反合同約定等。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償計算：根據(jù)合同約定和實際情況，計算違約賠償金額。4.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任免除：如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可免除部分或全部違約責任。6.違約責任爭議：違約責任爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機構(gòu)。3.爭議解決程序：爭議解決的具體程序和步驟。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。5.爭議解決期限：爭議解決的最長期限。6.爭議解決結(jié)果：爭議解決后的最終結(jié)果和執(zhí)行方式。八、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方當事人嚴重違約。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成可向爭議解決機構(gòu)申請。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面形式，并送達對方當事人。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同義務(wù)，并處理善后事宜。5.合同解除爭議：合同解除后的爭議，按第七章爭議解決方式處理。6.合同解除責任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、合同目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致或依法終止。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成可向爭議解決機構(gòu)申請。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)書面形式，并送達對方當事人。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同義務(wù)，并處理善后事宜。5.合同終止爭議：合同終止后的爭議，按第七章爭議解決方式處理。6.合同終止責任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。十、合同附件1.房源信息清單2.交易資金支付憑證3.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂及修改記錄6.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.合同變更條款：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.合同通知方式：雙方約定通知方式，包括但不限于書面通知、電子通知等。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。6.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及附件。4.合同生效爭議：合同生效后的爭議，按第七章爭議解決方式處理。5.合同生效法律效力：本合同具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。6.合同生效效力延續(xù)：合同期限屆滿，如雙方無異議，合同自動續(xù)期。十三、合同解除與終止1.合同解除程序：同第八章合同解除程序。2.合同終止程序：同第九章合同終止程序。3.合同解除與終止通知：同第八章合同解除通知、第九章合同終止通知。4.合同解除與終止后果：同第八章合同解除后果、第九章合同終止后果。5.合同解除與終止爭議：同第七章爭議解決方式處理。6.合同解除與終止責任：同第八章合同解除責任、第九章合同終止責任。十四、合同附件清單1.房源信息清單2.交易資金支付憑證3.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂及修改記錄6.其他相關(guān)文件甲方（出售方）簽字（或蓋章）：乙方（購買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方責任明確條款：說明：本條款明確甲方在交易過程中應(yīng)承擔的責任，包括但不限于房源真實性、產(chǎn)權(quán)清晰、交易資金安全等。2.甲方提供房源資料承諾條款：說明：甲方承諾提供的房源資料真實、完整、有效，如有虛假信息，甲方承擔相應(yīng)法律責任。3.甲方交易資金監(jiān)管條款：說明：甲方同意將交易資金通過第三方支付平臺進行監(jiān)管，確保資金安全，直至交易完成。4.甲方交易流程保障條款：說明：甲方應(yīng)確保交易流程的透明性，及時提供交易進度信息，保障乙方的知情權(quán)。5.甲方交易風險告知條款：說明：甲方應(yīng)向乙方充分告知交易過程中可能存在的風險，并指導(dǎo)乙方采取相應(yīng)的防范措施。6.甲方違約責任承擔條款：說明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方購房資格確認條款：說明：乙方承諾具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致交易，乙方承擔相應(yīng)責任。2.乙方交易資金監(jiān)管條款：說明：乙方同意將交易資金通過第三方支付平臺進行監(jiān)管，確保資金安全，直至交易完成。3.乙方交易流程配合條款：說明：乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易流程，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理手續(xù)等。4.乙方交易風險評估條款：說明：乙方應(yīng)自行對交易風險進行評估，并采取措施降低風險。5.乙方違約責任承擔條款：說明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.乙方交易滿意度評價條款：說明：交易完成后，乙方有權(quán)對交易過程和結(jié)果進行評價，甲方應(yīng)認真聽取乙方的意見和建議。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：明確中介費用的承擔方，如甲方、乙方或雙方共同承擔。2.中介責任界定條款：說明：明確中介在交易過程中應(yīng)承擔的責任，包括但不限于信息真實性、交易流程監(jiān)督等。3.中介保密條款：說明：中介對交易過程中獲取的敏感信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：說明：明確中介傭金的支付方式和時間，如交易完成后的某個時間節(jié)點。5.中介違約責任承擔條款：說明：若中介違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介服務(wù)評價條款：說明：交易完成后，雙方有權(quán)對中介的服務(wù)進行評價，中介應(yīng)認真聽取評價并及時改進服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.交易資金支付憑證3.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂及修改記錄6.房源產(chǎn)權(quán)證明文件7.交易雙方身份證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.交易風險評估報告（如有）10.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供真實房源信息或隱瞞房源瑕疵。甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方未按時交付房屋。乙方未按時支付交易款項。乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)采取補救措施。如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易：指買賣雙方達成一致，轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的法律行為。3.違約：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息與實際不符。解決辦法：合同中應(yīng)明確房源信息的真實性承諾，如信息不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：采用第三方支付平臺監(jiān)管交易資金，確保資金安全。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不及時。解決辦法：合同中明確辦理手續(xù)的期限，逾期未辦理的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方自行交易。2.二手房買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.二手房買賣雙方在特定區(qū)域或特定時間段內(nèi)進行交易。4.二手房買賣雙方在特定價格范圍內(nèi)進行交易。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易保障及風險防范合同2合同編號_________一、合同主體甲方（買方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（賣方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的不斷推進，二手房交易市場日益活躍。為規(guī)范二手房交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，降低交易風險，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就二手房交易保障及風險防范事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《成都市二手房交易管理辦法》4.國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已在房地產(chǎn)市場流通過的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪、寫字樓等。2.交易保障：指在二手房交易過程中，為保證交易安全，甲方和乙方采取的措施。3.風險防范：指在二手房交易過程中，預(yù)防和降低交易風險的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無權(quán)屬糾紛。2.建筑質(zhì)量：指房產(chǎn)的工程質(zhì)量，符合國家標準和設(shè)計要求。3.合同違約：指在合同履行過程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。4.交易稅費：指在二手房交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有選擇房源、決定是否購買的權(quán)利。2.享有要求乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和交易保障措施的權(quán)利。3.按合同約定支付房款。4.按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和交易保障措施。2.按合同約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、建筑質(zhì)量合格。3.按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.按合同約定承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)合同約定向乙方支付房款。2.乙方在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)合同約定交付房產(chǎn)。3.雙方在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)將已交付的房款、稅費等款項退還或支付給對方。3.雙方應(yīng)解除合同關(guān)系，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房款：指甲方購買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項，包括但不限于購房款、稅費等。2.交易保障服務(wù)費：指乙方為甲方提供交易保障服務(wù)所收取的費用。3.其他費用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式進行支付。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付前核實無誤。