2025年度學(xué)生宿舍租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學(xué)生宿舍租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍具體位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1合法用途3.2禁止用途4.租賃費用4.1租金計算方式4.2水電費及物業(yè)管理費4.3其他費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.租賃期間權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)利及義務(wù)7.2乙方權(quán)利及義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.宿舍設(shè)施及維修9.1設(shè)施清單9.2維修責(zé)任10.室友關(guān)系及管理10.1室友安排10.2室友管理規(guī)則11.合同終止及交接11.1合同終止條件11.2交接程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：室友管理規(guī)則14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：大學(xué)甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號碼：05678乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678乙方就讀學(xué)院：學(xué)院乙方就讀專業(yè)：專業(yè)2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍具體位置及面積宿舍樓號：號樓宿舍房間號：室宿舍面積：20平方米2.2租賃期限租賃起始日期：2025年9月1日租賃終止日期：2026年8月31日2.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1000元整支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.租賃用途3.1合法用途乙方僅可將其租賃的宿舍用于居住和學(xué)習(xí)，不得用于任何商業(yè)活動。3.2禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（2）飼養(yǎng)寵物；（3）擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；（4）擅自改變宿舍內(nèi)設(shè)施；（5）進行違法活動。4.租賃費用4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為固定金額。4.2水電費及物業(yè)管理費水電費按實際使用量繳納，物業(yè)管理費由甲方代收。4.3其他費用其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電視費等，由乙方自行承擔(dān)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期本合同于2025年8月1日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣1000元整。6.2退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將宿舍交還甲方；（2）乙方無違約行為；（3）乙方結(jié)清所有費用。6.3退還程序租賃期滿且滿足退還條件后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；（2）乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反租賃用途，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）甲方未按時提供符合合同約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金十倍的違約金。9.宿舍設(shè)施及維修9.1設(shè)施清單甲方提供的宿舍設(shè)施包括但不限于：床、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)、熱水器等。9.2維修責(zé)任（1）甲方負責(zé)宿舍公共設(shè)施的維修；（2）乙方負責(zé)宿舍內(nèi)個人物品的維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.室友關(guān)系及管理10.1室友安排甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整室友，乙方應(yīng)服從安排。10.2室友管理規(guī)則（1）室友之間應(yīng)相互尊重，和睦相處；（2）保持宿舍衛(wèi)生，共同維護居住環(huán)境；（3）禁止在宿舍內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息。11.合同終止及交接11.1合同終止條件（1）乙方畢業(yè)離校；（2）宿舍被學(xué)校收回；（3）乙方因故退宿。11.2交接程序合同終止時，乙方應(yīng)將宿舍清潔、完好地交還甲方，并結(jié)清所有費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：室友管理規(guī)則14.其他約定事項14.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍，必須征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）乙方因故無法直接履行合同義務(wù)，需第三方代為履行；（2）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的申請3.1任何一方申請第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入理由及所需第三方類型。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對合同簽訂及履行過程中的中介服務(wù)負責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的10倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的50%；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對評估結(jié)果負責(zé)，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的10倍。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對甲方或乙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助者；（2）第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)積極配合爭議解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止情形及程序按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或文件。13.第三方介入后的其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)、熱水器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。說明：此清單為合同附件，用于明確甲方提供的宿舍設(shè)施情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：室友管理規(guī)則詳細要求：明確室友之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于作息時間、衛(wèi)生清潔、公共物品使用、噪音控制等。說明：此規(guī)則為合同附件，用于規(guī)范室友之間的行為，維護宿舍的正常生活秩序。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄乙方每月租金支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此憑證為合同附件，用于證明乙方已支付租金，作為雙方履約的依據(jù)。4.附件四：維修記錄詳細要求：記錄宿舍維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄為合同附件，用于證明宿舍設(shè)施的維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：若乙方每月租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付2元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施所造成的全部損失。示例：若乙方擅自拆除宿舍墻壁，造成墻體損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反租賃用途所造成的全部損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例：若乙方在宿舍內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的宿舍責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金十倍的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的宿舍，乙方有權(quán)要求甲方支付10000元的違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按時完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度學(xué)生宿舍租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方：_________大學(xué)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________學(xué)生地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于_________大學(xué)為方便學(xué)生住宿，提高學(xué)生生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將學(xué)生宿舍出租給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，甲方指_________大學(xué)，乙方指承租學(xué)生。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃宿舍的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，合同終止時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行住宿管理，確保宿舍的安全、整潔。2.甲方有權(quán)按照合同約定調(diào)整租金。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同。4.甲方應(yīng)按時提供符合約定的宿舍及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方及時維修宿舍及配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的宿舍位于_________大學(xué)學(xué)生宿舍樓。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供宿舍及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方有嚴(yán)重違約行為。3.甲方有嚴(yán)重違約行為。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)提前____個月通知對方。2.終止合同后，乙方應(yīng)將宿舍及配套設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同已履行完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃宿舍期間，應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)宿舍類型、設(shè)施等情況由甲方制定。2.押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為一個月租金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停提供宿舍及配套設(shè)施，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方損壞宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍秩序混亂或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方個人信息、宿舍設(shè)施信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致宿舍損壞，無法使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止學(xué)生入住宿舍。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.涉及國家利益、社會公共利益的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對宿舍的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的維修和保養(yǎng)期間進入宿舍的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充具有與原合同同等效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護宿舍的居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行宿舍的檢查和維修。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時解決宿舍使用中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他任何協(xié)議或安排無關(guān)。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減部分應(yīng)以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍設(shè)施清單及照片。2.乙方提供的個人身份證明文件。3.乙方繳納押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.甲方開具的租金收據(jù)。5.甲方對宿舍進行維修和保養(yǎng)的記錄。6.任何經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改或補充文件。7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或證明。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的宿舍及配套設(shè)施，認定違約。違反保密條款，泄露乙方個人信息，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。損壞宿舍及配套設(shè)施，認定違約。違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍秩序混亂或安全事故，認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過法院進行訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。3.問題：甲方泄露乙方個人信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方采取措施，防止信息泄露，并追究甲方法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：_________物業(yè)管理公司2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)宿舍的日常管理，包括但不限于安全巡邏、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護等。