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款的_____%。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向甲方提供交易保障服務(wù)。7.4支付條款1.甲方支付的款項應(yīng)明確標注款項用途，如“房款”或“交易保障服務(wù)費”等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.任何因甲方未按時支付款項導(dǎo)致的額外費用，由甲方承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自解約的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商一致，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他合法方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害國家利益、社會公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，對本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易保障及風險防范的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（賣方）：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________本合同一式______份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費清單5.交易保障服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付房款：認定標準為超過合同約定的支付時間未支付。未經(jīng)乙方同意擅自解約：認定標準為甲方單方面提出解除合同，且未得到乙方書面同意。2.乙方違約：未按時交付房產(chǎn)：認定標準為超過合同約定的交付時間未交付。提供的房產(chǎn)信息不真實：認定標準為房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無權(quán)屬糾紛。4.交易保障：指在二手房交易過程中，為保證交易安全，采取的措施。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在支付房款時，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方可向乙方說明情況，雙方協(xié)商延期支付或分期支付。2.問題：乙方在交付房產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，并向甲方提供相應(yīng)的維修證明。3.問題：雙方在合同履行過程中，對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。5.問題：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方角色：_________3.第三方責任：對甲方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。對乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)。對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行預(yù)警和防范。4.第三方權(quán)利：收取甲方和乙方的服務(wù)費用。在交易過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：保證提供的服務(wù)質(zhì)量。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。在交易過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。在交易過程中，有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。乙方在交易過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自解約的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。在交易過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。在交易過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。甲方可要求乙方在交易過程中承擔必要的風險，如承擔部分稅費等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在交易過程中，如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方不得以任何方式限制甲方行使合同權(quán)利，否則承擔相應(yīng)法律責任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易保障及風險防范合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國二手房市場近年來快速發(fā)展，為保障二手房交易雙方合法權(quán)益，降低交易風險，甲方與乙方（以及相關(guān)方，如存在）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房房源交易保障及風險防范事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在合法范圍內(nèi)，由房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同的行為。2.房源：指房屋所有權(quán)人愿意出售或出租的房屋及其附屬設(shè)施。3.交易保障：指在二手房交易過程中，為確保交易雙方合法權(quán)益，采取的一系列措施和保障措施。4.風險防范：指在二手房交易過程中，為避免交易風險，采取的一系列預(yù)防和應(yīng)對措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指二手房買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成共識，進行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.保障：指在交易過程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。3.風險：指在交易過程中可能發(fā)生的各種不利因素，可能導(dǎo)致交易失敗或損失。4.防范：指在交易過程中，采取措施預(yù)防和應(yīng)對可能出現(xiàn)的風險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，保障交易雙方合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中履行合同約定的義務(wù)。4.甲方有權(quán)要求乙方承擔因交易風險導(dǎo)致的相關(guān)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房源信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中遵守法律法規(guī)，保障交易雙方合法權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方承擔因交易風險導(dǎo)致的相關(guān)責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式本合同履行方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.交易雙方協(xié)商一致解除合同；3.依照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當以書面形式通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當及時通知對方，并采取必要措施減少損失；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當終止合同的情形，依照規(guī)定或約定執(zhí)行。6.4終止后果2.雙方應(yīng)當按照法律法規(guī)和本合同約定，處理因終止合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，提供交易服務(wù)，按成交價格的一定比例收取服務(wù)費。2.保障費用：為確保交易安全，甲方需支付一定數(shù)額的保障費用，用于在交易過程中發(fā)生糾紛時的賠付。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、押金等，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.2支付方式1.交易服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給乙方。2.保障費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給乙方。3.其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，在相應(yīng)事項發(fā)生時支付。7.3支付時間1.交易服務(wù)費：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.保障費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，在相應(yīng)事項發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止合同服務(wù)。3.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的房源信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.如甲方在交易過程中違反法律法規(guī)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方泄露甲方提供的房源信息，導(dǎo)致信息泄露的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.如乙方在交易過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約金比例計算，由違約方支付給守約方。2.賠償金額：按照實際損失計算，由違約方支付給守約方。3.賠償方式：違約方應(yīng)在收到守約方通知后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在合同履行過程中約定的保密事項。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起____年；2.如法律法規(guī)或雙方約定有更長的保密期限，從其規(guī)定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；4.社會異常事件：罷工、示威等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；4.罷工、示威等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解期限為____個工作日。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁；2.訴訟或仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定作出裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為交易服務(wù)提供方，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方作為房源提供方，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房源的最終決定權(quán)，包括但不限于房源的出售價格、出售條件等。2.乙方在合同履行期間，對甲方提供的房源信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，甲方保留對合同條款的調(diào)整權(quán)。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔相應(yīng)責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1