物業(yè)管理公司應(yīng)確保宿舍的安全、整潔，并按照合同約定提供必要的服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)對宿舍進行必要的管理活動，包括但不限于檢查、維修等。物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保宿舍的正常使用。物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護宿舍的公共利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的宿舍及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)修復(fù)宿舍的損壞設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證宿舍的安靜、舒適，不影響乙方的正常學(xué)習(xí)和生活。甲方應(yīng)保證宿舍的網(wǎng)絡(luò)安全，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。甲方應(yīng)定期對宿舍進行安全檢查，確保乙方的人身安全。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進行住宿管理，確保宿舍的安全、整潔。甲方有權(quán)按照合同約定調(diào)整租金。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得損壞宿舍及配套設(shè)施。乙方應(yīng)保持宿舍的整潔，不得在宿舍內(nèi)進行非法活動。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。乙方損壞宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍秩序混亂或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度學(xué)生宿舍租賃合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4雙方信息1.5宿舍信息1.6租賃期限1.7租金金額1.8租金支付方式第二章宿舍設(shè)施與條件2.1宿舍設(shè)施清單2.2宿舍維護責(zé)任2.3宿舍安全要求2.4宿舍公共區(qū)域使用規(guī)定第三章租金與押金3.1租金計算方法3.2押金金額及退還條件3.3違約金與滯納金第四章使用規(guī)范與禁止事項4.1宿舍使用規(guī)范4.2禁止事項4.3違規(guī)處罰第五章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1承租人權(quán)益5.2承租人義務(wù)5.3出租人權(quán)益5.4出租人義務(wù)第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章附則10.1通知送達10.2合同附件10.3其他約定事項第十一章法律適用11.1法律依據(jù)11.2特別約定第十二章合同附件12.1宿舍租賃清單12.2合同附件一12.3合同附件二第十三章簽署與見證13.1簽署13.2見證第十四章附件簽署日期14.1附件一簽署日期14.2附件二簽署日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度學(xué)生宿舍租賃合同1.2合同編號：________________1.3簽訂日期：____年__月__日1.4雙方信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.5宿舍信息：宿舍地址：宿舍面積：宿舍類型：宿舍設(shè)施：1.6租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日1.7租金金額：每月租金：人民幣____元整1.8租金支付方式：支付周期：每月支付一次支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第二章宿舍設(shè)施與條件2.1宿舍設(shè)施清單：床鋪桌椅燈具空調(diào)洗漱用品廚房設(shè)施（如有）2.2宿舍維護責(zé)任：出租方負責(zé)宿舍設(shè)施的維修和保養(yǎng)承租方負責(zé)保持宿舍整潔，合理使用設(shè)施2.3宿舍安全要求：宿舍內(nèi)禁止使用大功率電器不得擅自改動電路和結(jié)構(gòu)不得存放易燃易爆物品2.4宿舍公共區(qū)域使用規(guī)定：不得在公共區(qū)域大聲喧嘩保持公共區(qū)域衛(wèi)生第三章租金與押金3.1租金計算方法：按月計算，每月固定金額3.2押金金額及退還條件：押金金額：人民幣____元整退還條件：合同終止后，宿舍設(shè)施無損壞，租金結(jié)清3.3違約金與滯納金：違約金：按每日租金的____%計算滯納金：逾期支付租金，每日按____%計算第四章使用規(guī)范與禁止事項4.1宿舍使用規(guī)范：不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)不得在宿舍內(nèi)進行經(jīng)營活動4.2禁止事項：不得在宿舍內(nèi)吸煙、酗酒不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物不得在宿舍內(nèi)進行賭博活動4.3違規(guī)處罰：第一次違規(guī)警告，第二次違規(guī)可解除合同第五章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1承租人權(quán)益：享有宿舍使用權(quán)享有合同約定的其他權(quán)益5.2承租人義務(wù)：按時支付租金保持宿舍整潔遵守宿舍管理規(guī)定5.3出租人權(quán)益：收取租金維護宿舍設(shè)施享有合同約定的其他權(quán)益5.4出租人義務(wù)：提供符合約定的宿舍維護宿舍安全遵守合同約定第六章合同變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.2合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除后的處理：租金結(jié)算宿舍設(shè)施歸還第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：未按時支付租金損壞宿舍設(shè)施違反宿舍管理規(guī)定7.2出租人違約責(zé)任：未按時提供符合約定的宿舍未履行維修義務(wù)違反合同約定7.3第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行第三方違約導(dǎo)致?lián)p失賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除9.3合同終止后的處理：宿舍設(shè)施歸還租金結(jié)算第十章附則10.1通知送達：通知應(yīng)以書面形式送達，視為已送達10.2合同附件：本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、合同變更記錄等10.3其他約定事項：如有其他約定事項，應(yīng)在合同附件中明確第十一章法律適用11.1法律依據(jù)：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)11.2特別約定：本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第十二章合同附件12.1宿舍租賃清單：詳細列出宿舍設(shè)施清單及狀況12.2合同附件一：附加合同變更記錄12.3合同附件二：其他相關(guān)文件或證明第十三章簽署與見證13.1簽署：出租方（蓋章）：___________________________承租方（簽字）：___________________________13.2見證：見證人（簽字）：___________________________第十四章附件簽署日期14.1附件一簽署日期：___________________________14.2附件二簽署日期：___________________________出租方（蓋章）：___________________________日期：_________________________承租方（簽字）：___________________________日期：_________________________見證人（簽字）：___________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任增加條款：甲方承諾在租賃期間內(nèi)，確保宿舍安全無隱患，如有重大安全風(fēng)險，甲方有責(zé)任立即整改并通知乙方。甲方保證宿舍內(nèi)的設(shè)施齊全，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。甲方對宿舍進行定期檢查，確保宿舍的居住環(huán)境符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2租金調(diào)整條款：若甲方因國家政策調(diào)整、物價上漲等原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可調(diào)整。租金調(diào)整后，合同中約定的租金金額將相應(yīng)變更。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利增加條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)個人需求對宿舍進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定和實際使用情況，申請退還部分押金。乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見或建議，甲方應(yīng)在收到乙方反饋后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.2使用限制條款：乙方不得在宿舍內(nèi)進行非法活動，如賭博、吸毒等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進行商業(yè)活動。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：中介服務(wù)費由乙方支付，金額為____元，在簽訂合同時一次性支付。中介費用不包括租賃期間的任何其他費用。3.2中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)如實提供甲乙雙方信息，確保信息的準(zhǔn)確性。中介機構(gòu)對甲乙雙方的違約行為有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助處理。中介機構(gòu)對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，有權(quán)提供調(diào)解服務(wù)。3.3中介變更條款：若甲乙雙方在合同履行過程中需要更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前____個月書面通知原中介機構(gòu)，并支付相應(yīng)的更換費用。中介機構(gòu)的更換不影響合同的履行和雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍租賃清單2.合同附件一（合同變更記錄）3.合同附件二（其他相關(guān)文件或證明）4.甲方責(zé)任增加條款5.乙方權(quán)利增加條款6.中介費用條款7.中介責(zé)任條款8.中介變更條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的宿舍甲方未履行維修義務(wù)乙方未按時支付租金乙方損壞宿舍設(shè)施乙方違反宿舍管理規(guī)定中介機構(gòu)未如實提供甲乙雙方信息中介機構(gòu)未對違約行為進行監(jiān)督和處理2.違約行為認定：甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞的宿舍設(shè)施，視為違約乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約乙方損壞宿舍設(shè)施，經(jīng)核實后，視為違約乙方違反宿舍管理規(guī)定，經(jīng)警告無效后，視為違約中介機構(gòu)未履行中介責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方提出后，視為違約三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種非訴訟爭議解決方式。2.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的罰金。3.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付的一定金額的罰金。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的宿舍。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并賠償因延遲造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。3.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負責(zé)修復(fù)或更換，乙方需承擔(dān)合理費用。4.問題：中介機構(gòu)未履行中介責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生宿舍租賃2.教職工宿舍租賃3.租賃中介服務(wù)4.宿舍設(shè)施維護與管理全文完。2025年度學(xué)生宿舍租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有學(xué)生宿舍資源，乙方需要租賃宿舍，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將學(xué)生宿舍租賃給乙方，乙方支付租金，甲方提供宿舍相關(guān)設(shè)施及服務(wù)，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）學(xué)生宿舍：指甲方擁有的、用于學(xué)生居住的房屋及其配套設(shè)施。2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用學(xué)生宿舍的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃學(xué)生宿舍的有效時間。2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用學(xué)生宿舍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3）甲方應(yīng)保證宿舍的設(shè)施齊全、安全，并負責(zé)維修保養(yǎng)。4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供宿舍相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用學(xué)生宿舍，享有居住權(quán)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛護宿舍設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供宿舍使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，合同自動終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍交還甲方；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）甲方在租賃期間擅自提高租金，應(yīng)向乙方退還已支付的超出部分租金。8.2乙方違約2）乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費用。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）甲方宿舍的管理規(guī)定、設(shè)施清單等。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密信息。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、機密等特殊情況；2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2）甲方保留對學(xué)生宿舍的管理權(quán)，包括但不限于維修、調(diào)整租金等。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14